旅館租賃合同doc-資料下載頁(yè)
2024-11-13 03:06本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】甲給乙方使用，乙方乙使用甲方房屋事宜，訂立本合同。樓及第四間鋪面的三樓全部房間、住宅樓的車庫(kù)甲給乙方使用。自2020年5月__日起至2017年5月__日。交清，每逾期一天須向甲方支付日租金2倍的違約金。賃期間對(duì)所租房屋及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用自行承擔(dān)。5000元將作為違約金支付給甲方，甲方不予退還。收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。辦理費(fèi)用由乙方支付，乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)保管好以上證件。、乙雙方簽署之日起生效。不成時(shí)，應(yīng)向該房屋所在地的人民法院起訴。方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租賃證。善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。
【正文】 裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 第十一條 乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或 發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。 第十二條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。 第十三條 乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方 應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十四條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將 甲 公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 第十五條 甲方出售房屋，須在二個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第四條 租賃期間房屋修繕 在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所 乙 的房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，乙方在租賃期間對(duì)所租房屋及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用自 行承擔(dān)。 第五條 甲 方與 乙 方的變更 1．如果 甲 方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 2． 甲 方 出賣房屋，須在 出賣 前通知 乙 方 。在同等條件下， 乙 方 有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第六條 違約責(zé)任 1． 乙 方未按時(shí)（或未按要求）修繕 房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元；如因此造成 乙 方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的， 甲方不 負(fù)責(zé)賠償損失。 4． 乙 方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金＿＿元。 5． 乙 方違反合同，擅自將 乙 房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金＿＿元；如因此造成 乙 房屋毀 壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第七條 免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。 第八條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)?工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委 員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向 當(dāng)?shù)?人民法院起訴。 第九條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。 出租 方 (甲方 )(手印 )： _________ 承租 方 (乙方 )(手印 )： _________ 身份證號(hào)： _________ 身份證號(hào)： _________ 電話： _________ 電話： _________ ______年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日
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