【正文】 工資、勞保、醫(yī)療、福利、津貼、保險、差旅費、資料費，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的管理費、稅金、利潤，交通工具費等所有費用。除按實結(jié)算的監(jiān)理抽檢試驗費用以外，委托人不再另行支付任何費用，監(jiān)理人也不得與本項目的承包人發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)關(guān)系。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤。、相關(guān)服務(wù)酬金： 無 。其中：（）勘察階段服務(wù)酬金： 無 。（）設(shè)計階段服務(wù)酬金： 無 。（）保修階段服務(wù)酬金： 無 。（）其他相關(guān)服務(wù)酬金： 無 。九、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力；本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人在本合同上各自簽字蓋章生效。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階。十、合同訂立、訂立時間：年月日。、訂立地點：江津區(qū)四屏鎮(zhèn)委托人：監(jiān)理人：（蓋章） （蓋章）住 所：住 所：法定代表人 法定代表人：或其授權(quán)的代理人：（簽字） 或其授權(quán)的代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬 號： 電話： 電 話： 傳真： 傳 真：電子郵箱： 電子郵箱： 29 / 47第二節(jié) 通用條件．定義與解釋 定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義： “工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃。 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚。 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)。 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。 “項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)” 是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。 “總監(jiān)理工程師” 是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮。 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。 “正常工作酬金” 是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍。 “附加工作酬金” 是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“ 雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“ 第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾。 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間?！霸隆笔侵赴垂珰v從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍。 解釋本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬。 協(xié)議書； 中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）； 專用條件及附錄、附錄； 通用條件； 投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。 雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。．監(jiān)理人的義務(wù) 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：． 收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定 30 / 47和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細(xì)則；癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼。． 熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；． 參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；． 審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻。． 檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；． 檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；． 審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計劃，核查承包人對施工進(jìn)度計劃的調(diào)整；． 檢查施工承包人的試驗室；． 審核施工分包人資質(zhì)條件；． 查驗施工承包人的施工測量放線成果；． 審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；． 審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥。． 審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準(zhǔn)；邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)。． 在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵。． 經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；． 審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；． 驗收隱蔽工程、分部分項工程；． 審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；． 審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；． 參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；． 審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；． 編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄中約定。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： 適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章； 與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)； 工程設(shè)計及有關(guān)文件； 本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。 雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛。本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯。 監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員： 嚴(yán)重過失行為的； 有違法行為不能履行職責(zé)的； 涉嫌犯罪的； 不能勝任崗位職責(zé)的； 31 / 47 嚴(yán)重違反職業(yè)道德的； 專用條件約定的其他情形。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱。 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶。 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn)。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌。在緊急情況下，為了保護(hù)財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準(zhǔn)時，應(yīng)在發(fā)出指令后的小時內(nèi)以書面形式報委托人。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。 提交報告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。 文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤。 使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬。．委托人的義務(wù) 告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時通知承包人。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥。 提供資料委托人應(yīng)按照附錄約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧。 提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。 委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前天通知監(jiān)理人。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭。 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗。 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減。 支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。．違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任 32 / 47監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費用。 委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費用。 監(jiān)理人根據(jù)合同要求，開具委托人要求的增值稅發(fā)票及相關(guān)附件并提交委托人后天內(nèi)，委托人仍未支付酬金的，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。．支付 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。 支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及其金額。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝。 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。 有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分的款項按第條約定辦理。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓。．合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶。 變更 任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇。合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超