【導(dǎo)讀】于購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)銀行借出的抵押貸款或在典當(dāng)商折現(xiàn)非不動(dòng)產(chǎn)的物品。一般，借款可以分為“有抵。押借貸”和“無(wú)抵押借貸”兩種，而抵押就是屬前者。是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放。貸款利息收入，增加銀行自身的積累。供需是工商社會(huì)的重要課題，借錢遇轉(zhuǎn)，在日常生活中極為常見。方與借方成立一項(xiàng)“借貸契約”，貸方將金錢所有權(quán)移轉(zhuǎn)給借方，到期時(shí)由借方返還同額的錢。三方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特簽訂本合同。給借款方違約金，違約全數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同。第三條貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計(jì)息。第四條借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。直至收回已發(fā)放的貸款。訂期限的一半，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。為借款方償還本息和逾期罰息。第十一條本合同經(jīng)三方簽字之日起生效。

　　

【正文】 甲方承擔(dān)，包括但不限于全額賠償乙方因此遭受的損失。 甲方 提供給乙方的全部資料、文件和信息均是真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整、有效的。 甲方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押財(cái)產(chǎn)并非公益設(shè)施、禁止（或限制）流通與轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，也不存在任何未書面告知乙方的瑕疵或負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押財(cái)產(chǎn)被查封、被扣押、被監(jiān)管、被出租、被留置、抵押財(cái)產(chǎn)存在拖欠購(gòu)置價(jià)款、維修費(fèi)用、建設(shè)工程價(jià)款、國(guó)家稅款、土地使用權(quán)出讓金、損害賠償金等情形或者抵押財(cái)產(chǎn)已為第三人設(shè)定擔(dān)保等，如因上述情形產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)，包括但不限于全額賠償乙方因此遭受的損失。 第二條 本合同擔(dān)保的主合同 本合同擔(dān)保的主合同為乙方與債務(wù)人 自 年 月 日至 年 月 日期間簽訂的授信額度協(xié)議、借款合同、貿(mào)易融資合同、銀行承兌協(xié)議、出具保函協(xié)議書及 /或其他形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法小熊 jielimi 歡迎您的閱讀 其他文檔 → 33 律性文件及其修訂或補(bǔ)充。 第三條 被擔(dān)保的最高債權(quán)額及抵押擔(dān)保范圍 本合同擔(dān)保的最高債權(quán)額為主合同項(xiàng)下不超過(guò)（幣 種） （金額大寫） 的債權(quán)本金，以及 利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其 他款項(xiàng)、乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而 發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)等）。 主合同項(xiàng)下的貸款、墊款、利息、費(fèi)用或乙方的任何其他債權(quán)的實(shí)際形成時(shí)間即使超出主合同簽訂期間，仍然屬于本合同的擔(dān)保范圍。主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿日不受主合同簽訂期間屆滿日的限制。 第四條 抵押財(cái)產(chǎn) 甲方以本合同所附“抵押財(cái)產(chǎn)清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。 抵押財(cái)產(chǎn)換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書（明），導(dǎo)致本合同“抵押財(cái)產(chǎn)清單”或者乙方收?qǐng)?zhí)的他項(xiàng)權(quán)利（抵押權(quán)）證書或抵押權(quán)證明 文件與上述新的權(quán)利證書（明）或登記機(jī)關(guān)的登記簿相關(guān)記載不一致的，甲方不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 除非甲乙雙方另有約定或法律另有規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作為乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求辦理必要的抵押登記等手續(xù)。 如果抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值已經(jīng)或者可能減少，影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)按照乙方要求提供新的擔(dān)保。 第五條 抵押登記 本合同簽訂后，甲方應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)，在乙方指定人員的陪同下，到相應(yīng)的登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)利憑證由 乙方保管。 第六條 抵押財(cái)產(chǎn)的占有與保管 甲方應(yīng)妥善地對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、保管和維修保養(yǎng)，合理使用抵押財(cái)產(chǎn)，維持抵押財(cái)產(chǎn)完好，按時(shí)繳納與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查，并可要求甲方將抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證的正本交乙方保管。 甲方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)告知該第三方乙方抵押權(quán)的存在，并要求其保持抵押財(cái)產(chǎn)的完好、接受乙方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的檢查以及不妨礙乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方不因此免除前款中的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)對(duì)該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。 抵押財(cái)產(chǎn)造成人身或財(cái) 產(chǎn)損害的，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。如果乙方因小熊 jielimi 歡迎您的閱讀 其他文檔 → 34 此遭到索賠而承擔(dān)了責(zé)任，或?yàn)榧追綁|付了賠償金，則乙方有權(quán)向甲方追償。 第七條 抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，雙方選擇以下第 種方式： （ 1）不辦理保險(xiǎn)； （ 2）辦理保險(xiǎn)。 經(jīng)雙方約定抵押財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)的，保險(xiǎn)的辦理應(yīng)符合以下要求： （ 1）甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及乙方指定的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)期限、投保金額辦理抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。 （ 2）保險(xiǎn)單內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合乙方的要求，不得附有損害乙方權(quán)益的限制性條件。保險(xiǎn)單上應(yīng)特別注明：乙方為保險(xiǎn)賠償金的優(yōu) 先受償人（即第一受益人）；變更保險(xiǎn)單應(yīng)經(jīng)過(guò)乙方書面同意；一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。如抵押財(cái)產(chǎn)已保險(xiǎn)，但未注明上述內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)對(duì)保險(xiǎn)單作出相應(yīng)的批注或變更。 （ 3）甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)連續(xù)有效，不得以任何理由致使保險(xiǎn)中斷、撤銷、失效，或者致使保險(xiǎn)人減免賠償責(zé)任，或者不經(jīng)乙方同意變更保險(xiǎn)單。如果保險(xiǎn)期間屆滿時(shí)，甲方擔(dān)保的債權(quán)未全部受償?shù)?，甲方?yīng)當(dāng)續(xù)保，對(duì)保險(xiǎn)期間作相應(yīng)延長(zhǎng)。 （ 4）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日（抵押財(cái)產(chǎn)續(xù)保的，則為續(xù)保完成之日）起 個(gè)工作日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單 正本交付乙方，并且在乙方預(yù)留有關(guān)保險(xiǎn)索賠或保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所必需的文件。 （ 5）就抵押財(cái)產(chǎn)取得的保險(xiǎn)賠償金，乙方有權(quán)選擇下列方法進(jìn)行處理，甲方應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)： ① 用于修復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)，以恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值； ② 轉(zhuǎn)為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押或權(quán)利質(zhì)押，用于擔(dān)保主合同項(xiàng)下的債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用； ③ 交付乙方或乙方認(rèn)可的第三人提存； ④ 甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，由甲方自由處分； ⑤ 清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用。 第八條 第三方妨礙 如果抵押財(cái)產(chǎn)被國(guó)家征收、征用、拆除、沒(méi)收、無(wú)償收回，或者被 第三方查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管、留置、拍賣、強(qiáng)行占有、毀損或者進(jìn)行其他處置，甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并按乙方的要求提供新的擔(dān)保。 抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生前款情形后的剩余部分仍作為乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保。甲方因上述原因取得的賠償金或補(bǔ)償金，應(yīng)存入乙方指定的賬戶。乙方有權(quán)選擇本合同第 小熊 jielimi 歡迎您的閱讀 其他文檔 → 35 款第 （ 5）項(xiàng)約定的任一 方法對(duì)上述款項(xiàng)進(jìn)行處理，甲方應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。 第九條 甲方處分抵押財(cái)產(chǎn)的限制 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押財(cái)產(chǎn)，包括但不限于放棄、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租（包括原租賃合同到期后續(xù)租或修改租 賃合同）、出資、重復(fù)擔(dān)保、遷移、改為公益用途、與其他物添附或改建、分割等。 甲方經(jīng)乙方書面同意處分抵押財(cái)產(chǎn)的，處分抵押財(cái)產(chǎn)而獲得的價(jià)款或其他款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)存入乙方指定的賬戶。乙方有權(quán)選擇本合同 第 款第 （ 5）項(xiàng) 約定的任一方法對(duì)上述價(jià)款進(jìn)行處理，甲方應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。 第十條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 如果主合同項(xiàng)下任一債務(wù)到期或者乙方根據(jù)主合同的約定或法律規(guī)定宣布任一債務(wù)提前到期，債務(wù)人未按時(shí)足額履行，或者出現(xiàn)其他法律規(guī)定或雙方約定的最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)確定的情形，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)。 “抵押財(cái)產(chǎn)清單”記載的或雙方另行約定的抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值（下稱“暫定價(jià)值”），無(wú)論是否記載于登記機(jī)關(guān)的登記簿，均不表明抵押財(cái)產(chǎn)的最終價(jià)值，其最終價(jià)值為乙方處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款在扣除各項(xiàng)稅費(fèi)后的凈額。 若以抵押財(cái)產(chǎn)抵償乙方債權(quán)的，上述暫定價(jià)值并不作為抵押財(cái)產(chǎn)抵償乙方債權(quán)的依據(jù)，屆時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致或依法公平評(píng)估確定。 乙方處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，在支付變賣或拍賣過(guò)程中的費(fèi)用（包括但不限于保管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、稅款、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金等）后，優(yōu)先用于清償?shù)盅贺?cái)產(chǎn)擔(dān)保 的債務(wù) 乙方有權(quán)選擇將該款項(xiàng)用于歸還本金、利息（罰息、復(fù)利）、 實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用或其他費(fèi)用的順序 ，剩余價(jià)款退還甲方。 甲方與債務(wù)人為同一人的，乙方可以對(duì)甲方的抵押財(cái)產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，且不以放棄抵押權(quán)或必須先處分抵押財(cái)產(chǎn)為前提條件。 甲方不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 無(wú)論乙方對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等），不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、 不論其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己所提供、 乙方是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張， 甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，乙方均可直接要求甲方依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方不提出任何異議。 第三人加入主合同，成為主合同項(xiàng)下并列的債務(wù)人的，甲方仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。 如果本合同約定的擔(dān)保最高債權(quán)額低于主合同項(xiàng)下實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額，且在甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后主合同項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償，則甲方承諾，其向債務(wù)小熊 jielimi 歡迎您的閱讀 其他文檔 → 36 人或其他擔(dān)保人主張（包括預(yù)先行使）代位權(quán)或追償權(quán)，不應(yīng)使乙方利益受到任何損害，并同意主合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于甲方代位權(quán)或追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 如果主合同不成立、不生效、無(wú)效、部分無(wú)效或被撤銷、被解除，且甲方與債務(wù)人不是同一人，則甲方對(duì)債務(wù)人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)與債務(wù)人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 主合同項(xiàng)下債權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)移行為未生效、無(wú)效、被撤銷、被解除，甲方仍按照本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第十一條 違約責(zé)任 甲方違反本合同的任一約定，或者陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏，乙方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施： （ 1）要求甲方限期糾正違約行為； （ 2）要求甲方提供新的擔(dān)保； （ 3）要求甲方賠償損失； （ 4）實(shí) 現(xiàn)抵押權(quán)； （ 5）法律許可的其他救濟(jì)措施。 第十二條 其他條款 與本合同及本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不限于占有、管理、處置、登記、公證、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、估價(jià)、維修、保養(yǎng)、拍賣、過(guò)戶等費(fèi)用），均由甲方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。 對(duì)于甲方在本合同項(xiàng)下的全部應(yīng)付款項(xiàng)，乙方有權(quán)從徽商銀行開立的任一賬戶中扣收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項(xiàng)，且無(wú)須提前通知甲方 ， 所扣收的款項(xiàng)不足以清償本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)， 乙方有權(quán)選擇將該款項(xiàng)用于歸還本金、利息（罰息、復(fù)利）、 實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用或其他費(fèi) 用的順序 。如扣收款項(xiàng)為外幣，乙方有權(quán)按扣收時(shí)乙方公布的外匯牌價(jià)銀行買入價(jià)折算成人民幣清償甲方應(yīng)付款項(xiàng)。 甲方同意乙方向中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)或有關(guān)單位、部門查詢甲方的信用狀況，并同意乙方將甲方信用信息提供給中國(guó)人民銀行及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)。 乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權(quán)利。任何對(duì)違約或延誤行為施以任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不能視為對(duì)本合同項(xiàng)下 權(quán)利、權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可，也不影響、阻止和妨礙對(duì)該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使，也不因此導(dǎo)致乙方對(duì)甲方承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。如果乙方不行使或延緩行使主合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或未用盡主合同項(xiàng)下的任何救濟(jì)，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任并小熊 jielimi 歡迎您的閱讀 其他文檔 → 37 不因此減免。 本合同任何一方當(dāng)事人傳遞給另一方的通知，須按本合同所列的通訊地址、聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式進(jìn)行。甲方通訊地址、聯(lián)系方式如有變動(dòng)，應(yīng)于發(fā)生變動(dòng)之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知乙方，因未及時(shí)通知而造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)生需通知甲方 的事項(xiàng)時(shí)，可采用書面、郵寄、新聞媒介公告、乙方網(wǎng)點(diǎn)張貼公告、徽商銀行網(wǎng)站、網(wǎng)上銀行、電話銀行、手機(jī)銀行等方式通知。如本合同項(xiàng)下抵押人為二人或二人以上的，乙方對(duì)任一抵押人的通知等同于對(duì)全部抵押人的通知，甲方對(duì)此無(wú)異議。 如乙方要求，雙方同意將本合同交公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書公證，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第十三條 合同的生效 本合同滿足以下條件后生效： （ 1）本合同經(jīng)甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字（或蓋個(gè)人名章）并加蓋公章（或合同專用章）；如甲方為自然人的，本合 同經(jīng)甲方或其授權(quán)代理人簽字； （ 2）乙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字（或蓋個(gè)人名章）并加蓋公章（或合同專用章）。 第十四條 爭(zhēng)議解決 本合同爭(zhēng)議，可由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方選擇第 種方式解決： （ 1）向 住所地人民法院提起訴訟； （ 2）提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。 第十五條 雙方約定的其他事項(xiàng) ； 。 第十六條 合同份數(shù) 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，登記機(jī)關(guān)、公證機(jī)構(gòu)及債務(wù)人等執(zhí) 份。 （以下無(wú)正文） 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 小熊 jielimi 歡迎您的閱讀 其他文檔 → 38 法定代表人（負(fù)責(zé)人） 法定代表人（負(fù)責(zé)人） 或授權(quán)代理人： 或授 權(quán)代理人： 年 月 日 年 月 日 小熊 jielimi 歡迎您的閱讀 其他文檔 → 39 附件：抵押財(cái)產(chǎn)清單 房產(chǎn)抵押清單 房產(chǎn)座落 所有權(quán)人 用途 產(chǎn)權(quán)證號(hào) 幢號(hào)及房號(hào) 房屋總層數(shù) 所在層數(shù) 建筑面積 平方米