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工程竣工驗收備案ppt課件-資料下載頁

2025-09-11 18:30本頁面
  

【正文】 理 工程規(guī)劃專項驗收: . 工程規(guī)劃專項驗收的基本申報程序: 具備規(guī)劃 測繪條件 組織規(guī)劃 竣工測繪 取得規(guī)劃 測繪成果 規(guī)劃驗收 申報資料 具備規(guī)劃 驗收條件 專項工程竣工驗收的組織與管理 工程規(guī)劃專項驗收: . 工程規(guī)劃專項驗收的基本申報程序: 規(guī)劃驗收 申報受理 規(guī)劃竣工 現(xiàn)場驗收 核發(fā)規(guī)劃 驗收許可 規(guī)劃驗收 申報 一般為受理后3~ 5天內,安排現(xiàn)場驗收 一般為現(xiàn)場驗收受理后 3天內,核發(fā)許可 專項工程竣工驗收的組織與管理 防雷工程專項竣工驗收: . 防雷工程專項竣工驗收的目的: 取得防雷驗收合格證明文件(一般為防雷裝置驗收意見書) 具備竣工驗收 /竣工備案條件 專項工程竣工驗收的組織與管理 防雷工程專項竣工驗收: . 防雷工程專項竣工驗收容易忽視的細節(jié): 防雷裝置設計實行審核制度:施工圖設計強審時,應同時申請防雷裝置設計審核 防雷裝置設計審核根據(jù)項目性質的不同和各地區(qū)規(guī)定的不同,又分為防雷裝置初步設計審查和防雷裝置施工圖設計審查(項目擴初設計前,應了解當?shù)貧庀蠊芾聿块T的具體要求) 專項工程竣工驗收的組織與管理 防雷工程專項竣工驗收: . 防雷工程專項竣工驗收容易忽視的細節(jié): 防雷裝置施工圖設計審核,包括設計所采用的防雷產(chǎn)品的相關產(chǎn)品資料要求(納入當?shù)胤览桩a(chǎn)品手冊或名錄) 防雷裝置施工圖設計審核前,需要當?shù)貧庀蠊芾聿块T認可的防雷專業(yè)技術機構(一般為市防雷設施檢測所)出具 《防雷裝置設計技術評價報告 》 后,方可申報施工圖設計審核 專項工程竣工驗收的組織與管理 防雷工程專項竣工驗收: . 防雷工程專項竣工驗收容易忽視的細節(jié): 防雷裝置施工,對施工單位和技術操作人員的有防雷工程資質、資格認證要求 少數(shù)地區(qū)的氣象管理部門,要求參與并審查防雷工程施工過程中的隱蔽驗收或分段驗收,需提前了解當?shù)氐木唧w規(guī)定 防雷裝置設計應取得氣象管理部門核發(fā)的 《 防雷裝置設計核準意見書 》 專項工程竣工驗收的組織與管理 防雷工程專項竣工驗收: . 防雷工程專項竣工驗收參與的主體: 甲方項目工程部: 督導防雷檢測、督導防雷工程專項竣工驗收證明文件的取得:督導協(xié)調具備防雷檢測 /防雷工程竣工驗收的條件、參與防雷工程竣工驗收、負責防雷檢測 /防雷工程竣工申報資料所需的甲方證明文件、督導防雷工程專項竣工驗收報告的組卷及編制、督導防雷工程專項竣工驗收的申報 /現(xiàn)場驗收、取得防雷工程驗收合格證明文件 專項工程竣工驗收的組織與管理 防雷工程專項竣工驗收: . 防雷工程專項竣工驗收參與的主體: 監(jiān)理項目監(jiān)理部: 防雷工程質量檢查及防雷專項竣工資料審查: 檢查防雷檢測 /防雷工程竣工驗收應具備條件的落實情況、參與防雷檢測 /防雷工程竣工驗收、檢查防雷工程專項竣工驗收報告 設計單位: 出具設計單位防雷專項竣工驗收質量檢查意見: 專項工程竣工驗收的組織與管理 防雷工程專項竣工驗收: . 防雷工程專項竣工驗收參與的主體: 總承包單位: 負責防雷檢測、負責防雷工程專項竣工驗收證明文件的取得:落實防雷檢測 /防雷工程竣工驗收應具備的條件、參與防雷檢測及竣工驗收、負責防雷工程專項竣工驗收報告的組卷及編制、負責防雷檢測及防雷竣工驗收的申報 /現(xiàn)場驗收、取得防雷工程驗收合格證明文件 專項工程竣工驗收的組織與管理 防雷工程專項竣工驗收: . 防雷工程專項竣工驗收參與的主體: 防雷裝置檢測機構: 負責防雷檢測、出具防雷裝置檢測報告: 氣象主管部門: 受理、審查防雷工程專項竣工驗收,核發(fā)防雷工程竣工驗收合格證明文件 專項工程竣工驗收的組織與管理 防雷工程專項竣工驗收: . 防雷工程施工管理容易忽視的細節(jié): 屋頂女兒墻避雷帶支撐高度與女兒墻寬度之間的關系 突出建筑物平面的金屬構件與避雷帶的等電位連接 給水系統(tǒng)的水表、燃氣的氣表等需加接等電位連接 住宅衛(wèi)生間、淋浴室的等電位端子設置 外防水體系的地下室基礎鋼筋不能作為接地體 專項工程竣工驗收的組織與管理 防雷工程專項竣工驗收: . 防雷工程專項竣工驗收的兩個階段: . 防雷裝置檢測: 驗收要求: 委托進行防雷裝置檢測,取得防雷裝置檢測報告 建筑防雷接地工程完成、自檢測試合格 驗收條件: 幕墻、外門窗、鋼構、外鋼架、外欄桿等突出建筑的金屬構件工程完成,防雷檢測端子箱完成 室內電氣工程完成、高低壓配電設備安裝完成 專項工程竣工驗收的組織與管理 防雷工程專項竣工驗收: . 防雷工程專項竣工驗收的兩個階段: . 防雷工程專項竣工驗收階段: 管理要求: 通過防雷工程專項竣工驗收,取得防雷工程驗收合格證明文件 與防雷檢測的作業(yè)條件基本相同 驗收條件: 注意非防雷保護范圍內的室外園林景觀工程中的金屬構件工程部分 專項工程竣工驗收的組織與管理 防雷工程專項竣工驗收: . 防雷工程專項竣工驗收申報報審資料的主要內容: 防雷工程竣工驗收申請 防雷裝置設計核準意見 施工單位及技術操作人員資質證明文件 防雷裝置竣工驗收報告(資料) 防雷裝置檢測報告 專項工程竣工驗收的組織與管理 防雷工程專項竣工驗收: . 防雷工程專項竣工驗收的基本申報程序: 具備驗收條件 自檢驗收合格 竣工資料齊備 申請竣工預驗 監(jiān)理審查 甲方組織驗收 專項工程竣工驗收的組織與管理 防雷工程專項竣工驗收: . 防雷工程專項竣工驗收的基本申報程序: 申請防雷檢測 現(xiàn)場防雷 檢測 出具防雷 檢測報告 防雷工程竣工 申報資料組卷 申請防雷竣工驗收 專項工程竣工驗收的組織與管理 防雷工程專項竣工驗收: . 防雷工程專項竣工驗收的基本申報程序: 防雷驗收 申報受理 防雷竣工 現(xiàn)場驗收 核發(fā)防雷 驗收許可 一般為受理后3~ 5天內,安排現(xiàn)場驗收 一般為現(xiàn)場驗收受理后 3天內,核發(fā)許可 專項工程竣工驗收的組織與管理 室內空氣質量檢測: . 室內空氣質量檢測的目的: 取得室內空氣環(huán)境檢測合格報告 具備工程竣工驗收 /竣工備案條件 這里指的室內空氣環(huán)境監(jiān)測報告,是專門針對工程驗收報監(jiān)、工程竣工備案所進行的室內空氣環(huán)境檢測。不包括施工過程中的土壤氡含量監(jiān)測、混凝土外加劑游離甲醛含量檢測、瓷磚石材的放射性檢測等施工過程中的檢測 專項工程竣工驗收的組織與管理 室內空氣質量檢測: . 室內空氣質量檢測的內容: 游離甲醛檢測 苯檢測 揮發(fā)性有機物檢測 氡檢測 氨檢測 專項工程竣工驗收的組織與管理 室內空氣質量檢測: . 室內空氣質量檢測的管理要求: 檢測條件 住宅室內初裝完成 外門窗安裝完成(含戶門) 外檐裝修工程完成、外架拆除 專項工程竣工驗收的組織與管理 室內空氣質量檢測: . 室內空氣質量檢測的管理要求: 檢測數(shù)量要求 抽檢有代表性的房間室內空氣污染濃度,抽檢檢測數(shù)量不得少于 5%( 一般是按戶型或套型作為總量 ) ,且不得少于 3間 民用建筑工程驗收時,凡是進行了樣板間室內空氣污染濃度檢測,檢且測結果合格的,抽檢檢測數(shù)量可以減半至 %, 但不得少于 3間 專項工程竣工驗收的組織與管理 室內空氣質量檢測: . 室內空氣質量檢測的管理要求: 檢測管理要求 游離甲醛、苯、氨、總揮發(fā)有機性化合物濃度檢測,對于自然通風的民用建筑,應在外門窗關閉 1小時后進行 氡濃度檢測,對于自然通風的民用建筑,應在外門窗關閉 24小時后進行 專項工程竣工驗收的組織與管理 無障礙工程專項竣工驗收: . 無障礙工程專項竣工驗收的目的: 建設單位組織設計、監(jiān)理、施工單位完成無障礙工程專項竣工驗收,編制無障礙工程竣工驗收報告 具備竣工驗收 /竣工備案條件 專項工程竣工驗收的組織與管理 無障礙工程專項竣工驗收: . 無障礙工程專項竣工驗收的主要內容: 建筑入口、入口平臺及建筑樓門、單元門(玻璃門警示標志) 水平及垂直交通(候梯廳、電梯前室及電梯轎廂) 建筑公共部分(公共安全走道、公共衛(wèi)生間、公共樓梯) 停車場(殘疾人專用停車位) 小區(qū)入口及主要人行道(標志、防滑、盲道) 專項工程竣工驗收的組織與管理 無障礙工程專項竣工驗收: . 無障礙工程專項竣工驗收的容易忽視的細節(jié): 施工圖設計審查機構應對施工圖設計文件出具無障礙專項審查意見 無障礙工程規(guī)定強制檢驗的項目,應做好專項質量檢驗驗收記錄 無障礙工程設施規(guī)定的無障礙標志,需在竣工驗收前完成 專項工程竣工驗收的組織與管理 無障礙工程專項竣工驗收: . 無障礙工程專項竣工驗收的程序: 具備驗收條件 自檢驗收合格 竣工資料齊備 申請竣工預驗 監(jiān)理審查 甲方驗收 專項工程竣工驗收的組織與管理 無障礙工程專項竣工驗收: . 無障礙工程專項竣工驗收的程序: 無障礙專項 驗收報告 質量監(jiān)督站驗收備案審查 無障礙設施專項竣工驗收,一般都與竣工驗收合并進行 專項工程竣工驗收的組織與管理 上述八項專項竣工驗收內容,基本上都作為竣工驗收和竣工備案的前提條件 上述八項專項竣工驗收之間,其前后邏輯關系視各地規(guī)定略有不同。如室內空氣檢測,就與任何專項驗收之間沒有邏輯關聯(lián),可單獨進行,但消防驗收,一般就需要取得電梯驗收合格后方可進行 各地域或地方管理條例,往往還有一些竣工備案所需的專項驗收條件:如成都地區(qū)要求防疫工程專項驗收合格,方可辦理竣工備案。這些都需要開發(fā)商提前了解當?shù)氐奶厥夤芾硪? 專項工程竣工驗收的組織與管理 環(huán)保專項竣工驗收: . 環(huán)保專項竣工驗收的目的: 取得環(huán)境保護專項竣工驗收合格證明文件 部分地區(qū)的環(huán)保預驗收,是作為竣工備案驗收的先決條件 專項工程竣工驗收的組織與管理 環(huán)保專項竣工驗收: . 環(huán)保專項竣工驗收容易忽視的細節(jié): 環(huán)境保護驗收,除少數(shù)地區(qū)特殊規(guī)定外,一般不作為房地產(chǎn)項目竣工驗收備案的必備條件 根據(jù)國家 《 建設項目環(huán)境保護管理條例 》 ,項目交付使用后 3個月內,未申請環(huán)境保護驗收的,將面臨環(huán)保部門的行政處罰 部分地區(qū)建設工程主管部門規(guī)定,建設工程項目在申請竣工備案前,應通過環(huán)境保護主管部門的預驗收,并取得預驗收合格證明文件。否則,不予受理備案 專項工程竣工驗收的組織與管理 環(huán)保專項竣工驗收: 部分地區(qū)的城建檔案管理規(guī)定,要求建設工程項目城建檔案資料在正式移交城建檔案館時,必須提供環(huán)境保護驗收合格證明文件 部分地區(qū)環(huán)境保護管理部門規(guī)定,環(huán)境保護驗收必須在項目取得竣工備案登記合格后方可進行 . 環(huán)保專項竣工驗收容易忽視的細節(jié): 根據(jù)環(huán)境保護管理部門的環(huán)評批復,極特殊項目有可能會要求進行施工過程中的工程環(huán)境監(jiān)理或工程環(huán)境監(jiān)測評估 專項工程竣工驗收的組織與管理 環(huán)保專項竣工驗收: . 環(huán)保專項竣工驗收的主要內容: 生活污水收集處理設施已按有關要求建成并納入市政污水管網(wǎng) 驗收內容: 提供 《 排水許可證 》 少數(shù)地區(qū)可能還要求提供污水處理廠的 《 納污證明 》 . 污水排放: 驗收要求: 少數(shù)地區(qū)可能還要求提供區(qū)內雨污水管網(wǎng)測繪圖 專項工程竣工驗收的組織與管理 環(huán)保專項竣工驗收: . 環(huán)保專項竣工驗收的主要內容: 驗收條件 室內外排水工程施工完畢 管理要求: 由市政排水工程承包商在具備上述驗收條件后,向市政排水管理部門申請工程驗收。在工程驗收合格后,申請排水許可證 經(jīng)批準的生活污水處理設施建設完成,具備使用條件 . 污水排放: 專項工程竣工驗收的組織與管理 環(huán)保專項竣工驗收: . 環(huán)保專項竣工驗收的主要內容: . 污水排放: 其它: 部分地區(qū)市政管理部門規(guī)定,總包施工單位應去環(huán)保部門辦理并繳清施工期間的排污費用后,方可辦理排水許可證 如小區(qū)批準建設有配套的生活污水處理設施,在申請排水許可證前,還用提供生活污水水質處理檢測合格證明 專項工程竣工驗收的組織與管理 環(huán)保專項竣工驗收: . 環(huán)保專項竣工驗收的主要內容: 驗收內容 生活垃圾收集設施已按有關要求建成并納入市政環(huán)衛(wèi)系統(tǒng) 驗收要求: 環(huán)衛(wèi)部門行政審批許可的 《 城市生活垃圾運輸、處置服務許可證 》 . 生活垃圾收集設施: 部分地區(qū)環(huán)保驗收無此項驗收內容 專項工程竣工驗收的組織與管理 環(huán)保專項竣工驗收: . 環(huán)保專項竣工驗收的主要內容: 驗收條件 小區(qū)內生活垃圾分類收集設施完成 管理要求: 該項工作一般由開發(fā)商委托的物業(yè)公司,在項目交付使用后。按環(huán)衛(wèi)部門管理要求,進行行政許可申報
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