【正文】 權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方發(fā)出書面通知后30日內(nèi)做出相應(yīng)改正的積極有效舉措，直至完全改正；若經(jīng)甲方改正，仍無法使乙方繼續(xù)享有該房屋使用權(quán)，在該期間內(nèi)，乙方無須交納租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7. 本合同因乙方違約而提前終止的，甲方有權(quán)沒收本合同項(xiàng)下之履約保證金，乙方自行承擔(dān)合同提前終止產(chǎn)生的全部損失；且乙方應(yīng)承擔(dān)其違約行為相應(yīng)的約定違約責(zé)任，包括逾期進(jìn)場(chǎng)施工違約金、延遲履行違約金等。8. 雙方特別明確，乙方妥善履行本合同是甲方給予乙方免租裝修期的前提。如乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，乙方應(yīng)在本合同終止后7日內(nèi)按第一個(gè)租約年的租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交免租裝修期的全部租金。9. 本合同因甲方違約而提前終止的，甲方應(yīng)當(dāng)無息雙倍返還本合同項(xiàng)下的履約保證金。10. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方可經(jīng)提前90日書面通知甲方并足額交納租金等費(fèi)用，于前述90日屆滿時(shí)解除本合同。除履約保證金不予返還乙方無需承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十八條 續(xù)租租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商續(xù)租，則最遲應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿之日90日前按照甲方新的租賃政策及租金標(biāo)準(zhǔn)簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。逾期未能簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議的，甲方有權(quán)將該房屋另行出租。第十九條 房屋交還1. 交還期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方歸還所有甲方向乙方提供的物業(yè)管理和工程資料的全部原件和復(fù)印件，并使該房屋符合交付時(shí)狀況，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)符合約定后，交還給甲方。2. 因租賃期限屆滿或因乙方違約導(dǎo)致本合同提前終止的，交還期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按屆時(shí)所在租約年租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，按照屆時(shí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)。3. 因甲方違約導(dǎo)致本合同提前終止的，交還期內(nèi)，乙方無需支付占用費(fèi)或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但應(yīng)承擔(dān)公用事業(yè)費(fèi)。4. 無論任何原因，交還期滿后乙方仍未能將該房屋按約定條件交還甲方的，則自交還期屆滿之日次日起，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同終止時(shí)該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的200%向甲方支付占用費(fèi)，并按照合同終止時(shí)該房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的100%向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及承擔(dān)相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)，直至乙方按照合同要求交還該房屋為止。如因此造成甲方延遲向新租戶交付該房屋而需承擔(dān)違約金、中介費(fèi)或其他損失的，乙方均應(yīng)全額賠償。5. 在本項(xiàng)前述情況下，甲方有權(quán)自交還期屆滿次日起，對(duì)該房屋采取停止水、電等供應(yīng)，控制人員進(jìn)出，阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營等強(qiáng)制措施，且乙方應(yīng)承擔(dān)的占用費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公用事業(yè)費(fèi)不因此而得到減免。6. 乙方按約定向甲方交還該房屋時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)簽署房屋交還確認(rèn)書。如雙方簽署了房屋交還確認(rèn)書，或雖未簽署房屋交還確認(rèn)書，但乙方已經(jīng)實(shí)際撤離該房屋（該房屋同一區(qū)域兩個(gè)以上商家確認(rèn)乙方連續(xù)3日未進(jìn)入該房屋視為乙方實(shí)際撤離），屆時(shí)乙方在該房屋內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等均視為乙方放棄所有權(quán)及一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行處置（包括作為垃圾丟棄等）。如有損失，乙方自行承擔(dān)，甲方無需賠償。7. 如乙方未辦理交還手續(xù)而撤離該房屋，甲方對(duì)乙方撤離后該房屋進(jìn)行清理、整改或?qū)τ嘘P(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換等使之符合約定交還條件的，因此發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，且上述清理、維修期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)按合同終止時(shí)該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)占用費(fèi)，以彌補(bǔ)甲方此期間租金損失。第二十條 不可抗力1. 如該房屋因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本合同進(jìn)行商議。2. 如在不可抗力事件發(fā)生后90日內(nèi)乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，且雙方無法達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)解除本合同。本合同因此而提前終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條 爭(zhēng)議解決甲、乙雙方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十二條 其他1. 甲方保留可不時(shí)制訂、引進(jìn)或修改、采用、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營和維持大唐御苑所必要的一切管理規(guī)章制度的權(quán)利。2. 本合同各條款名稱僅供參考，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任均以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。在對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋時(shí)，對(duì)條款的名稱不應(yīng)予以考慮。3. 本合同內(nèi)容是在甲方提供文本基礎(chǔ)上，經(jīng)過雙方反復(fù)協(xié)商、充分溝通一致后確定的。如合同條款存在含義模糊的情形，對(duì)該等條款的解釋應(yīng)當(dāng)按照公平合理的原則進(jìn)行，而不得按照不利于起草者的原則或角度進(jìn)行解釋。4. 除非另有明確說明，本合同項(xiàng)下所述“日”均指日歷天，每個(gè)日歷天為當(dāng)天的零點(diǎn)至24點(diǎn)；如計(jì)算日租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，以30個(gè)日歷天為一個(gè)月。5. 如政府部門要求對(duì)合同格式和內(nèi)容做出調(diào)整方予辦理租賃合同備案的，雙方應(yīng)配合另行簽署政府部門要求的格式合同（條款內(nèi)容應(yīng)按照本合同約定確定），以完成租賃合同備案手續(xù)。雙方特別確認(rèn)，上述備案合同僅為辦理備案手續(xù)之用，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)責(zé)任均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。辦理上述租賃備案手續(xù)所需費(fèi)用，甲乙雙方各負(fù)擔(dān)一半。6. 甲、乙雙方基于本合同形成租賃合同關(guān)系，不產(chǎn)生任何代理、聯(lián)營或合伙等其他關(guān)系，甲方對(duì)乙方實(shí)際經(jīng)營狀況不承擔(dān)任何責(zé)任。7. 本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。8. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9. 本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：簽署日期：【 】年【 】月【 】日