【導讀】于購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現(xiàn)非不動產的物品。一般，借款可以分為“有抵。押借貸”和“無抵押借貸”兩種，而抵押就是屬前者。是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式?？钪纲J款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放。貸款利息收入，增加銀行自身的積累。供需是工商社會的重要課題，借錢遇轉，在日常生活中極為常見。方與借方成立一項“借貸契約”，貸方將金錢所有權移轉給借方，到期時由借方返還同額的錢。三方經過充分協(xié)商，特簽訂本合同。給借款方違約金，違約全數(shù)額的計算，與逾期貸款罰息同。第三條貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。第四條借款方應按協(xié)議使用貸款，不得轉移用途。直至收回已發(fā)放的貸款。訂期限的一半，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。為借款方償還本息和逾期罰息。第十一條本合同經三方簽字之日起生效。

　　

【正文】 甲方承擔，包括但不限于全額賠償乙方因此遭受的損失。 甲方 提供給乙方的全部資料、文件和信息均是真實、合法、準確、完整、有效的。 甲方對抵押財產依法享有所有權或處分權，抵押財產并非公益設施、禁止（或限制）流通與轉讓的財產，不存在任何權屬爭議，也不存在任何未書面告知乙方的瑕疵或負擔，包括但不限于抵押財產被查封、被扣押、被監(jiān)管、被出租、被留置、抵押財產存在拖欠購置價款、維修費用、建設工程價款、國家稅款、土地使用權出讓金、損害賠償金等情形或者抵押財產已為第三人設定擔保等，如因上述情形產生的一切責任均由甲方承擔，包括但不限于全額賠償乙方因此遭受的損失。 第二條 本合同擔保的主合同 本合同擔保的主合同為乙方與債務人 自 年 月 日至 年 月 日期間簽訂的授信額度協(xié)議、借款合同、貿易融資合同、銀行承兌協(xié)議、出具保函協(xié)議書及 /或其他形成債權債務關系的法小熊 jielimi 歡迎您的閱讀 其他文檔 → 33 律性文件及其修訂或補充。 第三條 被擔保的最高債權額及抵押擔保范圍 本合同擔保的最高債權額為主合同項下不超過（幣 種） （金額大寫） 的債權本金，以及 利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金、債務人應向乙方支付的其 他款項、乙方實現(xiàn)債權與擔保權利而 發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師代理費、財產保全費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、公告費等）。 主合同項下的貸款、墊款、利息、費用或乙方的任何其他債權的實際形成時間即使超出主合同簽訂期間，仍然屬于本合同的擔保范圍。主合同項下債務履行期限屆滿日不受主合同簽訂期間屆滿日的限制。 第四條 抵押財產 甲方以本合同所附“抵押財產清單”所列之財產設定抵押。 抵押財產換發(fā)新的所有權或其他權利證書（明），導致本合同“抵押財產清單”或者乙方收執(zhí)的他項權利（抵押權）證書或抵押權證明 文件與上述新的權利證書（明）或登記機關的登記簿相關記載不一致的，甲方不得以此為由拒絕承擔擔保責任。 除非甲乙雙方另有約定或法律另有規(guī)定，抵押財產上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作為乙方債權的抵押擔保，甲方應根據(jù)乙方的要求辦理必要的抵押登記等手續(xù)。 如果抵押財產價值已經或者可能減少，影響乙方債權實現(xiàn)，甲方應按照乙方要求提供新的擔保。 第五條 抵押登記 本合同簽訂后，甲方應在 個工作日內，在乙方指定人員的陪同下，到相應的登記機構辦理抵押登記手續(xù)，抵押權利憑證由 乙方保管。 第六條 抵押財產的占有與保管 甲方應妥善地對抵押財產進行占有、保管和維修保養(yǎng)，合理使用抵押財產，維持抵押財產完好，按時繳納與抵押財產相關的各項稅費。乙方有權對抵押財產進行檢查，并可要求甲方將抵押財產權利憑證的正本交乙方保管。 甲方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押財產的，應當告知該第三方乙方抵押權的存在，并要求其保持抵押財產的完好、接受乙方對抵押財產的檢查以及不妨礙乙方實現(xiàn)抵押權。甲方不因此免除前款中的義務，同時應對該第三方的行為承擔責任。 抵押財產造成人身或財 產損害的，應由甲方自行承擔賠償責任。如果乙方因小熊 jielimi 歡迎您的閱讀 其他文檔 → 34 此遭到索賠而承擔了責任，或為甲方墊付了賠償金，則乙方有權向甲方追償。 第七條 抵押財產保險 本合同項下抵押財產的保險，雙方選擇以下第 種方式： （ 1）不辦理保險； （ 2）辦理保險。 經雙方約定抵押財產辦理保險的，保險的辦理應符合以下要求： （ 1）甲方應根據(jù)相關法律法規(guī)及乙方指定的險種、保險期限、投保金額辦理抵押財產的保險。 （ 2）保險單內容應當符合乙方的要求，不得附有損害乙方權益的限制性條件。保險單上應特別注明：乙方為保險賠償金的優(yōu) 先受償人（即第一受益人）；變更保險單應經過乙方書面同意；一旦發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。如抵押財產已保險，但未注明上述內容的，應當對保險單作出相應的批注或變更。 （ 3）甲方應確保保險連續(xù)有效，不得以任何理由致使保險中斷、撤銷、失效，或者致使保險人減免賠償責任，或者不經乙方同意變更保險單。如果保險期間屆滿時，甲方擔保的債權未全部受償?shù)?，甲方應當續(xù)保，對保險期間作相應延長。 （ 4）甲方應于本合同簽訂之日（抵押財產續(xù)保的，則為續(xù)保完成之日）起 個工作日內將抵押財產的保險單 正本交付乙方，并且在乙方預留有關保險索賠或保險權益轉讓所必需的文件。 （ 5）就抵押財產取得的保險賠償金，乙方有權選擇下列方法進行處理，甲方應協(xié)助辦理有關手續(xù)： ① 用于修復抵押財產，以恢復抵押財產價值； ② 轉為動產質押或權利質押，用于擔保主合同項下的債務本息及相關費用； ③ 交付乙方或乙方認可的第三人提存； ④ 甲方提供符合乙方要求的新的擔保后，由甲方自由處分； ⑤ 清償或提前清償主合同項下債務本息及相關費用。 第八條 第三方妨礙 如果抵押財產被國家征收、征用、拆除、沒收、無償收回，或者被 第三方查封、凍結、扣押、監(jiān)管、留置、拍賣、強行占有、毀損或者進行其他處置，甲方應當立即通知乙方，并按乙方的要求提供新的擔保。 抵押財產發(fā)生前款情形后的剩余部分仍作為乙方債權的抵押擔保。甲方因上述原因取得的賠償金或補償金，應存入乙方指定的賬戶。乙方有權選擇本合同第 小熊 jielimi 歡迎您的閱讀 其他文檔 → 35 款第 （ 5）項約定的任一 方法對上述款項進行處理，甲方應協(xié)助辦理有關手續(xù)。 第九條 甲方處分抵押財產的限制 未經乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押財產，包括但不限于放棄、贈與、轉讓、出租（包括原租賃合同到期后續(xù)租或修改租 賃合同）、出資、重復擔保、遷移、改為公益用途、與其他物添附或改建、分割等。 甲方經乙方書面同意處分抵押財產的，處分抵押財產而獲得的價款或其他款項應當存入乙方指定的賬戶。乙方有權選擇本合同 第 款第 （ 5）項 約定的任一方法對上述價款進行處理，甲方應協(xié)助辦理有關手續(xù)。 第十條 抵押權的實現(xiàn) 如果主合同項下任一債務到期或者乙方根據(jù)主合同的約定或法律規(guī)定宣布任一債務提前到期，債務人未按時足額履行，或者出現(xiàn)其他法律規(guī)定或雙方約定的最高額抵押所擔保的債權確定的情形，乙方有權立即行使抵押權。 “抵押財產清單”記載的或雙方另行約定的抵押財產評估價值（下稱“暫定價值”），無論是否記載于登記機關的登記簿，均不表明抵押財產的最終價值，其最終價值為乙方處分抵押財產所得價款在扣除各項稅費后的凈額。 若以抵押財產抵償乙方債權的，上述暫定價值并不作為抵押財產抵償乙方債權的依據(jù)，屆時抵押財產的價值應由甲乙雙方協(xié)商一致或依法公平評估確定。 乙方處分抵押財產所得價款，在支付變賣或拍賣過程中的費用（包括但不限于保管費、評估費、拍賣費、過戶費、稅款、國有土地使用權出讓金等）后，優(yōu)先用于清償?shù)盅贺敭a擔保 的債務 乙方有權選擇將該款項用于歸還本金、利息（罰息、復利）、 實現(xiàn)債權費用或其他費用的順序 ，剩余價款退還甲方。 甲方與債務人為同一人的，乙方可以對甲方的抵押財產之外的財產申請強制執(zhí)行，且不以放棄抵押權或必須先處分抵押財產為前提條件。 甲方不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙乙方實現(xiàn)抵押權。 無論乙方對主合同項下的債權是否擁有其他擔保（包括但不限于保證、抵押、質押等），不論上述其他擔保何時成立、是否有效、 不論其他擔保是否由債務人自己所提供、 乙方是否向其他擔保人提出權利主張， 甲方在本合同項下的擔保責任均不因此減免，乙方均可直接要求甲方依照本合同約定在其擔保范圍內承擔擔保責任，甲方不提出任何異議。 第三人加入主合同，成為主合同項下并列的債務人的，甲方仍應當承擔本合同項下的擔保責任。 如果本合同約定的擔保最高債權額低于主合同項下實際發(fā)生的債權余額，且在甲方承擔擔保責任后主合同項下的債務仍未獲完全清償，則甲方承諾，其向債務小熊 jielimi 歡迎您的閱讀 其他文檔 → 36 人或其他擔保人主張（包括預先行使）代位權或追償權，不應使乙方利益受到任何損害，并同意主合同項下債務的清償優(yōu)先于甲方代位權或追償權的實現(xiàn)。 如果主合同不成立、不生效、無效、部分無效或被撤銷、被解除，且甲方與債務人不是同一人，則甲方對債務人因返還財產或賠償損失而形成的債務與債務人承擔連帶清償責任。 主合同項下債權或債務的轉移行為未生效、無效、被撤銷、被解除，甲方仍按照本合同承擔擔保責任。 第十一條 違約責任 甲方違反本合同的任一約定，或者陳述與保證的事項存在任何虛假、錯誤、遺漏，乙方有權采取以下一項或多項措施： （ 1）要求甲方限期糾正違約行為； （ 2）要求甲方提供新的擔保； （ 3）要求甲方賠償損失； （ 4）實 現(xiàn)抵押權； （ 5）法律許可的其他救濟措施。 第十二條 其他條款 與本合同及本合同項下抵押財產有關的一切費用（包括但不限于占有、管理、處置、登記、公證、保險、運輸、倉儲、保管、估價、維修、保養(yǎng)、拍賣、過戶等費用），均由甲方承擔，雙方另有約定的除外。 對于甲方在本合同項下的全部應付款項，乙方有權從徽商銀行開立的任一賬戶中扣收人民幣或其他幣種的相應款項，且無須提前通知甲方 ， 所扣收的款項不足以清償本合同項下應付款項， 乙方有權選擇將該款項用于歸還本金、利息（罰息、復利）、 實現(xiàn)債權費用或其他費 用的順序 。如扣收款項為外幣，乙方有權按扣收時乙方公布的外匯牌價銀行買入價折算成人民幣清償甲方應付款項。 甲方同意乙方向中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準建立的信用數(shù)據(jù)庫或有關單位、部門查詢甲方的信用狀況，并同意乙方將甲方信用信息提供給中國人民銀行及信貸征信主管部門批準建立的信用數(shù)據(jù)庫。 乙方在本合同項下的權利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權利。任何對違約或延誤行為施以任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不能視為對本合同項下 權利、權益的放棄或對任何違反本合同行為的許可或認可，也不影響、阻止和妨礙對該權利的繼續(xù)行使或對其任何其它權利的行使，也不因此導致乙方對甲方承擔義務和責任。如果乙方不行使或延緩行使主合同項下的任何權利或未用盡主合同項下的任何救濟，甲方在本合同項下的擔保責任并小熊 jielimi 歡迎您的閱讀 其他文檔 → 37 不因此減免。 本合同任何一方當事人傳遞給另一方的通知，須按本合同所列的通訊地址、聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式進行。甲方通訊地址、聯(lián)系方式如有變動，應于發(fā)生變動之日起 5 個工作日內以書面形式通知乙方，因未及時通知而造成的損失由甲方承擔。乙方發(fā)生需通知甲方 的事項時，可采用書面、郵寄、新聞媒介公告、乙方網(wǎng)點張貼公告、徽商銀行網(wǎng)站、網(wǎng)上銀行、電話銀行、手機銀行等方式通知。如本合同項下抵押人為二人或二人以上的，乙方對任一抵押人的通知等同于對全部抵押人的通知，甲方對此無異議。 如乙方要求，雙方同意將本合同交公證機關申請辦理具有強制執(zhí)行效力債權文書公證，公證費用由甲方承擔。 第十三條 合同的生效 本合同滿足以下條件后生效： （ 1）本合同經甲方法定代表人（負責人）或授權代理人簽字（或蓋個人名章）并加蓋公章（或合同專用章）；如甲方為自然人的，本合 同經甲方或其授權代理人簽字； （ 2）乙方負責人或授權代理人簽字（或蓋個人名章）并加蓋公章（或合同專用章）。 第十四條 爭議解決 本合同爭議，可由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方選擇第 種方式解決： （ 1）向 住所地人民法院提起訴訟； （ 2）提交 仲裁委員會仲裁。 在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。 第十五條 雙方約定的其他事項 ； 。 第十六條 合同份數(shù) 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，登記機關、公證機構及債務人等執(zhí) 份。 （以下無正文） 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 小熊 jielimi 歡迎您的閱讀 其他文檔 → 38 法定代表人（負責人） 法定代表人（負責人） 或授權代理人： 或授 權代理人： 年 月 日 年 月 日 小熊 jielimi 歡迎您的閱讀 其他文檔 → 39 附件：抵押財產清單 房產抵押清單 房產座落 所有權人 用途 產權證號 幢號及房號 房屋總層數(shù) 所在層數(shù) 建筑面積 平方米