【正文】 ： 郵政編碼： 附件二：建筑工程施工合同（范本）說明，其描述盡可能準確清晰。，是否包括分包合同工程范圍內(nèi)的施工測量應(yīng)予明確。、完工日期及分項工期必須滿足主合同的要求。若主合同無要求，在簽訂分包合同時也應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)計劃安排確定施工進度要求，便于分包合同的履行。第3款分包方式明確本協(xié)議屬于固定單價合同還是固定總價合同，對于固定單價合同應(yīng)該采用預估的合同工程量計算合同規(guī)模。有關(guān)合同價格是否因材料價格調(diào)整而調(diào)整，其合同條款中應(yīng)根據(jù)主合同要求進行修改。，還是固定總價；若為暫定合同價格，應(yīng)說明本合同價格不作為結(jié)算支付依據(jù)。，明確單價為含稅單價/不含稅單價；若為不含稅單價則后面涉及稅率部分應(yīng)作相應(yīng)修改。含稅單價的稅率與主合同稅率相同。若本合同為固定總價合同則刪除“”?！昂贤瑔蝺r見附件B《工程量清單》。合同單價……”修改為“合同總價見附件B《工程量清單》。合同總價……”。若合同為不含稅價格，本條應(yīng)修改為“合同價格不含營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育附加費；但其他稅費已包含在分包合同價格中，由乙方自行繳納?！?。（如分包項目工期不超過12個月等規(guī)定）或雙方協(xié)商做出修改。第6款施工供水、施工供電、施工供風、施工道路、施工營地可以是甲方有償供應(yīng)、也可以是乙方自備建設(shè)；也可以是施工區(qū)水、電采用甲供，生活區(qū)部分水電采用乙方自備。雙方可根據(jù)分包工程的實際情況作以刪改。但是無論采用哪種形式，均應(yīng)明確費用是否已包括在合同價格中。，應(yīng)確定其價格、用量指標、領(lǐng)用規(guī)定、核銷方式；對于約定消耗量,可根據(jù)分包項目工程量清單,另附統(tǒng)供材料單耗表作為合同附件。不僅對超指標領(lǐng)用的材料所形成的價差由乙方負責承擔，且超耗部分的材料按核銷日市場價（含采保費、運雜費；若采購時價格高于核銷日市場價，則按照采購時價格計算），加計 525 %費用計算材料費。（如型鋼、鋼絞線等，根據(jù)工程具體情況在合同中明確）。（如火工、燃油、有毒化工、特殊化工和其他特殊材料，根據(jù)實際情況在合同中明確）。，承擔的違約金不得小于涉及材料款的50%、也不應(yīng)大于涉及材料款的150%。，并根據(jù)主合同條款補充具體工序的標準、要求。其他質(zhì)量要求如：光面預爆破半孔率、超挖控制、平整度、垂直度、完好率等可根據(jù)工程具體情況可以增加。，雙方補充填寫。、。第12款若分包工程屬于非甲方臨建項目，則與本協(xié)議有關(guān)的主合同技術(shù)條款對本協(xié)議同樣適用，并作為本合同的附件；若分包工程屬于甲方臨建項目，在簽訂合同時也應(yīng)明確技術(shù)要求。（施工局）根據(jù)具體情況可選擇其中的一種形式，也可做一定刪改。，此條都是必須有的。乙方雇用人員工資保證金的扣款比例不低于主合同的要求；若主合同沒有要求時，則工資保證金扣款為結(jié)算款的3%～10%。在規(guī)定的時間內(nèi)，經(jīng)檢查乙方不拖欠雇員工資，則返還金額為當期累計工資保證金的50～75%。第14款乙方計劃投入主要人員及機械設(shè)備必須填寫，且必須滿足分包項目實施的要求；若資源配置不滿足施工要求、影響項目實施時，甲方有權(quán)要求增加人員及設(shè)備配置。，雙方可以確定其他的協(xié)作要求。，可以是按月結(jié)算或按工程進度分階段結(jié)算。若本合同設(shè)預付款，則應(yīng)說明預付款金額、支付方式、支付時間及扣回時間方式等。、履約保證金及乙方雇用人員工資保證金的比例不低于主合同的規(guī)定；安全保證金、廉政保證金等其他保證金扣款在本條中要有明確的扣留比例，并不低于主合同的規(guī)定。各項目可以根據(jù)具體情況，采取結(jié)算款中扣除履約保證金、乙方交納現(xiàn)金作為履約保證金或乙方采用自有設(shè)備抵押擔保等形式要求乙方履約擔保。無論采取哪種形式，合同中都須約定。第18款為變更程序及變更項目價格的確定。在簽訂協(xié)議前可以依據(jù)主合同相關(guān)條款對其進行補充或修改。、乙方的任務(wù)及應(yīng)遞交的資料。、已通過驗收，乙方遞交了完工結(jié)算有關(guān)資料后進行完工結(jié)算。第20款若該分包項目的缺陷責任期在主合同有規(guī)定時，應(yīng)按主合同規(guī)定執(zhí)行；若該分包項目為臨建項目或零星項目等，應(yīng)由項目部（施工局）根據(jù)項目情況，確定缺陷責任期，在分包合同中明確。第21款建筑工程分包商必須為其雇員購買保險，并將保單復印件在規(guī)定的時間內(nèi)交甲方，否則甲方有權(quán)代為購買，費用在結(jié)算中扣除。第22款依據(jù)主合同對暫停施工是否補償進行修改。若業(yè)主原因引起的暫停施工，且主合同沒有相應(yīng)補償條款的，本合同對所有的暫停施工也不做補償，必須在合同中應(yīng)予明確。若補償，雙方協(xié)商確定補償原則及費用計算辦法，且應(yīng)在合同中應(yīng)予明確。、：“由甲方發(fā)布暫停施工的書面指令，并取得甲方對暫停施工人員、設(shè)備實物量的簽證。否則，暫停施工人員、設(shè)備費用補償?shù)囊髮⒉挥枋芾?。持續(xù)時間少于7個工作日的暫停施工事件，不予補償，其費用已包含在合同價格中。 補償范圍人員窩工：指由于甲方原因，使乙方直接從事本合同項目實施的人員在連續(xù)7個工作日以上（不含7個工作日）暫停施工（但乙方管理人員不計算）。設(shè)備窩工：指由于甲方原因?qū)е乱曳街苯訌氖卤竞贤椖繉嵤┑臋C械設(shè)備在連續(xù)7個工作日以上（不含7個工作日）暫停施工。 補償標準補償費用由施工人員停工補償費、施工設(shè)備停置補償費（含管理費和稅金）構(gòu)成。施工人員停工費補償＝人數(shù)停工時間補償單價其中：人數(shù)——按甲方現(xiàn)場簽認的作業(yè)面實際停工人數(shù)計，不計管理人員。停工時間——從連續(xù)暫停施工第四日算起，按工日計，每8小時計1工日計算，每人每個日歷天只計1個工日。補償單價——按工日計，綜合按 元/工日計算。施工設(shè)備停置費補償＝設(shè)備數(shù)量停置時間補償單價其中：設(shè)備數(shù)量——按甲方簽認的作業(yè)面實際停工的施工設(shè)備計，以不同規(guī)格、型號的設(shè)備統(tǒng)計。停置時間——從連續(xù)暫停施工第四日算起，按臺班計，設(shè)備每停置1天折合1個臺班。補償單價＝臺時基本折舊費6小時綜合費率機械臺時基本折舊費可采用國家有關(guān)權(quán)威部門頒發(fā)的機械臺時定額。綜合費率為 %，含管理費和稅金。”第23款甲乙雙方的違約責任，、。，主合同沒有要求的雙方協(xié)商確定標準。（完工結(jié)算總額）的5～15%。第24款是對若發(fā)生不可抗力事件的處置。第25款雙方解決爭議的方式：協(xié)商和訴訟，可以依據(jù)協(xié)商情況進行修改，無論選擇何種方式，訴訟地點應(yīng)該表明為甲方法人注冊地。第26款雙方發(fā)生違約事件、或發(fā)生不可抗力事件及發(fā)生任何影響協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行的事件，均可解除協(xié)議?！斗侗尽窌r要根據(jù)本說明，結(jié)合本項目實際情況，或全文錄用，或在本范本各條款具體內(nèi)容的基礎(chǔ)上作適當修改、增加，使合同更具體、更全面、更切合實際。，補充合同應(yīng)填寫合同編號。合同編號須連續(xù)。合同編號要求：①④②③編號：ZS[20] 號注：①為公司縮寫，如中國水電四局有限公司：四局；②為項目名稱的縮寫，如溪洛渡水電站：溪洛渡；③為分包合同簽訂的年份；④為本年度分包合同簽訂的序號。如水電四局有限公司溪洛渡施工局2009年簽訂的第8份分包合同的合同編號為：ZS四局溪洛渡[2009]008號，本合同的第1份補充合同編號為ZS四局溪洛渡[2009]008號補1號“甲乙雙方單位名稱”及“工程名稱”必須填寫全稱?！胺ǘù砣?或委托代理人)的簽名”同時以兩種方式簽署，即：印刷體和手寫體。(或委托代理人)使用鋼筆或簽字筆手寫體簽署，字跡清楚，不得涂改。，分包商法人代表或委托授權(quán)人應(yīng)對合同的每頁小簽，包括合同的附件?！斗侗尽窂念C布之日起執(zhí)行。第 35 頁 共 36 頁