【正文】 布線應簡潔合理，采用放射式供電系統(tǒng)。導線采用銅芯線穿管敷設(shè)，以降低線路損耗。 電器元件選用節(jié)能、高效元件。充分利用自然光。 變電所盡量設(shè)置在用電負荷中心，以減少線路長度，降低損耗，保證電壓偏移符合國家標準。 在配變電所設(shè)置集中低壓電容器補償柜，采用高效節(jié)能光源并加裝高效電子鎮(zhèn)流器，對公共照明、室外照明燈進行集中定時控制。住宅內(nèi)的燈具功率由用戶確定，但公共場所的燈具、光源必須采用節(jié)能型。 電梯要求采用智能控制，水泵、風機等設(shè)備要求采用變頻控制。（三）建筑節(jié)能 建筑總平面布置和設(shè)計利用冬季日照并避開冬季主導風向，利用夏季自然通風。結(jié)合現(xiàn)有場地，總圖設(shè)計中盡可能將建筑的主朝向選擇最佳朝向或接近最佳朝向。 結(jié)構(gòu)、形體在結(jié)構(gòu)中采用空心砌塊，現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)。建筑形體簡潔以減少建筑體形系數(shù)。注意室外環(huán)境設(shè)計，減少大面積混凝土地面反射熱量，增加綠化面積，利用植被改善環(huán)境。 圍護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計參數(shù)屋面和外墻表面均采用保溫水泥砂漿做保溫層。外窗采用中空玻璃斷橋型鋁合金平開窗，中空玻璃為5+6A+5透明，節(jié)能標準達65%。建筑外窗16層抗風壓性能不低于4級，氣密性等級不低于現(xiàn)行國家標準《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》GB/T71072002規(guī)定的3級，7層以上氣密性不低于4級。（四）采暖節(jié)能 住宅采用分戶計量、分室溫控措施?？刂剖覂?nèi)采暖系統(tǒng)計算溫度。為節(jié)省能源，應避免冬季采用過高的室內(nèi)設(shè)計溫度，室內(nèi)計算溫度嚴格按照國家有關(guān)節(jié)能規(guī)定取值。設(shè)計溫度取值的高低與能耗多少有密切關(guān)系，在加熱情況下，室內(nèi)計算溫度每降低1℃，能耗可減少5%～10%。采暖系統(tǒng)盡量采用地暖，以減少熱量的散失。 集中采暖系統(tǒng)供水和回水管的分支管路上，設(shè)置水力平衡裝置，在每個供暖系統(tǒng)的入口處設(shè)置熱計量裝置。 冬季最大限度的利用太陽輻射熱來取暖，以減少能耗損失；夏季最大限度利用自然能來降溫冷卻，以達到節(jié)能的目的。 評估結(jié)論：項目可研采取的以上技術(shù)節(jié)能措施比較全面并且可靠、可行，基本符合建筑節(jié)能的規(guī)定，達到建筑節(jié)能的要求，但深度不夠，節(jié)能實施方案不細致。本報告在上述措施的基礎(chǔ)上，建議采取如下措施：二、建議措施（一）建筑設(shè)計、施工節(jié)能措施本報告認為，住宅項目節(jié)能的基礎(chǔ)是建筑節(jié)能，而設(shè)計環(huán)節(jié)的節(jié)能又是建筑節(jié)能的關(guān)鍵，施工環(huán)節(jié)（包括保溫用材料）的節(jié)能是建筑節(jié)能的保證，監(jiān)理、監(jiān)測、驗收是建筑節(jié)能的手段。因此，要把好設(shè)計關(guān)、施工關(guān)和監(jiān)理驗收關(guān)，應嚴格按相關(guān)標準、規(guī)范、規(guī)程進行設(shè)計、施工和監(jiān)測驗收。 建筑物朝向：建筑總平面布置和單體平面設(shè)計，盡量利用冬季日照取暖，減少夏季太陽熱輻射，并充分利用自然通風。本項目建筑主體朝向為南北朝向，符合《嚴寒、寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（JGJ262010）關(guān)于建筑物朝向宜采用南北向或接近南北向之規(guī)定，冬季能獲得足夠的日照并避開主導風向，夏季避開東、西向日曬。本項目的朝向宜采用南北向。建筑體形系數(shù)、窗墻面積比（1）住宅樓①體形系數(shù)要求在居住建筑設(shè)計時盡量減少建筑物的外表面積，以減少傳熱耗熱量。由于項目區(qū)屬于寒冷（A）區(qū)，為滿足居住建筑節(jié)能目標， 項目體形系數(shù)應滿足《嚴寒、寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（JGJ262010）≧14層建筑物體形系數(shù)滿足限值要求。寒冷地區(qū)居住建筑體形系數(shù)限值 建筑層數(shù)≧14層≤②窗墻面積比可研報告未體現(xiàn)項目建筑窗墻比，相關(guān)數(shù)據(jù)甲方未能提供。由于窗戶的保溫隔熱性能較差，因此，本項目建筑設(shè)計盡量減少窗戶面積，同時采取一定的遮陽措施。本報告建議項目在設(shè)計階段建筑物窗戶面積不宜過大，不同朝向的窗墻面積比應符合如下要求：寒冷地區(qū)居住建筑的窗墻面積比限值朝向窗墻面積比北東、西南（2）公共建筑①體形系數(shù)要求項目區(qū)屬于寒冷地區(qū)，項目公共建筑應滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》（DBJ04—241—2006）。名稱層數(shù)系數(shù)限值商鋪2層 ②窗墻面積比由于可研報告未體現(xiàn)項目公建建筑窗墻比，相關(guān)數(shù)據(jù)甲方未能提供。報告建議項目在設(shè)計階段建筑物窗戶面積不宜過大，每個朝向的窗（包括透明幕墻）。公共建筑如設(shè)計透明幕墻時應采用著色玻璃加室內(nèi)布簾。圍護結(jié)構(gòu) （住宅，公建） 根據(jù)《嚴寒與寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（JGJ26—2010），項目建設(shè)地屬寒冷（A）區(qū)，建筑圍護結(jié)構(gòu)各部位的傳熱系數(shù)不應大于下表規(guī)定的限值。居住建筑寒冷（A）區(qū)圍護結(jié)構(gòu)熱工性能參數(shù)限值圍護結(jié)構(gòu)部傳熱系數(shù)K[W/（㎡K）]（≧9）層建筑屋面外墻架空或外挑樓板非采暖地下室頂板分隔采暖與非采暖空間的隔墻分隔采暖與非采暖空間的戶門陽臺門下部門芯板外窗窗墻面積比≦﹤窗墻面積比≦﹤窗墻面積比≦﹤窗墻面積比≦公共建筑圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值圍護結(jié)構(gòu)部位體形系數(shù)≤傳熱系數(shù)KW/（㎡K）屋面≦外墻（包括非透明幕墻）≦底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板≦非采暖房間與采暖房間的隔墻或樓板 ≦單一朝向外窗（包括透明幕墻）窗墻面積比≦≦﹤窗墻面積比≦≦﹤窗墻面積比≦≦≦≦﹤窗墻面積比≦≦屋頂透明部分 ≦居住建筑節(jié)能施工前，施工單位應進行圖紙會審，并編制有關(guān)施工方案或技術(shù)措施。建筑節(jié)能工程所采用的絕熱（保溫）材料應有產(chǎn)品合格證和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格性能等應符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方產(chǎn)品標準和設(shè)計要求。建筑節(jié)能施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度并有完整的檢查記錄，每道工序完成應經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗收合格后，方可進行正道工序的施工。在施工時，對墻體、門窗、屋面和樓地面已完成的部分應采取保護措施，不得在其上鑿孔打洞或以重物沖擊。主墻體和屋頂?shù)谋馗魺岽胧w是建筑圍護結(jié)構(gòu)的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、保溫隔熱。本工程為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外墻采用8mm聚合物砂漿+2mm專用界面處理劑+220mm蒸壓加氣砼+2mm專用界面處理劑，(㎡K)，（體形系數(shù)So≤），可行性研究報告中的方案符合節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。屋面進行保溫處理，屋頂類型采用20mm水泥砂漿+40mm細石混凝土+4mmSBS改性瀝青防水卷材+35mm擠塑聚苯板+100mm鋼筋混凝土+20mm水泥砂漿，(㎡K)，（So≤），可行性研究報告中的方案符合節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。采取該構(gòu)造，屋面具有良好的保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果，熱工設(shè)計參數(shù)達到標準規(guī)定的限值要求。外墻挑出的構(gòu)件及附墻構(gòu)件等均應采取阻斷熱橋或保溫措施。如，女兒墻、挑梁、窗臺板要設(shè)計保溫節(jié)能措施，否則會降低建筑的節(jié)能效果，造成冬季采暖期房屋出現(xiàn)結(jié)露、發(fā)霉、流水等熱橋現(xiàn)象。非采暖地下室頂板分隔、非采暖樓梯間和套外公共空間的內(nèi)墻和戶門應采取保溫隔熱措施，其墻面保溫可按墻體內(nèi)保溫的做法要求進行，使這些部位的傳熱系數(shù)符合相關(guān)限值規(guī)定。1門窗節(jié)能措施外窗是建筑圍護結(jié)構(gòu)的重要組成部分，是保溫隔熱的薄弱環(huán)節(jié)，也是建筑能耗損失的重要部位，我國建筑能耗的1/2是通過建筑外門窗損失掉的，項目建筑設(shè)計應盡量減少門窗的面積。因此，在滿足采光、通風和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比，避免不必要的大窗或玻璃幕墻。本項目設(shè)計應選用物理性能等級較高的門窗，以提高圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能。（1）戶門：入戶門采用內(nèi)夾防火保溫材料鋼質(zhì)品節(jié)能門。陽臺門采用中空雙玻塑鋼門，陽臺門芯板下部內(nèi)夾12厚巖棉，平均傳熱系數(shù)K=㎡K，符合節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。（2）外窗：住宅采用塑鋼窗框中空玻璃（5+9A+5）。門窗的傳熱系數(shù)應符合《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB5017693和山西省工程建設(shè)地方標準《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DBJ042422006的有關(guān)規(guī)定。（3）外門窗框四周與洞口墻體之間的縫隙應采用聚氨酯等高效保溫材料填實，外門窗框內(nèi)外兩側(cè)面與洞口墻體面層之間的縫隙應采用密封膏嵌縫。外窗的保溫性能等級應符合《建筑外窗保溫性能分級及檢測方法》GB/T84842002的規(guī)定。（4）氣密性等級：住宅樓外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級不應低于《建筑外窗氣密、水密、抗風性能分級及檢測方法》（GB/T7106—2008）中規(guī)定的水平，符合節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。（5）外窗遮陽外窗具有觀望、透光、通風等功能，是建筑圍護結(jié)構(gòu)的重要組成部分，也是建筑能耗損失的主要環(huán)節(jié)，建筑遮陽是建筑節(jié)能的重要手段，設(shè)置有效的遮陽設(shè)施，對降低夏季制冷能耗和冬季采暖能耗的貢獻十分顯著。本項目建筑東、西向外窗應設(shè)置活動外遮陽設(shè)施，遮陽系數(shù)Cw應符合建筑節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。南、北向窗戶遮陽采用室內(nèi)布簾。通過采取以上節(jié)能措施后，住宅建筑各部位傳熱系數(shù)符合《嚴寒與寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（JGJ26—2010）圍護結(jié)構(gòu)熱工性能參數(shù)限值規(guī)定，建筑設(shè)計達到節(jié)能65%的標準。（二）采暖、通風、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能合理設(shè)定主要功能房間的環(huán)境要求，使之符合國家節(jié)能設(shè)計標準。按照建筑內(nèi)部住宅公建功能的分區(qū)，分別設(shè)定各不同功能分區(qū)的設(shè)計冷、熱負荷指標，使冷、熱負荷達到合理分配，可以大大減少能耗。室外主管網(wǎng)與地下?lián)Q熱站之間的管網(wǎng)應作保溫處理，保溫材料采用玻璃棉和聚氨酯，在采用保濕層經(jīng)濟厚度時，無論是地溝敷設(shè)還是直埋敷設(shè)管網(wǎng)的保溫效率不低于93%，%以下。建筑物每個熱力入口處應設(shè)置水力平衡閥、供回水溫度計、壓力表和熱量表，應經(jīng)常消除管網(wǎng)的失調(diào)問題，補水系統(tǒng)應設(shè)置水表，換熱站內(nèi)動力用電、水泵用電、照明用電應分別計量。 戶內(nèi)與一、二層商鋪應各設(shè)置總體調(diào)節(jié)閥門，應設(shè)分室溫度控制裝置，商鋪應分區(qū)設(shè)置溫度控制裝置，在條件允許的情況下，各終端用戶安裝熱量計量裝置，分戶計算，計熱節(jié)能。在自然通風的基礎(chǔ)上，采取適當?shù)母倪M措施。如：合理布置自然進風口（排風口）位置；自然進風的進風口設(shè)過濾措施；自然進風的進、出風口設(shè)調(diào)節(jié)及關(guān)斷措施，以提高自然通風可控性能及效果。公共建筑的內(nèi)區(qū)得熱，在室外溫度適宜時，優(yōu)先利用室外空氣的通風消除。當需要設(shè)置機械通風系統(tǒng)時，優(yōu)先考慮單向設(shè)置排風（或送風）設(shè)施，進風由自然補風實現(xiàn)。本項目商業(yè)建筑中央空調(diào)新風機組、通風風機應選用變速風機，以適應低負荷的情況；空調(diào)冷卻塔風機采用變頻調(diào)速型，以在夜間低轉(zhuǎn)速運行，在節(jié)省風機電耗的同時降低噪聲。合理設(shè)計空調(diào)風系統(tǒng)管路，減少風道長度和系統(tǒng)阻力，減少空氣處理設(shè)備的阻力：使空氣調(diào)節(jié)機房應靠近服務區(qū)域；矩形風管寬高比最大不應超過10；風管內(nèi)風速根據(jù)空調(diào)區(qū)域的噪聲要求確定，；空氣過濾器粗效過濾器初阻力≤50Pa，終阻力≤l00Pa；中效過濾器初阻力≤80Pa，終阻力≤160Pa。（三）、熱力系統(tǒng)節(jié)能措施換熱站換熱器材選用板式換熱器，與同樣流速下的管殼式換熱器相比，其傳熱系數(shù)比管殼式換熱器的傳熱高35倍，傳熱效果較好，其換熱效率達95％，熱量損失較小。換熱站內(nèi)設(shè)置氣候補償器，通過采集室外溫度、供回水溫度等信號并對運行溫度控制曲線進行分時段修正，在室外溫度發(fā)生變化時而自動調(diào)節(jié)機房的供熱量，保證用戶室內(nèi)溫度處于基本穩(wěn)定狀態(tài)，實現(xiàn)供需基本平衡，氣候補償系統(tǒng)預計可減少熱力損耗5%。熱力系統(tǒng)補水定壓方式為變頻補水定壓方式，該方式壓力穩(wěn)定，補水泵無需頻繁啟動，運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，能夠有效節(jié)約電力。熱力系統(tǒng)循環(huán)水泵采用變頻技術(shù)，可有效減少電力損耗。水泵調(diào)速以提高負載運行效率，減少能耗。（四）、電氣設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能一切耗能設(shè)備均應選用經(jīng)實踐證明性能可靠有效的節(jié)能產(chǎn)品?？照{(diào)設(shè)備、家用電器等，均選擇符合相應的國家能效標準的產(chǎn)品。照明采用集中、分散和自動相結(jié)合的控制方式，確定合理的照度值，充分利用自然光。用高效燈具、光源及節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。公共場所和部位的照明采用高效光源和高效燈具，其照明功率密度符合《建筑照明設(shè)計標準》（GB500342004）的規(guī)定。在自然采光的區(qū)域設(shè)光電控制的照明系統(tǒng)。在公用設(shè)施燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當增加照明開關(guān)點，以減少不必要的用電，走道、樓梯、廁所等地方裝設(shè)定時開關(guān)（聲光控延時開關(guān)），對公共照明、室外照明燈進行集中控制。對于靠外窗的燈具道路設(shè)立回路控制，以達到白天節(jié)約用電的目的。由設(shè)備自動化管理系統(tǒng)（BAS）實施對工程的給排水、變配電，照明系統(tǒng)等各類用電設(shè)備運行情況的監(jiān)測和控制，以實現(xiàn)其優(yōu)化運行，達到集中管理、程序控制和節(jié)約能源效果。合理地布置照明線路，照明系統(tǒng)采用三相四線制供電比單相二線、兩相三線供電方式線路損耗小得多。降低線路阻抗，使建配電網(wǎng)的設(shè)備和導線均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。對配電網(wǎng)進行無功補償，采取集中、分散或就地相結(jié)合的方式設(shè)置電容器。變電所設(shè)置集中低壓電容器補償裝置，以提高設(shè)備的運行功率因數(shù)，可減少電力損耗約5％，減低線路運行電流。項目采用SCB11系列變壓器代替SCB10系列，同時對變壓器進行無功補償，減少變壓器損耗。對道路照明燈具應單獨設(shè)回路控制，并采用光控、時控等控制方式。電梯節(jié)能措施一是提高電機拖動系統(tǒng)的運行效率，電動機拖動負載消耗的電能占總耗電量的70%以上。因此，電機拖動系統(tǒng)節(jié)約電能具有特別重要的社會意義和經(jīng)濟效益。二是電梯曳引機采用變頻器調(diào)速取代異步電動機調(diào)壓調(diào)速，是提高電動機運行效率的重要節(jié)能措施。 三是安裝IPCPF系列電梯回饋制動節(jié)能產(chǎn)品，能有效的將電容中儲存的直流電能轉(zhuǎn)換成交流電能回送到電網(wǎng)。節(jié)電率達25％ 45％。此外，由于無電阻發(fā)熱元件，降低了機房的環(huán)境溫度，同時也改善了電梯控制系統(tǒng)的運行溫度，使控制系統(tǒng)不再死機，延長電梯使用壽命。機房可以不再使用空調(diào)等散熱設(shè)備，可以節(jié)省機房空調(diào)和散熱設(shè)備的耗電量，節(jié)能環(huán)保，使電梯更省電。（五）、供、用水系統(tǒng)節(jié)水措施給水系統(tǒng)采用符合現(xiàn)行產(chǎn)品標準要求的管材，選用管內(nèi)壁光滑、阻力小的給水管材，以減少管道對流體動力的消耗。室內(nèi)給