【正文】 ，需要對(duì)部分墻體進(jìn)行適當(dāng)改動(dòng)，但在拆改之前必須向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)和申請(qǐng)，在得到書(shū)面批準(zhǔn)之后方可動(dòng)工，決不可盲目拆除承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上穿孔、打洞。 　　尤其是居室與陽(yáng)臺(tái)之間承重墻窗下的部分，最好不要拆除，因?yàn)榇跋聣ζ鹬鴫鹤￡?yáng)臺(tái)、達(dá)到平衡的作用，一旦將窗下墻打掉，陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)部分就有可能失去平衡，造成房屋安全事故的隱患。許多家庭會(huì)利用陽(yáng)臺(tái)來(lái)增加房屋使用面積，將其改成客廳、書(shū)房或廚衛(wèi)等，改建時(shí)須考慮其承重能力，陽(yáng)臺(tái)是向外延伸出去的，加上有一定的歷史，因此應(yīng)避免擺放過(guò)重的物件或增加磚墻。 　　通風(fēng)系統(tǒng)不能破壞 　　室內(nèi)通風(fēng)主要靠分室門(mén)上方可以啟動(dòng)的玻璃窗，在關(guān)閉分室門(mén)的情況下，不影響通風(fēng)。但有的家庭在裝修時(shí)，就去掉了分室門(mén)上方玻璃窗，阻礙了室內(nèi)的通風(fēng)。有的居民往往把北向陽(yáng)臺(tái)封閉改作廚房，這雖增加了使用面積，但廚房的殘余油煙成為污染室內(nèi)空氣的源頭?！　?　　需要改造的 　　大多數(shù)二手房已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上，質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修，是裝修前要弄清楚的問(wèn)題，除了一些看不見(jiàn)的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類(lèi)似情況，新房主要格外留意。 　　老化水管一定要換掉 　　二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP－R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作；同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。 　　電路非改造不可 　　二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。 　　此外，新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患?！　?　　“隱蔽工程”拆開(kāi)重來(lái) 　　目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱(chēng)之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。　　三“面”改造必不可少 　　在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，專(zhuān)家建議最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物?！　￠T(mén)窗更新慎重考慮 　　門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專(zhuān)家建議也應(yīng)拆掉重做。 　　二手房要徹底消毒 　　在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。 　　此外，在拆除舊瓷磚重鋪時(shí)，還要注意三點(diǎn)。，避免碎片堵塞下水道；，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會(huì)因?yàn)樘鞖獬睗褡冃?，而且木制品手工費(fèi)用也較高。 　　裝修二手房有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3％的來(lái)蘇水、1％－3％的漂白粉水或用3％的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門(mén)窗1小時(shí)。家中瓷磚緣何“臉”變花 日常打理也很重要(圖) 家中的瓷磚使用一段時(shí)間卻變成了“花臉”，污垢滲入后擦不干凈；工人裝修時(shí)用鉛筆等在新買(mǎi)的拋光磚上畫(huà)了幾條線，事后怎么擦也擦不掉；永松路某工地外墻磚已貼了200多平方米，本想使用黑色勾縫劑營(yíng)造豐富的立體感，沒(méi)想到白色通體磚竟被污染，各種清洗劑輪番上陣，也無(wú)濟(jì)于事…… 　　在日常生活中，瓷磚沾上污垢后難以清除困擾著不少市民，這就同色彩鮮艷的衣服上不小心沾上一塊油污一樣，讓人難以釋?xiě)?。那么，你家中的瓷磚緣何“臉”變花？怎樣才能有效地保護(hù)瓷磚，讓它歷久如新？對(duì)此，記者采訪了咸陽(yáng)的國(guó)家建筑衛(wèi)生陶瓷質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、陜西省裝飾材料質(zhì)檢站專(zhuān)家及部分陶瓷商家。 　　吸水率、抗污性決定瓷磚抗污力 　　“按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)吸水率區(qū)分，家庭裝修使用的瓷磚(也稱(chēng)墻地磚)分瓷質(zhì)磚、炻瓷磚、細(xì)炻磚、炻質(zhì)磚、陶質(zhì)磚五種，其中瓷質(zhì)磚吸水率要求必須≤0．5％，而其他品種的吸水率標(biāo)準(zhǔn)分別為：0．5％≤炻瓷磚≤3％、3％≤細(xì)炻磚≤6％、6％≤炻質(zhì)磚≤10％、10％≤陶質(zhì)磚≤21％?！眹?guó)家建筑衛(wèi)生陶瓷質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心業(yè)務(wù)部有關(guān)專(zhuān)家稱(chēng)，同一品種、工藝、材料的陶瓷產(chǎn)品吸水率越低，要求燒制的溫度越高，產(chǎn)品理化性能越好，其抗污性能相對(duì)強(qiáng)一些。 　　吸水率低于0．5％的陶瓷磚都稱(chēng)為?；u，拋光磚吸水率低于0．5％，也屬玻化磚，拋光磚只是將?；u進(jìn)行鏡面拋光而得。釉面磚表面有一層釉面，實(shí)際上是一層玻璃，它不吸水，不吸污，而拋光磚表面經(jīng)拋光后表面有細(xì)孔，易吸收污染物，故拋光磚表面均涂一層防污劑，填充細(xì)孔，保證使用時(shí)不易受污。 　　在抗污性能上，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)僅對(duì)釉面磚分了5個(gè)級(jí)別，但對(duì)不上釉的磚則沒(méi)有明確的要求。防污性能的測(cè)定是用標(biāo)準(zhǔn)的易產(chǎn)生痕跡的污染物如奇異筆、墨水、茶水等涂在磚的表面上，過(guò)一定時(shí)間后用不同種類(lèi)的清洗劑來(lái)清洗，如漂白粉、洗衣粉、丙酮、鹽酸溶液、氫氧化鉀溶液等常用清洗劑，容易去除污染的產(chǎn)品其抗污性能越佳，反之越差。 　　拋光磚并非天下無(wú)敵 　　在西安陶瓷市場(chǎng)上，拋光磚以光潔、亮麗、防污、耐磨、防滑、好打理等優(yōu)點(diǎn)打動(dòng)了不少顧客，成為家中地磚的首選產(chǎn)品，但在實(shí)際使用過(guò)程中，經(jīng)常踩踏的地方發(fā)黑、發(fā)暗，裝修時(shí)鉛筆畫(huà)過(guò)的地方難清理的現(xiàn)象也不少。 　　對(duì)此，省裝飾材料質(zhì)檢站專(zhuān)家稱(chēng)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)無(wú)釉磚的抗污性沒(méi)有明確規(guī)定，市場(chǎng)上質(zhì)量合格的瓷質(zhì)拋光磚雖然產(chǎn)品吸水率比較接近，但防污能力卻大相徑庭，其產(chǎn)品防污能力不僅與封閉氣孔率有關(guān)，而且還和拋光磚的其他性能有關(guān)，如氣孔的結(jié)構(gòu)、形狀分布和連通情況等。瓷質(zhì)拋光磚通過(guò)窯爐燒成，使得坯體的密度增加，但最終產(chǎn)品中始終存在有殘余氣孔，當(dāng)污染物接觸到拋光磚的表面時(shí)，一部分污染物就會(huì)滲入到暴露的封閉氣孔中，形成污點(diǎn)。在低溫快速燒成瓷質(zhì)拋光磚的坯體中，當(dāng)磚坯中的粗顆粒石英含水量過(guò)高時(shí)，磚坯中就存在許多的微裂紋，在拋光過(guò)程中，使磚坯內(nèi)的微裂紋都有不同程度的擴(kuò)展，當(dāng)污染物落到拋光磚的拋光面后，一部分污染物就會(huì)滲透到許許多多的小裂紋內(nèi)，造成拋光磚防污能力差。 　　“拋光磚拋光后上防污劑是使用最為廣泛的一種防污措施。目前市場(chǎng)上防污劑牌子很多，性能不完全一樣，有的對(duì)防水泥有好處，有些覆蓋能力強(qiáng)，有些滲透能力強(qiáng)，因此要根據(jù)實(shí)際情況，合理地選擇防污劑?！睔W美、博德、鷹牌等品牌商強(qiáng)調(diào)，各生產(chǎn)廠家在產(chǎn)品上防污劑前最好能夠烘干表面水分，并且要有一定的溫度，這樣防污劑與磚坯表面的附著效果會(huì)比較好，會(huì)達(dá)到理想的防污效果。 　　省質(zhì)檢站專(zhuān)家還指出，在近幾年市場(chǎng)抽查中，也有相當(dāng)一部分拋光磚質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，吸水率大于0．5％，如果將這種產(chǎn)品鋪在家中，即便是仔細(xì)保護(hù)，也容易變花。另外，即使是質(zhì)量再好的產(chǎn)品，也經(jīng)不住在磚面上和水泥，或者用尖銳的器物劃磚面。 　　日常清潔方法要得當(dāng) 　　業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，不論是何種陶瓷，都要掌握一些保養(yǎng)方法，對(duì)于一般的臟物，用干布擦就比用濕布擦效果好；濕布擦后留下濕氣，表面會(huì)發(fā)污，用干布擦，越擦越亮；對(duì)于墨水、鐵銹、動(dòng)植物油脂、咖啡、啤酒等，可用洗潔精、洗衣粉等清除，有些品牌配有專(zhuān)門(mén)的清洗劑，清潔效果更好。給臥室中的木地板打完蠟后，其拖把不能直接用來(lái)清潔瓷磚，污垢沾上蠟后容易污染瓷磚且較難清除，一般需要廠家銷(xiāo)售人員使用專(zhuān)業(yè)的清洗劑處理。 　　為方便維護(hù)，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)最好選擇建材超市或家居城內(nèi)質(zhì)量?jī)?yōu)異的知名品牌產(chǎn)品，在傳統(tǒng)建材市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)時(shí)，最好選擇有生產(chǎn)廠家總代理授權(quán)證書(shū)的專(zhuān)賣(mài)店購(gòu)買(mǎi)，不要在經(jīng)銷(xiāo)多個(gè)牌子的店面里買(mǎi)瓷磚，其產(chǎn)品質(zhì)量容易出問(wèn)題；購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要查看商家的合格質(zhì)檢報(bào)告，提防沒(méi)有蓋紅章的復(fù)印件有假。家有地?zé)岷眠^(guò)冬 安完地?zé)崛绾卧傺b地?zé)岬匕宓洼椛洳膳匕宓匿佋O(shè)方法：　　(一)鋪設(shè)前的要求：　　檢查地面是否堅(jiān)實(shí)、干燥、平整、干凈?！　”仨氝M(jìn)行地?zé)峒訙卦囼?yàn)，進(jìn)水溫度至少達(dá)50℃，確保采暖運(yùn)行正　　常，并保溫12小時(shí)以上，使地面干透，否則后患無(wú)窮。　　在鋪設(shè)前，如無(wú)法進(jìn)行地?zé)峒訙卦囼?yàn)，原則上不予施工，否則由委托方負(fù)責(zé)?！　〉孛娌辉试S電錘打眼和捶釘，防止破壞盤(pán)管?！　?二)鋪設(shè)方法：建議使用懸浮鋪設(shè)法?！　?三)低溫輻射采暖地板使用中的注意事項(xiàng)：　　地板鋪設(shè)時(shí)，不能交叉混合施工，鋪完后要保養(yǎng)24小時(shí)以上，讓膠粘劑固化徹底。　　在地板上盡可能不做固定裝飾件或安放無(wú)腿的家具，因地?zé)岬匕灏迕媸莻€(gè)散熱面，熱空氣由下而上循環(huán)生產(chǎn)溫室效應(yīng)，如果木地板上旋轉(zhuǎn)無(wú)腿家具等使散熱面縮小，導(dǎo)致熱效應(yīng)減弱，同時(shí)未能暢通散發(fā)熱量，使熱量悶在木地板處，變形激烈易產(chǎn)生事故?！　〉谝淮紊郎鼗蜷L(zhǎng)久未開(kāi)啟使用地?zé)岬匕鍟r(shí)，應(yīng)慢慢升溫，切不可操之過(guò)急，建議每小時(shí)升溫一度左右，事前務(wù)必保持地面干燥干凈，以防止木地板升溫速度過(guò)快，發(fā)生地板開(kāi)裂扭曲。中西廚房 隨性而為開(kāi)放式的島型廚房是現(xiàn)代生活對(duì)傳統(tǒng)灶間的革新，它的功用性由純粹意義上的烹調(diào)場(chǎng)所轉(zhuǎn)化為生活交際空間的延伸，而良好的采光與寬敞的空間是實(shí)現(xiàn)這一職能的前提?！　N房家具一般緊貼墻壁環(huán)型擺放，基本上應(yīng)兼?zhèn)浜?jiǎn)潔和實(shí)用的特色。簡(jiǎn)潔主要指家具線條上沒(méi)有繁復(fù)的感覺(jué)，色彩也應(yīng)選擇悅目的自然色系，講求和諧統(tǒng)一。實(shí)用是選擇廚房家具的關(guān)鍵，高品質(zhì)的產(chǎn)品往往在細(xì)節(jié)上給人驚喜，徹底顛覆了以往油煙彌漫雜亂無(wú)章的面目，代之以整潔有序，讓人不由地愛(ài)上廚房生活。　　島型廚房的點(diǎn)睛之筆在于中間的料理臺(tái)，收納物什、調(diào)配食物、閑談、就餐、泡吧，樣樣都難不倒它?！　⊥炱痤^發(fā)，穿上隨意的家居服，行動(dòng)起來(lái)。鮮榨的果汁自然特別可口，多士爐里跳出的面包香氣四溢，自然少不了新鮮的蔬菜色拉，再加上一個(gè)青油油的蘋(píng)果，自然健康就是快樂(lè)的理由?！　♂槍?duì)現(xiàn)代人的生活方式及烹調(diào)方式的差異，如果空間夠大，最好能采用中西廚分開(kāi)的設(shè)計(jì)。由無(wú)明火的陶式灶臺(tái)，小功率的脫排油煙機(jī)及各種小型的咖啡機(jī)、多功能料理機(jī)組成的西式廚房，適合上班族日常速食的節(jié)奏，讓繁忙的生活更便捷。　　周末在家，或親友聚會(huì)，自然少不了美味的中餐。明火鐵架爐臺(tái)，煎煮炒炸樣樣拿手，強(qiáng)力油煙機(jī)讓你免去油煙之苦，連體式烤爐烹調(diào)出的烤雞一定讓客人食指大動(dòng)。別擔(dān)心，那么多碗碟盆筷，有內(nèi)置式洗碗機(jī)及不銹鋼瀝水架幫忙，做個(gè)能干、輕松的主人就是那么簡(jiǎn)單暖色永恒不變的主旋律暖色系是營(yíng)造溫馨氛圍的關(guān)鍵，也是溫馨家裝永遠(yuǎn)的主旋律?！　〖t色、橙色、黃色等顏色具有陽(yáng)光感，純正的橙、黃等顏色適合于靠包、餐墊等一些小物品。暖色因?yàn)樯始兌容^高，可以活躍室內(nèi)的氣氛給新家?guī)?lái)熱烈和溫暖的氣氛。　　米黃、紫紅等中性偏暖的顏色是布置客廳和餐廳的好選擇。在這些家中屬于公眾區(qū)域，色彩運(yùn)用上除了要考慮自己的喜好外，也應(yīng)顧及客人的感受。中性色不會(huì)因?yàn)檫^(guò)分張揚(yáng)或跳躍引起人的緊張感，穩(wěn)重的紫紅色調(diào)或溫柔的米黃色調(diào)都可以給客人或熱情或溫馨的溫暖感覺(jué)?！　∠穹奂t色、藕荷這類(lèi)即柔和又溫馨的色彩，常用于家中的私密空間，可以盡情的展現(xiàn)個(gè)人的喜好，而不用顧及別人對(duì)自己的看法。粉紅的小花的窗簾配上一捧嬌艷的雛菊，春天般的柔軟和恬靜會(huì)使你暫時(shí)忘卻窗外的寒風(fēng)舊房新裝修 三房居室變豪華公寓(圖)　　盡情揮灑開(kāi)放式設(shè)計(jì)概念，三房式組屋搖身變豪華公寓。　　如果我告訴你，接下來(lái)要介紹的這間宏茂橋組屋，前后已有10多年的屋齡，你相不相信？　　不要懷疑自己的眼睛，這間裝修豪華精致，冠冕堂皇的房子，確實(shí)是一間你我都很熟悉，如假包換的三房式組屋?！　∥葜魇且幻?0來(lái)歲的科技專(zhuān)才，平日一個(gè)人住，買(mǎi)屋找設(shè)計(jì)師裝修房子的要求，就是要設(shè)計(jì)師將屋子徹頭徹尾，改頭換面，讓人一看完全認(rèn)不出組屋原貌，反而產(chǎn)生“這根本就是私人公寓”的錯(cuò)覺(jué)?！　】紤]到屋主的性格和需求，來(lái)自rezt ＆ relax interior的設(shè)計(jì)師Moh，為屋主精心構(gòu)思設(shè)計(jì)了一間充滿峇厘風(fēng)情的溫馨家居?！　∫岩婚g10多年老組屋，徹頭徹尾來(lái)個(gè)360度大轉(zhuǎn)變，需要花費(fèi)的工程到底有多大，可想而知，絕不僅僅是單純地?fù)Q上云石和柚木地板這么簡(jiǎn)單?！　≡O(shè)計(jì)師Moh說(shuō)：“首先，我對(duì)這間三房式組屋的結(jié)構(gòu)格局，動(dòng)了一次‘大手術(shù)’，把兩間房敲成一間，原本的一間臥房變成客廳，原本的客廳又變成了飯廳?！薄　〗?jīng)過(guò)這么一番“移山倒?！钡慕Y(jié)果，原本單調(diào)乏味的組屋結(jié)構(gòu)，馬上豁然開(kāi)朗，儼然變成了豪華精致的公寓格局?！　∵@間裝修擺設(shè)格調(diào)顯得厘味十足的屋子，最讓人