【正文】 政污水管網(wǎng)。供配電①本建筑為一類高層建筑物，其所有電源設(shè)施均需設(shè)雙回路獨立電源，一種是市電10KV作為主電源，另一種設(shè)立一套360KV柴油發(fā)電機組作為消防設(shè)施備用電源。②配電系統(tǒng)：高壓采用單母線系統(tǒng)，一路電源進線，低壓配電系統(tǒng)設(shè)兩段母線，分別為一段母線（所有一、三級負荷用電），二段母線（所有一級負荷用電），所有一級負荷均從一、二段母線引雙回路電源，其余三級負荷只從變配電室引一路電源。③負荷分類：所有消防設(shè)施用電為一級負荷，其余為三級負荷。④配電制式：TNS制式。照明①本建筑物分正常工作照明、應(yīng)急照明和疏散指示照明。樓梯間前室、消防控制室、消防水泵、柴油發(fā)電機房等設(shè)立應(yīng)急照明，疏散走道及樓梯間、安全出口處等設(shè)燈光疏散指示標記。②所有應(yīng)急照明和疏散指示標志均采用從配電室兩端低壓母線引雙回路電源至終端自動切換。防雷接地①本工程按二類建筑設(shè)防。②采用建筑物鋼筋接地做接地極。③沿屋頂女兒墻明敷直徑16鍍鋅圓鋼避雷帶，屋面設(shè)避雷網(wǎng)格。④利用建筑物柱內(nèi)主筋不小于直徑16兩根或直徑10四根做防雷引下線。⑤將建筑物每層梁內(nèi)兩根不小于直徑16主筋連通形成均壓環(huán)，外墻金屬門窗等與之相連，均壓環(huán)與防雷引下線相連。本建筑物設(shè)立自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有限電視系統(tǒng)、樓層防盜及對講系統(tǒng)。防排煙①地下車庫設(shè)機械排煙系統(tǒng)，平時地下車庫機械排風，必要時從車庫上部排風口排煙。②住宅部分樓梯間及前室設(shè)正壓送風系統(tǒng)。工程質(zhì)量控制要點序號工程項目工程 量質(zhì)量控制要點控制手段1室內(nèi)給排水安裝工程◆ 安裝位置及坡度、接頭◆ 管筏連接位置、接頭◆ 水壓試驗◆ 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件◆ 自動噴灑、位置、間距、方向◆ 水泵安裝位置、標高◆ 排水系統(tǒng)通水試驗觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測通水試驗2通風系統(tǒng)安裝工程◆ 風管、風機盤管：位置、標高、坡度、接頭◆ 風機安裝：位置、標高◆ 管道穿墻或樓板套管、縫隙嵌填嚴密◆ 閥閘安裝位置、方向觀察、量測觀察、量測觀察觀察3建筑電氣安裝工程◆ 變配電設(shè)備安裝：位置、標高、線路連接◆ 屏柜、附件及線中安裝◆ 絕緣、接地觀察、量測觀察、量測測試4智能建筑安裝工程◆ 設(shè)備安裝：位置、標高、線路連接◆ 線路及附件安裝 觀察、量測觀察、量測5電梯安裝工程◆ 導軌：位置、垂直度、內(nèi)表面間距◆ 轎廂、層門：垂直度、平層精度、梯門開關(guān)◆ 電氣系統(tǒng)安裝牢固、線路連接◆ 控制系統(tǒng)調(diào)試 量測觀察、量測觀察、量測測試表中列出的“質(zhì)量控制點”最后以設(shè)計圖紙要求為準。表所列出的“控制手段”： 觀察——指以“目視”、“目測”進行的檢查監(jiān)督?，F(xiàn)場檢查、旁站——指監(jiān)理人員在施工階段監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，有旁站監(jiān)理方案，并送建設(shè)單位、當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和施工單位以備實施。 量測——指用一般的手持式量尺、量具、量器（表）進行的檢查監(jiān)督。 測量——指借助于測量儀器、設(shè)備進行的檢查。 試驗——指通過試件、取樣進行的試驗檢查，或通水、通 電、通氣進行的試驗等。電氣安裝工程質(zhì)量控制要點：安裝準備：參加施工圖紙會審，審核安裝施工組織設(shè)計，核查專業(yè)施工人員，審核進場設(shè)備、主材的出廠合格證或質(zhì)量鑒定文件。①低壓開關(guān)柜安裝：高、低壓開關(guān)、繼電保護設(shè)備完整，柜體外觀無損傷、附件齊全，安裝位置正確，基礎(chǔ)穩(wěn)固，垂直度、接地焊接、連接導線、接頭等均應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。②動力配電柜、箱、盤和火災(zāi)報警系統(tǒng)及弱電各系統(tǒng)主機安裝：安裝位置正確，基礎(chǔ)穩(wěn)固，部件齊全，箱孔合適，切口整齊，接線、接地符合規(guī)范規(guī)定。③配管及穿線：按設(shè)計配管，管子連接、彎曲、彎扁度、接地、接線盒等必須符合規(guī)范規(guī)定。穿線的導線絕緣應(yīng)良好，連接應(yīng)牢固，接頭應(yīng)包扎嚴密，管內(nèi)應(yīng)無接頭，盒內(nèi)導線應(yīng)留有適當余量等。埋管、布接線盒位置應(yīng)正確，杜絕漏敷，應(yīng)減少剔槽打洞。④照明燈具安裝：安裝應(yīng)牢固端正，位置應(yīng)正確，控制正常，顯示裝置完整，控制開關(guān)安裝正確，符合規(guī)范規(guī)定。⑤防雷裝置及接地：屋頂避雷帶、避雷網(wǎng)必須按規(guī)范規(guī)定裝設(shè)，避雷器、引下線、接地線焊接牢固，接地電阻應(yīng)符合設(shè)計要求。在基礎(chǔ)復土完成之前，必須測量接地電阻值，如不滿足設(shè)計要求，應(yīng)與設(shè)計單位聯(lián)系在復土完成前加裝人工接地體裝置，直到滿足接地電阻值要求為止。⑥設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試及試運轉(zhuǎn)：高、低壓開關(guān)柜內(nèi)設(shè)備調(diào)試，繼電保護調(diào)試整定，儀表校核，控制信號系統(tǒng)調(diào)試，高、低壓配電裝置試驗，高、低壓電纜試驗，均按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)程進行。防雷接地裝置安裝，目測檢查；防雷接地電阻測試，旁站監(jiān)理。2綜合布線工程質(zhì)量控制點：通信及信息工程嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定及GB/T50312—2000《建筑與建筑群綜合布線驗收規(guī)范》。電話站，插座及話機必須有郵電部門入網(wǎng)許可證。廣播系統(tǒng)：按設(shè)計要求與城市廣播網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接符合相關(guān)規(guī)范及要求。電視監(jiān)視系統(tǒng)：符合設(shè)計及相關(guān)行業(yè)規(guī)范及要求。2消防安裝工程質(zhì)量控制要點：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和消防自動滅火系統(tǒng)安裝工程的電氣安裝部分質(zhì)量控制要點與電氣安裝工程質(zhì)量控制要點相同，自動滅火系統(tǒng)管道安裝部分質(zhì)量控制要點與給排水口裝管道安裝質(zhì)量控制要點相同。特殊的地方是器材要求，特別是探測器、火災(zāi)報警器、報警顯示器，以及整個聯(lián)動系統(tǒng)的控制，要求靈敏度高，可靠性強，抗干擾能力強并能充分滿足聯(lián)動要求，必須是取得消防資質(zhì)的專業(yè)施工隊安裝。2給排水工程安裝質(zhì)量控制要點：管道安裝（1）、管道穿地下室外墻應(yīng)設(shè)柔性防水套管，穿水池、水箱壁應(yīng)設(shè)剛性防水套管，穿越其它墻體、樓板則應(yīng)預留孔洞。自動噴淋管道穿墻及樓板處按相關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。（2）、建筑結(jié)構(gòu)澆砼前應(yīng)核對各種預埋件的型號、規(guī)格、數(shù)量及安裝位置，并應(yīng)作好防堵措施。B棟1層穿梁的管道特別多，要求施工單位重視預埋套管的準確性。（3）、管道支吊架應(yīng)按施工規(guī)范規(guī)定從S161標準圖中采用。自消管道系統(tǒng)支吊架還要結(jié)合89SS175標準圖要求。（4）、絲扣連接的管道，管子及管件的螺紋應(yīng)規(guī)整，如有斷絲或缺絲，不得大于螺紋全扣數(shù)的1/10。（5）、焊接管道所用焊條應(yīng)符合下列要求。（6）、焊條牌號應(yīng)根據(jù)管材的化學成分與機械性能等條件綜合考慮選用。（7）、每批焊條應(yīng)有出廠合格證。（8）、焊條藥皮要均勻，無脫皮，表面無裂紋、氣孔，并不得受潮和生銹。（9）、焊接管道采用的坡口形式及焊縫要求按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。（10）、施焊人員必須持證上崗。管道試驗①、暗裝或埋地的排水管、雨水管安裝完后應(yīng)按GB50242—2000規(guī)范要求做水壓試驗或灌水試驗。②、排水管道系統(tǒng)應(yīng)按規(guī)范規(guī)定做通水試驗。水泵試運轉(zhuǎn)水泵試運轉(zhuǎn)按規(guī)范及制造廠技術(shù)要求檢查，試運轉(zhuǎn)前應(yīng)先調(diào)試電機。自消系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試檢查電氣等專業(yè)按設(shè)計要求進行調(diào)試的成果。施工成果保護措施各種管道及設(shè)備安裝完畢后，其敞口處均應(yīng)加設(shè)堵蓋，以避免在交叉施工中落入雜物造成堵塞或損壞。2通風空調(diào)工程質(zhì)量控制要點：參加施工圖紙會審，審核施工組織設(shè)計，檢查專業(yè)施工人員，審核設(shè)備、器材、成品、半成品的出廠合格證或質(zhì)量鑒定文件。設(shè)備安裝：（1）、檢查基礎(chǔ)是否符合設(shè)計要求，鋼筋配置、水泥標號，長、寬、高度，地腳螺栓數(shù)量及大小均應(yīng)符合設(shè)計、設(shè)備本身要求。（2）、設(shè)備安裝到位應(yīng)檢查水平度，應(yīng)做到橫平豎直。（3）、設(shè)備安裝前，應(yīng)檢查是否符合圖紙要求，制冷（熱）量、溫度、功率、噪聲等主要參數(shù)應(yīng)保證能滿足設(shè)計需要，不能偏低或偏高。（4）、設(shè)備單機聯(lián)動試車，應(yīng)按規(guī)范要求，由施工隊專業(yè)人員或制造廠家專業(yè)人員負責，監(jiān)理人員應(yīng)旁站監(jiān)理。管道安裝（1）、了解管道介質(zhì)情況，熱水、上下水、冷凍水、冷卻水、天然氣、蒸汽等不同介質(zhì)均應(yīng)采用相應(yīng)的管材，應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）、熟悉系統(tǒng)中的閥門、套管、伸縮節(jié)、排風排水裝置，管道內(nèi)外表面如何處理等均應(yīng)按圖紙要求進行。（3）、要求施工單位提供重要工種工人資質(zhì)證，特別是焊工資質(zhì)證、制冷空調(diào)工資質(zhì)證，未達標者不準上崗操作。（4）、管道支吊架應(yīng)按國標圖制作，型鋼材質(zhì)應(yīng)符合國家標準。焊條應(yīng)按各種管道焊接的需要選用，應(yīng)符合國標，不得隨便代用。（5）、管道安裝一般應(yīng)做到橫平豎直（有坡度的管道應(yīng)按坡度要求嚴格施工），管道焊接外觀應(yīng)平正，按規(guī)定開坡口。焊藥無脫皮，表面無裂紋、氣孔，不得受潮生銹。管道安裝后應(yīng)作水壓試驗（下水管，雨水管道作通水試驗），試驗壓力應(yīng)按規(guī)范要求進行。（6）、管道壓力試驗應(yīng)按規(guī)范或產(chǎn)品說明書進行。試驗人員應(yīng)是專業(yè)施工人員，應(yīng)具有該專業(yè)技術(shù)資格證書。2電梯安裝工程質(zhì)量控制要點：圖紙會審中，要注意核查電梯井道尺寸應(yīng)與所選用電梯的規(guī)格型號要求的尺寸相吻合，機房布置應(yīng)符合《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310—2002要求。審查電梯安裝工程隊的電梯安裝許可證，核查安裝人員的安裝資格證。參與電梯進入施工現(xiàn)場的開箱驗收及產(chǎn)品清單的查對。組織土建施工單位和電梯安裝單位機房、井道等分項工程的交接驗收工作。安裝過程中質(zhì)量控制的重點是導軌的垂直度，內(nèi)表面距離；轎廂、層門的垂直度、平層精度、梯門開關(guān)及控制系統(tǒng)調(diào)試。配合電梯安裝質(zhì)量專門檢查驗收機構(gòu)對電梯安裝質(zhì)量驗收工作。五、監(jiān)理工作方法及措施監(jiān)理方法（1）旁站這是監(jiān)理工程師的一種主要現(xiàn)場檢查形式。旁站就是在工程的施工過程中監(jiān)理人員在現(xiàn)場跟班檢查施工關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位的過程，注意發(fā)現(xiàn)事故苗頭，以盡早避免問題發(fā)生，同時作好監(jiān)理日志，填寫旁站記錄，掌握最原始的第一手資料，為進度、工期控制提供重要依據(jù)。（2）測量測量是監(jiān)理對幾何尺寸控制的重要手段。開工前監(jiān)理人員要對施工放樣、導線點、水準點進行嚴格的監(jiān)督、檢查，測量不合格不準進行開工。驗收時，要對驗收部位的幾何尺寸、標高進行測量，不符合要求的要進行整改，無法整改的要進行返工。在施工過程中也要進行測量控制和檢查。（3）試驗試驗是監(jiān)理工程師確認各種材料和完成工程質(zhì)量的重要依據(jù)，一切以數(shù)據(jù)為準，用數(shù)據(jù)說話，試驗是監(jiān)理工作必不可少的手段。每道工序，包括材料的性能，級配料的配合比，成品密實度、強度都要有試驗依據(jù)。試驗資料是驗收的重要附件，沒有試驗數(shù)據(jù)的工程一律不予驗收。所以試驗工作是關(guān)系著工程能否通過驗收的主要手段。（4）指令文件指令文件也是監(jiān)理的一個手段，如質(zhì)量問題通知單、協(xié)調(diào)會議備忘錄、工地會議紀要等，用以指出施工中各種問題，提請施工單位注意。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理工程師的各種指令均有文件記載，并作為主要的技術(shù)資料存檔，使各項事情處理都有根有據(jù)，這也是按照FIDIC條款進行監(jiān)理的一個特點，對工程三大控制和管理不可缺少的手段。（5）巡視 在工程的監(jiān)管過程中，采取定期和不定期的檢查，對工程順利開展有著積極的作用，在檢查中發(fā)現(xiàn)問題，督促施工單位及時整改，避免返工及隱患的發(fā)展，回避了一定的風險。監(jiān)理措施（1）主動監(jiān)理，事前控制：對整個施工過程進行主動控制，必須加強工作的計劃性和預見性，進行事前控制，防患于未然，把可能發(fā)生的問題消滅在萌芽狀態(tài)中。隨時掌握施工現(xiàn)場的動態(tài)，做到胸中有數(shù)。隨時對項目的計劃目標，工程進展和質(zhì)量指標進行計劃與實際值的比較，一旦發(fā)生達不到目標，就要分析原因，立即采取措施及時糾偏。一般先口頭通知施工單位整改，若整改不力，勸說無效，可簽發(fā)書面通知，必要時在請示建設(shè)單位同意后也可下發(fā)停工令。（2）嚴字當頭，一絲不茍：為確保工程質(zhì)量，對施工單位必須嚴格要求，按有關(guān)規(guī)定程序辦事，堅持做到五不：不合格的工程材料不認可、未經(jīng)指定的中心試驗室檢驗合格的混凝土配合比不準用、前道工序不合格后下道工序不進行、不符合驗收標準的工程不驗收、不合規(guī)格要求的報表不簽收。（3）嚴格監(jiān)督：經(jīng)常深入工地對質(zhì)量和進度進行有效控制，發(fā)現(xiàn)問題立即解決。關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位要進行全過程現(xiàn)場旁站監(jiān)理。施工現(xiàn)場8小時工作時間內(nèi)都有監(jiān)理人員，8小時之外如施工現(xiàn)場因緊急工作需要，隨請隨到。認真審核填報各種報表資料，向施工單位發(fā)的工作指令、工程變更令、工程質(zhì)量事故處理報告等更應(yīng)嚴肅審慎，做到有理有據(jù)。（4）耐心幫助：監(jiān)理與施工單位是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，但共同的目標應(yīng)該是一致的，都是為按照合同文件、技術(shù)規(guī)范的要求高標準、高質(zhì)量、高速度建成本項目。但由于各自所處的位置不同，肩負的責任和利益不同，難免會出現(xiàn)看法不一致之處，這就需要監(jiān)理人員耐心解釋，使施工單位盡快適應(yīng)，大家有共同語言，統(tǒng)一按規(guī)范、《施工監(jiān)理工作流程》、《監(jiān)理規(guī)劃》、《施工監(jiān)理實施細則》，按建設(shè)單位的期望辦事。(5)、協(xié)調(diào)關(guān)系：監(jiān)理工作涉及面很廣，加強協(xié)調(diào)處理好各方面關(guān)系，十分重要，監(jiān)理同時又是建設(shè)單位的代表，一切行動都要維護建設(shè)單位的合法利益，對合同項目的目標控制起保證作用，監(jiān)理在設(shè)計單位、建設(shè)單位與施工單位之間，對各方的意見和利益又要起溝通，協(xié)調(diào)作用。當各方意見出現(xiàn)分歧時，應(yīng)當好建設(shè)單位的參謀，站在公正的立場上，協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，合作共事。遇到嚴重分歧，必要時報請建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決。對于當?shù)卣罕娨惨幚砗藐P(guān)系，避免因此而影響施工和監(jiān)理工作正常進行。57 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