【導讀】2020全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)。改造項目指揮部2020年。2020年以來,我們指揮部在隨縣縣委、縣政府的正確領。導下,以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導,全面貫。徹落實科學發(fā)展觀和十八大精神，緊緊圍繞縣委、縣政府的。工作思路，認真貫徹落實《國有土地上房屋征收與補償條。例》，本著“征收一處，造福一片，穩(wěn)定一方”的原則，嚴。格按照征收法律、法規(guī)要求，依法征收，和諧征收，陽光征。收實現(xiàn)了“三個確?！奔创_保了不因征收引起社會動蕩，確。保了不因拆除引發(fā)安全事故，確保了不因征遷導致群體上訪。事件較好的完成了縣委、縣政府下達的各項工作任務，為我。隨縣城市棚戶區(qū)改造頂目規(guī)劃用地面積511. 日啟動房屋征收至2020年12月31日止，目前已簽訂房屋。居委會等相關單位抽調骨干，級成征收專班全體縣級領導干。人員每周召開一次房屋征收工作例會，研究討論征收過程中。律威懾，第一批下達房屋征收決定的12戶，在法律的威懾

　　

【正文】 要確保征收與補償程序合法、評估結果公正、補償安置合理要嚴格推行社會穩(wěn)定風險評估，切實維護社會穩(wěn)定嚴格執(zhí)行先補償后拆遷原則，保障被征收人申請行政復議、行政訴訟的權力嚴禁采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供★ 精品文檔 ★ 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 38 / 94 熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷 三是加大協(xié)商力度在房屋征收過程中，各 級政府房屋征收部門要盡量與被征收人達成補償協(xié)議，從源頭上預防和減少糾紛的發(fā)生對被征收人既不起訴又不履行搬遷義務或不執(zhí)行法院生效裁判的，要具體情況具體分析，注意聽取被征收人和各方面意見，多做協(xié)商化解工作，盡力促成其自動履行強制執(zhí)行后，也要做好對被征收人的補償和安置工作，切實保障被征收人的合法權益不受侵害 四是強化信訪化解各級政府房屋征收部門要高度重視信訪工作，建立完善信訪責任制，落實信訪接待人員，切實做好信訪接待、疏導、處理各環(huán)節(jié)工作要進一步暢通信訪渠道，對群眾合法訴求要正確引導、積極化解要積極耐心做好群 眾思想工作，把解決思想問題與解決實際問題結合起來，最大限度地幫助他們解決實際困難，取得群眾的理解與支持，提出化解措施和辦法，避免因房屋征收引發(fā)大規(guī)模群體性上訪事件 房屋征收拆遷工作體會 (2020) 房屋征拆工作體會 作為后備干部，感謝組織對我的關心和培養(yǎng)，給了我一次提高團隊協(xié)作能力，積累實踐工作經(jīng)驗，增強群眾工作能力的機會 我分配在動遷一組，我們組負責太平東街延伸段和霍家園路的房屋征拆工作另我高興的是，尤其能在多年從事房屋★ 精品文檔 ★ 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 39 / 94 征拆工作、經(jīng)驗豐富、技巧嫻熟、敬業(yè)有加的李夢林等老工作者的帶領下工作，我意識 到這是一次重要的歷練機會面對重要、復雜、敏感的征拆工作 ,我始終堅持“牢記責任、以理服人、以情感人、以行導人、以愛助人”的準則，在工作中學習，在學習中不斷實踐，在組長帶領下發(fā)揚“三千”精神（即想千方百計、說千言萬語、歷經(jīng)千辛萬苦），以細致的工作態(tài)度，與全體組員一道帶著耐心、關心、細心、責任心與征拆對象交流、溝通，傾聽牢騷、安慰抱怨、理解指責、包容漫罵，在僵持中堅持，在溝通中發(fā)現(xiàn)，在細節(jié)中突破，通過耐心細致的說理說法，努力做到動之以情，曉之以理，最終在全組共同努力下，完成了總數(shù) 106 戶中 53 戶的協(xié)議簽訂任務回顧 兩個月來工作，我覺得做好征拆工作至少要做到以下點 一是擺正位臵，做到態(tài)度端正與征拆對象零距離接觸，應學會群眾語言，深層次的了解其心理和利益需求，多向工作組其他成員取長補短，當好學生，充分發(fā)揮自己的主觀能動性，沉下心來，多觀察，多了解，多運用，做好政策法規(guī)宣傳和社情民意調查 二是掌握相關政策和補償標準各種結構的房屋以及附屬物的補償標準都不一樣，面積丈量方法也有講究只有學懂、學透相關政策，做到心中有數(shù)后，才能與拆遷戶進行面對面的交談，才有可能做好拆遷工作 ★ 精品文檔 ★ 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 40 / 94 三是多作感情投入，作換位思考”依法拆遷、有情 操作”例如我們組在面對困難戶時，在政策允許的范圍內(nèi)，補償標準就高不就低，以人性 化動遷打消群眾的擔心和顧慮，充分體現(xiàn)政府關注民生 四是應有“飛毛腿”精神這一點我在李夢林等組長身上深有感觸，雖然都 60 多歲了，但始終不間斷地反復入戶動遷，在動遷剛開始，為了不讓征拆對象錯過 10%的獎勵期限，我們組連續(xù)半個月每天入戶到晚上十點多以后，在“難”字上下功夫，在“細”字上做文章，多與征拆對象交談，摸準其思想脈搏，掌握其心理動態(tài)，有針對性地做工作 五是應選準突破口我們組在面對薩二中十幾戶教師家屬時，選擇最典型的 一戶重點走訪，多次找到本人，于情、于理、于法與之溝通，最后終于做通了該戶的工作，隨即其他教師家屬也陸續(xù)簽訂了補償協(xié)議所以選準突破口很重要 現(xiàn)在，給我感觸是房屋征拆越到最后越難做，最怕跨年度拉長征拆時間我覺得現(xiàn)在簽不倒協(xié)議主要分觀望的、漫天要價的和等待現(xiàn)房的，建議旗政府多途徑解決房源問題，解決過渡安臵問題，另一方面繼續(xù)堅持一把尺子量到底，徹底打消分觀望的和漫天要價念頭 回首去看房屋征拆工作歷程，每一戶的簽約都充滿艱辛，都凝聚著我們工作人員的心血和汗水，令我深切體會到“細節(jié)決定成敗，用心才能發(fā)現(xiàn)”的道理 我將在以后的工作★ 精品文檔 ★ 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 41 / 94 中，在上級的統(tǒng)一領導下，和同事們繼續(xù)總結經(jīng)驗，完善自我，全力以赴，攻艱克難，為舊城改造和新城建設奉獻自己應有的力量 房屋拆遷征收工作流程 新華社區(qū)二期拆遷房屋征收與補償 工作流程 一、房屋征收程序 （一）公共利益項目建設單位向房屋征收部門提出房屋征收申請，在提出房屋征收申請時應提交下列文件、資料： （區(qū)發(fā)展改革局核發(fā)） ； （區(qū)國土資源局核發(fā)） ； 規(guī)劃的證明文件，確定規(guī)劃紅線（區(qū)規(guī)劃局核發(fā)） ； 件（區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局、發(fā)展改革局核發(fā)） ； （區(qū)財政局出具） （二）依據(jù)以上有關規(guī)劃，房屋征收部門（住建局）確定征收范圍后，發(fā)布凍結通告，送達相關部門 （三）委托房屋征收實施單位，房屋征收部門 (住建局 )與委托的征收實施單位簽訂委托協(xié)議書 ★ 精品文檔 ★ 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 42 / 94 （四）對房屋調查登記并依法處理未經(jīng)登記的建筑物 （住建局）組織房屋征收實施單位及金 城街道、新華社區(qū)，對 征收范圍內(nèi)房屋及土地使用權的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行入戶調查登記，同時組織國土、規(guī)劃、綜合執(zhí)法等相關部門對非法建筑物進行認定、公示 房屋征收部門（住建局）發(fā)布評估通知，同時提供評估機構名錄（范圍：市建委提供的專家?guī)靸?nèi)），由被征收人選定評估機構征收人與評估機構簽訂評估委托書 ，出具房地產(chǎn)評估報告房屋征收部門（住建局）和被征收人對評估結果有異議的，在接到評估報告之日起 5 日內(nèi)提出書面復核申請 （住建局）在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布 被征收房屋的調查結果 （五）擬定征收補償方案 ； （住建局）對征收補償方案進行審核及修改； （住建局）向區(qū)政府報送擬定的征收補償方案 （六）組織對征收補償方案論證 ★ 精品文檔 ★ 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 43 / 94 區(qū)人民政府組織房屋征收、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、發(fā)展改革、財政、信訪、政府法制等部門對征收補償方案機型充 分論證和修改 （七）公示征收補償方案 （住建局）在房屋征收范圍內(nèi)公布征收補償方案，并征求公眾意見征求意見的期限不少于 30日； （住建局）做好意見的收集和整理工作； ，房屋征收部門（住建局）向政府提交征求意見和補償方案修改情況的報告； （住建局）以政府名義公示征求意見情況和征收補償方案修改情況 （八）依法召開聽證會 案不符合《條例》和《辦法》規(guī)定的，區(qū)人民政府應當組織被征收人和公眾代表召開聽證會； （住建局）根據(jù)聽證會情況修改征收補償方案 （九）社會穩(wěn)定風險評估 區(qū)人民政府依據(jù)有關規(guī)定，進行社會穩(wěn)定風險評估 （十）發(fā)布房屋征收決定 ，征收補償資金必須足額到達賬戶，?！?精品文檔 ★ 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 44 / 94 款專用 ，區(qū)人民政府下達征收令，同 時公示評估結果 （住建局）及房屋征收實施單位向被征收人做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工? 二、房屋補償程序 等； 、過度期限等具體補償與安置事項； ，房屋征收部門（住建局） 與被征收人簽訂書面的房屋征收補償協(xié)議（征收補償方案確定的簽約期限）； ； ，完成對被征收人的補償事項； ，完成搬遷事項，并及時向房屋征收實施單位交付被征收房屋 三、房屋拆除程序 業(yè)資質或爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質的單位，依照有關規(guī)定，簽訂詳細的拆除合同，對建筑物實施拆除； ，對建筑物進行拆★ 精品文檔 ★ 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 45 / 94 除，并在 約定的期限內(nèi)完成對建筑物拆除任務； 依據(jù)拆除合同，完成好拆除建筑物的垃圾清運工作 四、達不成補償協(xié)議糾紛的處理程序 （一）作出補償決定 在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)，達不成征收補償協(xié)議或房屋所有權人不明確的，由區(qū)人民政府作出補償決定 （住建局）報請區(qū)人民政府作出補償決定； ，區(qū)人民政府研究作出補償決定 （二）發(fā)布補償決定公告 房屋征收部門（住建局）及時在房屋征收范圍內(nèi)公告補償決定 （三）申請強制執(zhí)行 日起 60 日內(nèi)不申請行政復議或者在接到補償決定書之日起三個月內(nèi)不提起訴訟，又再補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，區(qū)人民政府應當自被執(zhí)行人法定起訴期限屆滿之日起180 日內(nèi)，向人民法院申請強制執(zhí)行 ⑴房屋征收部門（住建局）代區(qū)人民政府起草《強制執(zhí)行申請書》； ★ 精品文檔 ★ 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 46 / 94 ⑵經(jīng)政府法制部門把關后報區(qū)人民政府審批； ⑶區(qū)人民政府向人民法院提交強制執(zhí)行申請書，并提交 征收補償金額和專戶存儲賬號；實行產(chǎn)權調換的，提供安置房屋和周轉房的位置、面積等資料 五、達成補償協(xié) 議后糾紛的處理程序 （住建局）或被征收人向人民法院提起訴訟； 人民法院對補償協(xié)議糾紛案件的判決書生效后，被征收人拒絕履行的，區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行 六、房屋征收信息公開程序 （一）建立房屋征收補償專項檔案 15 日內(nèi)，房屋征收實施單位向房屋征收部門移交補償協(xié)議等相關文件、資料； （住建局）歸集征收補償協(xié)議等文件、資料，按規(guī)范化標準建立健全檔案資料 （二）向被征收人公布分戶補償信息 房屋征 收部門（住建局）在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布分戶補償信息 （三）審計機關公布審計結果 20 日內(nèi)，房屋征收部門（住建局）向審計機關提交房屋征收補償費管理使用情況等文件、★ 精品文檔 ★ 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 47 / 94 資料； 2 審計機關對征收補償費管理和使用情況進行審計，并 公布審計結果 完善房屋征收補償工作 完善房屋征收補償工作 陳 磊 【背景】 房屋是百姓安居樂業(yè)的基本保障，《國有土地上房屋征收與補償條例》實施以來，因征地補償糾紛引發(fā)的行政爭議逐年增加，妥善化解此類糾紛，依法平衡各方利益，是政府和法院共同面臨的重要任務為規(guī)范行政執(zhí)法、充分保障民生，山東省淄博市中級人民法院結合審理的行政訴訟案件情況，對國有土地上房屋征收補償工作存在的問題進行了梳理，并就如何推進依法行政工作提出了對策建議 【建議】 關于 完善房屋征收補償工作的司法建議 淄中法建［ 2020］ 8 號 淄博市房產(chǎn)管理局： 2020 年以來，我院依法受理和審理了一批國有土地上房屋征收與補償行政訴訟案件，該類案件矛盾爭端激烈，化