【導(dǎo)讀】《中華人民共和國(guó)合同法》第#!“借款合同采用書面形式，但自然人之間另有約定的除外。”人民共和國(guó)合同法》規(guī)定主要包括借款的種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式。其中，提供款項(xiàng)的一方為貸款人，得到款項(xiàng)的一方為借款人。#"借款方、貸款方、保證人的名稱、住址、法人代表的姓名、住址等。應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定按期履行，超過(guò)期限要承擔(dān)民事責(zé)任。合同當(dāng)事人雙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利和履行義務(wù)的時(shí)間界限。國(guó)家政策規(guī)定，貸款不準(zhǔn)用于彌補(bǔ)虧損、墊交被挪用的稅收、利潤(rùn)，不。附合合同是指當(dāng)事人一方對(duì)對(duì)方事先已經(jīng)確定的合同條款。附合合同，又稱定式合同、格式合同、標(biāo)準(zhǔn)。愿的基礎(chǔ)上，作出符合其內(nèi)在意志的表示行為。有損國(guó)家、集體和公民的合法財(cái)產(chǎn)及人身權(quán)益。款，未作書面通知的，造成借款人逾期歸還借款的，借款人不承擔(dān)逾期還款責(zé)任。%"除雙方當(dāng)事人另有約定以外，借款人可以提前歸還借款。

　　

【正文】 發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對(duì) 挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收 *的罰息。 ) 甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已 貸的本息。乙 方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的賬戶內(nèi)扣收，并從過(guò)期之日起，對(duì)逾期貸款部分 按借款利率加收 *的利息。 ! 甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償貸 款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。 第五條其他規(guī)定 ’ 發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。 （ ’）甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。 （ (）甲方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向乙方償付貸款本息。 （ )）甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。 （ !）甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。 ( 乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料。 )%’ ! 甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知 對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。 甲方提供的借款申請(qǐng)書，借款憑證，用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作 為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第六條有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)： 有關(guān)抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。 第七條本合同生效 條件 本合同系經(jīng)市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方 如任何一方不履行，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第 $%amp。 條規(guī)定，直接向有管 轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。 本合同自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。 第八條爭(zhēng)議的解決 本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議： $ 發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決； ’ 協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解； ! 調(diào)解不成，向人民法院起訴。 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。 貸款方：（公章） 貸款人：（公章） 住所： 法定代表人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號(hào)： 郵政編碼： 借款方：（公章） 借款人：（公章） 住所： 法定代表人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號(hào)： 郵政編碼： 鑒（公）證意見(jiàn)： 鑒（公）證機(jī)關(guān)（章） 年月日 監(jiān)制部門： 印制單位： 十三、抵押擔(dān)保借款合同 示范文本 （ ）農(nóng)銀借合同字第號(hào) 經(jīng)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（下稱貸款方）與（下稱借款方）和 （下稱擔(dān)保方）充分協(xié)商，根據(jù)《借款合同條例》和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定簽 訂本合同，共同遵守。 第一條自年月日起，由貸款方向借款方提供（種類）貸款 （大寫） 元， 用于，還款期限至年月日止，利率按月息 (計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。 !)’ 具體用款、還款計(jì)劃如下： 分期用款計(jì)劃分期還款計(jì)劃 日期金額日期金額 第二條貸款方應(yīng)在符合國(guó)家信貸政策、計(jì)劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否 則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款的加息同。 第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用貸款。否則， 貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對(duì)違約部分，按規(guī)定加收 !利 息 。 第四條借款方應(yīng)按期償還貸款本息。、 愿作為借款方對(duì)合同載明的全部貸款正當(dāng)使用和按期還款的保證人。對(duì) 借款方轉(zhuǎn)移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任；借款方不按期歸還貸款本息時(shí)， 由保證人承擔(dān)代償責(zé)任。 保證人相互間負(fù)連帶保證責(zé)任。 第五條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況；了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù) 活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對(duì)借款方違反借款合同的行 為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。 貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款賬戶中扣收。 第六條貸款到期，由借款方及保證人負(fù)責(zé)償還貸款本息。借款方及保證人到期不能歸 還，又未與貸款方簽訂延期協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方加收 !的利息，并可以從借款方 及保證人的存款賬戶上直接扣收逾期貸款本息。 第七條在借款方及保證人發(fā)生財(cái)產(chǎn)不足以清償多個(gè)債權(quán)人的債務(wù)時(shí)，借款方、保證人愿 以其財(cái)產(chǎn)（包括應(yīng)收款項(xiàng)）優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。 第八條借、貸及保證人發(fā)生糾紛，由各方協(xié)商解決；需要訴訟的，向貸款方所在地人民法 院提起訴訟；申請(qǐng)仲裁的，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。 第九條其他 第十條本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法規(guī)和 銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。 第十一條本合同經(jīng)各方簽章后生效。 本合同一式份借貸保證人各執(zhí)一份。 借款方 借款單位： （公章或合同專用章） 法定代表人： （蓋章） 經(jīng)辦人： （蓋章） 開戶銀行： 賬號(hào)： 貸款方 貸款單位： （公章或合同專用章） 法定代表人： （蓋章） 經(jīng)辦人： （蓋章） 開戶銀行： 賬號(hào)： 借款方保證擔(dān)保人（ !） （ ） （ ） 保證擔(dān)保人： （公章） （或合同專用章） 法定代表人： 章 經(jīng)辦人： 章 開戶銀行及賬號(hào)： 簽約日期： 年月日 簽約地點(diǎn)： 制表單位： $ $ $ $ 銀 行 十四、房產(chǎn)抵押借款合同 示范文本 合同編號(hào)： 抵押權(quán)人： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 抵押人： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 抵押物業(yè)地址： 郵碼： 電話： 抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房字第號(hào) 第一條總則 抵押權(quán)人與抵押人于年月日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱 “合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于年月日簽訂的房產(chǎn)買賣合同 （即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn) 物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通 知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè) 抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即 貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為 本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人 提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予 遵照履行。 第二條釋義 在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下： “營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。 “欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金、利息及其他有關(guān)費(fèi)用。 amp。% “房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所 應(yīng)擁有的全部權(quán)益。 “房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。 第三條貸款金額 ! 貸款金額：人民幣元； 所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。 抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售 房單位賬戶。 第四條貸款期限 貸款期限為年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日 起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清 還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止 支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。 第五條利息 ! 貸款利率按銀行貸款最優(yōu)惠利率加厘（年息）計(jì)算。 上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨 時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。 $ 本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。 % 合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以 $amp。’ 天計(jì)日。 ’ 貸款利 率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。 第六條還款 ! 本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借 款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押 人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。 抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。 $ 抵押人必須在銀行開立存款賬戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi) 用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透 支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。 % 所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送銀行。 ’ 抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不 抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得， 相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。 第七條逾期利息及罰息 ! 每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押 人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息 (至 ’(幅度計(jì)收。 抵押人 如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收 )(至 ’)(的罰息。 $ 抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判 確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。 第八條提前還款 ! 在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)： （ !）抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于 $*’ 萬(wàn)元整的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。 （ !）抵押人必須在預(yù)定提前還 款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即 不可撤銷。 （ ）抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部 分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。 ! 抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前 清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人： （ $）抵押人及 %或擔(dān)保人違反本合約任何條款。 （ !）抵押人及 %或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因違約被勒令提 前償還；到期而不能如期償還。 amp。 抵押人及 %或擔(dān)保人本身發(fā) 生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或 政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部 分其所屬之財(cái)產(chǎn)。 ’ amp。 抵押人及 %或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響， 而該等威脅又不能在發(fā)生后 ( 天內(nèi)完滿解除。 ) amp。抵押人及 %或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁? 止?fàn)I業(yè)。 * amp。如抵押人及 %或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù) 責(zé)任。 + amp。如抵押人及 %或 擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履 行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。 , amp。抵押人及 %或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用，被強(qiáng)制性收購(gòu)（不論是否 有價(jià)收購(gòu)），或遭到損毀破壞。 amp。 抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。 $( amp。 抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。 如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及 %或擔(dān)保人應(yīng)立即書面 通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng) 發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或 根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第 一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及 %或抵 押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。 第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用 $ 抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi) ).，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約 涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該 筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。 ! 抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過(guò)付幣元整。 公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān) 本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人 負(fù)責(zé)支付。 ’ 抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，? 抵押權(quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理 費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按 +* 日累積計(jì)算逾期利息。 第十條貸款先決條件 ! 抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表；該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。 抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。 $ 以抵押人名義，向抵 押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全 險(xiǎn)；保險(xiǎn)單須過(guò)戶銀行，并交