【正文】 應(yīng)見證取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試。2保溫(絕熱)管(板)的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應(yīng)符合設(shè)計要求，封閉保溫(絕熱)管材(板材)的膠帶或粘膠應(yīng)選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。施工1保溫(絕熱)管(板)的結(jié)合處不得出現(xiàn)裂縫、空隙等缺陷，管道保溫(絕熱)材料在過支架的洞口等處，應(yīng)連續(xù)并結(jié)合緊密。閥門和其他部件應(yīng)根據(jù)部件的形狀選用專用保溫(絕熱)管殼，確保閥門、部件與保溫(絕熱)管殼能夠結(jié)合緊密。2室外管道保溫必須防水性能良好，搭接應(yīng)順?biāo)?，防潮層的疊合不得少于35mm。采暖效果差設(shè)計1應(yīng)明確不同采暖區(qū)域的設(shè)計溫度。2住宅工程內(nèi)的熱水采暖系統(tǒng)宜采用共立管的分戶獨立系統(tǒng)形式，分戶獨立系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)包括供回水鎖閉調(diào)節(jié)閥、戶用熱量表，熱量表前應(yīng)設(shè)過濾器。3共用立管和分戶獨立系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)設(shè)在公共部位。施工1采暖水平管與其他管道交叉時，其他管道應(yīng)避讓采暖管道，當(dāng)采暖管道被迫上下繞行時，應(yīng)在繞行高點安裝排氣閥。水平管變徑時應(yīng)采用頂平異徑管。2采暖系統(tǒng)安裝結(jié)束、系統(tǒng)聯(lián)運后，必須進行采暖區(qū)域內(nèi)的溫度場測定。作者：wym652006120116:42:1912電氣工程防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護不安全設(shè)計1住宅電氣工程接地故障保護應(yīng)采用TNCS、TNS或TT接地保護形式。在各區(qū)域電源進線處應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，各區(qū)域的總管等電位聯(lián)結(jié)裝置宜通過建筑物地下結(jié)構(gòu)內(nèi)設(shè)置的等電位聯(lián)結(jié)裝置(帶)連接，并作用于全建筑物。2設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)板(盒)做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)在設(shè)計平面圖中標(biāo)明所有外露、外部可導(dǎo)電部分與其聯(lián)結(jié)。3在衛(wèi)生間02防護區(qū)域內(nèi)，不應(yīng)有與洗浴設(shè)備無關(guān)的配電線路敷設(shè)，防護區(qū)域的墻上不應(yīng)裝設(shè)與配電箱等無關(guān)的用電設(shè)施。4，應(yīng)設(shè)置(PE)線保護。5設(shè)有地下人防有居住建筑，各防護區(qū)域內(nèi)電源系統(tǒng)至少保證一路獨立；當(dāng)電源線路穿越其他防護單元時應(yīng)有防護措施。材料1等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于4mm的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。2當(dāng)設(shè)計無要求時，防雷及接地裝置中所使用材料應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。施工1防雷、接地網(wǎng)(帶)應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進行施工，焊縫應(yīng)飽滿，搭接長度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。2房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護(PE)線與本保護區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱(板)連接可靠。3金屬電線橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于二處與接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨銅芯連接線，其最小允許截面積不小于4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)小于二個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。金屬橋架(線槽)不應(yīng)作為設(shè)備接地(PE)的連接導(dǎo)體。4在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接可靠?？蓳先嵝詫?dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護線(PE)的連接導(dǎo)體。電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞材料埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管應(yīng)選用中型及中型以上的絕緣導(dǎo)管；金屬導(dǎo)管宜選用鍍鋅管材。施工1嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑在于板厚1/3的電導(dǎo)管，對管徑大于40mm的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時應(yīng)加強措施，嚴(yán)禁管徑大于25mm的電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)?；炷涟鍍?nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不得小于20mm，如果電導(dǎo)管上方無上層鋼筋布置應(yīng)參照土建要求采取加強措施。2墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時，嚴(yán)禁在承重墻上開長度大于300mm的水平槽；墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，保護層厚度應(yīng)大于15mm。3電導(dǎo)管和線槽在穿過建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時應(yīng)設(shè)置補償裝置。電氣產(chǎn)品無安全保證，電氣線路連接不可靠材料1進場的開關(guān)、插座、配電箱(柜、盤)、電纜(線)、照明燈具等電氣產(chǎn)品必須具有3C標(biāo)記，隨帶技術(shù)文件必須合格、齊全有效。電氣產(chǎn)品進場應(yīng)按規(guī)范要求驗收。對涉及安全和使用功能有開關(guān)、插座、配電箱以及電纜(線)應(yīng)見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測單位進行電氣和機械性能復(fù)試。2，衛(wèi)生間和陽臺的電源插座應(yīng)采用防濺型，洗衣機、電熱水器的電源插座應(yīng)帶開關(guān)。施工1芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：1)截面積在10mm2及以下的單股銅芯線直接與設(shè)備、器具的端子連接。2)、器具的端子連接。3)，除設(shè)備自帶插座接式端子外，接續(xù)端子后與設(shè)備或器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。4)每個設(shè)備和器具的端子接線不多于2根電線；不同截面的導(dǎo)線采取續(xù)端子后方可壓在同一端子與電氣器具連接。5)接線應(yīng)牢固并不得損傷線芯。導(dǎo)線的線徑大于端子孔徑時，應(yīng)選用接續(xù)端子與電氣器具連接。2配電箱(柜、盤)內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性(N)和保護(PE)線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足N線和PE線徑匯流排配出的需要，嚴(yán)禁導(dǎo)管在管、箱(盒)內(nèi)分離或并接。配電箱(柜、盤)內(nèi)回路功能標(biāo)識齊全準(zhǔn)確。3同一回路電源插座間的接地保護線(PE)不得串連連接。插座處連接應(yīng)采用如下措施：1)“T”型或并線絞接搪錫后引出單根線插入接線孔中固定。2)選用質(zhì)量可靠的壓接帽壓接連接。照明系統(tǒng)未進行全負(fù)荷試驗照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行必須不小于8h，所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每2h記錄運行狀況1次，連續(xù)試運行時段內(nèi)無故障。13通風(fēng)與排煙工程風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大設(shè)計1通風(fēng)與排煙系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)明確系統(tǒng)設(shè)計總風(fēng)量，每個送風(fēng)口的送風(fēng)量和回風(fēng)量，風(fēng)管系統(tǒng)應(yīng)做阻力平衡計算。2排煙系統(tǒng)應(yīng)明確每個系統(tǒng)開啟風(fēng)口的數(shù)量和每個排風(fēng)口的排煙量。施工1風(fēng)管法蘭結(jié)合應(yīng)緊密，翻邊一致，風(fēng)管的密封應(yīng)以板材連接的密封為主，密封膠的性能應(yīng)適合使用環(huán)境的要求，密封面宜設(shè)在風(fēng)管的正壓側(cè)。3風(fēng)管應(yīng)按照規(guī)范要求進行漏風(fēng)量(漏光)檢驗。風(fēng)管系統(tǒng)調(diào)試通風(fēng)與排煙工程竣工驗收前，應(yīng)由有通風(fēng)空調(diào)檢測資質(zhì)的檢測單位檢測，并出具檢測報告，檢測結(jié)果不合格的應(yīng)進行調(diào)試，直至合格。14電梯工程電梯導(dǎo)軌碼架和地坎焊接不飽滿施工1高強度螺栓埋設(shè)深度應(yīng)符合要求，張拉牢固可靠，錨固應(yīng)符合要求。2門固定采用焊接時嚴(yán)禁使用點焊固定，搭接焊長度應(yīng)符合要求。電控操作和功能安全保護不可靠施工1電梯接地干線宜從接地體單獨引出，機房內(nèi)所有正常不帶電的金屬物體應(yīng)單獨與總接地排連接。2所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露、外部可導(dǎo)電的部分必須與保護(PE)線可靠連接。接地支線應(yīng)分別直接接至地干線，不得串聯(lián)連接后再接地。絕緣導(dǎo)線作為保護接地時必須采用黃綠相間雙色線。3型鋼應(yīng)防腐處理并做接地，配電柜(箱)接線整齊，箱愉無接頭，導(dǎo)線連接應(yīng)按電氣要求進行?；芈饭δ軜?biāo)識齊全準(zhǔn)確。4電纜頭應(yīng)密封處理，電纜按要求掛標(biāo)志牌，控制電纜宜與電力電纜分開敷設(shè)。5層門強迫關(guān)門裝置必須動作正常，層門鎖鉤必須動作靈活，在證實鎖緊的電氣安全裝置動作之前，鎖緊元件的最小嚙合長度為7mm。6動力電路、控制電路、安全電路必須配有負(fù)載匹配的短路保護裝置；動力電路必須有過載保護裝置。作者：wym652006120116:43:3915智能建筑工程系統(tǒng)故障，接地保護不可靠設(shè)計1電源線與智能化布線系統(tǒng)線纜應(yīng)分隔布放，明確智化線纜與電源線、其他管線之間的距離。2應(yīng)明確各系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)、使用功能、檢測方法。材料1家庭多媒體信息箱、語音、數(shù)據(jù)、有線電視的線纜、信息面板等合格證明文件，應(yīng)齊全、有效，應(yīng)對同批次、同牌號的家庭多媒體信息箱以及線纜進行進場檢驗。2進場的纜線應(yīng)在同品牌、同批次和規(guī)格的任意三盤中各抽100m，見證取樣后送有資質(zhì)的檢測，合格后方可投入使用。施工1施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。2智能化布線系統(tǒng)線纜之間及其他管線之間的最小間距應(yīng)符合設(shè)計要求。3導(dǎo)線連接應(yīng)按智能電氣要求進行，線路分色符合規(guī)范。接線模塊、線纜標(biāo)志清楚，編號易于識別。機房內(nèi)系統(tǒng)框圖、模塊、線纜標(biāo)號齊全、清楚。系統(tǒng)檢測1檢測單位應(yīng)有相應(yīng)的檢測資質(zhì)。2系統(tǒng)檢測項目及內(nèi)容應(yīng)符合驗收規(guī)范的要求，檢測前應(yīng)編制相應(yīng)檢測方案，經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位確認(rèn)后實施。3系統(tǒng)調(diào)試、檢驗、評測和驗收應(yīng)在試運行周期結(jié)束后進行。驗收交付各系統(tǒng)功能、操作指南及安全事項等基本信息應(yīng)載入《住宅使用說明書》。16建筑節(jié)能外墻外保溫裂縫、保溫效果差設(shè)計1設(shè)計應(yīng)采用成熟的外墻外保溫系統(tǒng)。2外保溫工程的密封與防水必須有構(gòu)造設(shè)計圖和節(jié)點詳圖。3基層墻體上應(yīng)設(shè)置一道防水砂漿。4抗裂保護層厚度不應(yīng)小于4mm，也不宜大于6mm。5保護層外側(cè)宜再設(shè)置一道摻有抗裂纖維的防水砂漿。6優(yōu)先選用彈性涂料飾面層；飾面層不宜選用粘貼面磚，當(dāng)必須選用飾面磚，應(yīng)按規(guī)定進行試驗，合格后方可使用。材料保溫材料應(yīng)按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)程》的要求對材料進行復(fù)驗。施工1外墻外保溫應(yīng)按設(shè)計要求施工。采用松散材料施工時，應(yīng)嚴(yán)格控制配合比，確保保溫層厚度符合設(shè)計要求；采用板塊保溫材料時，應(yīng)按設(shè)計或相應(yīng)圖集設(shè)置固定點，并應(yīng)保證設(shè)計厚度。2凹出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。嚴(yán)禁在飾面完成的外保溫墻面上開孔或釘釘。3外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進行防水處理。4外保溫抗裂保護層采用玻纖網(wǎng)時，應(yīng)在保溫層表面先批刮12遍聚合物漿，再鋪貼玻纖網(wǎng)，應(yīng)使玻纖網(wǎng)居于抗裂保護層中部。5保溫層與面層應(yīng)粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁空鼓、裂縫。6墻體熱橋部位應(yīng)單獨進行處理，嚴(yán)禁與墻體混同施工，而降低熱橋位置傳熱阻值。7外墻面磚作為保溫系統(tǒng)面層時，應(yīng)進行粘貼強度檢測。檢測斷縫應(yīng)從飾面磚表面切割至基體或加強層表面，深度一致。外窗隔熱性能達不到要求外墻窗的玻璃宜采用中空玻璃。外墻金屬窗應(yīng)有隔斷熱橋的措施。17質(zhì)量通病控制專項驗收工程資料使用斂統(tǒng)一規(guī)定的《建筑工程施工質(zhì)量驗收資料》或《建筑工程質(zhì)量評價驗收系統(tǒng)》軟件。質(zhì)量通病控制專項驗收資料一并納入建筑工程施工質(zhì)量驗收資料。住宅工程質(zhì)量通病控制專項驗收設(shè)計圖紙審查機構(gòu)對設(shè)計文件按附錄B進行專項審查。施工質(zhì)量通病控制應(yīng)按檢驗批、地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程、竣工驗收進行專項驗收，驗收程序應(yīng)符合下列規(guī)定：1施工企業(yè)工程質(zhì)量檢查員、監(jiān)理單位監(jiān)理工程師在檢驗批驗收時，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量通病控制情況進行檢查，并在檢驗批驗收記錄的簽字欄中，作出是否對質(zhì)量通病進行控制的驗收記錄。2地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程和竣工工程驗收時，應(yīng)對質(zhì)量通病控制進行專項驗收，并按附錄C的驗收表格填寫驗收記錄。3未執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)或不按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進行驗收的，工程不得組織竣工驗收。作者：wym652006120116:47:44附錄A臨空欄桿玻璃抗沖擊性能檢驗方法目的：檢驗玻璃的剛度、強度和安裝的牢固性。方法：將60kg重的砂袋，用繩索懸掛在吊架上，砂袋垂掛時緊貼試驗玻璃的中央，向后拉起砂袋，砂袋繩索與垂直線夾角45176。時，突然放掉砂袋，使砂袋的垂力自然撞擊玻璃，連續(xù)3次無異?，F(xiàn)象為合格。試驗玻璃應(yīng)按設(shè)計要求進行安裝固定。試驗時，建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位均應(yīng)派人參加，并做好記錄和簽章手續(xù)。檢驗時。臨空欄桿玻璃樣板抗沖擊性能檢驗表格工程名稱建設(shè)單位施工單位項目經(jīng)理監(jiān)理單位總監(jiān)臨空欄桿玻璃樣板沖擊情況檢查次數(shù)施工單位記錄監(jiān)理單位記錄123試驗簡圖施工單位：質(zhì)量檢查員：項目經(jīng)理：年月日監(jiān)理單位：監(jiān)理工程師：年月日建設(shè)單位：項目負(fù)責(zé)人：年月日附錄B住宅工程質(zhì)量通病控制設(shè)計專項審查表工程名稱建設(shè)單位設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人項目審查記錄審查人地基基礎(chǔ)工程地下防水工程砌體工程混凝土結(jié)構(gòu)工程樓地面工程裝飾裝修工程屋面工程給水排水及采暖工程電氣工程通風(fēng)與排煙工程電梯工程智能建筑工程建筑節(jié)能審查人：圖紙審查機構(gòu)負(fù)責(zé)人：附錄C工程質(zhì)量通病控制專項驗收記錄表地基基礎(chǔ)與主體工程質(zhì)量通病控制專項驗收記錄表工程名稱建設(shè)單位施工單位項目經(jīng)理分包單位項目經(jīng)理子分部工程施工單位驗收記錄監(jiān)理單位驗收記錄地基基礎(chǔ)工程地下防水工程砌體工程混凝土結(jié)構(gòu)工程施工單位：質(zhì)量檢查員：項目經(jīng)理：監(jiān)理單位：監(jiān)理工程師：設(shè)計單位：項目負(fù)責(zé)人：建設(shè)單位：項目負(fù)責(zé)人：竣工工程質(zhì)量通病控制專項驗收記錄表工程名稱建設(shè)單位施工單位項目經(jīng)理分包單位項目經(jīng)理子分部工程施工單位驗收記錄監(jiān)理單位驗收記錄樓地面工程裝飾裝修工程屋面工工程給水排水及采暖工程電氣工程通風(fēng)與排煙工程電梯工程智能建筑工程節(jié)能工程施工單位：質(zhì)量檢查員：項目經(jīng)理：監(jiān)理單位：監(jiān)理工程師：設(shè)計單位：項目負(fù)責(zé)人：建設(shè)單位：項目負(fù)責(zé)人：作者：黛眉輕舒2006120211:17:45揚州鑫園房屋檢驗咨詢有限公司