【正文】 人應(yīng)按合同協(xié)議書的約定指派總監(jiān)理工程師，并在約定的期限內(nèi)到職。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師應(yīng)事先征得委托人同意，并應(yīng)在更換 天前將擬更換的總監(jiān)理工程師的姓名和詳細資料提交委托人?？偙O(jiān)理工程師 天內(nèi)不能履行職責(zé)的，應(yīng)事先征得委托人同意，并委派代表代行其職責(zé)。 總監(jiān)理工程師應(yīng)按合同約定以及委托人要求，負責(zé)組織合同工作的實施。在情況緊急且無法與委托人取得聯(lián)系時，可采取保證工程和人員生命財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 小時內(nèi)向委托人提交書面報告。 監(jiān)理人為履行合同發(fā)出的一切函件均應(yīng)蓋有監(jiān)理人單位章或由監(jiān)理人授權(quán)的項目機構(gòu)章，并由監(jiān)理人的總監(jiān)理工程師簽字確認。 按照專用合同條款約定，總監(jiān)理工程師可以授權(quán)其下屬人員履行其某項職責(zé)，但事先應(yīng)將這些人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知委托人和承包人。 監(jiān)理人員的管理 監(jiān)理人應(yīng)在接到開始監(jiān)理通知之日起 天內(nèi)，向委托人提交監(jiān)理項目機構(gòu)以及人員安排的報告，其內(nèi)容應(yīng)包括項目機構(gòu)設(shè)置、主要監(jiān)理人員和作業(yè)人員的名單及資格條件。主要監(jiān)理人員應(yīng)相對穩(wěn)定，更換主要監(jiān)理人員的，應(yīng)取得委托人的同意,并向委托人提交繼任人員的資格、管理經(jīng)驗等資料?？偙O(jiān)理工程師的更換，應(yīng)按照本章第 項規(guī)定執(zhí)行。 除專用合同條款另有約定外，主要監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等；其他人員包括各專業(yè)的監(jiān)理員、資料員等。 監(jiān)理人應(yīng)保證其主要監(jiān)理人員在合同期限內(nèi)的任何時候，都能按時參加委托人組織的工作會議。 國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)持證上崗的工作人員均應(yīng)持有相應(yīng)的資格證明，委托人有權(quán)隨時檢查。委托人認為有必要時，可以進行現(xiàn)場考核。 撤換總監(jiān)理工程師和其他人員監(jiān)理人應(yīng)對其總監(jiān)理工程師和其他人員進行有效管理。委托人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的總監(jiān)理工程師和其他人員的，監(jiān)理人應(yīng)予以撤換。 保障人員的合法權(quán)益 監(jiān)理人應(yīng)與其雇傭的人員簽訂勞動合同，并按時發(fā)放工資。 監(jiān)理人應(yīng)按勞動法的規(guī)定安排工作時間，保證其雇傭人員享有休息和休假的權(quán)利。因監(jiān)理需要占用休假日或延長工作時間的，應(yīng)不超過法律規(guī)定的限度，并按法律規(guī)定給予補休或付酬。 監(jiān)理人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，為其雇傭人員辦理保險。 合同價款應(yīng)?？顚Ｓ梦腥税春贤s定支付給監(jiān)理人的各項價款，應(yīng)專用于合同監(jiān)理工作。. 監(jiān)理要求 監(jiān)理范圍 本合同的監(jiān)理范圍包括工程范圍、階段范圍和工作范圍，具體監(jiān)理范圍應(yīng)當(dāng)根據(jù)三者之間的關(guān)聯(lián)內(nèi)容進行確定。 工程范圍指所監(jiān)理工程的建設(shè)內(nèi)容，具體范圍在專用合同條款中約定。 階段范圍指工程建設(shè)程序中的勘察階段、設(shè)計階段、施工階段、缺陷責(zé)任期及保修階段中的一個或者多個階段，具體范圍在專用合同條款中約定。 工作范圍指監(jiān)理工作中的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)和安全監(jiān)理、環(huán)保監(jiān)理中的一項或者多項工作，具體范圍在專用合同條款中約定。 監(jiān)理依據(jù)除專用合同條款另有約定外，本工程的監(jiān)理依據(jù)如下：（）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（）與工程有關(guān)的規(guī)范、標準、規(guī)程；（）工程勘察文件、設(shè)計文件及其他文件；（）本工程監(jiān)理的委托合同及補充合同；（）委托人簽訂的勘察、設(shè)計和施工承包合同；（）合同履行中與監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的來往函件；（）其他監(jiān)理依據(jù)。 監(jiān)理內(nèi)容除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議 天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；（）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；（）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；（）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標準的符合性；（）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格；（）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；（）檢查施工承包人的試驗室；（）審核施工分包人資質(zhì)條件；（）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；（）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；（）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；（）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標準；（）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；（）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；（）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；（）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。 監(jiān)理文件要求 監(jiān)理文件的編制應(yīng)符合法律、規(guī)范標準的強制性規(guī)定和委托人要求，相關(guān)的監(jiān)理依據(jù)應(yīng)當(dāng)完整準確，文件內(nèi)容和相應(yīng)數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)真實可靠。 監(jiān)理文件的深度應(yīng)滿足本階段相應(yīng)監(jiān)理工作的規(guī)定要求，滿足委托人的下步工作需要，并應(yīng)符合國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定。 本工程監(jiān)理文件的具體類別、編制要求、編制內(nèi)容、提交時間和份數(shù)等，在專用合同條款中約定。. 開始監(jiān)理和完成監(jiān)理 開始監(jiān)理 符合專用合同條款約定的開始監(jiān)理條件的，委托人應(yīng)提前 天向監(jiān)理人發(fā)出開始監(jiān)理通知。監(jiān)理服務(wù)期限自開始監(jiān)理通知中載明的開始監(jiān)理日期起計算。 除專用合同條款另有約定外，因委托人原因造成合同簽訂之日起 天內(nèi)未能發(fā)出開始監(jiān)理通知的，監(jiān)理人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費用和（或）周期延誤。 監(jiān)理周期延誤在履行合同過程中，由于下列原因造成監(jiān)理服務(wù)期限延誤的，委托人應(yīng)當(dāng)延長監(jiān)理服務(wù)期限并增加監(jiān)理報酬，具體方法在專用合同條款中約定。（）合同變更；（）因委托人原因?qū)е碌谋O(jiān)理工作暫停；（）未按合同約定及時支付監(jiān)理報酬；（）未及時履行合同約定的相關(guān)義務(wù)；（）由于承包人延誤、行政管理造成的監(jiān)理服務(wù)期延誤；（）造成監(jiān)理服務(wù)期限延誤的其他原因。 完成監(jiān)理 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、規(guī)范標準、合同約定和委托人要求實施和完成監(jiān)理，并編制和移交監(jiān)理文件。 根據(jù)委托人要求或者基于專業(yè)能力判斷，監(jiān)理人認為能夠提前完成監(jiān)理的，可向委托人遞交一份提前完成監(jiān)理建議書，包括實施方案、提前時間、監(jiān)理報酬變動等內(nèi)容。除專用合同條款另有約定之外，委托人接受建議書的，不因提前完成監(jiān)理而減少監(jiān)理報酬；增加監(jiān)理報酬的，所增費用由委托人承擔(dān)。 缺陷修復(fù)監(jiān)理指缺陷責(zé)任期間，監(jiān)理人對承包人修復(fù)質(zhì)量缺陷進行的監(jiān)理。缺陷修復(fù)監(jiān)理的責(zé)任由監(jiān)理人負責(zé)。 委托人應(yīng)當(dāng)及時接收監(jiān)理人提交的監(jiān)理文件。如無正當(dāng)理由拒收的，視為委托人已經(jīng)接收監(jiān)理文件。接收監(jiān)理文件時，委托人應(yīng)向監(jiān)理人出具文件簽收憑證，憑證內(nèi)容包括文件名稱、文件內(nèi)容、文件形式、份數(shù)、提交和接收日期、提交人與接收人的親筆簽名等。 除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理文件包括紙質(zhì)文件和電子文件兩種形式，兩者若有不一致時，應(yīng)以紙質(zhì)文件為準。紙質(zhì)文件應(yīng)當(dāng)加蓋單位章和總監(jiān)理工程師的注冊執(zhí)業(yè)印章，具體份數(shù)、紙幅、裝訂格式等要求，應(yīng)在專用合同條款中約定；電子文件應(yīng)使用光盤和 盤分別貯存。. 監(jiān)理責(zé)任與保險 監(jiān)理責(zé)任主體 監(jiān)理人應(yīng)運用一切合理的專業(yè)技術(shù)、知識技能和項目經(jīng)驗，按照職業(yè)道德準則和行業(yè)公認標準盡其全部職責(zé)，勤勉、謹慎、公正地履行其在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)。 監(jiān)理責(zé)任為監(jiān)理單位項目負責(zé)人終身責(zé)任制。總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件和工程承包合同進行監(jiān)理，對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。 總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)前簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書，連同法定代表人出具的授權(quán)書，報工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。 監(jiān)理責(zé)任保險除專用合同條款另有約定外，建議監(jiān)理人根據(jù)工程情況對監(jiān)理責(zé)任進行保險，并在合同履行期間保持足額、有效。. 合同變更 變更情形 合同履行中發(fā)生下述情形時，合同一方均可向?qū)Ψ教岢鲎兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更，監(jiān)理服務(wù)期限和監(jiān)理報酬的調(diào)整方法在專用合同條款中約定。（）監(jiān)理范圍發(fā)生變化；（）除不可抗力外，非監(jiān)理人的原因引起的周期延誤；（）非監(jiān)理人的原因，對工程同一部分重復(fù)進行監(jiān)理；（）非監(jiān)理人的原因，對工程暫停監(jiān)理及恢復(fù)監(jiān)理。 基準日后，因頒布新的或修訂原有法律、法規(guī)、規(guī)范和標準等引發(fā)合同變更情形的，按照上述約定進行調(diào)整。 合理化建議 合同履行中，監(jiān)理人可對委托人要求提出合理化建議。合理化建議應(yīng)以書面形式提交委托人，被委托人采納并構(gòu)成變更的，執(zhí)行第 款約定。 監(jiān)理人提出的合理化建議降低了工程投資、縮短了施工期限或者提高了工程經(jīng)濟效益的，委托人應(yīng)按專用合同條款中的約定給予獎勵。. 合同價格與支付 合同價格 本合同的價款確定方式、調(diào)整方式和風(fēng)險范圍劃分，在專用合同條款中約定。 除專用合同條款另有約定外，合同價格應(yīng)當(dāng)包括收集資料、踏勘現(xiàn)場、制訂綱要、實施監(jiān)理、編制監(jiān)理文件等全部費用和國家規(guī)定的增值稅稅金。 委托人要求監(jiān)理人進行外出考察、試驗檢測、專項咨詢或?qū)＜以u審時，相應(yīng)費用不含在合同價格之中，由委托人另行支付。 預(yù)付款 預(yù)付款應(yīng)專用于本工程的監(jiān)理。預(yù)付款的額度、支付方式及抵扣方式在專用合同條款中約定。 委托人應(yīng)在收到預(yù)付款支付申請后 天內(nèi)，將預(yù)付款支付給監(jiān)理人；監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供等額的增值稅發(fā)票。 中期支付 監(jiān)理人應(yīng)按委托人批準或?qū)Ｓ煤贤瑮l款約定的格式及份數(shù)，向委托人提交中期支付申請，并附相應(yīng)的支持性證明文件。 委托人應(yīng)在收到中期支付申請后的 天內(nèi)，將應(yīng)付款項支付給監(jiān)理人；監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供等額的增值稅發(fā)票。委托人未能在前述時間內(nèi)完成審批或不予答復(fù)的，視為委托人同意中期支付申請。委托人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。 中期支付涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關(guān)規(guī)定和專用合同條款的約定執(zhí)行。 費用結(jié)算 合同工作完成后，監(jiān)理人可按專用合同條款約定的份數(shù)和期限，向委托人提交監(jiān)理費用結(jié)算申請，并提供相關(guān)證明材料。 委托人應(yīng)在收到費用結(jié)算申請后的 天內(nèi)，將應(yīng)付款項支付給監(jiān)理人；監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供等額的增值稅發(fā)票。委托人未能在前述時間內(nèi)完成審批或不予答復(fù)的，視為委托人同意費用結(jié)算申請。委托人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。 委托人對費用結(jié)算申請內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求監(jiān)理人進行修正和提供補充資料，由監(jiān)理人重新提交。監(jiān)理人對此有異議的，按第 條的約定執(zhí)行。 最終結(jié)清付款涉及政府投資資金的，按第 項的約定執(zhí)行。. 不可抗力 不可抗力的確認 不可抗力是指監(jiān)理人和委托人在訂立合同時不可預(yù)見，在履行合同過程中不可避免 發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn) 爭和專用合同條款約定的其他情形。 不可抗力發(fā)生后，委托人和監(jiān)理人應(yīng)及時認真統(tǒng)計所造成的損失，收集不可抗力造成損失的證據(jù)。合同雙方對是否屬于不可抗力或其損失的意見不一致的，由合同雙方協(xié)商確定。 不可抗力的通知 合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時，應(yīng)立即通知合同另一方當(dāng)事人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。 如不可抗力持續(xù)發(fā)生，合同一方當(dāng)事人應(yīng)及時向合同另一方當(dāng)事人提交中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結(jié)束后 天內(nèi)提交最終報告及有關(guān)資料。 不可抗力后果及其處理 不可抗力引起的后果及其損失，應(yīng)由合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。不可抗力發(fā)生前已完成的監(jiān)理工作，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行支付。 不可抗力發(fā)生后，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取有效措施避免損失進一步擴大，如未采取有效措施致使損失擴大的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)擴大部分的損失。 因一方當(dāng)事人遲延履行合同義務(wù)，致使遲延履行期間遭遇不可抗力的，應(yīng)由該當(dāng)事人承擔(dān)全部損失。. 違約 監(jiān)理人違約 合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬監(jiān)理人違約：（）監(jiān)理文件不符合規(guī)范標準以及合同約定；（）監(jiān)理人轉(zhuǎn)讓監(jiān)理工作；（）監(jiān)理人未按合同約定實施監(jiān)理并造成工程損失；（）監(jiān)理人無法履行或停止履行合同；（）監(jiān)理人不履行合同約定的其他義務(wù)。 監(jiān)理人發(fā)生違約情況時，委托人可向監(jiān)理人發(fā)出整改通知，要求其在限定期限內(nèi)糾正；逾期仍不糾正的，委托人有權(quán)解除合同并向監(jiān)理人發(fā)出解除合同通知。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費用增加、周期延誤和委托人損失等。 委托人違約 合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬委托人違約：（）委托人未按合同約定支付監(jiān)理報酬；（）委托人原因造成監(jiān)理停止；（）委托人無法履行或停止履行合同；（）委托人不履行合同約定的其他義務(wù)。 委托人發(fā)生違約情況時，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停監(jiān)理通知，要求其在限定期限內(nèi)糾正；逾期仍不糾正的，監(jiān)理人有權(quán)解除合同并向委托人發(fā)出解除合同通知。委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費用增加、周期延誤和監(jiān)理人損失等。 第三人造成的違約在履行合同過程中，一方當(dāng)事人因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。一方當(dāng)事人和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。. 爭議的解決委托人和監(jiān)理人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以友好協(xié)商解決。合同當(dāng)事人友好協(xié)商解決不成的，可在專用合同條款中約定下列一種方式解決：（）向約定的仲裁委員會申請仲裁；（）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二節(jié) 專用合同條款. 一般約定 詞語定義 合同 其他合同文件包括：  。 適用法律本合同適用的其他規(guī)范性文件： 。 合同文件的優(yōu)先解釋順序： 按通用條款順序 。