【正文】 、土建、安裝、裝飾、室外總體）為乙方所施工的全部項目?！　〉诙l 質量保修期質量保修期從工程實際竣工且經驗收合格之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：⒈ 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的合理使用年限（土建工程部分保修期貳年）；　?、?屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為伍年；　　⒊ 裝修工程為貳年；　?、?電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為貳年；⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為貳個采暖期、供冷期；⒍ 給排水設施、道路等配套工程為貳年；質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。第三條 質量保修責任　?、?屬于保修范圍、內容的項目，如發(fā)生質量問題乙方應當在接到保修通知之日起三天內（72小時）派人進場維修，并承擔鑒定及維修費用。乙方不在約定期限內派人保修也不承擔費用，甲方可按合同的約定扣除，并由乙方承擔違約責任，甲方可以委托他人修理，有關費用從質量保修金中開支。乙方維修并承擔相應的費用后，不免除對工程的其他所有損失賠償責任?！　、?發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修，特別緊急時如水、電、氣故障時甲方有權在乙方未到場的情況下先行安排搶修，發(fā)生的費用以及損失乙方應予以認可。⒊ 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。⒋ 質量保修完成后，由甲方組織驗收。第四條 質量保修金本工程雙方約定工程質量保修金金額為竣工結算價的5%（其中：土建3%、%、%）。質量保修期滿后雙方約定該項目移交給甲方或甲方委托的物業(yè)公司，并按物業(yè)公司簽署的接收意見為準。第五條 其他雙方約定的其他工程質量保修事項：當保修金不足以支付實際維修費用時，乙方承諾據實際給付。本工程質量保修書，由施工合同甲方、乙方雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)　包　人（公章）：　　　　 　承　包　人（公章）：法定代表人（簽字）：　　　　　 法定代表人（簽字）：項目經理（簽字）： 項目經理（簽字）： 　年　月　日　　　　　　　　　　　年　月　日附件2安全生產責任協(xié)議書為落實工程安全生產的管理要求，確保工程建設的順利進行，經甲乙雙方共同協(xié)商，同意明確如下協(xié)議：一、甲方在施工開始前向乙方提交必要的施工場地，明確乙方安全生產管理的責任區(qū)域和要求，乙方負責施工現場的安全管理工作，并建立工程安全保證體系，報甲方備案。二、甲方應積極組織和督促乙方開展創(chuàng)安全生產無事故活動；及時傳達和部署上級的有關精神和要求，定期聽取乙方的意見和要求。加強安全生產的指導和協(xié)調工作。三、甲方負責組織對乙方安全規(guī)范作業(yè)、文明施工情況的檢查，定期組織考核；對乙方及有關人員在安全生產工作中有突出貢獻或成績顯著的集體、個人，甲方應給予表彰和物資獎勵。對乙方及有關人員發(fā)生的違章、違法行為和存在的問題，甲方有權制止教育、責成其限期整改。必要時每次按責任違約給予500~1000元的經濟處理。四、凡工地內發(fā)生生產事故或重大人員傷亡的，甲方派員或參與勞動行政部門、司法機關調查處理；甲方可按其造成的后果及影響，對責任單位及其安全生產第一責任人在評選先進集體、先進個人時行使或建議給予一票否決權。同時，還可以按責任違約給予責任單位一次性經濟的處理，責任違約的經濟處理幅度按乙方的工程造價2％來確定，最低為1000元，最高至10萬元人民幣(從乙方工程款中扣除)事故造成的經濟損失及因乙方責任給甲方造成的連帶經濟損失全部由乙方承擔。五、乙方要嚴格貫徹執(zhí)行國家和本市頒發(fā)的有關安全生產的法律、法規(guī)嚴格按照中華人民共和國建設部建標(99)79號“關于發(fā)布行業(yè)標準《建筑施工安全檢查標準》的通知”(編號JGJ59——99)的要求加強內部安全管理，落實各項安全防護措施，確保工程建設中不發(fā)生重大安全生產和人員傷亡事故。六、乙方要按照安全作業(yè)規(guī)范針對本工程項目的特點、性質、規(guī)模以及施工現場條件編制施工組織設計和施工方案，制定和組織落實各項的施工安全技術措施，并向全體施工人員進行安全技術交底。嚴格按照施工組織設計和有關安全要求施工。七、乙方進入工地后應明確落實施工現場安全生產第一責任人，專(兼)職安全干部，并報甲方備案；建立健全安全生產保證體系，落實各級安全責任制，完善各項安全生產制度(包括獎懲制度)；按照“誰施工誰負責”的原則，負責單位內部和施工責任區(qū)域的安全生產管理工作。八、乙方對各分包單位及外聘人員的安全生產工作要納入本單位統(tǒng)一管理的范圍，明確要求，簽定管理協(xié)議；要加強對全體施工人員安全作業(yè)、文明施工和自我保護的宣傳教育；做好上崗前的安全培訓，特殊工種作業(yè)人員必須做到持證上崗；進入本市施工的外省市特殊作業(yè)人員，還必須經本市有關特種作業(yè)考核站進行審證教育，禁止實習、學習人員現場作業(yè)。嚴格執(zhí)行甲方制定的《施工現場動用明火管理規(guī)定》《施工現場安全用電管理規(guī)定》確保生產安全。九、乙方要按照“安全自查，隱患自改、責任自負”的原則加強對施工責任區(qū)的日常安全檢查。及時制止和處理各類違章違法行為。對查獲的隱患要及時組織整改。十、乙方應主動接受甲方在安全生產工作上的業(yè)務指導，檢查和督促，服從管理；對甲方的工作布置和組織的活動要積極貫徹實施和參加。對甲方給予因責任違約的經濟處理如有異議可要求復核。對甲方工作人員利用職權營私舞弊、有意刁難的違法行為，有權檢舉揭發(fā)，要求處理。十一、乙方因疏于管理違章違法作業(yè)發(fā)生安全事故或造成人員傷亡的，應在積極搶救受傷人員、保護現場的同時，嚴格按安全事故上報的規(guī)定時限向甲方和當地勞動行政部門匯報，不得遲報瞞報。十二、本協(xié)議中未涉及的有關條款，甲乙雙方可根據需要協(xié)商補充修改。如遇有國家和本市的有關法規(guī)不符的，應按國家和本市的有關法規(guī)執(zhí)行。十三、本協(xié)議作為甲乙雙方工程合同的附件，在工程合同簽約后生效，與工程合同具有同等法律效力。工程合同期滿，本協(xié)議終止。十四、聯系人：甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法人（蓋章）： 法人（蓋章）： 年 月 日附件3廉政合同甲方：*****有限公司 乙方：*******有限公司 根據廉政建設的規(guī)定，為切實做好***區(qū)***工程的建設工作，甲、乙雙方特訂立以下合同：第一條　甲乙雙方的權利和義務（一）嚴格遵守黨和國家有關法律法規(guī)。（二）嚴格執(zhí)行合同文件，自覺按合同辦事。（三）雙方的業(yè)務活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則（除法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外）不得損壞國家和集體利益，違反工程建設管理規(guī)章制度。（四）建立健全廉政制度，開展廉政教育，設立廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違紀行為。（五）發(fā)現對方在業(yè)務活動中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權利和義務。（六）發(fā)現對方嚴重違反本合同義務，有舉報、建議給予處理并要求告知處理結果的權利。第二條　甲方義務（一）甲方及其工作人員不得索要乙方的禮金，有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由甲方或個人支付的費用等。（二）甲方及其工作人員不得參加乙方安排的超標準宴請和娛樂活動，不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。（三）甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動，配偶子女的工作安排以及出國出境旅游等提供方便。（四）甲方及其工作人員及其配偶子女不得從事與甲方工程有關的材料設備供應、工程分包、勞動等經濟活動。（五）甲方及其工作人員不得以任何理由向乙方推薦分包單位或推銷材料，不得要求乙方購買合同規(guī)定外的材料和設備。（六）甲方工作人員要秉公辦事，不準營私舞弊、進行有償中介活動和安排個人施工隊伍。第三條　乙方義務（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金，有價證券，貴重禮品。（二）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員支付應由甲方或個人支付的費用等。（三）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員參加超標準宴請和娛樂活動。（四）乙方不得為甲方單位和個人購置提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品。第四條　違約責任（一）甲方及其工作人員違反本合同第一、二條，按管理權限，依據有關規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究責任；給乙方造成經濟損失的，應予以賠償。（二）乙方及其工作人員違反本合同第一、二條，按管理權限，依據有關規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理；給甲方造成經濟損失的，應予以賠償。第五條　雙方約定本合同由雙方上級單位的紀檢監(jiān)察機關負責監(jiān)督。第六條 本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至工程項目竣工驗收為止。第七條本合同作為合同的附件，與工程合同具有同等的法律效力，經合同雙方簽署后立即生效。第八條　本合同一式拾份，甲乙雙方各執(zhí)肆份，送主管部門備案二份，每份協(xié)議具有同等效力。甲　方：****有限公司 乙　方：****有限公司法定代表人： 　法定代表人： 年 月 日附件6擔 保 函致：******有限公司鑒于****有限公司與貴方已就****工程簽訂了《******工程BT投資建設合同》（以下簡稱合同），并且貴方要求****有限公司提供由****有限公司（以下稱本公司）出具的擔保。為此，本公司作為《***工程BT投資建設合同》中***有限公司的擔保人向貴方出具如下擔保：擔保范圍為：《***工程BT投資建設合同》中***有限公司的全部付款義務，包括：按期、足額支付合同價款、回購款、質量保修金、違約金等。在***有限公司違約或者貴方認為*****有限公司違反合同的任何條款提出書面索賠時，本公司以本公司資產作為擔保，并承擔連帶責任。本公司擔保期限自***有限公司完全履行《***工程BT投資建設合同》中約定的全部付款義務止。本公司承諾本擔保已經全部審批程序，真實有效，本公司在擔保期間內，不會以任何理由撤回本擔保函。*****有限公司法定代表人/授權代表：日期：第 54 頁 共 54 頁