【正文】 1205職工宿舍樓（兩層）800㎡2000元/㎡1606內(nèi)部道路150合計5000㎡1150萬元土建工程建筑總投入約為1150萬元。（2）、設備投資部分（在原有設備基礎上，需要新購置修理設備28臺套、供電設備1套）：總投入約為950萬元。（3）、征地15畝：375萬元。（4）、環(huán)保投資：150萬元四項固定資產(chǎn)投資總額約為2625萬元。2．流動資金估算根據(jù)公司目前經(jīng)營狀況和項目的設計規(guī)模，本項目投產(chǎn)時在原、輔材料的儲備、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品估算與零星開支等所需流動資金為875萬元。二、投資估算本項目建設總投資3500萬元，其中固定資產(chǎn)投資2625萬元，流動資金875萬元。三、資金籌措1．資金使用計劃項目建設資金按建設進度12個月投入，生產(chǎn)年所需流動資金按項目投產(chǎn)后，達產(chǎn)負荷及企業(yè)內(nèi)部結算辦法估算。2．資金籌措本項目總投資3500萬元，全部為企業(yè)自籌資金。第十三章 財務評價及效益評價一、產(chǎn)品成本及費用估計的依據(jù)根據(jù)目前市場上各種產(chǎn)品的價格，參照有關規(guī)定編制。1．修理規(guī)模按年產(chǎn)值3500萬的規(guī)模測算。2．項目實施進度計算期共計算十年，其中建設期6個月，投產(chǎn)后第一年就按100%滿負荷生產(chǎn)計算。3．工廠定員及工資該項目勞動定員為80人，人員工資及福利按25000元/年人計算。4．折舊費與攤銷費根據(jù)汽車加工行業(yè)特點，固定資產(chǎn)按10年折舊，殘值率為10%。5．修理費修理費按折舊攤銷費的25%提取。；；6．產(chǎn)品銷售價格（含稅價）項目建設完成投入運行后，可實現(xiàn)年產(chǎn)值3500萬元。7．稅收所得稅按利潤總額的30%計。二、財務評價總投資建設總投資為3500萬元人民幣。其中：建設期固定資產(chǎn)投資為2625萬元人民幣； 流動資金為875萬元人民幣；生產(chǎn)成本費用 年生產(chǎn)成本估算表（單位：萬元）項目名稱年費用（萬元）配件購買費2015人工費200水電費50設備折舊費95設備修理費20管理費用20合計2400由上表可知，生產(chǎn)總成本為2400萬元。銷售收入及稅金由以上可知，該項目可實現(xiàn)年銷售收入3500萬元，稅前利潤總額達1100萬元，上繳所得稅達330萬元。經(jīng)濟效益該項目可實現(xiàn)稅后利潤770萬元，拉動相關產(chǎn)業(yè)（水、電）50萬元，可以解決用工80人。財務評價分析（1）、投資利潤率=年平均利潤/投資總額100%=22%進行決策的標準是投資利潤率越高,方案越好。投資利潤率大于基準利率的10%，方案可行。（2）、計算包括建設期的投資回收期稅后投資回收期=回收期是指投資引起的現(xiàn)金流入累計到投資額相等所需要的時間,它代表收回投資所需要的年限，它能直觀地反映原始總投資的返本期限。進行決策的標準是：投資回收期越短越好。（3）、盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的產(chǎn)量盈虧平衡點BFP的計算： 年固定成本BFP = 100% 年銷售收入 — 年可變成本 — 年利稅%（%時，就能保持盈虧平衡）。三、社會效益評價項目地處于集鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整地，可新增計劃用工80人，以當?shù)卮龢I(yè)青年優(yōu)先，可為安寧及草鋪集鎮(zhèn)周邊解決剩余勞動力80人，經(jīng)濟效益和社會效益顯著提高。對當?shù)仄囆蘩硇袠I(yè)的發(fā)展將起到有力的推動作用。同時本修理廠建設項目的開發(fā)是一個系統(tǒng)的工程，需要牽扯到很多因素、技術和相關行業(yè)。隨著時代的發(fā)展，社會對工程建設項目的要求越來越高，這就要求在開發(fā)工程建設項目的同時要利用最新的材料、技術，并且不斷創(chuàng)新，促進新思想、新技術的發(fā)展，帶動相關行業(yè)的發(fā)展。四、評價結論從初步計算結果可以看出，%，顯然該項目的抗風險能力是比較強的。從投資回收期上分析，回收期較短，項目經(jīng)濟效益是好的。從財務分析上看，本項目是可行的。該項目符合國家產(chǎn)業(yè)技術政策，技術含量高，創(chuàng)新性強，市場需求量大，發(fā)展前景良好。并且，對于促進經(jīng)濟發(fā)展，推動社會主義新農(nóng)村建設，都具有重要的社會經(jīng)濟意義。根據(jù)以上分析，無論從財務評價角度還是社會效益角度來看，本項目都是可行的。附件一：主要財務評價指標 (單位:萬元)序號項目名稱金額備注1工程總投資3,其中:固定資產(chǎn)投資2, 流動資金投資2年銷售收入(含稅)3,3年總成本費用2,4年利潤總額1,5年應交所得稅額30%稅率6年凈利潤7投資利潤率％8投資回收期11盈虧臨界點作業(yè)率%附件二：利潤損益表預計投產(chǎn)年份利潤表 (單位:元) 項 目行次 累計數(shù) 一、主營業(yè)務收入 1 35,000, 減：折扣和折讓2　 主營業(yè)務收入凈額 3 35,000, 減：主營業(yè)務成本(包括管理費用和財務費用) 4 24,000, 主營業(yè)務稅金及附加 5 二、主營業(yè)務利潤（虧損以“－”號填列） 10 11,000, 加：其他業(yè)務利潤（虧損以“－”號填列）11　 減：存貨跌價損失 12　三、營業(yè)利潤（虧損以“－”號填列） 18 11,000, 加：投資收益（損失以“－”號填列） 19　 補貼收入 22　 營業(yè)外收入 23　 減：營業(yè)外支出 25 四、利潤總額（虧損總額以“－”號填列） 27 11,000, 減：所得稅 28 3,300, 五、凈利潤（凈虧損以“－”號填列） 307,700, 附件三：建設項目交通位置圖