【正文】 貨幣資金，評估人員對庫存現(xiàn)金進(jìn)行盤點(diǎn)，根據(jù)盤點(diǎn)后現(xiàn)金金額和現(xiàn)金出入庫記錄，倒推評估基準(zhǔn)日庫存現(xiàn)金余額，以核實(shí)無誤后的金額確認(rèn)為評估值。對銀行存款賬面價值進(jìn)行核實(shí)，并結(jié)合銀行對帳單金額和余額調(diào)節(jié)表，以核實(shí)無誤后的金額確認(rèn)為評估值。(2)應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款：評估人員在對應(yīng)收賬款項(xiàng)核實(shí)無誤的基礎(chǔ)上，借助于歷史資料和現(xiàn)在調(diào)查了解的情況，具體分析數(shù)額、欠款時間和原因、款項(xiàng)回收情況、欠款人資金、11 / 30信用、經(jīng)營管理現(xiàn)狀等。根據(jù)各單位的具體情況采用個別認(rèn)定法，對評估風(fēng)險損失進(jìn)行估計(jì)。以賬面值減去評估風(fēng)險損失作為評估值。(3) 預(yù)付賬款評估人員在對預(yù)付賬款核實(shí)無誤的基礎(chǔ)上，借助于歷史資料和現(xiàn)在調(diào)查了解的情況，具體分析數(shù)額、欠款時間和原因、款項(xiàng)回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營管理現(xiàn)狀等。根據(jù)各單位的具體情況采用個別認(rèn)定法，對評估風(fēng)險損失進(jìn)行估計(jì)。以賬面值減去評估風(fēng)險損失作為評估值。(4) 其他應(yīng)收款其他應(yīng)收款：評估人員在對應(yīng)收款項(xiàng)核實(shí)無誤的基礎(chǔ)上，借助于歷史資料和現(xiàn)在調(diào)查了解的情況，具體分析數(shù)額、欠款時間和原因、款項(xiàng)回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營管理現(xiàn)狀等。根據(jù)各單位的具體情況采用個別認(rèn)定法，對評估風(fēng)險損失進(jìn)行估計(jì)。以賬面值減去評估風(fēng)險損失作為評估值。(5) 存貨的評估納入此次評估范圍的存貨主要包括建筑原材料、存貨－在產(chǎn)品（工程施工）以及周轉(zhuǎn)材料，分布在各項(xiàng)目地。評估人員核實(shí)各種費(fèi)用清查評估明細(xì)表與明細(xì)賬余額是否一致，取得原始入賬憑證，在核對無誤的基礎(chǔ)上分析存貨價值。固定資產(chǎn)納入此次評估范圍的固定資產(chǎn)包括房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備和運(yùn)輸設(shè)備。評估人員根據(jù)企業(yè)委托評估的資產(chǎn)范圍和資產(chǎn)類型，明確評估范圍和對象，擬定評估工作計(jì)劃和實(shí)施方案，制定評估工作方案；根據(jù)委托方提供的評估申報表及相應(yīng)的權(quán)屬材料，確定具體的評估計(jì)算方法，分資產(chǎn)類型進(jìn)行分析，確定適用的評估方法；與委托方的技術(shù)人員、資產(chǎn)管理人員，深入現(xiàn)場實(shí)地勘察、鑒定，了解掌握現(xiàn)實(shí)狀況；將勘察鑒定結(jié)果詳細(xì)記入鑒定表中作為評估計(jì)算的重要依據(jù)。核查資產(chǎn)賬面價值，做到賬表相符，賬實(shí)相符，向公司管理人員調(diào)查了解建設(shè)基本情況，查詢并收集相關(guān)權(quán)屬、合同資料。整理匯總，撰寫評估情況詳細(xì)說明并整理工作底12 / 30稿。無形資產(chǎn)******現(xiàn)持有兩塊土地。其中***辦公基地未辦理土地使用權(quán)證，該土地系******與當(dāng)?shù)?****簽訂協(xié)議租賃所得、*******已辦理土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證號：*****（ ***出）第**號。對無形資產(chǎn)清查核實(shí)，評估人員調(diào)查了解了無形資產(chǎn)的具體內(nèi)容，賬面價值構(gòu)成要素，核對財(cái)務(wù)的入賬金額和其他有關(guān)的財(cái)務(wù)憑證，核查資產(chǎn)賬面價值，做到賬表相符，賬實(shí)相符，查詢并收集相關(guān)權(quán)屬。整理匯總，撰寫評估情況詳細(xì)說明并整理工作底稿。長期股權(quán)投資　長期股權(quán)投資是指通過投資取得被投資單位的股份。企業(yè)對其他單位的股權(quán)投資，通常是為長期持有，以及通過股權(quán)投資達(dá)到控制被投資單位，或?qū)Ρ煌顿Y單位施加重大影響，或?yàn)榱伺c被投資單位建立密切關(guān)系，以分散經(jīng)營風(fēng)險。評估人員調(diào)查了解了長期股權(quán)的具體內(nèi)容，對被投資單位進(jìn)行了資產(chǎn)清查，并對被投資單位進(jìn)行了資產(chǎn)評估。用被投資單位的全部權(quán)益價值乘以所持股權(quán)比例則得出長期股權(quán)投資權(quán)益價值。流動負(fù)債對企業(yè)負(fù)債的評估，主要是進(jìn)行審查核實(shí)，以將來應(yīng)由評估目的實(shí)現(xiàn)后的產(chǎn)權(quán)持有者實(shí)際承擔(dān)的負(fù)債金額作為負(fù)債的評估值，對于將來并非應(yīng)由評估目的實(shí)現(xiàn)后的產(chǎn)權(quán)持有者實(shí)際承擔(dān)的負(fù)債項(xiàng)目，按零值計(jì)算。對于流動負(fù)債項(xiàng)目中的應(yīng)付賬款、其他應(yīng)付款、應(yīng)交稅費(fèi)等項(xiàng)目的評估，根據(jù)企業(yè)提供的各項(xiàng)明細(xì)表，以產(chǎn)權(quán)持有者實(shí)際承擔(dān)的債務(wù)作為其評估值。九、評估程序?qū)嵤┻^程和情況我公司接受評估委托后，即選派評估人員于 2022 年 3 月 17 日開始前期工作，配合企業(yè)進(jìn)行評估前期準(zhǔn)備工作，制訂資產(chǎn)評估工作計(jì)劃，隨后進(jìn)駐現(xiàn)場并于 2022年 4 月 30 日完成現(xiàn)場勘察工作。此后，評估人員經(jīng)歷 2 個多月的詢價、估算工作，于 2022 年 6 月 10 日出具了資產(chǎn)評估報告書。13 / 30我們根據(jù)資產(chǎn)評估的有關(guān)原則和規(guī)定，對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評估，整個評估工作分為四個階段：（一）前期準(zhǔn)備階段對委托項(xiàng)目進(jìn)行前期調(diào)查，聽取委托方關(guān)于被評估資產(chǎn)的范圍、類別、評估目的和時間進(jìn)度要求的介紹，并深入現(xiàn)場，對委估資產(chǎn)做初步了解，在此基礎(chǔ)上，與委托方商定評估基準(zhǔn)日并簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書，結(jié)合評估項(xiàng)目的具體情況，擬訂初步的評估工作計(jì)劃，包括各類資產(chǎn)擬采用的評估方法、人員配備及時間安排進(jìn)度，在此同時，根據(jù)評估工作的需要，提請委托方做好資產(chǎn)評估前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括：資產(chǎn)清查核實(shí)、填寫各類資產(chǎn)評估申報表及準(zhǔn)備與評估有關(guān)的各種資料。（二）現(xiàn)場評估階段根據(jù)資產(chǎn)評估的有關(guān)原則和規(guī)定，對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評估和產(chǎn)權(quán)界定，具體步驟如下：1