【正文】 。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分的款項按第條約定辦理。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張。. 合同生效、變更、暫停、解除與終止生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒。變更 任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。戧礱風熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮。合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準備時間不應(yīng)超過天。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘。合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進行相應(yīng)調(diào)整。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳。 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。與頂鍔筍類謾蠑紀黽廢鉞韜。 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊網(wǎng)縉。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃換嚨。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應(yīng)由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補償。錁熾邐繒薩蝦竇補飆贗轤濕。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔第款約定的責任。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟。 當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔第款約定的責任。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹。 監(jiān)理人在專用條件中約定的支付之日起天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應(yīng)承擔第款約定的責任。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。 終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。. 爭議解決協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。調(diào)解如果雙方不能在內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥。仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。. 其他 外出考察費用具體支付方式在簽訂合同時具體商訂。 檢測費用具體支付方式在簽訂合同時具體商訂。 咨詢費用具體支付方式在簽訂合同時具體商訂。 獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。兒躉讀閌軒鯀擬釔標藪疇礎(chǔ)。 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。繅藺詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗。 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。 著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當征得委托人的同意。鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏。第三部分 專用條件. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用。 約定本合同文件的解釋順序為： 。. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括：對該項目的施工準備階段、施工全過程及竣工驗收、保修期等全過程的監(jiān)理。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：“四控、兩管、一協(xié)調(diào)”（四控即：安全控制、質(zhì)量控制、工期控制、造價控制，兩管即：合同管理、信息管理，一協(xié)調(diào)即：協(xié)調(diào)委托人、設(shè)計人和承包人之間的關(guān)系）和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《河南省建筑工程施工現(xiàn)場質(zhì)量標準化管理實施辦法》及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》內(nèi)必須實行監(jiān)理的內(nèi)容；其它相關(guān)內(nèi)容具體如下：瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖。、協(xié)助業(yè)主辦理工程開工前的有關(guān)手續(xù)；、督促、檢查施工承包人嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術(shù)規(guī)范、標準、地方建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計圖紙文件要求進行施工；核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工簽證，控制工程質(zhì)量，關(guān)鍵部位實行旁站監(jiān)理制度；督促檢查施工承包人的安全生產(chǎn)，文明施工；做好安全管理和督查工作；閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際。、根據(jù)施工承包合同協(xié)議條款的付款規(guī)定，對已完合格工程計量并復(fù)核工程造價，簽署付款憑證；工程竣工后，審查工程結(jié)算價款；檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃。、組織施工承包人對工程進行階段驗收及竣工初驗；督促整改，并協(xié)助委托人組織竣工驗收；、分階段核驗及協(xié)調(diào)施工進度計劃，及時提出調(diào)整意見，控制工程進度；、對于設(shè)計變更和技術(shù)洽商，除提出監(jiān)理意見之外，應(yīng)征得委托人意見，在可行的情況下，原則上由原設(shè)計單位進行修改或確認；鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄。、主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的分析，提出處理意見；督促檢查施工承包人按批準的處理方案進行處理，審核其事故報告；棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉(zhuǎn)。、主持委托人定期召開工程協(xié)調(diào)會議，調(diào)解工程建設(shè)中的有關(guān)爭議，合同糾紛和索賠事項；并做好會議記錄；、及時提供完整的監(jiān)理資料，定期向委托人編報監(jiān)理月報；每月于 提交工程形象影像資料；協(xié)助委托人整理審核承包商合同文件、工程技術(shù)文件及竣工驗收資料的歸檔；調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮。、監(jiān)理人應(yīng)每月不少于一次或委托人認為需要時向委托人以書面形式報告監(jiān)理情況；、監(jiān)理人必須按委托人要求對《施工合同》中暫定價材料的產(chǎn)品、設(shè)備及價格由發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人共同進行市場調(diào)查和詢價，并簽證認可；厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅。、提供其他應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)或委托人要求另行增加的其他咨詢服務(wù)；監(jiān)理工作范圍內(nèi)其它工程，監(jiān)理人在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)完成工程施工協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢服務(wù)工作；未盡事宜按監(jiān)理的有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達藥。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： 國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程；經(jīng)有關(guān)部門批準的工程項目文件和設(shè)計文件；委托人與承包單位依法簽訂的建設(shè)工程施工合同；本建設(shè)工程監(jiān)理合同；委托人制定的本項目相關(guān)管理制度。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程；經(jīng)有關(guān)部門批準的工程項目文件和設(shè)計文件；委托人與承包單位依法簽訂的建設(shè)工程施工合同；本建設(shè)工程監(jiān)理合同；《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和本《建設(shè)工程監(jiān)理合同》。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍。 項目監(jiān)理機構(gòu)和人員 （）項目總監(jiān)理工程師每月在施工現(xiàn)場不得少于天，未經(jīng)委托人同意，項目總監(jiān)理工程師每月在施工現(xiàn)場不足天，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換項目總監(jiān)理工程師。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪癬。（）項目總監(jiān)理工程師短期離開施工現(xiàn)場，應(yīng)委派代表代行其職，并通知委托人。未經(jīng)委托人同意，項目總監(jiān)理工程師擅自離開工地次，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換項目總監(jiān)理工程師。漬閫熾訣團諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏。（）監(jiān)理人在合同履行期間更換項目總監(jiān)理工程師，必須經(jīng)委托人同意。未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人在合同履行期間不得更換項目總監(jiān)理工程師。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼。（）委托人有權(quán)隨時撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的監(jiān)理人項目總監(jiān)理工程師和其他人員。 履行職責 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 。在涉及工程延期 天內(nèi)和（或）金額 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹挾。 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： 、監(jiān)理人要求承包人調(diào)換項目經(jīng)理的，應(yīng)事先和委托人協(xié)商，委托人同意后提前天向承包人發(fā)出調(diào)換項目經(jīng)理通知；、監(jiān)理人要求承包人調(diào)換其他管理人員的應(yīng)提前天通知委托人 。 賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛閩。 提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：、監(jiān)理人應(yīng)在開工前天向委托人提供套《監(jiān)理規(guī)劃》；、監(jiān)理人應(yīng)在每月的日前向委托人提供份上月的《監(jiān)理月報》；、監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)工程需要或有關(guān)規(guī)定編制《監(jiān)理實施細則》，在專項工程開工前日向委托人提供套《監(jiān)理實施細則》，監(jiān)理人應(yīng)及時或按照委托人的要求的時限和份數(shù)提供專項報告。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結(jié)。 使用委托人的財產(chǎn)由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：委托人。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為：。. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為：。 答復(fù)委托人同意在天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。. 違約責任 監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟損失正常工作酬金247。工程概算投資額（或建筑安裝工程費）監(jiān)理人未履行或未全面及時履行本合同通用條款和專用條款約定的義務(wù)，或出現(xiàn)以下違約情況，監(jiān)理人除按照本項目相關(guān)監(jiān)理管理制度向委托人支付違約金，同時按照工程發(fā)生的實際損失乘以監(jiān)理費率向委托人支付賠償：蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁。、項目管理：（）未按要求審核開工復(fù)工報告，或未滿足開工復(fù)工條件同意開工復(fù)工；未按規(guī)定時間提交監(jiān)理月報或其他需要報送的材料；所提供數(shù)據(jù)信息與現(xiàn)場實際情況不符；對承包人的分包情況、人員持證情況有失查責任；核查承包人申報的完成工程量和工程款申請失實；未對設(shè)計變更方案進行認真審核，因監(jiān)理人失查造成投資浪費；未對設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證費用計算依據(jù)的合規(guī)性和數(shù)據(jù)的準確性進行認真審核；未組織現(xiàn)場設(shè)備、材料開箱驗收以及每月不按時將開箱記錄表及匯總表上報；未填寫相應(yīng)的出入庫記錄、記錄不齊全或錯漏；合同規(guī)定的內(nèi)容未完成就同意驗收，有失查責任；未按規(guī)定驗收初檢，或初檢流于形式，驗收時施工責任問題超過初檢發(fā)現(xiàn)問題個以上；總監(jiān)理工程師現(xiàn)場管理到位時間，每周不少于天；專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員現(xiàn)場管理到位時間，每天不能缺崗；義淨擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝贛。（）監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師，必須經(jīng)委托人批準同意，且只能更換資格等級和業(yè)績相當?shù)目偙O(jiān)理工程師，更換一次監(jiān)理人向委托人支付萬元違約金；未經(jīng)建設(shè)單位批準同意擅自更換的，委托人有權(quán)解除合同，同時監(jiān)理人向委托人支付萬元違約金；專業(yè)監(jiān)理工程師資格、配備不滿足合同和投標承諾有關(guān)規(guī)定要求的，監(jiān)理人向委托人支付萬元違約金。綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧錛湯。、安全管理（）未對項目監(jiān)理人員進行安全培訓(xùn)和交底并留有記錄；未按規(guī)定對有關(guān)專項安全施工措施方案進行審查；不了解高風險工序施工情況，或未對高風險及以上風險等級的施工作業(yè)面進行安全旁站監(jiān)理并留有記錄；發(fā)現(xiàn)安全違章行為不及時制止或提出要求整改，現(xiàn)場違章現(xiàn)象較多，且監(jiān)理人未提出整改要求和報告委托人項目部；饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙薈馴。（）現(xiàn)場安全文明施工狀況差、安健環(huán)設(shè)施明顯不足，且監(jiān)理未有相應(yīng)的整改要求；不督促施工方做好項目環(huán)境保護和水土保持措施，且無相應(yīng)要求；未按規(guī)定開展基建工程安全文明施工檢查評價工作并形成記錄；獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開樣藶。（）《監(jiān)理實施細則》沒有實現(xiàn)安全目標的控制措施、沒有具有針對本項目安全施工的薄弱環(huán)節(jié)、危險點詳細監(jiān)理方案；沒有具有針對本項目安全施工的薄弱環(huán)節(jié)、危險點詳細監(jiān)理方案并在現(xiàn)場管理中落實到位的。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍孌。、質(zhì)量管理（）無工程建設(shè)標準強制性條文實施計劃、實施檢查記錄；對特殊作業(yè)和危險作業(yè)未進行旁站監(jiān)理；未督促承包人做好成品保護措施，且現(xiàn)場未進行成品保護或成品外觀被損壞情況較普遍；未審查《特殊施工作業(yè)指導(dǎo)書》并留有記錄；質(zhì)量驗收評定表結(jié)果與現(xiàn)場實體質(zhì)量偏差超過且超過規(guī)范標準，監(jiān)理人有失查責任的；分部、單位工程觀感質(zhì)量驗收（綜合評價）為“差”，監(jiān)理人有失查責任的；檢驗批、分項工程、分部工程存在質(zhì)量缺陷，無法修復(fù)