【正文】 委托或越權(quán)代理，但乙方通過“房盟中國”銷售渠道銷售除外。 凡乙方銷售代理成功的本項目房源，乙方均有權(quán)利向甲方要求支付銷售代理傭金和銷售溢價分成。 協(xié)助甲方完成銷售本項目房源的合同所需登記備案手續(xù)；協(xié)助甲方辦理銀行按揭手續(xù)。在本項目已銷售房源交付使用時，乙方應(yīng)配合參與甲方的交房工作。第九條、違約責(zé)任 除不可抗力的原因外，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。如遇國家重大政策調(diào)整而影響本合同履行時，雙方均不得以此為由提前終止或解除本合同，但雙方可重新協(xié)商確定本合同相關(guān)條款。本合同所指不可抗力是不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知另一方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)，向另一方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明文件。由甲、乙雙方按事件對履行本合同影響的程度協(xié)商決定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責(zé)任，或者延期履行本合同。 本合同一方單方面解除本合同，或者是因一方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，或者是在本合同有效期限內(nèi)，甲方擅自將本項目全程營銷策劃和/或銷售代理權(quán)又委托第三方，構(gòu)成甲方嚴(yán)重違約的，須按乙方在本合同代理范圍內(nèi)未銷房源面積“銷售底價”總金額的 %向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的實際損失。 甲方須保證其所提供給乙方的本項目用于全程營銷策劃及銷售代理所需的法律文件和資料真實、合法、有效，否則，由此引起的一切責(zé)任和甲、乙方損失均由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任及相關(guān)連帶責(zé)任。 乙方或乙方工作人員在本項目全程營銷及銷售代理過程中擅自向購房人收取費用的，視為乙方違約。乙方向甲方支付私自收取費用金額 倍的違約金，并且乙方應(yīng)向購房人退回擅自所收取的費用并承擔(dān)因此引起的賠償責(zé)任。 如甲方未按本合同約定的時間及時向乙方支付相關(guān)費用的，甲方須按應(yīng)付而未付乙方金額的每日萬分之 計算違約金賠付給乙方，計算日自約定付款截止日起至甲方實際付款日止。第十條、法律適用 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第十一條、爭議的解決 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲、乙雙方均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，那么任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條、合同附件及補充協(xié)議 經(jīng)甲、乙雙方確認后作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力，之前甲、乙方為簽署本合同而進行的一系列洽談、溝通、演示、往來傳真電話、函件等均不作為有效依據(jù)，一切均以本合同、及本合同的附件及補充協(xié)議為準(zhǔn)。 本合同未盡事宜及需修改本合同的條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力，如補充協(xié)議內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。第十三條、其他 本合同自雙方法定代表或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，每一份具有同等法律效力。 本合同簽訂地點： ，簽訂時間：