【正文】 學(xué)校引進需求與遠洋項目認知一 、受訪者對長白島區(qū)域及“遠洋天地”選擇傾向如果購買學(xué)區(qū)房，您會不會考慮和平區(qū)長白島？（距三好街僅有3分鐘車程）數(shù)據(jù)顯示，三類客戶，如果購買學(xué)區(qū)房“可能會考慮”長白島的比例最大，在六成左右。如果購買學(xué)區(qū)房，您會不會考慮和平區(qū)長白島的原因：一定會考慮原因可能會考慮原因肯定不會考慮原因 是我理想的區(qū)域，而且是學(xué)區(qū)房，交通也方便 人口不是太密，以后有發(fā)展，政府有一定的政策傾斜 長白升值潛力比較大，規(guī)劃很好,只是配套差 離和平區(qū)近 新開發(fā)，有發(fā)展?jié)摿?三好街附近建橋后,交通有所改善 要看學(xué)區(qū)房附近，引進哪所學(xué)校 距離三好街近，從前在那住過，但那沒好學(xué)校 離住的地方和工作的地方都比較遠 都是屬于和平區(qū)，但是聽說房價高 長白島近年來發(fā)展的很好，環(huán)境好，但是沒有好學(xué)校 發(fā)展空間很大，新開發(fā)的區(qū)域??? 塞車嚴重，離工作單位遠 交通不好，離市區(qū)遠，沒成型，沒成規(guī)模，房子比較貴 因為此地段沒有孩子理想的學(xué)校 那邊以前是農(nóng)村，不愛去那邊住，大型的商場什么都沒有 想在小哈津旁邊買，長白島那邊車不方便 家人在沈河區(qū)，那邊交通什么的都不方便，離家人較遠 孩子上學(xué)不方便，那邊沒有好學(xué)校 可能會有洪水，有安全隱患 地理位置偏，冬天黑天早，回家害怕，出門交通不方便，配套設(shè)施少 那沒有好的初中和高中，教學(xué)質(zhì)量不如市區(qū)如果和平區(qū)長白島引進一所知名幼兒園，您最希望引進哪個？ （注：有效回答樣本108個，中選率排前10名幼兒園）數(shù)據(jù)顯示，“小哈津幼兒園”的中選率最高，其次是“實驗幼兒園”和“翻斗樂幼兒園”。如果和平區(qū)長白島引進一所知名小學(xué)，您最希望引進哪個學(xué)校？ （注：有效回答樣本150個，中選率排前10名小學(xué)）數(shù)據(jù)顯示，“實驗小學(xué)”的中選率最高，其次是“育才小學(xué)”、“南京一?！?和“寧山路小學(xué)”。針對欲購客戶提問，請問您是否聽說過長白島“遠洋天地”項目？數(shù)據(jù)顯示，在欲購客戶中，%的受訪者聽說過遠洋天地項目，%的受訪者沒有聽說過遠洋天地項目。針對欲購客戶提問，如果長白島的遠洋天地項目將會推出學(xué)區(qū)房類產(chǎn)品，你感興趣的程度如何？數(shù)據(jù)顯示，在欲購客戶中，有56%的受訪者對遠洋天地項目比較感興趣，有6%的受訪者對遠洋天地項目非常感興趣。二、對“遠洋天地”項目感興趣人群產(chǎn)品需求特征分析 如果購買學(xué)區(qū)房，您希望購買的戶型是怎樣的？數(shù)據(jù)顯示，欲購2室的受訪者比例相對最大，占到七成。如果購買學(xué)區(qū)房，您希望購買房屋的建筑面積是怎樣的？數(shù)據(jù)顯示，欲購面積主要集中在“81100平”，而 “8190平”選擇的人群更多一些。 如果購買學(xué)區(qū)房，您對所選擇的住宅最關(guān)注哪個空間？數(shù)據(jù)顯示，近六成的受訪者最關(guān)注 “客廳”。如果購買學(xué)區(qū)房，您最欣賞哪種外立面材質(zhì)？數(shù)據(jù)顯示，在選擇外立面材質(zhì)方面，選擇“清新的高品質(zhì)涂料”的比例最大，%。 如果購買學(xué)區(qū)房，您希望購買房子的裝修情況是怎樣的? 數(shù)據(jù)顯示，%的受訪者希望購買“清水房”。 請問您為什么不會考慮精裝修房子? 數(shù)據(jù)顯示，“裝修設(shè)計達不到自己的要求”是受訪者不考慮精裝修房子的主要原因。 如果購買學(xué)區(qū)房，請問您能接受的裝修費用標準/裝修預(yù)算大致是多少?數(shù)據(jù)顯示，三成多受訪者能接受的裝修費用在每平米“501600元”之間。 如果購買學(xué)區(qū)房，您最傾向于哪種平面設(shè)計形式？數(shù)據(jù)顯示，大部分受訪者都比較喜歡“普通平層”，中選率最高，%。請問您傾向于購買的房屋建筑類型是怎么樣的?數(shù)據(jù)顯示，有五成受訪者希望房屋的建筑類型是“小高層”，其次是“多層”，中選率超過三成。如果購買學(xué)區(qū)房，您能接受的每平方米的房價是怎樣的？數(shù)據(jù)顯示，有四成以上的受訪者接受的單價在 “4500元以下”，其次是接受“45015000元”，超過二成。接受“5501元以上”單價受訪者比例超過二成。1如果購買學(xué)區(qū)房，您能接受的房款總價是怎樣的？數(shù)據(jù)顯示：接受的總價在“4150萬元”之間受訪者最為集中，%。其次是總價在“3140萬元”、“5160萬元”之間，%、%。1如果購買學(xué)區(qū)房，您將會采用哪種付款方式購房？數(shù)據(jù)顯示，貸款是受訪者采用的主要付款方式，中選率在七成以上。貸款客戶中，%的受訪者在付款的時候會選擇“公積金貸款”，所占比例最大。1那您希望支付的首付額度比例是多少？數(shù)據(jù)顯示，希望首付額度主要集中在20%30%，希望首付20%的比例相對最高。1您家每月能夠支付的最高月供大概是多少？數(shù)據(jù)顯示，每月希望支付的最高月供集中在15012000元。1那您打算貸款的年限是多少？數(shù)據(jù)顯示，貸款的年限主要集中在“10年”，其次是“20年”。三、對“遠洋天地”項目感興趣人群背景請問您的周歲年齡是多少？數(shù)據(jù)顯示，年齡主要集中在“3140歲”之間，其中“3640”歲的比例相對最大。請記錄受訪者的性別? 請問您的婚姻狀況屬于下列哪一項？數(shù)據(jù)顯示，在對遠洋天地項目感興趣的客戶中，男性比例相對較高。 數(shù)據(jù)顯示，“已婚有孩”受訪者比例達75%，“未婚”%。請問您的教育程度是下列哪一種？您在單位中的職位是？數(shù)據(jù)顯示，學(xué)歷方面：“大專“以上學(xué)歷為主。數(shù)據(jù)顯示，職業(yè)方面：以“一般職員”、“個體戶/承包人”和“專業(yè)技術(shù)人員”為主。您在沈陽連續(xù)居住多長時間了？ 請問您的家庭結(jié)構(gòu)類型是? 數(shù)據(jù)顯示：%受訪者是“沈陽本地人”，%受訪者在沈陽居住“5年以上”。 數(shù)據(jù)顯示，%受訪者家庭結(jié)構(gòu)是“夫婦加712歲孩子”，比例相對較高。 %受訪者家庭結(jié)構(gòu)是“夫婦加6歲以下孩子”。請問您的個人月總收入？請問您的家庭月總收入？數(shù)據(jù)顯示：個人月總收入主要集中在“20013000元”之間，其次集中在“30015000元”之間。家庭月總收入主要集中在“30015000元”之間，其次集中在“800110000元”之間。第五部分 學(xué)區(qū)房深訪主要內(nèi)容摘要第六部分 相關(guān)聯(lián)問題交叉分析一、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與購買的建筑面積交叉分析數(shù)據(jù)顯示，“2室1廳1衛(wèi)”面積集中在 “6190平”；“2室2廳1衛(wèi)”面積集中在“71100平”；“2室2廳2衛(wèi)”面積集中在“71100平”；“3室2廳1衛(wèi)”面積集中在“81120平”。 二、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與理想中的臥室面積交叉分析數(shù)據(jù)顯示，“2室1廳1衛(wèi)”、“2室2廳1衛(wèi)”理想臥室面積集中在“”； “2室2廳2衛(wèi)”理想臥室面積集中在“”； “3室2廳1衛(wèi)”理想臥室面積集中在“”。三、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與理想中的客廳面積交叉分析數(shù)據(jù)顯示，各戶型的受訪者傾向于選擇大客廳，理想中面積區(qū)間集中在“20平以上”。 四、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與理想中的餐廳面積交叉分析數(shù)據(jù)顯示，“2室1廳1衛(wèi)”理想餐廳面積集中在“5平以下”；“2室2廳1衛(wèi)”理想餐廳面積集中在“”、“8平以上”； “2室2廳2衛(wèi)”理想餐廳面積集中在“”；“3室2廳1衛(wèi)”理想餐廳面積集中在“”。五、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與理想中的陽臺面積交叉分析數(shù)據(jù)顯示，“2室1廳1衛(wèi)”理想陽臺面積集中在“”；“2室2廳2衛(wèi)”理想陽臺面積集中在“”；“2室2廳1衛(wèi)” 和“3室2廳1衛(wèi)”理想陽臺面積集中在“5平以上”。六、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與理想中的書房面積交叉分析數(shù)據(jù)顯示，“2室1廳1衛(wèi)”理想書房面積集中在“”；“2室2廳1衛(wèi)”理想書房面積集中在“”；“2室2廳2衛(wèi)”理想書房面積集中在“”；“3室2廳1衛(wèi)”理想書房面積集中在“58平”。七、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與理想中的衛(wèi)生間面積交叉分析數(shù)據(jù)顯示，“2居室”、“3室2廳1衛(wèi)”理想衛(wèi)生間面積集中在“”。 八、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與理想中的廚房面積交叉分析數(shù)據(jù)顯示，“2居室”、“3室2廳1衛(wèi)”理想廚房面積集中在“”。九、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與傾向于選擇的戶型層高交叉分析數(shù)據(jù)顯示，“2居室”、“3室2廳1衛(wèi)”傾向于選擇“”和“”的戶型層高。十、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與玄關(guān)面積叉分析（交叉分析后樣本較小且較分散，交叉結(jié)果僅供參考）數(shù)據(jù)顯示，“2居室”、“3居室”普遍認為玄關(guān)的面積在“”比較合適。十一、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與儲藏室面積叉分析數(shù)據(jù)顯示，“2室1廳1衛(wèi)”、“3居室”普遍認為儲藏室的面積在“”比較合適；“2室2廳1衛(wèi)”、“2室2廳2衛(wèi)”普遍認為儲藏室的面積在“”和“4平以上”比較合適。 十二、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與目前居住戶型叉分析數(shù)據(jù)顯示，“2室1廳1衛(wèi)”、“2室2廳1衛(wèi)”、“2室2廳2衛(wèi)”和“3室2廳1衛(wèi)”的需求者，目前居住的房屋戶型大部分為“2室1廳1衛(wèi)”。十三、希望購買的學(xué)區(qū)房戶型與家庭結(jié)構(gòu)交叉分析數(shù)據(jù)顯示，“2室1廳1衛(wèi)”、“2室2廳1衛(wèi)”和“2室2廳2衛(wèi)”的需求者，目前的家庭結(jié)構(gòu)大部分為“夫婦加712歲孩子”； “3室2廳1衛(wèi)” 的需求者，目前的家庭結(jié)構(gòu)大部分為“夫婦或準夫婦”、“夫婦加6歲以下孩子” 。十四、對“遠洋天地”項目推出學(xué)區(qū)房感興趣受訪者現(xiàn)居住區(qū)域與欲購首選區(qū)域交叉分析數(shù)據(jù)顯示對“遠洋天地”項目推出學(xué)區(qū)房感興趣受訪者，如果購買學(xué)區(qū)房，自己的原住區(qū)域是受訪者的首選區(qū)域。十五、對“遠洋天地”項目推出學(xué)區(qū)房感興趣受訪者現(xiàn)居住面積與欲購面積交叉分析數(shù)據(jù)顯示對“遠洋天地”項目推出學(xué)區(qū)房感興趣受訪者，無論現(xiàn)居住面積有多大，希望購買的學(xué)區(qū)房建筑面積主要集中在“81—100平”。十六、對“遠洋天地”項目推出學(xué)區(qū)房感興趣程度與未來購房時間交叉分析數(shù)據(jù)顯示，打算在未來一年內(nèi)購買商品房的受訪者，對“遠洋天地”項目推出的學(xué)區(qū)房類產(chǎn)品表示 “感興趣”的接近70%。十七、對“遠洋天地”項目推出學(xué)區(qū)房感興趣程度與未來購房時間交叉分析—打算未來二年內(nèi)購商品房數(shù)據(jù)顯示，打算在未來二年內(nèi)購買商品房的受訪者，對“遠洋天地”項目推出的學(xué)區(qū)房類產(chǎn)品表示 “感興趣”的超過70%。十八、對“遠洋天地”項目推出學(xué)區(qū)房感興趣程度與未來購房時間交叉分析—打算未來三年內(nèi)購商品房數(shù)據(jù)顯示，打算在未來三年內(nèi)購買商品房的受訪者，對“遠洋天地”項目推出的學(xué)區(qū)房類產(chǎn)品表示 “感興趣”的超過50%。十九、興趣愛好與受訪者年齡交叉分析數(shù)據(jù)顯示，“休閑娛樂”、“體育運動”、“飲食”和“旅游”是各年齡段受訪者的主要業(yè)余愛好。 報告結(jié)束！ 百曉堂信息咨詢公司將竭誠為客戶提供一流服務(wù)155 / 155