家庭財(cái)產(chǎn)保險案例-資料下載頁
2025-08-15 21:21本頁面
【正文】 法、使用情形、維護(hù)保養(yǎng)等方面會有很大的差異，與保險公司和被保險人訂立合同時風(fēng)險情況有所不同，而且這種風(fēng)險變動是被保險人所能預(yù)知和控制得了的，屬于客觀的危險變更，被保險人應(yīng)將此種情況事先通知保險公司，并辦理批改手續(xù)，變更被保險人稱謂。 ? 建議家庭財(cái)產(chǎn)保險條款中被保險人的通知義務(wù)應(yīng)改為：“ 在保險期限內(nèi)，若保險房屋實(shí)際為他人所控制，包括轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓或贈與他人或變更用途，被保險人應(yīng)事先書面通知保險人并申請辦理批改；否則保險人有權(quán)拒絕賠償或自書面通知之日起終止保險合同。 ” 案例三 住房抵押保險為何不能指定銀行為受益人 ? 情況介紹： 一份2022年初簽發(fā)的“抵押住房保險保單”，批注事項(xiàng)一欄里蓋了一個章，內(nèi)容是：“本保單第一受益人為某銀行某支行”。 分析說明： ? 一、抵押住房貸款保險是屬于財(cái)產(chǎn)保險的范圍，而在財(cái)產(chǎn)保險中設(shè)定受益人，其法理基礎(chǔ)和法律依據(jù)何在呢 ？ 根據(jù)我國保險法第二十一條第三款規(guī)定：受益人是指 人身保險合同中 由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權(quán)的人，投保人、被保險人可以為受益人。 保險實(shí)務(wù)中，受益人無資格限制，自然人、法人皆可，無行為能力人甚至胎兒均可為受益人。但 《 保險法 》 的該條規(guī)定表明了受益人的兩項(xiàng)限定： 一、受益人僅限于人身保險合同中；二、受益人由被保險人或投保人指定 。 ? 而抵押住房貸款保險作為財(cái)產(chǎn)保險，其合同當(dāng)事人，作為享受合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的主體，只有投保人、被保險人和保險人。 保險公司在其中設(shè)定銀行為受益人，顯然沒有法律依據(jù)。 因此，發(fā)生保險事故，保險人要依此批注將保險金劃給銀行，或銀行要以第一受益人的身份請求支付保險金，都會有法律上的障礙。 ? ? 二、既然第一受益人這種規(guī)則不能成立，那么，一旦保險標(biāo)的，即抵押的住房發(fā)生保險事故，保險賠款該如何處理才能使銀行規(guī)避風(fēng)險的初衷得以實(shí)現(xiàn)，倒是一個值得研究的問題，需要依法尋找出一個符合各方當(dāng)事人利益的解決方案。 實(shí)際上，抵押住房貸款保險，既要適用 《 保險法 》 ，又要適用 《 擔(dān)保法 》 。因?yàn)?，抵押本身是?dān)保的一種方式。那么，擔(dān)保法律規(guī)范對抵押物發(fā)生滅失等情況又是如何規(guī)定的呢？ ? 《 中華人民共和國擔(dān)保法 》 第五十八條規(guī)定：“抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。 因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn) 。” ? 雖然擔(dān)保法規(guī)定了抵押物滅失所得之賠償金為抵押財(cái)產(chǎn)，但沒有明言， 當(dāng)住房這個不動產(chǎn)變?yōu)橘r償金這個貨幣時，要不要移轉(zhuǎn)占有 。 ? 抵押財(cái)產(chǎn)是不移轉(zhuǎn)占有的，本來住房在抵押人（借款人）的占管之下，銀行仍感到很安全，不動產(chǎn)借款人搬不走。而貨幣如果也在借款人的占管之下，銀行自然憂心忡忡了。 ? 因此，保單上出現(xiàn)了銀行為第一受益人的文字。不過2022年１２月１３日起施行的最高人民法院關(guān)于適用 《 中華人民共和國擔(dān)保法 》 若干問題的解釋第八十條對擔(dān)保法第五十八條作了進(jìn)一步的明確，該條規(guī)定：“ 在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償 。 ” ? 抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的，抵押權(quán)人可以請求人民法院對保險金、賠償金或補(bǔ)償金采取保全措施。 上述規(guī)定很大程度上彌補(bǔ)了 《 擔(dān)保法 》 中關(guān)于抵押物滅失、毀損情況下，抵押權(quán)人行使權(quán)利規(guī)定的不足，明確了抵押權(quán)人可以優(yōu)先受償和采取訴訟保全措施。再結(jié)合抵押貸款合同研究這條規(guī)定，可以考慮完善相關(guān)的保險條款： ? 住房抵押貸款合同一般是一個長期合同，短則三年、五年，長則十年、三十年。因此，它的償還期限較長。 由于償還期長，而在貸款償還期內(nèi)，發(fā)生保險事故而獲得保險金， 如果已屆清償期而未清償?shù)?，抵押?quán)人即銀行有優(yōu)先受償權(quán) 。但從銀行優(yōu)先受償權(quán)來看，他不是依據(jù)保險法中關(guān)于受益人的規(guī)定，而是依據(jù)擔(dān)保法中關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的規(guī)定。因此， 貸款合同 中要有抵押物滅失，抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)募s定。 保險合同 中，抵押人應(yīng)有在抵押物滅失的情況下，所得之保險金抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)某兄Z。 ? 也正是由于貸款償還期長， 若未屆清償期而要通過銀行訴請人民法院長期采取訴訟保全措施有悖情理之處 ，因?yàn)楸Ｈ且粋€訴訟程序上的問題，仍未解決保險金歸屬的實(shí)體問題，而保全保險金要長達(dá)五年十年則是難以想像的。 分析結(jié)論： ? 筆者認(rèn)為，可以區(qū)分幾種不同情況，加以約定： １、 如果抵押物 —— 住房損壞，保險金用于修復(fù)，則不影響抵押合同的履行。 ２、 如果抵押物 —— 住房滅失，應(yīng)當(dāng)允許被保險人用保險金再次購買住房，并用新購住宅再抵押給銀行，以作為原貸款擔(dān)保。 ３、 如果抵押物 —— 住房滅失，而被保險人另有住所，且不擬再購住房，可允許他另擇住房變更抵押物；若被保險人另有住所，且不再另擇住房作為抵押物，則保險金應(yīng)用于提前償還部分或全部貸款。 ? 這些約定，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)在住房抵押貸款合同中。一旦發(fā)生保險事故，若已屆清償期，保險人可依保險合同，由銀行優(yōu)先受償；而未屆清償期，若銀行認(rèn)為一旦保險金被抵押人獲得可能風(fēng)險太大，則可以依據(jù)擔(dān)保法和住房抵押貸款合同中的約定，請求人民法院采取保全措施，并請求按合同的約定方式進(jìn)行處理。 保險的惟一職能是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，保險合同不能越俎代庖，來解決抵押貸款中的一切風(fēng)險。而在住房抵押貸款保險中，又有一個相當(dāng)嚴(yán)峻的問題，如果住房滅失，被保險人流離失所，其所依托的保險金，被銀行強(qiáng)行作為提前收回貸款之用，那么，保險公司和銀行，是否會有另一種道德風(fēng)險呢？
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