建筑工程分部、分項劃分表及說明-資料下載頁
2025-06-30 20:47本頁面
【正文】 分。如生產(chǎn)車間這個單項工程是由廠房建筑工程和機械設(shè)備安裝工程等單位工程所組成。建筑工程還可以細(xì)分為一般土建工程、水暖衛(wèi)工程、電器照明工程和工業(yè)管道工程等單位工程。 兩者的區(qū)別主要是看它竣工后能否獨立地發(fā)揮整體效益或生產(chǎn)能力。 （二）單位工程： 單位工程是指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。從施工的角度看，單位工程就是一個獨立的交工系統(tǒng)，有自身的項目管理方案和目標(biāo)，按業(yè)主的投資及質(zhì)量要求下，如期建成交付生產(chǎn)和使用。 道路，橋梁，水塔，水壩，煙囪通常是一個設(shè)施，即稱為單位工程。 與單項工程不同的是,單位工程竣工后不能獨立發(fā)揮其生產(chǎn)能力或價值 （三）分部工程： 分部工程(parts of construction)是單位工程的組成部分，是建筑工程和安裝工程的各個組成部分，按建筑工程的主要部位或工種工程及安裝工程的種類劃分。如土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、砌體工程、地面工程、裝飾工程，管道工程、通風(fēng)工程，通用設(shè)備安裝工程、容器工程、自動化儀表安裝工程、工業(yè)爐砌筑工程等。 分部工程是單位工程的組成部分，分部工程劃分是按照專業(yè)性質(zhì)，建筑部位確定的。專業(yè)性質(zhì)指的是設(shè)備安裝，如：給排水，電氣，是同一專業(yè)嗎？不是。從設(shè)備的角度分成給排水，采暖，通風(fēng)，空調(diào)，電梯，電氣，按照它的專業(yè)性質(zhì)的不同進行劃分的。 分房子把建筑工程分下去，應(yīng)該按照建筑部位的不同來劃分，如：基礎(chǔ)，應(yīng)該是在建筑的最底層的主體結(jié)構(gòu)，豎向的主體，柱子，樓板，這些是主體結(jié)構(gòu)，對于任何房子的上面都有屋面的部分，按照整個房子不同的部位來進行劃分，再次把它分成分部工程。 （四）分項工程： 分項工程(kinds of construction)是指分部工程的組成部分，是施工圖預(yù)算中最基本的計算單位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程進一步劃分的。例如，鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預(yù)制兩種分項工程；預(yù)制樓板工程，可分為乎板、空心板、槽型板等分項工程；磚墻分部工程，可分為眠墻(實心墻)、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項工程。 分項和分部怎么區(qū)別：對于分部應(yīng)該是建筑物的一部分，應(yīng)該是某一項專業(yè)的設(shè)備，對于分項工程是最小的，再也分不下去的。比如：混凝土程是最小的，是分項工程，那么若干個分項的工程合在一起就形成一個分部工程，分部工程合在一起就形成一個單位的工程，單位工程合在一起就形成一個單項工程。一個單項工程或幾個單項合在一起構(gòu)成一個建設(shè)的項目。舉例說明：分包工程：當(dāng)一個施工單位，他承接了一個項目（比如說做一棟房子），但是他自己不愿意做這棟房子的鋁合金窗戶，所以他在發(fā)包方的同意下，將鋁合金窗戶工程讓另外一個人來做，這就叫分包工程。分包工程可以大，也可以??；可以是一整棟房子也可以是這棟房子的鋁合金窗戶。分項工程：探討這個概念則要從工程劃分進行。比如說我們在一個地盤上做房地產(chǎn)開發(fā),要做三棟房子，叫工程項目；而每一棟房子就叫單位工程。舉例說明：做一棟房子包括土建工程也有給排水工程也有電,這就叫單項工程； 做房子要經(jīng)過基礎(chǔ)、主體、防水、外裝飾、內(nèi)裝飾等等，這些就叫分部工程；再往下劃分，做主體要做梁板柱等，這就叫分項工程（也有的說發(fā)是鋼筋模板混凝土）。所以其實分項工程只是項目劃分的一個三級子目而已。你分包給別人的可以是分項工程也可以是分部工程甚至可以是單位工程單項工程，它們之間沒有什么聯(lián)系。工程開發(fā)形式：BT、BOT、BTO
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