【正文】 環(huán)境。（二）采用新型節(jié)能環(huán)保建筑材料，包括墻體、保溫、防水、隔熱隔音材料和節(jié)能產(chǎn)品，最大限度降低經(jīng)營成本。（三）盡量減少管線長度，減少水、電、熱的無功損耗，從建筑物理學(xué)的角度降低能耗。（四）采用節(jié)水裝置，減少不必要的水損失。（五）提高節(jié)能意識(shí)，培養(yǎng)節(jié)能習(xí)慣。建設(shè)資源節(jié)約型的社會(huì)如今已成為全國上下的共識(shí)，建筑行業(yè)是民生性、社會(huì)性很強(qiáng)的行業(yè)，在節(jié)約型社會(huì)的建設(shè)中具有舉足輕重的作用。東方花苑限價(jià)房工程建設(shè)項(xiàng)目主要是商用民用綜合性建造項(xiàng)目，水資源消耗量大，因此合理的利用水資源，是本項(xiàng)目資源利用方案的重點(diǎn)。項(xiàng)目資源運(yùn)用分為兩部分，建筑材料資源及水資源的節(jié)約利用。（一）建筑材料綜合利用 建筑材料的合理使用應(yīng)根據(jù)各相關(guān)規(guī)范及定額確定項(xiàng)目需要量，施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目的全過程質(zhì)量控制及管理，避免因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)返工等材料浪費(fèi)的情況發(fā)生，以控制資源的合理利用。（1）因地制宜選擇采用新型墻體材料和粉煤灰、礦渣、石粉等工業(yè)廢料資源作為本項(xiàng)目建設(shè)的主導(dǎo)墻材。（2）選擇優(yōu)質(zhì)的施工單位，并要求其適當(dāng)提高建筑施工技術(shù)準(zhǔn)備水平，全面提升施工現(xiàn)聲裝配和機(jī)械化生產(chǎn)能力，大幅度提高建筑過程的勞動(dòng)生產(chǎn)率。（3）通過有效應(yīng)用清潔生產(chǎn)技術(shù)，推進(jìn)“綠色施工”，減少施工對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。創(chuàng)建節(jié)約型工地，在施工過程中節(jié)約使用煤、電、油等資源，降低建筑施工能耗。（二）水資源綜合利用 （1）充分利用市政供水壓力 通過調(diào)查收集和掌握準(zhǔn)確的市政水壓、水量及供水可靠性的資源，為合理設(shè)計(jì)給水系統(tǒng)，利用市政供水壓力提供依據(jù)。 供水管網(wǎng)系統(tǒng)所選用管材、閥門除應(yīng)滿足工作壓力和工作溫度的要求外，還要注重管道與管件、閥門之間連接密封性能良好，材質(zhì)不影響水質(zhì)，管道內(nèi)表面光滑，阻力損失小等因素，以免造成漏水，廢水等耗能的后果。 管道管材選擇重量輕、機(jī)械強(qiáng)度大；金屬管材的外表面抗腐蝕性好； 管道宜采用管溝敷設(shè)，以利于保證管道安裝、維護(hù)及修理。 根據(jù)用水設(shè)備、用水衛(wèi)生器具和水嘴的供水量低工作壓力要求，確定直接利用市政供水層數(shù)。 （2）雨水利用 屋面雨水設(shè)計(jì)為重力流內(nèi)排水。在建筑物旁設(shè)初期雨水棄流池和貯水池，收集屋面雨水，用做澆灑綠地和道路用水；道路雨水盡量流向綠地和滲水磚，雨水深入地下涵養(yǎng)水源。項(xiàng)目沒有新能源和可再生能源產(chǎn)生，因此沒有考慮新能源和可再生能源應(yīng)用問題。本項(xiàng)目為達(dá)到節(jié)能、環(huán)保的目的，在建筑熱工設(shè)計(jì)、采暖與通風(fēng)的節(jié)能設(shè)計(jì)方面，嚴(yán)格執(zhí)行國家的相關(guān)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，通過選用高效節(jié)能的設(shè)備、材料和技術(shù)方案等節(jié)能措施，達(dá)到在傳統(tǒng)能耗標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上節(jié)能50%的目標(biāo)；從根據(jù)上實(shí)行了國家相關(guān)的節(jié)能要求。預(yù)計(jì)本項(xiàng)目在建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)上節(jié)能25%，在采暖降溫、照明上節(jié)能25%。 本項(xiàng)目嚴(yán)格遵循節(jié)能設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)，不采用國家明令禁止或淘汰的落后工藝、設(shè)備，在節(jié)能措施中積極采用新工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品，所有設(shè)備均選用先進(jìn)、成熟、可靠、高效率、低能耗節(jié)能型設(shè)備，最大程度地降低能耗，為確保項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到節(jié)能50%的目標(biāo)。 第八章 評(píng)估結(jié)論東方花苑限價(jià)房工程項(xiàng)目，本項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)是立足于以人為本和尊重與保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上，將項(xiàng)目打造成為當(dāng)?shù)貐^(qū)當(dāng)?shù)氐氖痉缎陨钚^(qū)，與當(dāng)?shù)貐^(qū)城市總體規(guī)劃相銜接。根據(jù)國家發(fā)改委《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資[2006］2787號(hào)，省市有關(guān)文件精神，以及國家及行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目的生產(chǎn)特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目的能源消耗種類、能源供應(yīng)狀況以及能源消耗指標(biāo)、節(jié)能效果進(jìn)行了分析論證、核算評(píng)估，得出以下評(píng)估結(jié)論：（一）項(xiàng)目建設(shè)順應(yīng)了當(dāng)?shù)貐^(qū)的城市規(guī)劃發(fā)展，項(xiàng)目所處位置屬于當(dāng)?shù)貐^(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，配合了規(guī)劃居住區(qū)的實(shí)施。項(xiàng)目的建設(shè)符合國家建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，符合自治區(qū)節(jié)能減排綜合性工作方案中節(jié)能減排的要求。（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合我國節(jié)能技術(shù)政策大綱和建筑行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。（三）項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行國家明令推廣和淘汰的設(shè)備、產(chǎn)品目錄。設(shè)計(jì)采用國內(nèi)先進(jìn)的建筑生產(chǎn)工藝、技術(shù)和節(jié)能技術(shù)，技術(shù)裝備水平先進(jìn)。（四）項(xiàng)目選用的主要能源品種是電力、天然氣和耗能工質(zhì)水，能源種類、用能數(shù)量、能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)比較合理，項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件滿足要求。（五），有相應(yīng)的節(jié)能技術(shù)措施和管理措施，可以達(dá)到預(yù)期的節(jié)能效果。（六）經(jīng)核算評(píng)估，在當(dāng)?shù)靥幱陬I(lǐng)先水平。綜上所述，該項(xiàng)目能源消耗單元?jiǎng)澐趾侠?，能源消費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確，各種能源供應(yīng)有保證，主要能耗指標(biāo)基本達(dá)到江都地區(qū)同行業(yè)先進(jìn)水平。項(xiàng)目實(shí)施后不僅滿足地區(qū)發(fā)展的需要，支持了當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)，而且還對(duì)地區(qū)節(jié)能降耗有著積極的推動(dòng)作用。建議此項(xiàng)目可以組織實(shí)施。 第九章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)中存在的問題及建議目前，我國正積極倡導(dǎo)節(jié)約能源，可持續(xù)發(fā)展。建設(shè)節(jié)能型建筑已被建設(shè)部納入今后城市建設(shè)的重點(diǎn)發(fā)展方向，相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)也相繼出臺(tái)，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)已成為今后建筑設(shè)計(jì)的重要組成部分。為此針對(duì)東方花苑限價(jià)房項(xiàng)目存在的問題提出以下建議。（一）建議項(xiàng)目業(yè)主盡快委托有資質(zhì)單位進(jìn)行該項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)工作，并報(bào)請(qǐng)上級(jí)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（二）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容不夠充實(shí)，缺少對(duì)小區(qū)的熱網(wǎng)、電網(wǎng)、生活給水等外網(wǎng)系統(tǒng)的詳細(xì)論述，建議應(yīng)補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。（三）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告缺乏對(duì)主要用能設(shè)備選型，缺少相關(guān)技術(shù)參數(shù)；主要輸變電設(shè)備變壓器容量選型偏小，建議考慮選擇容量大的變壓器替代原有設(shè)計(jì)，從而使變壓器負(fù)載率達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求。（四）項(xiàng)目缺少對(duì)太陽能應(yīng)用節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用及分析，建議對(duì)上述問題應(yīng)再做詳細(xì)的工作。（五）進(jìn)一步加強(qiáng)建筑節(jié)能的認(rèn)識(shí)，從設(shè)計(jì)、施工等方面提出了有效的應(yīng)對(duì)措施，從而使建筑節(jié)能設(shè)計(jì)工作更加完善，更有深度和廣度。（六）在項(xiàng)目運(yùn)行中，應(yīng)建立一套科學(xué)、完整、準(zhǔn)確的能源消費(fèi)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系。確定能源統(tǒng)計(jì)管理部門和能源統(tǒng)計(jì)人員，建立健全節(jié)能統(tǒng)計(jì)工作責(zé)任制。 附件一：能源平衡圖： 居民生活用氣天然氣 住宅用電 能源消耗總量 電力 其他 生活用水 公建配套 自來水 綠化用水 其 他