【正文】 于原總監(jiān)工程師，同時監(jiān)理人必須支付委托人違約金萬元，監(jiān)理服務費按計算。）監(jiān)理人在監(jiān)理過程中應嚴格遵循監(jiān)理職業(yè)道德，當發(fā)現(xiàn)下列任一情況，委托人有權(quán)向監(jiān)理人提出調(diào)換監(jiān)理人員的要求，且發(fā)生一次，由監(jiān)理人向委托人支付監(jiān)理服務費的違約金，直至終止本合同：．監(jiān)理人員資歷和能力不足以勝任所提負的職責時；．駐現(xiàn)場監(jiān)理人員不履行職責或履行職責不力時；．監(jiān)理人員的行為有損于監(jiān)理工作應堅持的科學性和廉潔性時；．監(jiān)理人或監(jiān)理人員與承包人發(fā)生合伙經(jīng)營關(guān)系時；．接受承包人請吃或娛樂活動；．向承包人介紹施工作業(yè)人員；．向承包人介紹材料供應商。）嚴格執(zhí)行監(jiān)理合同，現(xiàn)場監(jiān)理人員必須盡心盡責，旁站人員必須跟班檢查，配合工程實施作業(yè)進行全過程跟蹤監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)施工中安全、質(zhì)量等問題及時指出并督促其完成整改；遇有夜間施工，須安排夜間值班，小時有人值守，否則監(jiān)理人必須支付給委托人元次的違約金。）擬用于現(xiàn)場的檢測設備應與投標文件一致，未經(jīng)委托人同意，不得隨意更換，否則委托人有權(quán)視情況終止合同。）監(jiān)理人無權(quán)變更設計圖紙。）監(jiān)理人在工程監(jiān)理過程中，對自身的安全負責（并負責對自身監(jiān)理人員的意外傷害險、施工場地內(nèi)自身人員的生命財產(chǎn)險的保險），如發(fā)生安全事故自負。）監(jiān)理資料：．監(jiān)理文書資料是監(jiān)理人在項目實施過程中直接形成的，監(jiān)理人必須做好各種原始記錄的保存工作；．監(jiān)理人在監(jiān)理過程中須加強對承包人工程資料的管理，既要做好指導工作，又要督促其及時收集和整理，做到及時完整、準備。．現(xiàn)場監(jiān)理人員應設專人收集監(jiān)理文書資料，建立臺帳制度，確保資料完整，符合科學化、規(guī)范化的要求；．工程竣工后應及時將監(jiān)理文書資料整理歸檔。．工程竣工資料驗收時，監(jiān)理資料也作為驗收內(nèi)容之一。．監(jiān)理人的監(jiān)理資料必須滿足檔案歸范的要求，在竣工驗收后一周內(nèi)將備案審核通過的監(jiān)理資料交委托人一份。）所有監(jiān)理人應支付給委托人的違約金，監(jiān)理人有權(quán)在監(jiān)理報酬中直接扣除。）履約保證金待工程竣工驗收合格后一次性退還（不計利息）。）若在監(jiān)理期因監(jiān)理人員未履行監(jiān)理職責，而引起質(zhì)量問題、安全問題的，視情況嚴重程度，扣減監(jiān)理服務費的～，情節(jié)特別嚴重的，扣減全部監(jiān)理費用。）工程質(zhì)量保修期內(nèi)，監(jiān)理人應對所監(jiān)理的工程質(zhì)量實行回訪制度，并對發(fā)現(xiàn)的問題書面告知發(fā)包人，若系承包人的原因引起的工程質(zhì)量問題，則發(fā)書面指令要求承包人處理至符合要求為止。）委托人對監(jiān)理人自備的設施不予補償。附錄 相關(guān)服務的范圍和內(nèi)容 勘察階段： 。 設計階段：協(xié)助委托人進行設計圖紙審查工作，憑借自身的技能和經(jīng)驗，根據(jù)本地的實際情況，為設計院提供建設性改進意見，并協(xié)調(diào)市有關(guān)部門完成各項報批工作。 保修階段：工程質(zhì)量保修期內(nèi)，監(jiān)理人應對所監(jiān)理的工程質(zhì)量實行回訪制度，并對發(fā)現(xiàn)的問題書面告知發(fā)包人，若系承包人的原因引起的工程質(zhì)量問題，則發(fā)書面指令要求承包人處理至符合要求為止。 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：有關(guān)需要監(jiān)理協(xié)調(diào)的工作。附錄 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備 委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時間. 工程技術(shù)人員 . 輔助工作人員. 其他人員 委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時間. 辦公用房監(jiān)理人進場后. 生活用房. 試驗用房. 樣品用房用餐及其他生活條件 委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時間備注. 工程立項文件開工前十天. 工程勘察文件開工前十天. 工程設計及施工圖紙開工前十天. 工程承包合同及其他相關(guān)合同開工前十天. 施工許可文件開工前十天. 其他文件開工前十天 委托人提供的設備名稱數(shù)量型號與規(guī)格提供時間. 通訊設備. 辦公設備. 交通工具. 檢測和試驗設備　　 附件零星工程監(jiān)理項目庫考核辦法 總得分： 分 工程名稱監(jiān)理公司日期序號考核項目考核內(nèi)容、存在問題滿分得分評分參考監(jiān)理機構(gòu)配置① 監(jiān)理人員考勤次數(shù)不能滿足業(yè)主要求② 擅自更換監(jiān)理人員① 條分，發(fā)現(xiàn)一處扣分,第②條分，發(fā)現(xiàn)即扣除。監(jiān)理資料方面① 監(jiān)理日記、旁站記錄空缺或不完整② 材料進退場及甲供材數(shù)量的記錄空缺或不完整③ 監(jiān)理過程控制資料空缺④ 監(jiān)理資料未按要求裝訂，未在規(guī)定時間上報⑤ 不能按時召開工地例會，編寫例會紀要。每條分，發(fā)現(xiàn)一處扣分原材料、成品控制方面① 主要原材料、構(gòu)件或設備未經(jīng)報驗即使用② 進場資料不全即投入使用③ 無原材料取樣、送檢、進退場原始記錄臺賬或記錄不全④ 未嚴格執(zhí)行原材料見證取樣復試制度⑤ 未對已完工作及交叉作業(yè)的成品保護進行監(jiān)督② ⑤每條分，發(fā)現(xiàn)一處扣分。第①條發(fā)現(xiàn)一處，扣分施工質(zhì)量控制方面① 未對工序做認真驗收或工序驗收資料弄虛總假② 對隱蔽工程、重點部位、關(guān)鍵工序驗收未按要求采集影像資料③ 未嚴格執(zhí)行分項工程、分部工程和單位工程驗收程序④ 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題不能提出具體整改措施⑤ 未對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工進行旁站監(jiān)督⑥ 未嚴格落實特殊工藝、重點部位、新材料、新工藝質(zhì)量控制措施⑦ 所管理工程出現(xiàn)大面積質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)質(zhì)量事故① ⑥每條分，發(fā)現(xiàn)一處扣分；第⑦條分，發(fā)現(xiàn)即扣除。安全文明施工方面① 未嚴格執(zhí)行主管單位對工地的各項安全文明要求② 未對重大危險源重點管控，現(xiàn)場安全隱患排查不到位③ 未按要求每周進行安全檢查④ 未對現(xiàn)場安全隱患整改情況進行復查⑤ 所管理工程被行政主管部門通報批評、警告和處罰⑥ 所管理工程出現(xiàn)傷亡事故⑦ 對現(xiàn)場出現(xiàn)的安全事故未按規(guī)定程序處理或隱瞞不報每條分，發(fā)現(xiàn)一處扣分⑥⑦兩條不計分，但出現(xiàn)后，總分歸零。施工進度控制方面① 未按照業(yè)主要求審核施工單位進度計劃② 未按要求及時跟進建設進度③ 因管理措施不得力，導致進度滯后每條分，發(fā)現(xiàn)一處扣分工程投資控制方面① 未嚴格按照現(xiàn)場情況簽署簽證工程量或缺乏影像佐證材料的② 未嚴格審核設計變更合理性③ 未嚴格審核技術(shù)核定單內(nèi)容④ 未嚴格審核施工方案、臨時設施布置圖⑤ 未對設計錯誤提出監(jiān)理意見⑥ 涉及量或價調(diào)整，未及時通知業(yè)主每條分，發(fā)現(xiàn)一處扣分合計 填表人：零星工程監(jiān)理庫考核辦法附錄：考核方式：每三個月統(tǒng)一考核；工程檢查中隨機考核； 注：以工程為單位進行考核，工期不超三個月的，考核一次，工期超三個月的，不少于兩次考核?？己思墑e：級分、優(yōu)秀；級分、良好；級分、合格；級分以下，不合格；出庫制度：出現(xiàn)以下情況的，將直接移出監(jiān)理庫，并沒收履約保證金。 監(jiān)理單位不得對工程挑肥揀瘦無故拒絕工程監(jiān)理，如中簽后，拒絕實施的。另：通知抽簽，無故不到場的，在本輪考核后得分直接減分次，作為本輪考核最終得分。 施工單位反映監(jiān)理存在“吃拿卡要”等問題的，與施工單位發(fā)生經(jīng)濟利益關(guān)系，以個人或公司名義插手工程建設的相關(guān)業(yè)務，經(jīng)查實的。 監(jiān)理人員到崗履職嚴重不到位，經(jīng)甲方要求改正仍無法滿足工程要求的。 由于違反公司工程管理規(guī)定和考核辦法、制度且情節(jié)特別嚴重的。 級分以下考核不合格的。補錄入庫制度：根據(jù)本項目考核方案，已入庫單位因不履行合同或其他原因?qū)е鲁鰩斓?，當在庫單位不足家時，則按照本次評標方法的排序結(jié)果依次補錄單位入庫?？己霜剳停?、工程實施中，監(jiān)理人員工作不到位的，甲方可依情節(jié)嚴重處以罰款元元。、建庫后每滿一年，年度內(nèi)考核平均總分最高者，可以指定進庫每滿一年后第一個監(jiān)理工程。附件：建設工程廉政責任書發(fā)包人： 南通天生置業(yè)有限公司 承包人： 為加強建設工程廉政建設，規(guī)范建設工程各項活動中發(fā)包人承包人雙方的行為，防止謀取不正當利益的違法違紀現(xiàn)象的發(fā)生，保護國家、集體和當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設的法律法規(guī)和廉政建設的有關(guān)規(guī)定，訂立本廉政責任書。一、雙方的責任應嚴格遵守國家關(guān)于建設工程的有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設的各項規(guī)定。嚴格執(zhí)行建設工程合同文件，自覺按合同辦事。各項活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外)，不得為獲取不正當?shù)睦?，損害國家、集體和對方利益，不得違反建設工程管理的規(guī)章制度。發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違規(guī)、違紀、違法行為的，應及時提醒對方，情節(jié)嚴重的，應向其上級主管部門或紀檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機關(guān)舉報。二、發(fā)包人責任發(fā)包人的領導和從事該建設工程項目的工作人員，在工程建設的事前、事中、事后應遵守以下規(guī)定：不得向承包人和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價證券、貴重物品和好處費、感謝費等。不得在承包人和相關(guān)單位報銷任何應由發(fā)包人或個人支付的費用。不得要求、暗示或接受承包人和相關(guān)單位為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(境)、旅游等提供方便。不得參加有可能影響公正執(zhí)行公務的承包人和相關(guān)單位的宴請、健身、娛樂等活動。不得向承包人和相關(guān)單位介紹或為配偶、子女、親屬參與同發(fā)包人工程建設管理合同有關(guān)的業(yè)務活動；不得以任何理由要求承包人和相關(guān)單位使用某種產(chǎn)品、材料和設備。三、承包人責任應與發(fā)包人保持正常的業(yè)務交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務工作，嚴格執(zhí)行工程建設的有關(guān)方針、政策，執(zhí)行工程建設強制性標準，并遵守以下規(guī)定：不得以任何理由向發(fā)包人及其工作人員索要、接受或贈送禮金、有價證券、貴重物品及回扣、好處費、感謝費等。不得以任何理由為發(fā)包人和相關(guān)單位報銷應由對方或個人支付的費用。不得接受或暗示為發(fā)包人、相關(guān)單位或個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(境)、旅游等提供方便。不得以任何理由為發(fā)包人、相關(guān)單位或個人組織有可能影響公正執(zhí)行公務的宴請、健身、娛樂等活動。四、違約責任發(fā)包人工作人員有違反本責任書第一、二條責任行為的，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)給予處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責任；給承包人單位造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。承包人工作人員有違反本責任書第一、三條責任行為的，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責任；給發(fā)包人單位造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。本責任書作為建設工程合同的組成部分，與建設工程合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽署后立即生效。五、責任書有效期本責任書的有效期為雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收合格時止。六、責任書份數(shù)本責任書一式二份，發(fā)包人承包人各執(zhí)一份，具有同等效力。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章)法定地址： 法定地址： 法定代表人或其 法定代表人或其委托代理人： (簽字) 委托代理人： (簽字)電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第四章 投標文件格式、投標函 ：（招標人名稱） （一）根據(jù)已收到的 工程建設監(jiān)理的招標文件，我單位經(jīng)研究招標文件和有關(guān)資料后，愿意按招標文件規(guī)定的內(nèi)容承擔該工程的建設監(jiān)理任務，嚴格執(zhí)行投標人所承擔的責任和義務。（二）工程監(jiān)理報價下浮率（ ）。（報價最多保留小數(shù)點后二位，單位：百分比）。（三）如果我方中標，我們保證按招標文件的要求和招標人簽訂工程監(jiān)理合同，成立監(jiān)理項目部，進駐施工現(xiàn)場實施監(jiān)理合同。我單位將嚴格按照監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)守則，按照國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及我方制定的監(jiān)理大綱、實施細則進行監(jiān)理，在保證質(zhì)量、安全的前提下，確保工程按期交付。 （四）貴單位的招標文件及其附件、中標通知書和本投標文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。投標人（法人蓋章）： 法定代表人或授權(quán)委托人（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日、法定代表人身份證明書單位名稱：