【正文】 實(shí)施方案 第 14 頁交設(shè)計(jì)成果。3. 定期對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度監(jiān)測(cè)，使進(jìn)度始終在計(jì)劃的控制之內(nèi)。4. 管理人員和專業(yè)設(shè)計(jì)人員一步安排到位，加強(qiáng)技術(shù)人員和設(shè)備的調(diào)配和技術(shù)協(xié)調(diào)。5. 根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，施工圖紙的繪制往往影響設(shè)計(jì)工期。本項(xiàng)目將加大人員力量的投入，加強(qiáng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作的管理。國家白酒產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心宿遷酒業(yè)發(fā)展大廈智能化設(shè)計(jì)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案 第 15 頁第 6 章 降低工程造價(jià)的措施及建議 概述工程建設(shè)項(xiàng)目管理過程中投資控制是項(xiàng)目管理人的重頭戲，實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，就是在項(xiàng)目投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、發(fā)包階段和建設(shè)實(shí)施階段，把工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)之內(nèi)。深化設(shè)計(jì)方應(yīng)站在業(yè)主的位置，尊重科學(xué)、實(shí)是求是、滿足使用功能的前提下控制設(shè)計(jì)造價(jià)。并在實(shí)施過程中不斷糾正發(fā)生的偏差，為業(yè)主當(dāng)家，合理的使用資金，取得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。一項(xiàng)工程如何節(jié)省投資，深化設(shè)計(jì)階段是關(guān)鍵。建設(shè)項(xiàng)目的投資控制貫穿予項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過程。在建設(shè)工程的不同階段，投資控制的重點(diǎn)和效果是不同的，它們對(duì)整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)的影響分別為：投資決策階段 75％～95％；設(shè)計(jì)階段 35％～75％；施工階段 5％～35％；竣工決算階段 0～5％。顯然，經(jīng)過業(yè)主決策的工程項(xiàng)目，深化設(shè)計(jì)階段成了控制投資的關(guān)鍵，它對(duì)于項(xiàng)目的建設(shè)工期，工程造價(jià)、質(zhì)量、使用功能起著決定性的作用。一但施工圖設(shè)計(jì)完成，承建商進(jìn)入施工階段，業(yè)主期望控制較大的投資已是不可能的事了，因此深化設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的控制一定要重點(diǎn)關(guān)注。 措施及建議1. 在深化設(shè)計(jì)階段，業(yè)主方要積極推行和貫徹限額設(shè)計(jì)的指導(dǎo)方針。并提供設(shè)計(jì)單位已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算。2. 要求深化設(shè)計(jì)在保證達(dá)到使用功能和業(yè)主要求的前提下，按投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)不合理變更，保證總投資限額不被突破。3. 堅(jiān)持尊重科學(xué)，實(shí)是求是、合理設(shè)計(jì)的原則，保證各智能化系統(tǒng)能夠滿足使用功能。4. 注重造價(jià)控制，不盲目追求低造價(jià)。5. 追求最佳投資效益和社會(huì)效益，及最高“性價(jià)比” 。6. 通過不斷地組織專家反復(fù)比較，反復(fù)研討、論證和反復(fù)協(xié)調(diào)，最終完成深化設(shè)計(jì)方案及施工圖。國家白酒產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心宿遷酒業(yè)發(fā)展大廈智能化設(shè)計(jì)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案 第 16 頁第 7 章 后續(xù)服務(wù)工作安排若我公司有幸中標(biāo)宿遷酒業(yè)發(fā)展大廈弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作，本公司對(duì)設(shè)計(jì)完成之后的后續(xù)工作安排如下：1. 協(xié)助業(yè)主完成施工標(biāo)的招投標(biāo)工作，提供設(shè)備技術(shù)要求、工程量清單、參考資料及圖紙等；2. 進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，通過方案比選和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，向業(yè)主推薦優(yōu)化方案；3. 根據(jù)業(yè)主或上級(jí)主管部門的要求，提供進(jìn)一步的深化設(shè)計(jì)及相應(yīng)修正概算；4. 考慮與其他專業(yè)如：土建、裝飾、機(jī)電等的專業(yè)協(xié)調(diào)，避免與其他專業(yè)產(chǎn)生沖突。若確實(shí)產(chǎn)生沖突，我司負(fù)責(zé)必要的設(shè)計(jì)變更；5. 考慮與變配電、空調(diào)、暖通、電梯等系統(tǒng)的接口協(xié)議，協(xié)助業(yè)主完成以上系統(tǒng)的集成；6. 保證在設(shè)計(jì)中標(biāo)到工程竣工過程中，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)工程師在工程現(xiàn)場(chǎng)或參與協(xié)調(diào)的時(shí)間每周不少于 3 個(gè)工作日，協(xié)助業(yè)主解決各種與設(shè)計(jì)有關(guān)的問題，包括修改、完善設(shè)計(jì)或局部功能變更設(shè)計(jì)。國家白酒產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心宿遷酒業(yè)發(fā)展大廈智能化設(shè)計(jì)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案 第 17 頁第 8 章 其他建議 與土建、安裝和裝飾單位的配合智能化系統(tǒng)的施工及安裝是整個(gè)建筑工程的一個(gè)組成部分，與其它各專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工必然會(huì)發(fā)生多方面的交叉，尤其是和土建、裝修的關(guān)系最為密切。弱電設(shè)備的安裝、電纜電線保護(hù)管預(yù)埋、探測(cè)器的安裝和各種支持件固定件的安裝，都要在土建、裝修施工中預(yù)埋預(yù)放和預(yù)留孔洞，這樣不但能提高安裝質(zhì)量，而且能加快施工進(jìn)度，提高生產(chǎn)效率，保證施工過程中的安全。各專業(yè)間的相互協(xié)調(diào)配合，能使智能化裝置安裝得整潔美觀，隨著施工工藝的不斷發(fā)展，許多新工藝、新結(jié)構(gòu)層出不窮，施工項(xiàng)目不斷增加，建筑安裝空間不斷縮小，施工中的相互配合協(xié)調(diào)，愈加顯得重要。 與土建的配合? 施工前的準(zhǔn)備工作在弱電工程項(xiàng)目開工前，弱電相關(guān)專業(yè)人員應(yīng)會(huì)同土建施工技術(shù)人員共同查對(duì)土建和弱電施工圖紙，對(duì)有關(guān)智能化系統(tǒng)的基礎(chǔ)型鋼預(yù)埋、支吊架的預(yù)埋和線路保護(hù)管的預(yù)埋等，排出配合交叉的施工計(jì)劃，確定準(zhǔn)確的配合時(shí)間及配合內(nèi)容，以防遺漏和發(fā)生差錯(cuò)。尤其是梁、柱、地面、屋面的做法和施工順序，要在不影響和不破壞土建的產(chǎn)品性能的條件下進(jìn)行，并在配合施工之前，將各種預(yù)埋件制作好，做好必要的防腐處理。? 關(guān)于梁、柱、墻、地面的施工配合在弱電智能化工程中，管線基本上都采用暗配，許多管槽需在梁、柱、墻、地面間預(yù)埋，例如：在墻柱的適當(dāng)位置埋設(shè)預(yù)埋件及設(shè)備支撐的型鋼支架，過墻、過梁的管槽需在墻體砌筑或預(yù)制梁柱時(shí)預(yù)埋。為了保護(hù)弱電設(shè)備，大量的線纜、箱盒、線槽、設(shè)備，必須在土建粉刷或裝修時(shí)才能進(jìn)行，因此需與土建協(xié)調(diào)，預(yù)留孔洞及安裝空間，同時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，在不影響建筑結(jié)構(gòu)及建筑外觀的情況下開槽鑿洞，在建筑結(jié)構(gòu)面或建筑結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)上的開槽開孔工作，必須取得建筑設(shè)計(jì)單位的書面確認(rèn)。所有這些工作都需與土建單位密切配合，根據(jù)土建的進(jìn)度及條件，確定配合施工的時(shí)間和方式。? 工程管理上的配合智能化系統(tǒng)的施工在施工進(jìn)度、質(zhì)量管理、安全文明施工等方面必須與總包單位國家白酒產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心宿遷酒業(yè)發(fā)展大廈智能化設(shè)計(jì)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案 第 18 頁密切配合。一般情況下，只有在建筑主體封頂?shù)那闆r下，才能為智能化系統(tǒng)提供大量的工作面，所以智能化系統(tǒng)的工期進(jìn)度必須根據(jù)土建的進(jìn)度情況來合理安排，而弱電整體工期必須在建筑物整體工期的范圍內(nèi)。智能化系統(tǒng)承包單位作為分包單位，必須在質(zhì)量管理、安全施工等方面與總包單位密切配合，服從總包管理。 與裝修單位的配合一般高層建筑物內(nèi)都有大量的裝修工程，包括墻面、地面、天花等。智能化系統(tǒng)的許多管槽都在天花吊頂內(nèi)敷設(shè)，在智能化系統(tǒng)施工進(jìn)度的安排上，此部分管槽的施工就應(yīng)在天花龍骨施工前完成。天花面上安裝的探測(cè)器等前端設(shè)備則在天花敷設(shè)完成前安裝支架、天花敷設(shè)完成后安裝前端設(shè)備。墻面安裝的面板、探測(cè)器等除要注意施工的先后順序外，還需與裝修單位協(xié)調(diào)裝修面上開孔的問題。在施工進(jìn)度、施工工藝上都需與裝修單位大量的協(xié)調(diào)、配合，裝修單位的工程計(jì)劃是智能化系統(tǒng)進(jìn)度計(jì)劃安排的重要依據(jù)，其中涉及許多交叉配合的工作。 與機(jī)電安裝單位的配合智能化系統(tǒng)須對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，機(jī)電設(shè)備的安裝進(jìn)度、調(diào)試時(shí)間、預(yù)留的接口位置、軟件通訊的協(xié)議等工作直接影響到智能化系統(tǒng)的施工、安裝及調(diào)試。弱電工程在機(jī)電設(shè)備安裝完畢前，就應(yīng)與安裝分包進(jìn)行協(xié)調(diào)工作，劃分工作界面、索取必要的資料。在機(jī)電設(shè)備安裝并調(diào)試完畢后，智能化系統(tǒng)才能對(duì)其進(jìn)行控制或聯(lián)動(dòng)的調(diào)試。 配合的措施方案? 配合機(jī)構(gòu)項(xiàng)目組將指派專人（現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)工程師）為協(xié)調(diào)員。所有與其它單位的配合要求及建議由專人處理，建立崗位責(zé)任制。? 工程例會(huì)項(xiàng)目組將依時(shí)參加土建例會(huì)、裝修例會(huì)及其它與弱電施工相關(guān)的臨時(shí)會(huì)議，以便及時(shí)解決和處理相關(guān)配合事宜。