word版可編輯-精裝修設(shè)計管理流程及實施細則技術(shù)中心精心整理doc-資料下載頁
2025-07-15 12:20本頁面
【正文】 施工管理3）淋浴間開門位置及尺寸標(biāo)準化4）馬桶位置預(yù)留人體功能位置，避免淋浴隔斷與馬桶位置沖突5）考慮衛(wèi)生間與廚房距離，淋浴間墻面預(yù)留電熱水器插座點位 成品房精裝修標(biāo)準化裝修標(biāo)準：2.、不同分級體系案例分析1）都市普通級精裝修主材及部品選用參考（1000~1800元/平方米）地板：國內(nèi)十大品牌實木復(fù)合地板，如大自然、圣象地板等；成套門系統(tǒng)：國內(nèi)優(yōu)質(zhì)品牌門廠；潔具：科勒、東陶TOTO、樂家；智能馬桶：該級別開發(fā)商一般不提供；衛(wèi)浴龍頭：科勒、TOTO等；衛(wèi)生間電氣：松下暖風(fēng)機、LED放大鏡、電熱毛巾架；廚房櫥柜：歐派、博洛尼、老板等國內(nèi)知名品牌；廚房電器：西門子、方太、老板等國內(nèi)知名品牌。一般不送冰箱；廚房龍頭：科勒、摩恩等合資知名品牌；瓷磚：國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌；涂料：立邦、多樂士等優(yōu)質(zhì)品牌；玄關(guān)柜、衣柜：索菲亞等知名品牌（玄關(guān)柜，主人房衣柜不確定，其他臥房不考慮）；空調(diào)系統(tǒng)：開發(fā)商一般不提供。如提供為分體三菱、松下、日立、格力等品牌；燃氣熱水器：開發(fā)商一般不提供。如采用為櫻花、能率、林內(nèi)等日系品牌；開關(guān)插座：西蒙、羅格朗、西門子等；新風(fēng)系統(tǒng)：局部管道排風(fēng)式，合資優(yōu)質(zhì)品牌；入戶門鎖：合資品牌優(yōu)質(zhì)智能門鎖（Yale，三星等）；廳房背景墻：一般不提供。樣板房有，但屬于非交樓標(biāo)準；智能家居：一般不提供，安裝預(yù)留電氣點位；2）一線城市標(biāo)準級精裝修主材及部品選用參考（2000~3000元/平方米）地板：國內(nèi)十大品牌實木復(fù)合地板，如大自然、圣象地板等成套門系統(tǒng)：國內(nèi)優(yōu)質(zhì)品牌門廠。潔具：科勒、東陶TOTO、樂家較高系列產(chǎn)品。智能馬桶：該級別開發(fā)商一般不提供，部分項目考慮主人衛(wèi)生間提供TOTO普通款。衛(wèi)浴龍頭：高儀、漢斯格雅普通系列，科勒、TOTO中高等系列。衛(wèi)生間電氣：松下暖風(fēng)機、LED鏡前放大鏡、電熱毛巾架、防霧鏡子。廚房櫥柜：歐派、博洛尼、等國內(nèi)知名品牌（含轉(zhuǎn)角拉籃等貴重五金件）。廚房電器：西門子、方太、老板等國內(nèi)知名品牌（可含微波爐及冰箱）。配垃圾粉碎機和凈水器。廚房龍頭：科勒、摩恩等合資知名品牌。石材、瓷磚：國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)著名品牌。涂料：立邦、多樂士等優(yōu)質(zhì)品牌。玄關(guān)柜、衣柜：索菲亞衣柜等知名品牌（玄關(guān)柜、主人房衣柜，其他區(qū)域不確定提供）。空調(diào)系統(tǒng)：提供三菱、松下、日立、格力等品牌，以多聯(lián)機、壁掛機為主。燃氣熱水器：采用為林內(nèi)、櫻花、能率等日系品牌。開關(guān)插座：智能家居開關(guān)、西蒙、羅格朗、西門子等。新風(fēng)系統(tǒng)：熱交換器雙向流式新風(fēng)系統(tǒng)（），日系、德系合資優(yōu)質(zhì)品牌。入戶門鎖：進口或者合資品牌優(yōu)質(zhì)智能門鎖。廳房背景墻：局部采用拼花大理石、高端壁紙或者皮革、布藝軟包等。智能家居：智能燈光、電動窗簾、智能空調(diào)、手機APP控制系統(tǒng)等。3） 以海南觀悅城項目為例： 主材及部品的選擇直接決定了精裝修的分級體系：新合鑫海南項目交房標(biāo)準（意向）適用范圍設(shè)計做法材質(zhì)室內(nèi)部分客廳餐廳天花乳膠漆，120mm陰角線墻身乳膠漆，80mm踢腳線地面800*800拋光磚，天然大理石過門石入戶門鋼制防盜門臥室天花乳膠漆，120mm陰角線墻身乳膠漆，80mm踢腳線戶內(nèi)門免漆門地面800*800拋光磚，天然大理石過門石飄窗窗臺天然大理石衛(wèi)生間天花300*300鋁扣板吊頂墻身300*600墻磚衛(wèi)生間門免漆門/塑鋼門地面300*300防滑地磚衛(wèi)生間干區(qū)天花石膏板吊平頂墻身300*600墻磚地面300*300防滑地磚廚房天花300*300鋁扣板吊頂墻身300*600墻磚廚房門鈦鎂合金門/塑鋼門地面300*300防滑地磚室外部分外墻外墻涂料門窗彩鋁型材+中空玻璃陽臺300*300防滑地磚、鋁合金玻璃欄板安裝部分燈飾客廳、餐廳、臥室安裝LED節(jié)能燈具；玄關(guān)走道明裝安裝筒燈；廚房安裝廚房專用燈，衛(wèi)生間干區(qū)安裝鏡前燈，衛(wèi)生間濕區(qū)安裝專用燈；陽臺安裝吸頂燈。收納系統(tǒng)玄關(guān)處配送玄關(guān)地柜（地柜尺寸、款式因戶型不同存在差異，以實際交付為準）插座、電器開關(guān)戶內(nèi)總電源配電箱，采用漏電保護器：所有房間均裝有電源插座；空調(diào)插座獨立回路，廚房插座獨立回路，衛(wèi)生間插座獨立回路設(shè)備廚房設(shè)備櫥柜櫥柜配人造石臺面、燃氣爐、抽煙機、廚盆、廚房龍頭（特別注明：櫥柜尺寸、款式因戶型不同存在差異，以實際交付為準,櫥柜地面及有背板部分不貼磚，為水泥砂漿找平），）燃氣燃氣管入戶（特別注明：燃氣管道及燃氣表安裝位置以燃氣公司要求為準）衛(wèi)生間潔具坐便器，洗面盆五金淋浴花灑，冷熱水龍頭其他配置浴室柜(特別注明：浴室柜沒有背板）有線電視/電話/網(wǎng)絡(luò)客廳、主臥配備有線電視插座：客廳、主臥配備電話插座；客廳及其中一間臥室配備網(wǎng)絡(luò)插座智能化系統(tǒng)指紋鎖、戶內(nèi)安裝彩色可視對講機；每個房間均安裝緊急報警按鈕陽臺生活陽臺預(yù)留洗衣機水龍頭和電源插座，生活陽臺預(yù)留拖把池給水點位，生活陽臺預(yù)留熱水器給水點位和電源插座，景觀陽臺預(yù)留電源插座22
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