【正文】 +材料費(fèi) +施工機(jī)械使用費(fèi)） 其中 :人工費(fèi) =∑(人工工日數(shù)量 人工日工資單價) 材料費(fèi) =∑(材料數(shù)量 材料預(yù)算價格 ) 施工機(jī)械使用費(fèi) =∑(機(jī)械臺班用量 機(jī)械臺班單價 ) 全費(fèi)用單價（土建工程） 分部分項工程全費(fèi)用 =[分部分項工程直接工程費(fèi)單價（基價） +措施費(fèi) ]（ 1+間接費(fèi)率） （ 1+利潤率） （ 1+稅率） 分項工程的單價計算表 定額項目名稱 單位 分項工程單價 計算式 M5水泥沙漿砌磚墻 10m3 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi) 元 材料費(fèi) 元 機(jī)械費(fèi) 元 ?案例３－２和案例４－２ 單位估價表 ?單位估價表又稱工程預(yù)算單價表，是以貨幣形式確定定額計量單位某分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件直接工程費(fèi)用的文件。 ?內(nèi)容： “三量，三價”； ?地區(qū)單位估價表：三量（全國），三價（地區(qū)） ?單位估價匯總表 :有價無量（缺頁） 一 、 概算定額概念 以 擴(kuò) 大 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 件 、 分 部 工 程 或 擴(kuò) 大 分 項 工 程 為研究對象 ， 以預(yù)算定額為基礎(chǔ) ， 根據(jù)通用設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)圖等資料 ， 經(jīng)過適當(dāng)綜合擴(kuò)大 ， 規(guī)定完成一定計量單位的合格產(chǎn)品 ， 所需人工 、 材料 、 機(jī)械臺班等消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 。 第六節(jié) 概算定額和估算指標(biāo) 概算定額基價 擴(kuò)大單位估價表 ? 編制建設(shè)項目設(shè)計概算的依據(jù) ? 設(shè)計方案比較的依據(jù) ? 編制主要材料需要量的計算基礎(chǔ) ? 編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ) ? 對實(shí)行總承包的工程的價款結(jié)算提供依據(jù) 二 、 概算指標(biāo)概念 以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象 ， 以建筑面積 、 體積或成套設(shè)備的臺或組 ， 為計量單位而定的人工 、 材料和機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo) 。 ?可以作為編制投資估算的參考 ?概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可作為計算主要材料用量的依據(jù) ? 設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計方案比較和優(yōu)選的依據(jù) ? 編制固定資產(chǎn)投資計劃 、 確定投資額的主要依據(jù) ? 某磚混結(jié)構(gòu)典型工程，其建筑體積為 600m3，毛石帶型基礎(chǔ)工程量為 72m3。根據(jù)概算定額，10m3毛石帶型基礎(chǔ)需砌石工 7． 0工日，該單位工程無其他砌石工，則 1000m3類似建筑工程需砌石工為 ( )工日。 ? A． 84 .00 ? B． ? C． ? D． 答案： [A] 工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項目建議書 、 可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù) ， 也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考 。 第七節(jié)投資估算指標(biāo) （ 1） 建設(shè)項目綜合指標(biāo) 以項目的綜合生產(chǎn)能力以單位投資表示 ， 如元 /t、 元 /kW或以使用功能表示 ， 如醫(yī)院床位 :元 /床 。 包括 單項工程投資 、 工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等 。 （ 2） 單項工程指標(biāo) 以單項工程生產(chǎn)能力以單位投資 ， 如元 /t或其他單位表示 。 如 :變配電站：元 /(kVA)。鍋爐房 :元 /蒸汽噸 。供水站 :元 /m3。辦公室 、倉庫 、 住宅等房屋則區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式 ， 以元 /m2表示 。 包括 構(gòu)成該單項工程全部費(fèi)用的估算費(fèi)用。 單項工程一般劃分原則： 主要生產(chǎn)設(shè)施；輔助生產(chǎn)設(shè)施； 公用工程；環(huán)境保護(hù)工程；總圖運(yùn)輸工程；廠區(qū)服務(wù)設(shè)施；生活福利設(shè)施；廠外工程。 （ 3） 單位工程指標(biāo) 包括構(gòu)成該單位工程的全部建筑安裝工程費(fèi)用 ， 不包括 工程建設(shè)其他費(fèi) 。 一 、 工程造價指數(shù) 含義： 反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標(biāo)，它是 調(diào)整 工程造價價差 的依據(jù)。 第八節(jié) 工程造價指數(shù) 作用 : ? 分析價格變動趨勢及其原因 ? 估計工程造價變化對宏觀經(jīng)濟(jì)的影響 ? 承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價和結(jié)算的重要依據(jù) 二 、 工程造價指數(shù)的分類 、 類別 、 用途分類 （ 1） 單項價格指數(shù) —— 是分別反映各類工程的人工 、 材料 、 施工機(jī)械及主要設(shè)備 報告期 價格 對 基期 價格的變化程度的指標(biāo) 。 （ 2） 綜合造價指數(shù) —— 是綜合反映各類項目或單項工程人 工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 施工機(jī)械使用費(fèi)和 設(shè)備費(fèi)等 報告期 價格對 基期 價格變 化而影響工程造價程度的指標(biāo) ， 是 研究造價 總水平 變動趨勢和程度的 主要依據(jù) 。 （ 1） 時點(diǎn) 造價指數(shù) 。 是不同時點(diǎn)價格對比計算的相對數(shù) （ 2） 月 指數(shù) 。 是不同月份價格對比計算的相對數(shù) （ 3） 季 指數(shù) 。 是不同季度價格對比計算的相對數(shù) （ 4） 年 指數(shù) 。 是不同年度價格對比計算的相對數(shù) （ 1） 定基 指數(shù) :是各時期價格與某固定時期的價格對比后編制的指數(shù) 。 （ 2） 環(huán)比 指數(shù) :是各時期價格都以其前一期價格為基礎(chǔ)計算的造價指數(shù) 。 例如 ， 與上月對比計算的指數(shù) ， 為月環(huán)比指數(shù) 。 三 、 工程造價指數(shù)的編制 工程造價指數(shù) 匯總 按各主要構(gòu)成 要素分別編制 工料機(jī)價格指數(shù) = 基期預(yù)算價格 報告期預(yù)算價格 Pn P0 建筑安裝工程造價指數(shù) =人工費(fèi)指數(shù) 基期人工費(fèi)占建筑安裝工程造價比例 +∑（ 單項材料價格指數(shù) 基期該單項材料費(fèi)占建筑安裝工程造價比例 ） + ∑（ 單項施工機(jī)械臺班指數(shù) 基期該單項機(jī)械費(fèi)占建筑安裝工程造價比例 ) +間接費(fèi)等綜合指數(shù) 基期間接費(fèi)用等占建筑安裝工程造價比例 （ 1） 設(shè)備工器具價格指數(shù) ∑ (基期設(shè)備工器具單價 報告期購置數(shù)量 ) 設(shè)備、工器具價格指數(shù) = ∑(報告期設(shè)備工器具單價 報告期購置數(shù)量 ) （ 2） 工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù) 工程建設(shè)其 他費(fèi)用指數(shù) = 報告期每萬元投資支出中其他費(fèi)用 基期每萬元投資支出中其他費(fèi)用 ) 建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù) = 基期建筑安裝工程費(fèi)占總造價的比例 + ∑ ( 單項設(shè)備價格指數(shù) 基期該項設(shè)備費(fèi)占總造價的比例 + 工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù) 基期工程建設(shè)其他費(fèi)用占總造價的比例 建筑安裝工程造價指數(shù) (例 ) 某建設(shè)項目投資額及分項價格指數(shù)資料如表所示 。 求該工程造價指數(shù) 。 表某過設(shè)項目的投資額和價格指數(shù) 費(fèi) 用 項 目 投資額 分類指數(shù) 投資額合計 5600 2400 2360 840 % % 105% 單位 :萬元 (解 ) 建設(shè)工程造價指數(shù) = 2360 5600 % ＋ 2400 5600 % ＋ 840 5600 105% = % 說明報告期投資價格比對比的基期上升 %。 案例 ? 砌筑一磚半磚墻的技術(shù)測定資料如下。 ? ，輔助工作時間占工作班延續(xù)時間的 3%，準(zhǔn)備和結(jié)束工作時間占 3%，不可避免的工作時間占 2%，休息時間占 16%，人工幅差系數(shù)為 10%，超距離運(yùn)磚每千磚耗時 ? 2．磚墻采用 M5水泥砂漿，實(shí)體積與虛體積之間的折算系數(shù)為 ，磚和砂漿的損耗率均為 1%，完成一立方米的砌體需耗水 ，其他材料費(fèi)占上述材料費(fèi)的 2%。 ? 3．砂漿采用 400升攪拌機(jī)現(xiàn)場攪拌，運(yùn)料需 200秒，裝料50秒，攪拌 70秒，卸料 30秒，不可中斷時間 10秒，機(jī)械利用系數(shù) ，幅度差系數(shù) 15%。 ? 4．人工工日單價 20元 /工日， M5水泥砂漿單價 120元 /立方米，機(jī)磚 190元 /千塊，水 /立方米，砂漿攪拌機(jī)臺班100元 /臺班。 ? 問題 1立方米磚墻的施工定額 ? 2. 確定砌筑 10立方米磚墻的預(yù)算定額和預(yù)算單價 ? 解： 1施工定額 ? （ 1）勞動定額 ? 時間定額 = /8(13%3%2%16%)= （工日 / m3） ? 產(chǎn)量定額 =1 /時間定額 =（ m3 /工日） ? （ 2）材料消耗定額 ? 每立方米一磚半墻磚凈用量 = ? =522塊 ? 磚消耗量 =522 （ 1+1%） =527塊 ? 每立方米一磚半墻砂漿凈用量 =（ 1522 ） = ? 砂漿消耗量 = （ 1+1%） = m3 ? 水用量 = m3 ? （ 3）機(jī)械產(chǎn)量定額 ? 機(jī)械循環(huán)一次所需時間為 360秒 ? 機(jī)械產(chǎn)量定額 =（ 8 60 60247。 360） =（ m3/臺班） ? 每立方米一磚半墻機(jī)械臺班消耗量 =（臺班） ? 2．（ 1）預(yù)算定額 ? 預(yù)算人工工日消耗量 =（ + 247。 8） 10 （ 1+10%） =（工日/10m3） ? 預(yù)算材料消耗量：磚 ；砂漿 m3 ；水 8 m3 。 ? 預(yù)算機(jī)械臺班消耗量： 10 （ 1+15%） =（臺班 /10 m3） ? （ 2） 10m3預(yù)算基價 ? 人工費(fèi) = 20=（元） ? 材料費(fèi) =（ 190+ 120+8 ） （ 1+2%） =（元） ? 機(jī)械費(fèi) = 100=（元） ? 預(yù)算定額基價 =++=（元） 比較內(nèi)容 施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算 指標(biāo) 研究對象 工序 分部分項 工程 擴(kuò)大的分部分項工程 整個建筑物 或構(gòu)筑物 獨(dú)立的單項工程 或完整的工程項目 用途 編制施工預(yù)算 編制施工 圖預(yù)算 編制修正 概算 編制初步設(shè)計概算 編制投資 估算 項目劃分 最細(xì) 細(xì) 較粗 粗 很粗 定額水平 平均先進(jìn) 平均 平均 平均 平均 各種定額之間的比較