【正文】 產(chǎn)品的最高檔次的，如果對(duì)方與我爭論的不是非常的厲害，那說明有可能我給高了。如果對(duì)方情緒非常的激動(dòng)，那交給領(lǐng)導(dǎo)決定。如果對(duì)方?jīng)]說什么就同意了我的意見，那在其它項(xiàng)目上一定要找回來。我要求施工方提供材料供貨合同或發(fā)票，但我不是很信任這些東西，留給領(lǐng)導(dǎo)作參考吧！對(duì)于一些定額上沒有的項(xiàng)目，在施工過程中，我都有注意并做了記錄，心中有數(shù)，大概需要多少時(shí)間做完，估價(jià)進(jìn)入結(jié)算。裝飾材料真的是五花八門，到市場上尋價(jià)都不知道該怎么問。這只能通過與施工單位的交談溝通，并從中得到自己需要的信息，經(jīng)過加工整理后的信息，就容易詢價(jià)了。對(duì)于難以把握的單價(jià)，那只有一種辦法：爭。雖然有可能到最后只是老總一句話就可解決的，但我們還是必須爭。這有兩種好處：其一是體現(xiàn)了自己工作認(rèn)真，對(duì)工作負(fù)責(zé)；其二是在爭論過程中，偶爾能夠抓住對(duì)方不經(jīng)意中透漏的一點(diǎn)信息，然后給以反擊。有時(shí)候，因?yàn)楣こ桃呀?jīng)做完，我們建設(shè)方的主動(dòng)權(quán)又大了，沒辦法了，只好強(qiáng)制。比如，對(duì)于價(jià)值不是很高的項(xiàng)目，完全可以強(qiáng)行按自己的想法計(jì)算。最后實(shí)在沒辦法了，在審核后雙方認(rèn)可的基礎(chǔ)上，各做各的結(jié)算，報(bào)過來之后，寫一個(gè)對(duì)比說明，說明差距的原因及為什么會(huì)有這些差距，之后報(bào)給老總決定。通過這次結(jié)算，我覺得，我們的制度還是應(yīng)該執(zhí)行的，如果在當(dāng)初經(jīng)過招標(biāo)，首先人工費(fèi)會(huì)降一些，畢竟裝飾工程取費(fèi)是按人工費(fèi)取費(fèi)的，人工單價(jià)變化對(duì)總造價(jià)的影響還是很大的。其次對(duì)于材料費(fèi)及特殊工程施工費(fèi)都會(huì)有一個(gè)提前的參考，并能夠在此基礎(chǔ)上以最短的時(shí)間結(jié)算完成。我的這個(gè)結(jié)算，做了快兩個(gè)月了，還沒做完（呵呵，面積不大，裝修等級(jí)比較高）。綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。（一）當(dāng)C C0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 2 間接費(fèi) ⑴相應(yīng)費(fèi)率 3 利潤 （⑴＋(2)）相應(yīng)利潤率 4 合計(jì) ⑴+⑵+⑶ 5 含稅造價(jià) ⑷(1+相應(yīng)稅率) （二）當(dāng)C C0值的下限時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 3 間接費(fèi) ⑵相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤 ⑵相應(yīng)利潤率 5 合計(jì) ⑴+⑶+⑷ 6 含稅造價(jià) ⑸(1+相應(yīng)稅率) （三）如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 2 直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 人工費(fèi) 3 間接費(fèi) ⑵相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤 ⑵相應(yīng)利潤率 5 合計(jì) ⑴+⑶+⑷ 6 含稅造價(jià) ⑸(1+相應(yīng)稅率)P20能理解你的心情。從你所說的情況看，目前你們應(yīng)該是剛剛進(jìn)場吧。我們都知道，一個(gè)建筑公司，投標(biāo)報(bào)價(jià)的工作一般都是由機(jī)關(guān)經(jīng)營口來完成的，中標(biāo)并簽訂合同之后把所有的資料轉(zhuǎn)交項(xiàng)目部一份。項(xiàng)目部在前期，預(yù)算人員是除了臨設(shè)的計(jì)算外，工作并不是很多。當(dāng)然，作為一個(gè)管理水平高的項(xiàng)目部，這時(shí)候有一件很重要的事情要做，那就是核算成本，對(duì)路標(biāo)工程做經(jīng)濟(jì)分析。而這項(xiàng)工作的確是要由有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算人員來主持的。你的技術(shù)方面的經(jīng)驗(yàn)，按你所說，經(jīng)驗(yàn)很豐富。我卻并不這么認(rèn)為。建筑的單件性決定了你兩年多的工作，僅僅只是涉及到了技術(shù)的一角。我相信，很多的施工技術(shù)你并不知道，更何況是預(yù)算方面。因此，我覺得，你們的領(lǐng)導(dǎo)這么做是對(duì)的，先讓你算臨設(shè)，通過算臨設(shè)來觀察你的預(yù)算理解能力。臨設(shè)工程，很少會(huì)出圖紙的，這就需要你更了解現(xiàn)場，更了解定額的規(guī)則。臨設(shè)，工程很簡單，沒有這些資料，作為技術(shù)出身的你來說，絕對(duì)沒問題的，而在此時(shí)期，你更應(yīng)該把精力放在對(duì)定額的理解上。我建議你向領(lǐng)導(dǎo)提出一個(gè)要求，找一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的人帶你一下。我總是認(rèn)為，從技術(shù)轉(zhuǎn)預(yù)算的人員，學(xué)預(yù)算會(huì)簡單的人，并且提高會(huì)非常的快的。預(yù)算，需要的是靈活，活學(xué)活用。對(duì)于反應(yīng)比較慢的人來說，入門是最難的了。入了門，其實(shí)，預(yù)算真的好簡單！特別的，預(yù)算不用承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如果讓我給你提個(gè)建議，那我就建議你，把標(biāo)書好好研究一下，有精力的話，自己重新算一算。通過計(jì)算，與投標(biāo)書做一個(gè)比較，很多事情你就會(huì)明白了。首先你應(yīng)該把自己的工作做的完美一點(diǎn)，合同管理的工作，主要就是整理與登記造冊，此點(diǎn)不多說了。作為甲方預(yù)算，首先要擺正自己的心態(tài)。在我們學(xué)習(xí)的時(shí)候，我們都知道，公正、公平、公開是我們預(yù)算人員的工作準(zhǔn)則，可實(shí)際工作中，太難做到這點(diǎn)了。作為甲方預(yù)算，你的工作就是給老板省錢。因此，多下工地，多了解現(xiàn)場情況，把合同理解透，這樣對(duì)于結(jié)算時(shí)你就會(huì)有很大的信心了。其次，了解市場價(jià)格，不要被施工單位的花言巧語所欺騙，要相信自己。我不知道你的預(yù)算經(jīng)驗(yàn)怎么樣，這一時(shí)期，也是你提前進(jìn)入工作狀態(tài)的好時(shí)機(jī)啊！最后，多來天圓地方看看，有什么問題，在此提出來，我們大家探討。P21我上學(xué)在湖北，工作在北京。我只做到了一點(diǎn)，我想其他人很難做到這一點(diǎn)：忘記。呵呵，我學(xué)習(xí)成績不好，這一說法有點(diǎn)美化自己的嫌疑啊！目前，國內(nèi)各地區(qū)都有自己的造價(jià)管理部門，都有各地區(qū)的定額與規(guī)定。你上大學(xué)時(shí)有預(yù)算基礎(chǔ)，其實(shí)是萬變不離其宗，都差不多的。但差距還是有的，比如人工費(fèi)單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械租賃單價(jià)等都是不同的，并且各地區(qū)的取費(fèi)等規(guī)定也是不同的。但有一點(diǎn)，各地區(qū)的單方人工、材料消耗是差不多的，或者是相同的。剛到了一個(gè)地區(qū)，首要的工作就是：熟悉該地區(qū)定額及該地區(qū)造價(jià)管理部門的造價(jià)文件。之后就都一樣了，了解單價(jià)等工作。學(xué)會(huì)了一方預(yù)算，就可以舉一反三的輕松了解各地區(qū)的預(yù)算了。相信這對(duì)于你來說不難的！我很同情你，你的情況，只比那些剛畢業(yè)就下崗或失業(yè)的大學(xué)生強(qiáng)那么一點(diǎn)點(diǎn)的工資收入。關(guān)于我在剛畢業(yè)時(shí)是怎么過的，這個(gè)問題我在以前陸續(xù)都說過了，在此不再另說。我對(duì)技術(shù)部門的工作不懂，從我自身理解來說一說吧。因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，技術(shù)員所做的工作目前已經(jīng)沒有技術(shù)方面的工作了，但有一件事還是很重要的：整理技術(shù)資料。把施工期間的技術(shù)資料整理一遍，看一看，或許會(huì)對(duì)你有很大的幫助。另外可以看看施工規(guī)范什么的。對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理沒有給你指定師傅這一點(diǎn)，我想他做的沒錯(cuò)，在我印象中，這需要支出一筆小錢的，而目前對(duì)你又沒什么幫助。等下一個(gè)工程開工的時(shí)候，他會(huì)給你指定這個(gè)師傅的。我說過，聽聊天也是一種經(jīng)驗(yàn)的積累。在聽的過程中，有不明白的，打個(gè)哈哈就問了，沒什么不好意思的。大學(xué)學(xué)的東西，幾乎應(yīng)該是全國統(tǒng)一的，相差不會(huì)很大，而現(xiàn)實(shí)工作中，名詞都會(huì)有很大的差別，這就需要你理解與提問。因?yàn)楣こ桃呀?jīng)封頂，但機(jī)電、裝飾工程還在進(jìn)行中，你可以多接觸一下，這對(duì)你是有好處的。并且，目前施工企業(yè)缺少的是即懂技術(shù)又懂經(jīng)濟(jì)的技術(shù)人員，你已經(jīng)比同時(shí)參加工作的技術(shù)人員落后了（因?yàn)槟銢]有真正進(jìn)入工作角色），那你就利用這一段時(shí)間，了解一下經(jīng)營方面的知識(shí)，或許會(huì)是對(duì)你的一點(diǎn)補(bǔ)償吧！最后再說一點(diǎn)，多來天圓地方看看，也會(huì)對(duì)你有很大的幫助的。P22天圓地方里有很多合同范本，你可以參考一下來寫。我寫合同也都是參考現(xiàn)有的合同來寫的，要是全部由自己來寫，那會(huì)有很多的漏洞的。固定價(jià)格指的是固定總價(jià)或者是固定單價(jià)吧！固定是在招標(biāo)時(shí)已經(jīng)說明了的，施工單位在報(bào)價(jià)的時(shí)候，已經(jīng)考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素，因此，是不能調(diào)整的。對(duì)于固定單價(jià)來講，除非是不可抗力，都不能夠調(diào)整單價(jià)，即使是有新的政策出臺(tái)，也可以不調(diào)整。而對(duì)于固定總價(jià)來說，如果工程沒有任何變更，除不可抗力之外，也是不能調(diào)整的。我覺得，在招標(biāo)文件里，有合同文本這一項(xiàng)，直接拿過來，修改一下就可以了。施工方提出風(fēng)險(xiǎn)條款的問題，可以按招標(biāo)文件中的規(guī)定來處理，一般情況下是不預(yù)考慮。非常感謝斑竹這么無私的將這么多的寶貴經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蚬┐蠹曳窒?，在近期的投?biāo)中逐漸發(fā)現(xiàn)一點(diǎn)我認(rèn)為很關(guān)鍵的地方：要努力知道參加投標(biāo)的其他單位的名稱，每個(gè)單位基本存在一種報(bào)價(jià)風(fēng)格，并且不同地域的單位對(duì)于投標(biāo)報(bào)價(jià)的起點(diǎn)都存在很大差異。比如廣東的公司與河北三河的公司在投標(biāo)報(bào)價(jià)上就存在很大的差別。姑且稱之為前期評(píng)估吧。當(dāng)然，現(xiàn)在掛靠的單位太多了，掛羊頭賣狗肉的事情在建筑行業(yè)有泛濫的感覺。還有一點(diǎn)拙見：我一般在拿到招標(biāo)文件后，對(duì)招標(biāo)文件要向詳細(xì)通讀三遍，并進(jìn)行重點(diǎn)標(biāo)注，然后交由其他人在詳細(xì)閱讀，在相互探討。之后翻閱圖紙，著重分析工程性質(zhì)，去感受建設(shè)方的意圖，根據(jù)市場情況對(duì)工程各專業(yè)的單方造價(jià)就會(huì)有一個(gè)基本的范圍，然后進(jìn)入內(nèi)功階段預(yù)算編制，最后結(jié)合外部條件調(diào)整報(bào)價(jià)。拙見，懇請(qǐng)指正。當(dāng)建造業(yè)走向正規(guī)的時(shí)候，這一點(diǎn)是非常重要的。目前，很多單位對(duì)信譽(yù)二字嘴上說的重視、重視，實(shí)際中做工作卻從來想不到這一點(diǎn)，這真是太遺憾了！就像是寫求職簡歷一樣，投標(biāo)單位的簡介也是寫的完美無缺。如果從這上面想了解這個(gè)施工單位，有點(diǎn)困難。明智的作法是，根據(jù)其簡介上的介紹，到其所做工程上看一看，詢問一下，了解其信譽(yù)程度，特別要了解其施工進(jìn)度、投入能力、索賠方式等。想要了解其報(bào)價(jià)風(fēng)格，這一點(diǎn)很困難，不過可以通過造價(jià)咨詢公司了解，他們的資料更多一些。就像我以前的單位，投標(biāo)風(fēng)格就一點(diǎn)，編制預(yù)算后，找到標(biāo)底，之后根據(jù)標(biāo)底修改報(bào)價(jià)。修改報(bào)價(jià)方法很簡單，直接增減工程量，呵呵，很笨的一個(gè)公司。還有一個(gè)公司，向來都是報(bào)低價(jià)，之后通過索賠賺錢。對(duì)于掛靠這一點(diǎn)，分兩種情況，其一是子公司以母公司的名義來投標(biāo)，這種情況在大公司中非常普遍，像北京城建集團(tuán)就是這樣，大工程以城建集團(tuán)總公司的名義來投標(biāo)，施工單位為負(fù)責(zé)投標(biāo)的公司。這種情況還好控制。另外一種就很不好控制，因?yàn)槭切」净騻€(gè)人掛靠在大公司上，其施工經(jīng)驗(yàn)、可投入資金、施工技術(shù)等都非常的有限。對(duì)于這種情況，個(gè)人認(rèn)為，必須要嚴(yán)之再嚴(yán)。好的造價(jià)控制管理人員，可以在招投標(biāo)及其他方面了解所在地區(qū)的施工單位情況，制作一個(gè)數(shù)據(jù)庫，對(duì)以后的工作會(huì)很有幫助。還是應(yīng)該進(jìn)行一下改進(jìn)。在得到招標(biāo)信息之后，報(bào)名之前先去了解招標(biāo)方的情況及工程情況。我所做的工程都已經(jīng)出正負(fù)零了，在走招標(biāo)手續(xù)時(shí)，竟然還有施工單位報(bào)名投標(biāo)，真是可悲??！了解招標(biāo)方的資金情況、工程所在位置等等，特別要注意招標(biāo)方的信譽(yù)及背后的實(shí)力。如果已經(jīng)有施工單位先行進(jìn)場建臨設(shè)或平整場地或是土方工程施工的情況，最好不要投標(biāo)了。如果要投標(biāo)，那也得在很強(qiáng)的實(shí)力才行?。≠徺I標(biāo)書之后，第一步工作是去復(fù)印。有些標(biāo)書非常的厚，那就挑一些重點(diǎn)部分來復(fù)印。招標(biāo)文件中的合同文本，如果是標(biāo)準(zhǔn)合同文本，那就可以不復(fù)印了，如果不是，那是必須復(fù)印的。然后分發(fā)給做市場的部門及投標(biāo)人員。共同分析之后編制標(biāo)書的編制標(biāo)書，跑市場的跑關(guān)系、研究投標(biāo)策略，現(xiàn)時(shí)要了解到，都是哪幾家施工單位購買了招標(biāo)文件，并對(duì)這幾家以往的投標(biāo)風(fēng)格進(jìn)行研究，最后根據(jù)信息情況做出最后的報(bào)價(jià)金額。P23各地區(qū)有各地區(qū)的規(guī)定，你可以看一下當(dāng)?shù)氐亩~站文件，一般是以費(fèi)率的形式出現(xiàn)，可以是以直接費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，也可以是人工費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)。結(jié)構(gòu)工程一般以直接費(fèi)為基數(shù)，裝飾、安裝工程一般以人工費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)。具體費(fèi)率，根據(jù)工程性質(zhì)、級(jí)別、施工單位級(jí)別等有所不同，定額上都有規(guī)定的。當(dāng)然，可以降低取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這樣可以以低價(jià)中標(biāo)。我們當(dāng)時(shí)的招標(biāo)文件上說的是一次包死，除非遇到以下情況：一、不可抗力；二、不可預(yù)見的障礙影響。工程價(jià)款才可進(jìn)行調(diào)整?？墒牵霞?jí)領(lǐng)導(dǎo)又出新規(guī)定了：工程一次包死與審計(jì)精神不符，所以只好在合同上做文章了……如果是固定總價(jià)合同的話，它報(bào)的綜合單價(jià)包含了價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)要素嗎？還有其他風(fēng)險(xiǎn)要素嗎？我想這樣有一定的操作困難。在施工單位報(bào)價(jià)的過程中，價(jià)格已經(jīng)是壓得很低了，如果再想從合同上調(diào)整，施工單位很難同意，因?yàn)椋诎l(fā)出了中標(biāo)通知書之后，施工單位已經(jīng)有了一定的權(quán)力，并且因?yàn)楣て诘脑?，施工單位也?huì)提出非常強(qiáng)硬的反對(duì)理由。對(duì)于施工單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)，如果招標(biāo)文件中沒有特殊的規(guī)定，比如給了暫估價(jià)之類的，則施工單位所報(bào)的單價(jià)中，包含了價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因素及其它的一些施工風(fēng)險(xiǎn)因素，比