城市住宅區(qū)規(guī)劃原理-資料下載頁
2025-08-03 04:48本頁面
【正文】 一旦樓上掉下物品也不影響行人和車輛的安全，且有利于安排地下管線、地面綠化及減少對底層住戶的視線干擾等。對有出入口的一面要保持較寬的間距，為的是在人進(jìn)出建筑物時(shí)可以有個(gè)緩沖的地方，并可在門口臨時(shí)停放車輛以保障道路的正常交通，具體規(guī)定見表3－15。通達(dá)性、景觀、街道生活通達(dá)性是通路最主要的布局要求，是滿足通路上述功能的基本條件，而通路所處的空間層次及其主體功能影響著通路的通達(dá)程度通達(dá)性的含義：1通路的通暢性（通路設(shè)置的基本要求，保證通路基本功能的實(shí)現(xiàn)）；2通路與目的地的可達(dá)性（保證著通路自身各種功能使用的效率和效果，以及他所服務(wù)的各類設(shè)施的使用的效率和效果）；3通路與目的地的選擇性（體現(xiàn)的是社會(huì)公平與實(shí)現(xiàn)多樣化需求的目標(biāo)）通路通達(dá)性的決定要素：1通路的線型、空間比例及尺度是體現(xiàn)通達(dá)性的主要形態(tài)要素；2通路所處的空間層次是決定通路通達(dá)性的空間要素；3通路所服務(wù)的對象和內(nèi)容是決定通路通達(dá)性的功能要素。街道生活：是都市生活的重要特征，通行、觀景、休閑散步和鄰里交往在我國傳統(tǒng)住宅區(qū)中往往集于街道空間一體，一般，街道指那些兩側(cè)建筑毗鄰的通路，兩側(cè)的建筑大多是居民使用頻率高、有著較多吸引居民的設(shè)施，通行、觀景、休閑散步和鄰里交往通常發(fā)生在這類通路上。第七章設(shè)施 住宅區(qū)的設(shè)施包括公共服務(wù)設(shè)施、道路與停車設(shè)施、教育設(shè)施、綠地和戶外活動(dòng)場地、管理設(shè)施和市政設(shè)施六大類停車設(shè)施布局停車設(shè)施的布局應(yīng)依據(jù)居民出行的方便程度進(jìn)行安排，也應(yīng)該從保證住宅區(qū)的安靜安全和生態(tài)環(huán)境的角度來考慮。居民的非機(jī)動(dòng)車停車宜盡可能安排在室內(nèi)，并接近自家單元，可以以一個(gè)住宅組群、250~300輛為單位集中設(shè)置。居民的機(jī)動(dòng)車停車宜考慮以安排在室內(nèi)為主，并在相對集中的前提下盡可能的接近自家單元晚間路邊停車的方式可以考慮作為居民私車停放的輔助方式之一公交站點(diǎn)應(yīng)接近住宅區(qū)的人行主要出入口。道路布局 住宅區(qū)的道路規(guī)劃布局應(yīng)以住宅區(qū)的交通組織為基礎(chǔ)，住宅區(qū)的交通組織一般為人車分行和人車混行兩種。住宅區(qū)的交通組織宜以適度的人車分行為主，道路布局應(yīng)充分考慮周邊道路性質(zhì)、等級、線型以及交通組織狀況，以利于住宅區(qū)居民的出行與通行，促進(jìn)該地塊功能的合理開發(fā)，避免對城市交通的影響道路布局結(jié)構(gòu)是住宅區(qū)整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)的骨架，應(yīng)在滿足居民出行和通行需求的前提下，充分考慮其對住宅區(qū)空間景觀、空間層次、形象特征的建構(gòu)與塑造所起的作用。住宅區(qū)的道路布局結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮城市的路網(wǎng)格局形式，使其融入城市整體的街道和空間結(jié)構(gòu)中住宅區(qū)的道路布局應(yīng)充分考慮地形以及其他自然環(huán)境因素，因地制宜，力求保持自然環(huán)境，減少建設(shè)工程量。居住區(qū)內(nèi)綠地，應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地. 綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30％；舊區(qū)改建不宜低于25％。組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動(dòng)。，其面積計(jì)算起止界應(yīng)符合本規(guī)范第11章中有關(guān)規(guī)定；居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1m2/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)），并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的70％。8 / 8
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