銅川市經(jīng)濟適用房買賣合同-資料下載頁
2024-12-31 23:07本頁面
【正文】 居民個人購買經(jīng)濟適用住房辦理房屋權(quán)屬登記時，市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門須在房屋所有權(quán)證的附記中注明“經(jīng)濟適用住房”，如有超面積補交差價的，也應當注明補交差價款的面積。根據(jù)《銅川市經(jīng)濟適用住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟適用住房，經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由房產(chǎn)管理部門按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房之間差額部分的50%上繳市級財政部門，同等條件下，市房產(chǎn)管理部門有優(yōu)先回購權(quán)。第十五條 合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：提交銅川市仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。第十六條 本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議（附件四）。第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十八條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份，第十九條 本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起 日內(nèi)連同《銅川市購買經(jīng)濟適用住房審批表》原件一并向市房產(chǎn)管理部門申請登記備案。第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：【法定代表人】【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） （簽章）年 月 日 簽于：附件一：該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 附件二：共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：附件三：裝飾、設備標準外墻： 。內(nèi)墻： 。天棚： 。地面： 。門窗： 。廚房： 。衛(wèi)生間： 。陽臺： 。電梯： 。其他： 。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：附件四：合同補充協(xié)議出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：第 15 頁 共 16 頁
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