【正文】 告）、印刷品廣告（招貼畫、宣傳小冊、旅游手冊、活頁宣傳品、明信片、掛歷）以及近來隨著信息技術(shù)發(fā)展而得以迅速發(fā)展的網(wǎng)上廣告。第五章 藏羌文化走廊機遇分析藏羌文化走廊的建設(shè)與開發(fā)將面臨如下機遇：一、旅游業(yè)市場前景廣闊我國經(jīng)濟發(fā)展迅速較快，“九五”期間國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長率接近8%。在我國制定的“十五”計劃和2010年遠景目標規(guī)劃中，%左右。目前我國人均年收入已達500美元左右，城鎮(zhèn)居民大多說已從小康步入富裕小康水平，我國農(nóng)村經(jīng)濟近年來持續(xù)發(fā)展，農(nóng)民收入逐年攀升，農(nóng)民消費將在今后幾年內(nèi)轉(zhuǎn)向質(zhì)量型高層次消費，農(nóng)村旅游市場即將啟動，由于農(nóng)村人口基數(shù)巨大，勢必迸發(fā)出巨大的旅游潛力。二、假日旅游在全國范圍內(nèi)升溫目前我國居民的節(jié)假日由原先的7天增加到10天，全年的休假（含雙休日）總共達到114天，約占全年總天數(shù)的1/3。因而假日旅游也成為阿壩州旅游業(yè)發(fā)展的重要因素。隨著我國經(jīng)濟的進一步發(fā)展，帶薪休假制度將在我國出現(xiàn)，這將帶來新一輪的持續(xù)假日旅游熱潮，進一步推動阿壩州旅游業(yè)的發(fā)展。今年“十一”黃金周旅游依然平穩(wěn)增長，%，實現(xiàn)旅游收入397億元，%，創(chuàng)歷次黃金周新高。“十一”黃金周，高檔和經(jīng)濟型酒店兩旺、自助游及特色游迅速增長等特征明顯三、社會消費心理趨于成熟隨著居民生活水平的提高，居民節(jié)假日的增加，閑暇時間上升，民眾的生活追求以由數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，我國居民的恩格爾系數(shù)逐年下降。越來越多的居民趨向于觀光旅游和休假旅游。休閑性旅游是旅游業(yè)發(fā)展的一大趨勢，高品位、高科技、文化型、質(zhì)量型、休閑型、生態(tài)型旅游在現(xiàn)代旅游中的份量日趨加重，也更加符合現(xiàn)代都市人的旅游消費心理。四、投資環(huán)境的新政策 2004年我國經(jīng)濟將繼續(xù)保持快速增長的勢頭，并按照入世承諾進一步開放外商投資領(lǐng)域。在利用外資政策上，國家頒布了《外國投資者并購境內(nèi)企業(yè)暫行規(guī)定》以及一系列利用外資新政策，對進一步擴大利用外資規(guī)模將起到積極的推動作用。五、極度有利的政策環(huán)境旅游業(yè)已成為我國經(jīng)濟發(fā)展的新經(jīng)濟增長點，逐步成長為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。黨中央、國務(wù)院和市委、市政府高度重視發(fā)展旅游業(yè)，出臺了一系列扶持旅游業(yè)發(fā)展的政策、措施和部署。阿壩州人民政府也制定相關(guān)政策，將旅游業(yè)列為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，明確了發(fā)展措施，并出臺了有關(guān)保證旅游業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展的法規(guī)和辦法。六、阿壩州旅游業(yè)逐漸形成旅游網(wǎng)絡(luò)阿壩州初步建設(shè)成以九寨黃龍機場為平臺，以九寨、黃龍、大熊貓三大精品為載體，以藏羌民族文化走廊、黃河大草原、達古冰川、紅石公園、大唐松州等新景區(qū)為開發(fā)重點，整合旅游資源，建成全國最大的旅游精品區(qū)。七、2008年北京奧運會2008年將在北京舉行夏季奧運會，屆時將吸引大批海外客源來華旅游，并形成一個二至三年的旅游高潮。八、中國加入WTO加入世界貿(mào)易組織（WTO）會為我國旅游產(chǎn)業(yè)的突破性發(fā)展創(chuàng)造重要機遇。加入WTO對旅游業(yè)發(fā)展的整體影響是積極的、有力的。我國加入WTO以后，將加速旅游相關(guān)各業(yè)的對外開放步伐，有利于建立更加符合國際規(guī)則的運行機制，外國旅行社將通過合資和獨資方式逐步進入中國市場，將直接帶來入境客源的增長，外國投資者進入中國的機會增多，也為發(fā)展商務(wù)旅游帶來廣闊的市場。第六章 投資估算與財務(wù)預(yù)測一、總投資估算阿壩藏羌文化走廊預(yù)期投資總額如下：阿壩藏羌文化走廊投資總額估算表序號項目名稱投資額（萬元）1羌情桃坪76652閑情薛城14003溫情古爾溝125004楓情米亞羅331305忘情鷓鴣山506留情卓克基49007合 計59645二、財務(wù)預(yù)測前提項目計算期：阿壩藏羌文化走廊項目建設(shè)期擬為2年，其中一期建設(shè)1年，二期建設(shè)1年，本次預(yù)測運營期為15年。折舊費：按平均年限法計提折舊，折舊年限15年，凈殘值率10%。經(jīng)營收入：以中旅游收入項為計算依據(jù)。經(jīng)營成本：由于阿壩藏羌文化走廊營業(yè)項目不同，各項目營業(yè)成本率不同，按照擬定各經(jīng)營項目成本率分別測算。經(jīng)營稅金及附加：%計算。工資總額：員工人數(shù)按照平均值400人計算，人均工資額20000元/年。利息：%計算，建設(shè)期利息根據(jù)項目實施進度確定的基本建設(shè)投資來源及資金籌措方式、分年度用款計劃計算得出。三、財務(wù)預(yù)測結(jié)論經(jīng)以上前提計算得出：，%（全投資計息）。該項目分別就阿壩藏羌文化走廊項目的投資總額、經(jīng)營成本、經(jīng)營收入三個主要因素，對項目投資所得稅前財務(wù)內(nèi)部收益率進行單因素敏感性分析。取變化率+10%，敏感程度排序依次為：經(jīng)營收入、經(jīng)營成本、項目總投資額。第七章 融資需求及項目合作方式一、建議融資方式F政府投資，主要用于基本建設(shè)、生態(tài)建設(shè)與保護環(huán)境、其他非盈利性投資，資金由政府控制，有利于引資；F銀行貸款，以景點或項目作抵押，投資于基礎(chǔ)設(shè)施，景點建設(shè)等方面；F招商引資，主要用于接待、景點、娛樂、旅游商品開發(fā)、景區(qū)交通等方面建設(shè)。二、項目合作方式項目合作可以參考以下方式：F合資合作，是通過設(shè)立有限公司的形式吸引其他投資者作為股東，使項目擁有必要的配套資金的融資行為。也可以就某個具體規(guī)劃項目與意向投資者達成協(xié)議，可以授權(quán)其按照規(guī)劃建設(shè)并負責經(jīng)營管理。F采用BOT方式融資：BuildOperateTransfer，即建設(shè)——經(jīng)營——轉(zhuǎn)讓，BOT是指基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的一類方式，有時被稱為“公共工程特許權(quán)”，常見的操作方式是針對政府設(shè)立的基建項目（如道路、橋梁等），吸引國外公司投資建設(shè)，按約定經(jīng)營一個時期（一般20年以上），期滿后返還給政府。也可以利用當?shù)氐恼馁Y金（設(shè)立旅游發(fā)展基金）支持先期建設(shè)一些設(shè)施和景點，并用于開發(fā)市場，完善服務(wù)，為旅游業(yè)發(fā)展提供保障。 其他融資方式還有：抵押、擔保、以土地置換投資等。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們消費觀念的改變，旅游行業(yè)必將越來越受到人們的關(guān)注。旅游業(yè)作為一個已經(jīng)列入國民經(jīng)濟發(fā)展計劃中的產(chǎn)業(yè)，不但其收入占國民生產(chǎn)總值的比重逐年遞增，由其帶動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟增長也日益明顯，旅游業(yè)已經(jīng)成為21世紀經(jīng)濟增長的新熱點之一。阿壩地區(qū)旅游資源優(yōu)勢明顯，旅游業(yè)發(fā)展規(guī)模巨大，為更加充分挖掘其旅游資源潛力，加快旅游業(yè)的發(fā)展，并促進投資環(huán)境、城市生活環(huán)境的改善，以形成新的經(jīng)濟增長點，并帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，阿壩地區(qū)政府于2000年推出的將600公頃的荒地建設(shè)成為體現(xiàn)“休閑度假、回歸自然”主題的阿壩藏羌文化走廊，因其具有文化教育、生態(tài)環(huán)保、休閑度假、體育活動等功能，同時以現(xiàn)代的理念再造天、地、人和諧相處的自然山水風光，必將成為阿壩地區(qū)的一個旅游勝地。阿壩藏羌文化走廊的建設(shè)不僅能夠滿足社會效益和生態(tài)環(huán)境效益，而且具有很好的經(jīng)濟效益，是投資者進行投資建設(shè)的首選之地。23 / 2