【正文】 ，需要對部分墻體進(jìn)行適當(dāng)改動，但在拆改之前必須向相關(guān)部門咨詢和申請，在得到書面批準(zhǔn)之后方可動工，決不可盲目拆除承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上穿孔、打洞。 　　尤其是居室與陽臺之間承重墻窗下的部分，最好不要拆除，因?yàn)榇跋聣ζ鹬鴫鹤￡柵_、達(dá)到平衡的作用，一旦將窗下墻打掉，陽臺結(jié)構(gòu)部分就有可能失去平衡，造成房屋安全事故的隱患。許多家庭會利用陽臺來增加房屋使用面積，將其改成客廳、書房或廚衛(wèi)等，改建時須考慮其承重能力，陽臺是向外延伸出去的，加上有一定的歷史，因此應(yīng)避免擺放過重的物件或增加磚墻。 　　通風(fēng)系統(tǒng)不能破壞 　　室內(nèi)通風(fēng)主要靠分室門上方可以啟動的玻璃窗，在關(guān)閉分室門的情況下，不影響通風(fēng)。但有的家庭在裝修時，就去掉了分室門上方玻璃窗，阻礙了室內(nèi)的通風(fēng)。有的居民往往把北向陽臺封閉改作廚房，這雖增加了使用面積，但廚房的殘余油煙成為污染室內(nèi)空氣的源頭?！　?　　需要改造的 　　大多數(shù)二手房已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上，質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主要格外留意。 　　老化水管一定要換掉 　　二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP－R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工后不能留下死角。 　　電路非改造不可 　　二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護(hù)線管。 　　此外，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患?！　?　　“隱蔽工程”拆開重來 　　目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機(jī)會，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉?！　∪懊妗备脑毂夭豢缮?　　在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物?！　￠T窗更新慎重考慮 　　門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。 　　二手房要徹底消毒 　　在裝修二手房之前，應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時至48小時的蓄水測漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。 　　此外，在拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點(diǎn)。，避免碎片堵塞下水道；，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會因?yàn)樘鞖獬睗褡冃?，而且木制品手工費(fèi)用也較高。 　　裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒?？捎?％的來蘇水、1％－3％的漂白粉水或用3％的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時。家中瓷磚緣何“臉”變花 日常打理也很重要(圖) 家中的瓷磚使用一段時間卻變成了“花臉”，污垢滲入后擦不干凈；工人裝修時用鉛筆等在新買的拋光磚上畫了幾條線，事后怎么擦也擦不掉；永松路某工地外墻磚已貼了200多平方米，本想使用黑色勾縫劑營造豐富的立體感，沒想到白色通體磚竟被污染，各種清洗劑輪番上陣，也無濟(jì)于事…… 　　在日常生活中，瓷磚沾上污垢后難以清除困擾著不少市民，這就同色彩鮮艷的衣服上不小心沾上一塊油污一樣，讓人難以釋懷。那么，你家中的瓷磚緣何“臉”變花？怎樣才能有效地保護(hù)瓷磚，讓它歷久如新？對此，記者采訪了咸陽的國家建筑衛(wèi)生陶瓷質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、陜西省裝飾材料質(zhì)檢站專家及部分陶瓷商家。 　　吸水率、抗污性決定瓷磚抗污力 　　“按照國家標(biāo)準(zhǔn)吸水率區(qū)分，家庭裝修使用的瓷磚(也稱墻地磚)分瓷質(zhì)磚、炻瓷磚、細(xì)炻磚、炻質(zhì)磚、陶質(zhì)磚五種，其中瓷質(zhì)磚吸水率要求必須≤0．5％，而其他品種的吸水率標(biāo)準(zhǔn)分別為：0．5％≤炻瓷磚≤3％、3％≤細(xì)炻磚≤6％、6％≤炻質(zhì)磚≤10％、10％≤陶質(zhì)磚≤21％?！眹医ㄖl(wèi)生陶瓷質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心業(yè)務(wù)部有關(guān)專家稱，同一品種、工藝、材料的陶瓷產(chǎn)品吸水率越低，要求燒制的溫度越高，產(chǎn)品理化性能越好，其抗污性能相對強(qiáng)一些。 　　吸水率低于0．5％的陶瓷磚都稱為?；u，拋光磚吸水率低于0．5％，也屬?；u，拋光磚只是將?；u進(jìn)行鏡面拋光而得。釉面磚表面有一層釉面，實(shí)際上是一層玻璃，它不吸水，不吸污，而拋光磚表面經(jīng)拋光后表面有細(xì)孔，易吸收污染物，故拋光磚表面均涂一層防污劑，填充細(xì)孔，保證使用時不易受污。 　　在抗污性能上，國家標(biāo)準(zhǔn)僅對釉面磚分了5個級別，但對不上釉的磚則沒有明確的要求。防污性能的測定是用標(biāo)準(zhǔn)的易產(chǎn)生痕跡的污染物如奇異筆、墨水、茶水等涂在磚的表面上，過一定時間后用不同種類的清洗劑來清洗，如漂白粉、洗衣粉、丙酮、鹽酸溶液、氫氧化鉀溶液等常用清洗劑，容易去除污染的產(chǎn)品其抗污性能越佳，反之越差。 　　拋光磚并非天下無敵 　　在西安陶瓷市場上，拋光磚以光潔、亮麗、防污、耐磨、防滑、好打理等優(yōu)點(diǎn)打動了不少顧客，成為家中地磚的首選產(chǎn)品，但在實(shí)際使用過程中，經(jīng)常踩踏的地方發(fā)黑、發(fā)暗，裝修時鉛筆畫過的地方難清理的現(xiàn)象也不少。 　　對此，省裝飾材料質(zhì)檢站專家稱，國家標(biāo)準(zhǔn)對無釉磚的抗污性沒有明確規(guī)定，市場上質(zhì)量合格的瓷質(zhì)拋光磚雖然產(chǎn)品吸水率比較接近，但防污能力卻大相徑庭，其產(chǎn)品防污能力不僅與封閉氣孔率有關(guān)，而且還和拋光磚的其他性能有關(guān)，如氣孔的結(jié)構(gòu)、形狀分布和連通情況等。瓷質(zhì)拋光磚通過窯爐燒成，使得坯體的密度增加，但最終產(chǎn)品中始終存在有殘余氣孔，當(dāng)污染物接觸到拋光磚的表面時，一部分污染物就會滲入到暴露的封閉氣孔中，形成污點(diǎn)。在低溫快速燒成瓷質(zhì)拋光磚的坯體中，當(dāng)磚坯中的粗顆粒石英含水量過高時，磚坯中就存在許多的微裂紋，在拋光過程中，使磚坯內(nèi)的微裂紋都有不同程度的擴(kuò)展，當(dāng)污染物落到拋光磚的拋光面后，一部分污染物就會滲透到許許多多的小裂紋內(nèi)，造成拋光磚防污能力差。 　　“拋光磚拋光后上防污劑是使用最為廣泛的一種防污措施。目前市場上防污劑牌子很多，性能不完全一樣，有的對防水泥有好處，有些覆蓋能力強(qiáng)，有些滲透能力強(qiáng)，因此要根據(jù)實(shí)際情況，合理地選擇防污劑?！睔W美、博德、鷹牌等品牌商強(qiáng)調(diào)，各生產(chǎn)廠家在產(chǎn)品上防污劑前最好能夠烘干表面水分，并且要有一定的溫度，這樣防污劑與磚坯表面的附著效果會比較好，會達(dá)到理想的防污效果。 　　省質(zhì)檢站專家還指出，在近幾年市場抽查中，也有相當(dāng)一部分拋光磚質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，吸水率大于0．5％，如果將這種產(chǎn)品鋪在家中，即便是仔細(xì)保護(hù)，也容易變花。另外，即使是質(zhì)量再好的產(chǎn)品，也經(jīng)不住在磚面上和水泥，或者用尖銳的器物劃磚面。 　　日常清潔方法要得當(dāng) 　　業(yè)內(nèi)專家指出，不論是何種陶瓷，都要掌握一些保養(yǎng)方法，對于一般的臟物，用干布擦就比用濕布擦效果好；濕布擦后留下濕氣，表面會發(fā)污，用干布擦，越擦越亮；對于墨水、鐵銹、動植物油脂、咖啡、啤酒等，可用洗潔精、洗衣粉等清除，有些品牌配有專門的清洗劑，清潔效果更好。給臥室中的木地板打完蠟后，其拖把不能直接用來清潔瓷磚，污垢沾上蠟后容易污染瓷磚且較難清除，一般需要廠家銷售人員使用專業(yè)的清洗劑處理。 　　為方便維護(hù)，在購買時最好選擇建材超市或家居城內(nèi)質(zhì)量優(yōu)異的知名品牌產(chǎn)品，在傳統(tǒng)建材市場上購買時，最好選擇有生產(chǎn)廠家總代理授權(quán)證書的專賣店購買，不要在經(jīng)銷多個牌子的店面里買瓷磚，其產(chǎn)品質(zhì)量容易出問題；購買時需要查看商家的合格質(zhì)檢報告，提防沒有蓋紅章的復(fù)印件有假。家有地?zé)岷眠^冬 安完地?zé)崛绾卧傺b地?zé)岬匕宓洼椛洳膳匕宓匿佋O(shè)方法：　　(一)鋪設(shè)前的要求：　　檢查地面是否堅(jiān)實(shí)、干燥、平整、干凈?！　”仨氝M(jìn)行地?zé)峒訙卦囼?yàn)，進(jìn)水溫度至少達(dá)50℃，確保采暖運(yùn)行正　　常，并保溫12小時以上，使地面干透，否則后患無窮?！　≡阡佋O(shè)前，如無法進(jìn)行地?zé)峒訙卦囼?yàn)，原則上不予施工，否則由委托方負(fù)責(zé)。　　地面不允許電錘打眼和捶釘，防止破壞盤管。　　(二)鋪設(shè)方法：建議使用懸浮鋪設(shè)法?！　?三)低溫輻射采暖地板使用中的注意事項(xiàng)：　　地板鋪設(shè)時，不能交叉混合施工，鋪完后要保養(yǎng)24小時以上，讓膠粘劑固化徹底?！　≡诘匕迳媳M可能不做固定裝飾件或安放無腿的家具，因地?zé)岬匕灏迕媸莻€散熱面，熱空氣由下而上循環(huán)生產(chǎn)溫室效應(yīng)，如果木地板上旋轉(zhuǎn)無腿家具等使散熱面縮小，導(dǎo)致熱效應(yīng)減弱，同時未能暢通散發(fā)熱量，使熱量悶在木地板處，變形激烈易產(chǎn)生事故?！　〉谝淮紊郎鼗蜷L久未開啟使用地?zé)岬匕鍟r，應(yīng)慢慢升溫，切不可操之過急，建議每小時升溫一度左右，事前務(wù)必保持地面干燥干凈，以防止木地板升溫速度過快，發(fā)生地板開裂扭曲。中西廚房 隨性而為開放式的島型廚房是現(xiàn)代生活對傳統(tǒng)灶間的革新，它的功用性由純粹意義上的烹調(diào)場所轉(zhuǎn)化為生活交際空間的延伸，而良好的采光與寬敞的空間是實(shí)現(xiàn)這一職能的前提。　　廚房家具一般緊貼墻壁環(huán)型擺放，基本上應(yīng)兼?zhèn)浜啙嵑蛯?shí)用的特色。簡潔主要指家具線條上沒有繁復(fù)的感覺，色彩也應(yīng)選擇悅目的自然色系，講求和諧統(tǒng)一。實(shí)用是選擇廚房家具的關(guān)鍵，高品質(zhì)的產(chǎn)品往往在細(xì)節(jié)上給人驚喜，徹底顛覆了以往油煙彌漫雜亂無章的面目，代之以整潔有序，讓人不由地愛上廚房生活。　　島型廚房的點(diǎn)睛之筆在于中間的料理臺，收納物什、調(diào)配食物、閑談、就餐、泡吧，樣樣都難不倒它?！　⊥炱痤^發(fā)，穿上隨意的家居服，行動起來。鮮榨的果汁自然特別可口，多士爐里跳出的面包香氣四溢，自然少不了新鮮的蔬菜色拉，再加上一個青油油的蘋果，自然健康就是快樂的理由。　　針對現(xiàn)代人的生活方式及烹調(diào)方式的差異，如果空間夠大，最好能采用中西廚分開的設(shè)計(jì)。由無明火的陶式灶臺，小功率的脫排油煙機(jī)及各種小型的咖啡機(jī)、多功能料理機(jī)組成的西式廚房，適合上班族日常速食的節(jié)奏，讓繁忙的生活更便捷。　　周末在家，或親友聚會，自然少不了美味的中餐。明火鐵架爐臺，煎煮炒炸樣樣拿手，強(qiáng)力油煙機(jī)讓你免去油煙之苦，連體式烤爐烹調(diào)出的烤雞一定讓客人食指大動。別擔(dān)心，那么多碗碟盆筷，有內(nèi)置式洗碗機(jī)及不銹鋼瀝水架幫忙，做個能干、輕松的主人就是那么簡單暖色永恒不變的主旋律暖色系是營造溫馨氛圍的關(guān)鍵，也是溫馨家裝永遠(yuǎn)的主旋律?！　〖t色、橙色、黃色等顏色具有陽光感，純正的橙、黃等顏色適合于靠包、餐墊等一些小物品。暖色因?yàn)樯始兌容^高，可以活躍室內(nèi)的氣氛給新家?guī)頍崃液蜏嘏臍夥?。　　米黃、紫紅等中性偏暖的顏色是布置客廳和餐廳的好選擇。在這些家中屬于公眾區(qū)域，色彩運(yùn)用上除了要考慮自己的喜好外，也應(yīng)顧及客人的感受。中性色不會因?yàn)檫^分張揚(yáng)或跳躍引起人的緊張感，穩(wěn)重的紫紅色調(diào)或溫柔的米黃色調(diào)都可以給客人或熱情或溫馨的溫暖感覺?！　∠穹奂t色、藕荷這類即柔和又溫馨的色彩，常用于家中的私密空間，可以盡情的展現(xiàn)個人的喜好，而不用顧及別人對自己的看法。粉紅的小花的窗簾配上一捧嬌艷的雛菊，春天般的柔軟和恬靜會使你暫時忘卻窗外的寒風(fēng)舊房新裝修 三房居室變豪華公寓(圖)　　盡情揮灑開放式設(shè)計(jì)概念，三房式組屋搖身變豪華公寓?！　∪绻腋嬖V你，接下來要介紹的這間宏茂橋組屋，前后已有10多年的屋齡，你相不相信？　　不要懷疑自己的眼睛，這間裝修豪華精致，冠冕堂皇的房子，確實(shí)是一間你我都很熟悉，如假包換的三房式組屋?！　∥葜魇且幻?0來歲的科技專才，平日一個人住，買屋找設(shè)計(jì)師裝修房子的要求，就是要設(shè)計(jì)師將屋子徹頭徹尾，改頭換面，讓人一看完全認(rèn)不出組屋原貌，反而產(chǎn)生“這根本就是私人公寓”的錯覺。　　考慮到屋主的性格和需求，來自rezt ＆ relax interior的設(shè)計(jì)師Moh，為屋主精心構(gòu)思設(shè)計(jì)了一間充滿峇厘風(fēng)情的溫馨家居?！　∫岩婚g10多年老組屋，徹頭徹尾來個360度大轉(zhuǎn)變，需要花費(fèi)的工程到底有多大，可想而知，絕不僅僅是單純地?fù)Q上云石和柚木地板這么簡單?！　≡O(shè)計(jì)師Moh說：“首先，我對這間三房式組屋的結(jié)構(gòu)格局，動了一次‘大手術(shù)’，把兩間房敲成一間，原本的一間臥房變成客廳，原本的客廳又變成了飯廳?！薄　〗?jīng)過這么一番“移山倒?！钡慕Y(jié)果，原本單調(diào)乏味的組屋結(jié)構(gòu)，馬上豁然開朗，儼然變成了豪華精致的公寓格局?！　∵@間裝修擺設(shè)格調(diào)顯得厘味十足的屋子，最讓人