【導(dǎo)讀】達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守。型材訂貨下料單承包人需同時(shí)抄送給發(fā)包人。算不作調(diào)整，所須全部費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。如有分包或轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)解除合同，并追究由此。以書面形式提前7日歷天通知乙方。工等的管理規(guī)定及項(xiàng)目部管理規(guī)定；現(xiàn)場(chǎng)的清理，并承擔(dān)因自身責(zé)任造成的損失和罰款；發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤或不合理地方應(yīng)立即書面提出解決方案提交甲方處理。損失由承包人承擔(dān)，該筆款項(xiàng)由發(fā)包人從應(yīng)付或?qū)⒏督o承包人的款項(xiàng)中扣除。承包人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和工作安排作出修改，應(yīng)事先征得發(fā)包人工程師同意。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將合同工程設(shè)計(jì)圖紙另作他用或轉(zhuǎn)給第三方。變更資料等供發(fā)包人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查、檢驗(yàn)時(shí)使用。通行道路等，構(gòu)成工程變更的，按工程變更相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　

【正文】 竣工結(jié)算資料目錄 結(jié)算編號(hào)： 報(bào)送單位： 報(bào)送時(shí)間： 序號(hào) 資料類別 編號(hào) 數(shù)量（份） 頁(yè)碼 原件 /復(fù)印件 審核意見 設(shè)計(jì)類 竣工圖 按目錄 圖紙會(huì)審記錄 設(shè)計(jì)變更 工程類 工程通知單， 增加工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單（含工程數(shù)量認(rèn)可單） 零星工程委托書 索賠聯(lián)系單 違約通知單 施工組織設(shè)計(jì) 開工令 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 材料類 材料準(zhǔn)用通知單（甲定乙供） 甲供材料交接單 合同類 施工合同及補(bǔ)充追加合同 零星工程委托書， 零星采購(gòu)?fù)ㄖ獑? 結(jié)算類 結(jié)算書 其他 附件 42 工程項(xiàng)目 結(jié)算核對(duì)聯(lián)系單 致： 公司 非常感謝貴司對(duì)我司 項(xiàng)目建設(shè)工作的支持，接貴司通 知 該 項(xiàng) 目 的 結(jié) 算 已 按 合 同 要 求 審 核 完 畢 ， 我 司 將 委 派 （姓 名）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 為本工程項(xiàng)目結(jié)算核 對(duì)人員，與本工程項(xiàng)目結(jié)算有關(guān)的一切工作均與之聯(lián)系。 公司（蓋章） 年 月 日 附件 43 關(guān)于 ___________工程結(jié)算的資料補(bǔ)充函 _________________公司： 貴司承建的 ________________工程 ，合同編號(hào)： ________我司在審核貴司送予的竣工結(jié)算資料過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)該結(jié)算存在以下資料不齊全， _____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________ 為確保結(jié)算工作的順利開展，請(qǐng)貴司于 ____年 ___月 __日前，補(bǔ)充完整上述資料，逾期，造成結(jié)算延期等一切責(zé)任將由貴司承擔(dān)。 特此函達(dá)！ 東莞市匯景地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ____年 ___月 ___日 附件 44 ________工程結(jié)算核對(duì)簽到表 序號(hào) 日期 核對(duì)內(nèi)容 核對(duì)人員簽字 附件 45 委 托 函 _______同志為我司員工，其身份證號(hào)碼為 ________________，身份證復(fù)印件附后，現(xiàn)委托其辦理 ________________工程（合同編號(hào)________）的結(jié)算工作，特此證明！ ________________公司 簽字蓋章 日期 ________ 本合同附件 5： 工程質(zhì)量保修作業(yè)指引 1. 目的 有序安排并協(xié)調(diào)處理 商品房交付后的工程維修工作 ，保障維修保修工作順暢進(jìn)行。 2. 適用范圍 適用于公司所有項(xiàng)目 商品房交付后的工程維修 工作。 3. 術(shù)語(yǔ)和定義 項(xiàng)目交付后工程維修：依據(jù)本合同由乙方對(duì)其施工的項(xiàng)目 的承擔(dān)維修責(zé)任，履行保修義務(wù)的事項(xiàng) 。 4. 職責(zé) 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌 本項(xiàng)目交付后的維修處理 工作，并對(duì)具體問(wèn)題進(jìn)行檢查 、分析、確認(rèn)以及與保修單位進(jìn)行溝通和銜接等。 項(xiàng)目部撤場(chǎng)后，甲方 委托 物業(yè)公司對(duì)各維保單位進(jìn)行質(zhì)量維修的監(jiān)督管理。由各物業(yè)服務(wù)中心直接監(jiān)督協(xié)調(diào)各維保單位進(jìn)行工程維修，對(duì)維修事項(xiàng)電話、書面知會(huì)各保修單位 /施工單位。 各物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)客戶與公共區(qū)域工程質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)修受理、溝通、協(xié)商、反饋、及工程維修資料管理等相關(guān)工作。 由甲方客戶關(guān)系部負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目部、物業(yè)公司及各物業(yè)服務(wù)中心維修管理工作的質(zhì)量、效率，及進(jìn)行客戶回訪。 5. 操作程序 客戶房屋質(zhì)量問(wèn)題報(bào)修由物業(yè)管理公司統(tǒng)一受理 、記錄及統(tǒng)計(jì)匯總，屬于施工單位保修范圍的內(nèi)容，要求施工單位在接建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的物業(yè)管理公司通知（含電話、書面等）后 24 小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，一般整改在查看情況后 48小時(shí)內(nèi)能處理完畢的應(yīng)處理完畢，做到工完場(chǎng)清；如整改較大時(shí)，施工單位須在 7天之內(nèi)完成；如屬緊急情況，施工單位應(yīng)在通知后 6 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并做出處理，否則，施工單位應(yīng)承擔(dān)雙倍維修費(fèi)用。 每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和建設(shè)單位代表驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，方視為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。 違反以上“ ”條規(guī)定，視為施工單位同意由 建設(shè)單位處理，建設(shè)單位可另委派他人處理，處理結(jié)果由用戶、建設(shè)單位代表簽字認(rèn)可后即生效，不需要再經(jīng)施工單位確認(rèn)（建設(shè)單位將處理情況 — 主要指另請(qǐng)他人維修的費(fèi)用知會(huì)施工單位），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從保修款中扣除。 工程維修質(zhì)量： 如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能解決問(wèn)題的，建設(shè)單位不需要再經(jīng)施工單位確認(rèn)有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修（建設(shè)單位將處理情況 — 主要指另請(qǐng)他人維修的費(fèi)用知會(huì)施工單位），由此所產(chǎn)生的費(fèi)用，施工單位應(yīng)雙倍承擔(dān)，建設(shè)單位直接從保修款中扣除。 維修工作 完成后，物業(yè)公司督促施工單位將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈（維修過(guò)程中給業(yè)主造成的損失由施工單位負(fù)責(zé)，包括但不限于：誤工費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、鑒定費(fèi)、家具及裝修損害賠償、人身?yè)p害賠償、精神賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。 工程竣工并移交建設(shè)單位后，要求施工單位必須委派全權(quán)代表處理本工程的維修工作，并確保保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話 24小時(shí)開機(jī)。 出現(xiàn)緊急質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，在無(wú)法確定質(zhì)量責(zé)任時(shí)，要求施工單位按總包合同約定， 先行配合維修處理，待明確責(zé)任后，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任單位承擔(dān)。 項(xiàng)目部撤場(chǎng)前一個(gè)月，應(yīng)將該項(xiàng) 目工程維修相關(guān)資料（包括但不限于以下資料）向物業(yè)公司作詳細(xì)移交： A、各工程施工合同（含總包及分包工程合同）復(fù)印件 B、各工程項(xiàng)目關(guān)于保修的約定文件或相關(guān)資料、產(chǎn)品合格證等 C、各施工單位工程保修事務(wù)聯(lián)系人、聯(lián)系電話清單 D、其他應(yīng)移交的工程資料 保修施工及驗(yàn)收合格，由物業(yè)服務(wù)中心將維修保修資料存檔。 6 .質(zhì)保金結(jié)算： 結(jié)算工程質(zhì)保金前，由所在項(xiàng)目的物業(yè)管理公司派人全面檢查該項(xiàng)目的工程質(zhì)量狀況，并對(duì)工程質(zhì)量狀況及維修結(jié)果 確認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位有關(guān)部門審核。 未經(jīng)物業(yè)管理公司確認(rèn)的，工程質(zhì)保金不得進(jìn)行結(jié)算。