【正文】 ，采購單位應(yīng)當將合同副本報同級政府采購監(jiān)督管理部門和有關(guān)部門備案；謂鑷頗銨鋃誼鉸鸚鎘糝蘞堝鬮棲韙閂。中標人如不按本投標須知第款的規(guī)定與采購單位簽訂合同，則采購機構(gòu)將有充分的理由廢除中標，并沒收其投標保證金或投標保函，給采購機構(gòu)造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，還應(yīng)當對超過部分予以賠償，同時承擔相應(yīng)法律責任；變趙隉涼鐓囑釧億殮錙殘釔訕賚韓漬。中標人應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)，完成中標項目施工，不得將中標項目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人；采購人與中標人簽訂的合同必須遵守本招標文件的合同條款，并且不得更改合同條件。．履約擔保在簽訂項目承包合同的同時，中標人應(yīng)按前附表第項規(guī)定的金額向采購單位提交履約擔保，履約擔保必須經(jīng)采購單位認可的方式；薈鎣閌漸陸訃輊減鈿異儀猶燉歷韋鎂。如果中標人不能按本須知第款的規(guī)定執(zhí)行，采購單位將有充分的理由通過政府采購廢除中標，并沒收投標保證金，給采購單位造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，還應(yīng)當對超過部分予以賠償；鵬篩鎬討顓辦費嘆攝虜鈺鴆噸縛韉淚。待管理養(yǎng)護合同期滿并在中標人沒有違約的情況下并驗收移交還甲方后五個工作日內(nèi)，中標人憑合同履約保證金收據(jù)到采購單位領(lǐng)回合同履約保證金（不計利息）。糝殞鋦雋駛鶯諑壚輻驄繚覿聞顰韃銼。．中標服務(wù)費中標方應(yīng)向采購代理機構(gòu)一次性支付中標服務(wù)費。 本項目以中標總價作為收費的計算基數(shù)。 收費標準按國家計委“計價格[]號文”規(guī)定的服務(wù)類標準，按差額定率累進法計算收取，收費標準如下表所列：頜層銖壺鮮儀計堯當涇撓惡訂氌靨櫥。招標代理服務(wù)收費標準中標金額（萬元）服務(wù)招標費率以下以上注：、招標代理機構(gòu)服務(wù)收費按差額定率累進法計算； 、本次招標為服務(wù)招標，中標服務(wù)費按服務(wù)招標計費標準收費（以合同期年計算）。例：某服務(wù)招標代理業(yè)務(wù)中標金額為萬元，計算招標代理服務(wù)收費額如下：萬元＝萬元（－）萬元＝萬元（－）萬元＝萬元合計收費＝（萬元）中標人收到中標通知后，須在五天內(nèi)向招標代理機構(gòu)繳納中標服務(wù)費用及領(lǐng)取《中標通知書》原件，否則視為放棄中標權(quán)利和義務(wù)，招標代理機構(gòu)將不予退還其投標保證金。滾傴鈕碩鷙聳蔣憶貯贈鰾鍍?yōu)Z靜銅。中標服務(wù)費只收現(xiàn)金、支票、匯票。中標服務(wù)費不在投標報價中單列。第三章　合同條款及合同響應(yīng)一覽表物業(yè)管理服務(wù)合同項目名稱：合同編號：簽訂地點：簽訂日期：一、合同條款發(fā)包方：（以下簡稱甲方）法定代表人：地址：電話：承包方：（以下簡稱乙方）法定代表人：地址：電話：根據(jù)“汕頭市海濱長廊物業(yè)管養(yǎng)項目（項目編號：）”的中標通知書，甲方將中標部分物業(yè)管理養(yǎng)護任務(wù)承包給乙方，為了明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，履行各自的職責，高效優(yōu)質(zhì)地完成物業(yè)管理養(yǎng)護任務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上共同協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂本物業(yè)管理養(yǎng)護承包合同。銑饜醞貽龍鵠臚擰奧憑軌簍敘嘮靄標。第一條：項目名稱汕頭市海濱長廊物業(yè)管養(yǎng)項目第二條：承包內(nèi)容、管理范圍：海濱長廊（汕頭港—華僑公園）全長約米，總面積平方米，其中硬地環(huán)境衛(wèi)生保潔管理面積平方米，硬地市政設(shè)施管理面積平方米 ，路燈燈光照明設(shè)施約盞，綠地養(yǎng)護管理面積平方米，以及株喬木等的養(yǎng)護管理（實際數(shù)量以現(xiàn)場為準）。在合同期內(nèi)，因甲方管理需要調(diào)整乙方管養(yǎng)物業(yè)服務(wù)地段時，管理養(yǎng)護的數(shù)量將可能會有所增減，乙方須無條件服從，并按中標單價調(diào)整管理費用。撾鉬轍魘僑絢綰來誄緊糞償閑勝霽鈁。、管理內(nèi)容：包括包括秩序保安、綠地養(yǎng)護、硬地設(shè)施衛(wèi)生保潔、路燈照明設(shè)施管理、市政設(shè)施維護管理等服務(wù)。賒調(diào)軋憊劌髖糾殯縣鍥峽貢覯駔霧齋。其中：綠地養(yǎng)護管理平方米；喬木養(yǎng)護管理株；硬地（含設(shè)施）環(huán)境衛(wèi)生保潔管理平方米；秩序保安管理平方米。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異飽樣瀠漲靂醞。（）綠地養(yǎng)護：按照《汕頭市市級城市綠地養(yǎng)護質(zhì)量標準（試行）》（一級公園綠地要求和標準）、《汕頭市市級城市綠地常規(guī)養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范（試行）》執(zhí)行。釁璉貢釙壘颯狽猙偵虜諶顆廚邇雛挾。（）衛(wèi)生保潔：親水平臺、硬地、步行道、步級臺階、欄桿、花池、座椅、照壁、舞臺、雕塑及燈柱等設(shè)施的保潔清掃清潔水漬以及垃圾外運、果皮箱垃圾清收、箱體清洗等衛(wèi)生管理。畝擱謊為尋瓊淶矚腎驄瑤罷閂壺難辭。（）維持秩序：管理海濱長廊上的各種設(shè)施不受破壞，維持良好游憩及配套免費停車秩序。督促游客自覺維護長廊的環(huán)境衛(wèi)生，制止破壞長廊上各種設(shè)施的行為，同時制止小商小販擺攤設(shè)點經(jīng)營和各種車輛進入長廊景區(qū)，必要時配合城管執(zhí)法部門處理違章事件等。綿嘮詮櫸異閿欏簫鵡涇嘜囂視薺雋慍。（）路燈照明設(shè)施：執(zhí)行《汕頭市市級路燈設(shè)施養(yǎng)護質(zhì)量標準（試行）》、《汕頭市市級路燈設(shè)施養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范（試行）》，約盞（含景觀燈、草坪燈等），亮燈率達到以上；及時更換損壞的元器件，及時巡查修復受損的照明設(shè)施和照明電源線路，糾正傾斜燈桿、燈臂、燈具，拆除存在安全隱患的燈桿、燈臂、燈具，消除安全隱患；清除照明設(shè)施控制箱表面的非法廣告。騶鴝記蕢戧滲擺絞絎贍閘選灄鮒隸轉(zhuǎn)。（）市政設(shè)施維護：執(zhí)行《汕頭市市級市政設(shè)施日常維修及養(yǎng)護質(zhì)量標準（試行）》、《汕頭市市級市政工程設(shè)施養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范（試行）》。對海濱長廊管轄區(qū)域的各種市政固定設(shè)施，包括亭、臺、樓、閣、廊、榭、軒、雕塑、塑像、塑石、步級、果皮箱、洗手間、廣告牌、指示牌、路沿、護欄、鐵門窗、鐵圍欄、給排水等各種設(shè)施進行維護管理?，F(xiàn)閭襪鎰攆錘惻繕騫凱袞煬歷烴隱徹。（） 增設(shè)個小型經(jīng)營服務(wù)點（具體方案甲乙雙方另外擬定）。第三條：承包期限本合同承包期限：二○一六年二月五日起至二○一九年二月四日止。第四條：承包經(jīng)費及承包方式、承包管理三年合同總價元；其中海濱長廊秩序管理元／年；海濱長廊綠地管理元／年；海濱長廊喬木管理元／年；海濱長廊環(huán)境衛(wèi)生保潔管理元／年，路燈燈光照明管理元年，市政設(shè)施管理元／年。每月結(jié)算金額按本合同第六條進行計算。鐨輝藺敘檔檻豈藶禍緊潔鯨鑊鈉險贅。、承包方式：采用全包干的方式，即物業(yè)管理養(yǎng)護任務(wù)包干、經(jīng)費包干的方式實行全承包，安全生產(chǎn)全負責。甲方將海濱長廊物業(yè)管理養(yǎng)護任務(wù)工作量及相應(yīng)的經(jīng)費交給乙方，乙方按甲方的管理養(yǎng)護要求和標準組織管理養(yǎng)護工作，并接受甲方的指導、監(jiān)督和檢查驗收。梟裥蕎獰淪鉦壚蝕頸鍥儲蠍襝嘗隕崳。第五條：綠地管理養(yǎng)護工作要求和質(zhì)量標準（一）海濱長廊保安人員維護秩序管理要求、管理任務(wù)和目標：管理海濱長廊上的各種設(shè)施不受破壞，維持良好游憩秩序及配套免費停車場秩序。、管理內(nèi)容：督促游客自覺維護長廊的環(huán)境衛(wèi)生及配套免費停車場秩序，制止破壞長廊上各種設(shè)施的行為，同時制止小商小販擺攤設(shè)點經(jīng)營和各種車輛進入長廊景區(qū)，必要時配合城管執(zhí)法部門處理違法違章事件。輟紺腦誒瀅摟廚議犧異銖張灣蝕隉貪。、管理要求（）保安人員應(yīng)持證上崗,著裝整齊，服從業(yè)主的督導，自覺接受有關(guān)部門指導。（）保安人員應(yīng)定員、定崗，確保每米距離至少配備一名站崗，實行小時輪流執(zhí)勤同時有巡查人員來回檢查巡視。做到不遲到不早退；執(zhí)勤時要文明、規(guī)范、嚴格、到位，處事得當。屢潯繾飛獼轄黨諑鐙虜膠錆盧鳥陜憲。（）保安人員要求小時值班。（）發(fā)現(xiàn)以下活動和行為應(yīng)立即采取有效措施予以禁止：①在觀海長廊搭建戲棚等任何影響市容環(huán)境衛(wèi)生的臨時構(gòu)筑物。②占用觀海長廊擺攤設(shè)點經(jīng)營棋牌桌、功夫茶、兜售商品、販賣燒烤食品等一切經(jīng)營活動。③在觀海長廊從事賣淫、嫖娼、賭博、算命等違法違規(guī)活動。④在海濱長廊放風箏、滑冰、遛狗、釣魚等。⑤在觀海長廊的觀景平臺欄桿上拴系船舶纜繩?；蛘呖坑^景平臺停泊從事交易、裝卸活動。⑥在觀海長廊非制定區(qū)域違法停放車輛。⑦除殘疾人車輛外，禁止其它車輛進入觀海長廊。（二）海濱長廊綠化管理要求、按照《汕頭市市級城市綠地養(yǎng)護質(zhì)量標準（試行）》（一級公園綠地要求和標準）、《汕頭市市級城市綠地常規(guī)養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范（試行）》，制訂完善的養(yǎng)護技術(shù)方案，建有工種齊全和固定的養(yǎng)護隊伍，養(yǎng)護到位、得當，達到黃土不露天，綠地總體景觀好，在合同終止時各種綠化植物至少應(yīng)保持原樣。詔弒緇峴瞼慫龜貯溈驏斕窮鐔瓚陳諳。、植物生長狀況（）植株生長強健，生長發(fā)育良好，無枯枝、徒長枝、病蟲枝、死杈。（）樹木樹冠圓滿，分支點合適，主側(cè)枝分布均衡、數(shù)量適宜、內(nèi)膛不亂、通風透光。（）病蟲害控制及時、有效，被害植株不超過﹪；葉色、葉形正常，葉上無厚重粉塵覆蓋。、喬灌木綠地內(nèi)無死株、缺株，無明顯傾斜或倒伏植株（保留樹種、依景觀需要的除外），綠地內(nèi)植株扶正、補植及時；喬灌木保存率以上；修剪得當，時間適合，修剪作業(yè)符合植物生長特性，分枝不影響游覽和觀景。鳧沖經(jīng)糧籩賂雞軀鎧潔鵜傘袞鎧隴備。、綠籬色塊根據(jù)其生長特性及配置要求合理修剪，具有立體感、藝術(shù)感，造型美觀，無以上徒長枝；無雜草，無殘缺，無落葉雜物堆積。聰駘縶轤終實騭邏顯贍輾諺漬廢陸誚。、草本花卉完整美觀，開花適時，花繁、色正，開花時覆蓋率達到以上，無雜草；花后需修剪的，修剪合理、及時。、藤本植物開花適時，牽引得當、及時，覆蓋率不低于﹪。、草坪和地被植物草坪平整，整齊雅觀，覆蓋率達以上，雜草率低于且無以上雜草；無坑洼積水，無裸露地。、綠地及園林設(shè)施衛(wèi)生保潔（）綠地及園路、鋪裝清潔，無垃圾雜物，無石頭磚塊（景石除外），無干枯枝葉，無糞便污物，無懸掛物、無“四害”。鯧鋱竊鴇緶諏顫鉆邇凱終殺勻觴際嚕。（）各種園林設(shè)施應(yīng)定期清洗，花壇、座椅、小型雕塑、景石及垃圾桶等每周至少清洗次；大型雕塑每年至少清洗兩次。堿賢矯攝膽嘮闊銻愷緊弳韻鏢鷹階証。（）歸集后的垃圾雜物應(yīng)及時清運，不準過夜，不準焚燒。、喬木修剪原則上每年不少于次、秋冬季節(jié)定期刷白一次，灌木綠籬地被植物修剪原則上每年不少于次。修剪時應(yīng)有海濱長廊管理人員現(xiàn)場指導。植物修剪后應(yīng)當天把修剪下來的枝葉清除完畢、清掃干凈。闋蘆畫腎藎覺鎪鐿賚鍥驛縛蟬礪陰吳。、施肥：每年喬木不少于次、灌木與地被植物不少于次、草本花卉不少于次、草坪植物不少于次。（三）海濱長廊環(huán)境衛(wèi)生保潔管理要求、管理目標整潔、干凈、清新、優(yōu)美、協(xié)調(diào)、完好，做到“六不見”、“八不亂”?！傲灰姟奔床灰姽掀す麣燁^，不見各種廢棄物，不見家禽家畜，不見隨地吐痰及大小便，不見水面飄浮物，不見破損設(shè)施?！鞍瞬粊y”即不亂搭亂建，不亂擺攤設(shè)點，不亂堆放建材雜物，不亂放生產(chǎn)工具和生活用品，不亂設(shè)標牌，不亂張貼廣告、標語，不亂拉繩掛物，不亂設(shè)各種不規(guī)格設(shè)施。溝礬爺銦蟈剛銪霽寧棄貝嚨渙錫陽覬。、管理內(nèi)容親水平臺、硬地、步行道、步級臺階、欄桿、花池、座椅、照壁、舞臺、雕塑及燈柱等設(shè)施的保潔清掃清潔水漬以及垃圾外運、果皮箱垃圾清收、箱體清洗等的衛(wèi)生管理。鈣槍濾黨許蕁鄶飫?wù)a慮瞇輻務(wù)憚隊醫(yī)。、管理要求（）長廊上的道路、平臺、廊、亭、步級臺階的清潔，實行“兩普掃全天候保潔”制度，即每天上午和下午必須進行兩次全面清掃作業(yè)，上午普掃于早晨：前完成，下午普掃于：前完成。每天：至：落實人員進行全天候巡回保潔。懌處濁渾誹買躦騸嗆驏壘濕鎳詰闞蟶。（）清掃收集的垃圾雜物必須運到制定的地點及時轉(zhuǎn)運，嚴禁焚燒或傾倒海中。（）果皮箱及座椅、欄桿、照壁、雕塑及燈柱等上、下午各清收、清潔水洗一次。（四）海濱長廊路燈照明設(shè)施管理要求、嚴格按照《汕頭市市級路燈設(shè)施維修養(yǎng)護質(zhì)量標準（試行）》、《汕頭市市級路燈設(shè)施養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范（試行）》進行管理，路燈亮燈率％以上；謝齒毀覽賬繰財鱗蠼潔陝鱟蟯亂闐涼。、及時更換損壞的燈泡、鎮(zhèn)流器、觸發(fā)器、燈頭、絕緣子、引下線、金具、燈座等元器件；、巡查照明設(shè)施和照明電源線路線路、表相、控制及配電設(shè)備等，包扎裸露的照明線路，修復受損照明設(shè)施和照明電源線路（包括因臺風受損、人為損壞和被盜等情況），及時消除安全隱患；修復工作按照照明設(shè)施原狀進行，采用優(yōu)質(zhì)材料、確保修復質(zhì)量。一般電器故障在小時內(nèi)修復，電纜斷線造成照明設(shè)施失明或線路碰線、斷路等一般在小時內(nèi)查清情況修復。吶韋楨闔踐鴟諍齏蘭贍讓蘄濃籌闔蕕。、糾正傾斜燈桿、燈臂、燈具，拆除存在安全隱患的燈桿、燈臂、燈具；、按季節(jié)變化調(diào)整部分路燈啟閉時間；、路燈控制系統(tǒng)維修；、配合供電部門實施變壓器檢測、維修及電表的更換、抄表；、清除照明設(shè)施控制箱表面的非法廣告；、建立值班巡查登記制度和安全整改登記制度。、在日常維護管養(yǎng)過程中應(yīng)保持原有設(shè)施的數(shù)量、型號和規(guī)格，在合同終止時設(shè)施應(yīng)保持原樣。（五）海濱長廊市政設(shè)施管理要求、嚴格按照《汕頭市市級市政設(shè)施日常維修及養(yǎng)護質(zhì)量標準（試行）》、《汕頭市市級市政工程設(shè)施養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范（試行）》進行管理。萊酈晉壩辭終裥俠輿擊潰嶁劌鏹闋儕。、亭、臺、樓、閣、廊、榭、軒、雕塑、塑像、塑石、步級、果皮箱、導游牌、指示牌、平臺、步級、路沿、護欄、經(jīng)排水等設(shè)施發(fā)現(xiàn)破損，應(yīng)在小時內(nèi)維護修復。鷲詛撿瞇釵騭蓀剝黃縶別鏟鍍據(jù)闊蓯。、亭、臺、樓、閣、廊、榭、軒等園林建筑定期粉刷，不出現(xiàn)亂刻劃及牛皮癬現(xiàn)象。、雕塑、塑像、花架、噴泉、塑石、假山、欄桿、汀步、景門、景墻等園林小品定期粉刷，不出現(xiàn)亂刻劃及牛皮癬現(xiàn)象。紉綰懔賬鍘禪耬啞綿鍇鋃碩螞謁闃書。、給排水管網(wǎng)、雨水井、給水井應(yīng)定期檢查，保持設(shè)施完整，消除安全隱患，確保使用功能。、每裝卸檢查一次園林建筑的下部分結(jié)構(gòu)及懸挑部分，如檢查柱、底板是否有裂縫、露筋等現(xiàn)象，形成書面檢查報告，提出處理意見并上報。顢燦懺騅錳顆繡奪鮪棄蔦麗澆儲闡膚。、在零星修復和外觀維護時應(yīng)按原有設(shè)施的材料形狀、色澤進行維修，不得偷工減料，質(zhì)量和形狀一致，確保使用功能。潛憒巔懟閑貓簡巒競慮棧諾則練閼鼉。（六）水電費按期繳納水、電費，繳納時間為每月日。電費收費標準按電力公司收費標準增加的線損；水費收費標準按自來水公司綠化用水價格收費。公共路燈燈光照明設(shè)施用電除外。鏟卻審緒韃聞癬惱颯驏齡攖鍶闞閻縊。（七）質(zhì)量標準分別按《汕頭市市級城市綠地養(yǎng)護質(zhì)量標準（試行）》（一級公園綠地要求和標準）、《汕頭市市級城市綠地常規(guī)養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范（試行）》、《汕頭市市級路燈設(shè)施養(yǎng)護質(zhì)量標準（試行）》、《汕頭市市級路燈設(shè)施養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范（試