【正文】 營方案，結(jié)合專家評(píng)委及管理方的意見進(jìn)行布局，在未經(jīng)管理方同意的情況下不得變更。投標(biāo)方提供的布局必須符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱。.經(jīng)營管理：中標(biāo)后在簽署合同后的三個(gè)月內(nèi)辦齊相關(guān)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等各種證照。投標(biāo)人提前進(jìn)場(chǎng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)價(jià)。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶。.履約保證金▲.為了保證本合同的履行，中標(biāo)人應(yīng)在本合同簽訂之前向招標(biāo)人支付伍萬元作為本合同的履約保證金。.在本合同履行期間中標(biāo)人有違約行為的，招標(biāo)人有權(quán)直接從履約保證金中扣除違約金或賠款；招標(biāo)人按約定扣除履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)在個(gè)工作日之內(nèi)補(bǔ)足。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌。.本合同終止后，項(xiàng)目公司依照本合同約定移交物業(yè)、結(jié)清水電及各種費(fèi)用、注銷營業(yè)執(zhí)照或變更營業(yè)地址后，招標(biāo)人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)返還中標(biāo)人剩余履約保證金（不計(jì)利息）。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。.服務(wù)保障：.中標(biāo)人在運(yùn)營期間，認(rèn)真執(zhí)行招標(biāo)人要求及其他相關(guān)規(guī)章制度的管理規(guī)定，健全組織，狠抓服務(wù)質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)貼心服務(wù)。上述法律法規(guī)及規(guī)范修訂或修改后，應(yīng)及時(shí)執(zhí)行修訂或修改后的要求。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤。.中標(biāo)人在運(yùn)營期間，要按照標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、特色化、個(gè)性化的服務(wù)要求，提高市場(chǎng)消費(fèi)者的滿意度，避免安全、質(zhì)量等事故發(fā)生。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬。.安全保障中標(biāo)人必須切實(shí)做好安全保障各項(xiàng)工作，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)范管理的有關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)人員的人身、財(cái)產(chǎn)安全。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥。.物業(yè)使用及維護(hù)要求 招標(biāo)人移交給中標(biāo)人的房屋及相關(guān)設(shè)施總稱為“物業(yè)”；▲ 中標(biāo)人應(yīng)按實(shí)際中標(biāo)價(jià)支付物業(yè)使用費(fèi)，支付方式為：以每個(gè)月為一個(gè)經(jīng)營期，按照“先付后租”的原則進(jìn)行付款，即中標(biāo)人應(yīng)在下個(gè)經(jīng)營期開始前一個(gè)月內(nèi)一次性全額支付該經(jīng)營期的物業(yè)使用費(fèi)；貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧?！?中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)善意使用“物業(yè)”，在使用期間應(yīng)盡到合同文本的要求，并確保在合同終止時(shí)將“物業(yè)”完好地移交給招標(biāo)人。嚌鯖級(jí)廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭。、服務(wù)質(zhì)量要求▲）投標(biāo)人必須為有較強(qiáng)的服務(wù)經(jīng)營能力?！┩稑?biāo)人須提供近年內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)營服務(wù)（具體規(guī)模詳見評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)）。)投標(biāo)人須具有一定的知名度?！?投標(biāo)人中標(biāo)后須提供每個(gè)員工的身份證、健康合格證等復(fù)印件（外來人員還須提供暫住證復(fù)印件）。)投標(biāo)人中標(biāo)后須對(duì)工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)并達(dá)到相關(guān)服務(wù)要求，具備良好的服務(wù)態(tài)度和業(yè)務(wù)水平，所需費(fèi)用由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗?！?合同期內(nèi)經(jīng)營范圍的消防、安全、衛(wèi)生由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。如因投標(biāo)人責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染、安全責(zé)任等事故，則招標(biāo)人有權(quán)中止合同，所有損失由投標(biāo)人承擔(dān)，并依照相關(guān)法律追究投標(biāo)人責(zé)任。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減?！?投標(biāo)人中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包或分包本服務(wù)項(xiàng)目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)人有權(quán)中止合同且無須承擔(dān)任何責(zé)任，并沒收履約保證金。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄。▲)中標(biāo)人與其他商家產(chǎn)生的賬務(wù)、資金糾紛，均與招標(biāo)人無關(guān)。）投標(biāo)人中標(biāo)后應(yīng)配備專職物品運(yùn)輸人員和車輛，并且在合同履行期間發(fā)生的安全責(zé)任事故由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任，均與招標(biāo)人無關(guān)。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。.其他需求投標(biāo)人中標(biāo)后須承諾在移交后立即開展正常經(jīng)營活動(dòng)，如無正當(dāng)理由，不得延期開業(yè)。運(yùn)營過程中所涉及的收費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并接受招標(biāo)人的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。中標(biāo)人應(yīng)依法經(jīng)營，遵守法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)規(guī)范，公開舉報(bào)監(jiān)督電話，接受社會(huì)各界的監(jiān)督，并承擔(dān)管理責(zé)任。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭。中標(biāo)人在簽訂合同時(shí)，若堅(jiān)持提出附加條件和不合理要求，中標(biāo)資格將被取消，該中標(biāo)人對(duì)由此產(chǎn)生的一切后果負(fù)責(zé)。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。第五部分 評(píng)標(biāo)原則及方法一. 總 則評(píng)標(biāo)工作遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)原則和誠實(shí)、信譽(yù)、效率的服務(wù)原則，本著科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，認(rèn)真進(jìn)行評(píng)標(biāo)，最大限度的保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的商務(wù)、技術(shù)要求，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)定，編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告。對(duì)非中標(biāo)單位，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不作任何落標(biāo)解釋。投標(biāo)人不得以任何方式干擾招投標(biāo)工作的進(jìn)行，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)其投標(biāo)文件將被拒絕。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝。二、評(píng)標(biāo)組織評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)人按規(guī)定組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，評(píng)標(biāo)全過程由有關(guān)部門指導(dǎo)監(jiān)督。三、評(píng)標(biāo)程序本次評(píng)標(biāo)，技術(shù)資信標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別開啟，程序如下：第一步：評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)審原則和評(píng)審辦法，對(duì)各投標(biāo)人的投標(biāo)資格進(jìn)行審查。第二步：對(duì)合格投標(biāo)人的技術(shù)資信標(biāo)進(jìn)行評(píng)審，技術(shù)資信標(biāo)不合格的投標(biāo)人做無效標(biāo)處理，不進(jìn)入商務(wù)標(biāo)評(píng)審。第三步：公布審查結(jié)果和技術(shù)資信標(biāo)得分情況后，開啟有效投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)。第四步：對(duì)商務(wù)標(biāo)評(píng)審后，根據(jù)綜合評(píng)審結(jié)果，提交評(píng)標(biāo)報(bào)告。四、評(píng)標(biāo)辦法、本項(xiàng)目采用百分制綜合評(píng)分法，即投標(biāo)人最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的基礎(chǔ)上，按照招標(biāo)文件的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，以綜合得分最高、次高的投標(biāo)人為第一和第二中標(biāo)候選人的評(píng)標(biāo)方法。根據(jù)招標(biāo)要求，總分設(shè)定為分；其中技術(shù)資信標(biāo)分(技術(shù)權(quán)值)，商務(wù)標(biāo)（報(bào)價(jià)）分(價(jià)格權(quán)值)。蹤飯夢(mèng)摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓。、當(dāng)投標(biāo)人的綜合得分相同時(shí)，依次按技術(shù)資信分高低、投標(biāo)報(bào)價(jià)高低進(jìn)行排名，若得分及報(bào)價(jià)均相同的時(shí)候，則以抽簽來確定其名次優(yōu)先者。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶。、若有效投標(biāo)人少于家時(shí)，評(píng)標(biāo)評(píng)審后，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)商議決定是否繼續(xù)開標(biāo)。五、評(píng)分細(xì)則、 技術(shù)資信分的評(píng)定（分）各評(píng)委成員按下列評(píng)分項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)定，每人一張?jiān)u分計(jì)算表，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員各自評(píng)定打分并記實(shí)名。如任何一張表的一項(xiàng)評(píng)分內(nèi)容分值超過規(guī)定的范圍，則該張表無效。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇。各評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)各投標(biāo)人的各項(xiàng)評(píng)分內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審、獨(dú)立打分，所有評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的評(píng)分的算術(shù)平均值為該投標(biāo)人技術(shù)資信分的最終得分（四舍五入，保留小數(shù)點(diǎn)后二位）。儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾勞覡。評(píng)分項(xiàng)目分值評(píng)標(biāo)要點(diǎn)及說明技術(shù)資信部分分分投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目的理解，有詳細(xì)市場(chǎng)分析（分）分運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：（分）由專家組根據(jù)報(bào)名團(tuán)隊(duì)人員安配備情況酌情打分。分運(yùn)營方案：（分）評(píng)委會(huì)根據(jù)投標(biāo)人的規(guī)劃目標(biāo)愿景、產(chǎn)品定位、功能定位、主題定位等方面進(jìn)行打分分意向入駐企業(yè)質(zhì)量：（分）投標(biāo)人若能提供：星巴克、麥當(dāng)勞、肯德基等任意一家入駐意向協(xié)議書，得分；分投標(biāo)書編制質(zhì)量：投標(biāo)文件編排有序、裝訂整齊、書面整潔、內(nèi)容完整詳實(shí)的，得分。、商務(wù)評(píng)分（分）：所有有效投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均值作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)；有效投標(biāo)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行比較，按以下公式求出百分比值（保留小數(shù)點(diǎn)后二位，第三位四舍五入）：（有效投標(biāo)—評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）247。評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)*縝電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡。當(dāng)值等于零時(shí)，得滿分分；當(dāng)值大于零時(shí)，值每增，在總分上扣分，扣完為止；當(dāng)值小于零時(shí)，值每減，在總分上扣分，扣完為止。、 有效投標(biāo)人的綜合得分為技術(shù)資信分和商務(wù)（報(bào)價(jià)）分的總和。、 評(píng)標(biāo)委員會(huì)在綜合評(píng)審后，按評(píng)標(biāo)辦法向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人，并提交評(píng)標(biāo)報(bào)告。六、定標(biāo)辦法評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)上述評(píng)標(biāo)方法對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行百分制評(píng)分，上述項(xiàng)目相加為總分值作為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，得分最高的投標(biāo)方為第一中標(biāo)候選人，得分次高的為第二中標(biāo)候選人，以此類推。一般情況下，第一中標(biāo)候選人即為中標(biāo)人。排名若出現(xiàn)并列時(shí)，采取抽簽方式確定名次順序。驥擯幟褸饜兗椏長(zhǎng)絳粵藎鍰。如果第一候選人不能按照招標(biāo)文件要求及其投標(biāo)文件的承諾簽訂特許經(jīng)營權(quán)協(xié)議或其投標(biāo)文件與事實(shí)不符，影響招標(biāo)的公平公開及合同的實(shí)施，招標(biāo)人有權(quán)在授予合同前任何時(shí)候依照法定程序?qū)⒑贤谟璧诙蜻x人。如果第二候選人仍無法簽訂合同，招標(biāo)人將依法拒絕任何投標(biāo)，并宣布招標(biāo)無效，對(duì)受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)向受影響的投標(biāo)人解釋采取這一行動(dòng)的理由。癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜簍。七、確定中標(biāo)人評(píng)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人將公示中標(biāo)結(jié)果。公示期不少于個(gè)工作日，在規(guī)定期限內(nèi)無異議則招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償。八、投標(biāo)人義務(wù)投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)的詢標(biāo)，解答包括有關(guān)的商務(wù)、技術(shù)問題等。評(píng)標(biāo)結(jié)束，所有評(píng)標(biāo)資料存招標(biāo)方備查。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)釙負(fù)。