【正文】 查閱設(shè)計(jì)文件，尺量檢查。16．4 訪客對(duì)講安裝工程主控項(xiàng)目16．4．1 室內(nèi)外對(duì)講機(jī)安裝應(yīng)牢固、不松動(dòng)，位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和使用的要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。16．4．2 語(yǔ)音對(duì)話或可視對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)語(yǔ)音、圖像清晰。檢驗(yàn)方法：查閱設(shè)計(jì)文件，測(cè)試檢查。16．4．3 訪客對(duì)講室內(nèi)機(jī)各功能鍵應(yīng)操作正常，并應(yīng)實(shí)現(xiàn)電控開(kāi)鎖。檢驗(yàn)方法：查閱設(shè)計(jì)文件，測(cè)試檢查。一般項(xiàng)目16．4．4 訪客對(duì)講戶內(nèi)話機(jī)安裝應(yīng)平正、牢固，外觀應(yīng)清潔、無(wú)污損。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。16．5 緊急求助、入侵報(bào)警系統(tǒng)安裝工程主控項(xiàng)目16．5．1 緊急求助、入侵報(bào)警系統(tǒng)終端的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：查閱設(shè)計(jì)文件，觀察檢查。16．5．2 防盜報(bào)警控制器應(yīng)能顯示報(bào)警時(shí)間和報(bào)警部位。檢驗(yàn)方法：測(cè)試檢查。一般項(xiàng)目16．5．3 入侵探測(cè)器、可燃?xì)怏w泄露報(bào)警探測(cè)器的安裝位置和功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求，安裝應(yīng)牢固，表面應(yīng)清潔，無(wú)污損。檢驗(yàn)方法：查閱設(shè)計(jì)文件，觀察檢查。16．6 智能家居系統(tǒng)主控項(xiàng)目16．6．1 家居控制器的布線、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及產(chǎn)品說(shuō)明書要求。檢驗(yàn)方法：查閱設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品說(shuō)明書。16．6．2 家居控制器對(duì)戶內(nèi)照明、家電等控制動(dòng)作應(yīng)正常。檢驗(yàn)方法：測(cè)試檢查。一般項(xiàng)目16．6．3 家居控制器安裝應(yīng)牢固，表面應(yīng)清潔、無(wú)污損。檢驗(yàn)方法：查閱設(shè)計(jì)文件，觀察檢查。17 給水排水與采暖工程17．1 一般規(guī)定17．1．1 戶內(nèi)不同用途給水管道的外露接口應(yīng)有明確標(biāo)識(shí)。17．1．2 同層排水所使用的管材、坡度、檢修口的設(shè)置等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。17．2 給水排水工程主控項(xiàng)目17．2．1 室內(nèi)給水管道的水壓測(cè)試應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。用水器具安裝前，各用水點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行通水試驗(yàn)。檢驗(yàn)方法：核查測(cè)試記錄，觀察和放水檢查。17．2．2 暗敷排水立管的檢查口應(yīng)設(shè)置檢修門。檢驗(yàn)方法：核對(duì)設(shè)計(jì)文件設(shè)置位置，觀察檢查。17．2．3 高層明敷排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管，排水洞口封堵應(yīng)使用耐火材料。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。17．2．4 明敷室內(nèi)塑料給水排水立管距離灶臺(tái)邊緣應(yīng)有可靠的隔熱間距或保護(hù)措施，防止管道受熱軟化。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。17．2．5 地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，并應(yīng)低于排水表面，無(wú)滲漏。檢驗(yàn)方法：試水、觀察檢查。17．2．6 給水排水配件應(yīng)完好無(wú)損傷，接口應(yīng)嚴(yán)密，角閥、龍頭應(yīng)啟閉靈活，無(wú)滲漏，且應(yīng)便于檢修。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查，通水檢查。17．2．7 衛(wèi)浴設(shè)備的冷、熱水管安裝應(yīng)左熱右冷，平行間距應(yīng)與設(shè)備接口相匹配，連接方式應(yīng)安全可靠，無(wú)滲漏。檢驗(yàn)方法：目測(cè)、觀察檢查。一般項(xiàng)目17．2．8 戶內(nèi)明露熱水管應(yīng)采取保溫措施。檢驗(yàn)方法：手試、觀察檢查。17．2．9 衛(wèi)生器具排水配件應(yīng)設(shè)存水彎，不得重疊存水。檢驗(yàn)方法：手試、觀察檢查。17．3 采暖工程主控項(xiàng)目17．3．1 發(fā)熱電纜的接地線應(yīng)與電源的接地線連接。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。17．3．2 散熱器應(yīng)位置準(zhǔn)確、固定牢固、配件齊全，無(wú)滲漏，表面應(yīng)色澤均勻，無(wú)脫落、損傷等外觀缺陷。檢驗(yàn)方法：手試、觀察檢查。17．3．3 室內(nèi)供暖管、控制閥門、散熱器片安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；連接應(yīng)緊密、無(wú)滲漏。檢驗(yàn)方法：手試、觀察檢查。17．3．4 地面的固定設(shè)備和衛(wèi)生設(shè)備下面，不應(yīng)布置發(fā)熱電纜、低溫加熱水管。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。17．3．5 散熱器支架、托架應(yīng)安裝牢固，背面與裝飾后墻表面垂直距離應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。暗敷散熱器管路的閥門部位應(yīng)留設(shè)檢修孔。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。一般項(xiàng)目17．3．6 低溫?zé)崴膳到y(tǒng)分水器、集水器分支環(huán)路應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求；分支環(huán)路供回水管上應(yīng)設(shè)置閥門。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。17．3．7 溫控器設(shè)置附近應(yīng)無(wú)散熱體、遮擋物。安裝應(yīng)平整，無(wú)損傷，液晶面板應(yīng)無(wú)損壞。檢驗(yàn)方法：手試、觀察檢查。17．3．8 輻射采暖系統(tǒng)分水器、集水器上均應(yīng)設(shè)置手動(dòng)或自動(dòng)排氣閥。檢驗(yàn)方法：手試、觀察檢查。17．3．9 采暖分戶熱計(jì)量系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。安裝位置應(yīng)便于檢修、維護(hù)和觀察。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。17．4 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)安裝工程主控項(xiàng)目17．4．1 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的部件應(yīng)安裝到位、無(wú)缺陷；系統(tǒng)的控制器和控制傳感器應(yīng)正常、可靠；系統(tǒng)應(yīng)具有過(guò)熱保護(hù)裝置和防凍保護(hù)措施。檢驗(yàn)方法：核查設(shè)計(jì)文件，觀察檢查。一般項(xiàng)目17．4．2 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB 50364的規(guī)定。17．4．3 太陽(yáng)能集熱器基座應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)連接牢固，并不得損壞原屋面防水層、保溫層。錨栓防腐和承載力應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：核查設(shè)計(jì)文件、觀察、手試檢查。17．4．4 設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)板上的太陽(yáng)能集熱器支架應(yīng)與陽(yáng)臺(tái)欄板預(yù)埋件牢固連接。由太陽(yáng)能集熱器構(gòu)成的陽(yáng)臺(tái)欄板，應(yīng)滿足其剛度、強(qiáng)度及防護(hù)功能要求。檢驗(yàn)方法：觀察、手扳檢查。17．4．5 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的儲(chǔ)水箱和管道應(yīng)保溫完好，無(wú)損壞。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。17．4．6 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的電氣設(shè)備和與電氣設(shè)備相連的金屬部件均應(yīng)有可靠的接地保護(hù)措施。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。18 通風(fēng)與空調(diào)工程18．1 一般規(guī)定18．1．1 本章適用住宅家用空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)(換氣)系統(tǒng)工程安裝質(zhì)量的驗(yàn)收。18．1．2 空調(diào)設(shè)備、新風(fēng)(換氣)及管道材料的選擇與布置，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。18．1．3 當(dāng)采用地源熱泵、全熱交換器等具有空調(diào)或通風(fēng)功能的設(shè)備時(shí)，其安裝應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。18．2 空調(diào)、新風(fēng)(換氣)系統(tǒng)工程主控項(xiàng)目18．2．1 空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)(換氣)系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)正常，功能轉(zhuǎn)換應(yīng)順暢。檢驗(yàn)方法：運(yùn)行檢查，溫度測(cè)定以室內(nèi)中央離地1．5m實(shí)測(cè)溫度。18．2．2 送、排風(fēng)管道應(yīng)采用不燃材料或難燃材料。檢驗(yàn)方法：查閱材料檢驗(yàn)報(bào)告。18．2．3 空調(diào)內(nèi)、外機(jī)管道連接口和新風(fēng)排氣口設(shè)置應(yīng)坡向室外，不得出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。管道穿墻處應(yīng)密封，不滲水。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。18．2．4 新風(fēng)機(jī)和換氣扇安裝應(yīng)牢固，與管道連接應(yīng)嚴(yán)密；止逆閥安裝應(yīng)平整牢固、啟閉靈活。檢驗(yàn)方法：觀察檢查，開(kāi)機(jī)檢測(cè)。一般項(xiàng)目18．2．5 戶內(nèi)空調(diào)冷凝水和室外機(jī)組的融霜水應(yīng)有組織排放。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。18．2．6 空調(diào)、新風(fēng)(換氣)風(fēng)口與風(fēng)管連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固，與裝飾面應(yīng)緊貼、無(wú)結(jié)露現(xiàn)象；風(fēng)管表面應(yīng)平整、無(wú)劃痕、變形；條形風(fēng)口與裝飾面交界處應(yīng)銜接自然、無(wú)明顯縫隙；風(fēng)口位置應(yīng)便于檢修和清洗。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。18．2．7 空調(diào)室內(nèi)機(jī)冷凝水排水管應(yīng)連接緊密，無(wú)滲漏、倒坡和堵塞現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。18．2．8 空調(diào)機(jī)、新風(fēng)(換氣)導(dǎo)流風(fēng)罩應(yīng)外觀良好，無(wú)破損和缺損；固定應(yīng)牢固。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。18．2．9 空調(diào)外機(jī)應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的位置，外機(jī)位置應(yīng)滿足安全和最低維修空間要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。18．2．10 同一起居室、房間的風(fēng)口安裝高度應(yīng)一致，排列應(yīng)整齊，風(fēng)口位置的設(shè)置應(yīng)便于檢修和清洗。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。19 室內(nèi)環(huán)境污染控制19．1 一般規(guī)定19．1．1 本章適用于住宅室內(nèi)裝飾裝修工程完成后對(duì)室內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量驗(yàn)收。19．1．2 住宅室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在工程完工至少7d以后、工程交付使用前進(jìn)行。19．1．3 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)。19．1．4 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)委托相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。19．2 室內(nèi)環(huán)境污染控制19．2．1 住宅裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325的規(guī)定。19．2．2 住宅裝飾裝修后室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限值應(yīng)符合表19．2．2的規(guī)定。表19．2．2 住宅裝飾裝修后室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限值注：1 表中污染物濃度限量，除氡外均以同步測(cè)定的室外上風(fēng)向空氣相應(yīng)值為空白值；2 表中污染物濃度測(cè)量值的極限值判定，采用全數(shù)值比較法。20 工程質(zhì)量驗(yàn)收程序20．0．1 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在新建住宅工程竣工驗(yàn)收之前進(jìn)行。20．0．2 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300的相關(guān)規(guī)定。20．0．3 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按下列程序進(jìn)行：1 確定分戶驗(yàn)收的劃分范圍，制定驗(yàn)收方案，確定參加人員；2 按戶檢查各分項(xiàng)工程質(zhì)量，并按本規(guī)范附錄D填寫住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表；3 根據(jù)每戶分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，按本規(guī)范附錄E和附錄F填寫住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表和住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表。20．0．4 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)將所有的室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收文件交建設(shè)單位存檔。20．0．5 住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程驗(yàn)收應(yīng)在建筑裝飾裝修分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。20．0．6 住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程驗(yàn)收前，應(yīng)制定工程質(zhì)量驗(yàn)收方案。20．0．7 分戶工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包含本規(guī)范分項(xiàng)工程內(nèi)容，并應(yīng)做好相應(yīng)記錄。20．0．8 住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程驗(yàn)收應(yīng)提供下列工程資料：1 裝修原材料及產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件及相關(guān)復(fù)驗(yàn)報(bào)告；2 裝修工序的隱蔽工程驗(yàn)收記錄；3 分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄；4 分戶工程驗(yàn)收的相關(guān)文件及表格。20．0．9 住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程驗(yàn)收應(yīng)提供下列檢測(cè)資料：1 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告；2 絕緣電阻檢測(cè)報(bào)告；3 水壓試驗(yàn)報(bào)告；4 通水、通氣試驗(yàn)報(bào)告；5 防雷測(cè)試報(bào)告；6 外窗氣密性、水密性檢測(cè)報(bào)告。表A 室內(nèi)凈距、凈高尺寸檢驗(yàn)記錄注：1 每個(gè)房間凈高共抽測(cè)五點(diǎn)，開(kāi)間、進(jìn)深尺寸各抽測(cè)兩處，測(cè)點(diǎn)位置詳見(jiàn)附圖。偏差不應(yīng)大于20mm。房間方正度測(cè)對(duì)角兩點(diǎn)，偏差不應(yīng)大于4mm。2 偏差為實(shí)測(cè)值與標(biāo)準(zhǔn)值之間的絕對(duì)差；極差為實(shí)測(cè)中最大值與最小值之差，極差不應(yīng)大于垂直長(zhǎng)度的0．5％，不合格點(diǎn)數(shù)在表內(nèi)用紅筆圈出。3 室內(nèi)每戶為一個(gè)檢驗(yàn)單元，每個(gè)檢驗(yàn)單元填寫本表一張。表B 住宅室內(nèi)裝飾裝修前分戶交接檢驗(yàn)記錄注：交接檢驗(yàn)中增加或不包含的驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)在驗(yàn)收記錄中增加或刪除。表C 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分項(xiàng)工程劃分0表D 住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄注：備注中說(shuō)明存在問(wèn)題的部位。表E 住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表表F 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表本規(guī)范用詞說(shuō)明1 為了便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下：1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2 條文中指定應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。引用標(biāo)準(zhǔn)名錄1 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 500962 《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 501183 《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 502064 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 502095 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 502106 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 502427 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 503008 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 503259 《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB 5032710 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 5033911 《民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB 5036412 《建筑材料放射性核素限量》GB 656613 《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》GB 1858214 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 113 完美DOC格式整理