招投標(biāo)基本知識-資料下載頁
2025-06-28 04:56本頁面
【正文】 第二部分：合同相關(guān)人的合法權(quán)利這部分主要是對相關(guān)“人”的約定。標(biāo)準(zhǔn)文件通用合同第2條發(fā)包人義務(wù)、第3條監(jiān)理人、第4條承包人構(gòu)成合同的第二部分。合同相關(guān)人是指發(fā)包人、（雇主）承包人、監(jiān)理人三方，其中，當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方。約定的內(nèi)容是發(fā)包人的義務(wù)、監(jiān)理人的權(quán)利和職責(zé)以及承包人的義務(wù)和職責(zé)。 第三部分：建設(shè)工程施工的基本條件這部分主要是對項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的“物”的約定，或者說是工程“硬件”條件。基本條件包括：材料和工程設(shè)備、施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施、交通運(yùn)輸、測量放線、施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)，即第9共五條。第四部分：工程項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容 這部分是對工程管理過程中進(jìn)度、質(zhì)量、投資等核心內(nèi)容的約定，或者說是工程“軟件”條件。包括了進(jìn)度計(jì)劃、暫停施工、工程質(zhì)量、試驗(yàn)和檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、計(jì)量和支付，即第11111117共八條。其中第11條是進(jìn)度約定，第113條是質(zhì)量約定，其余是關(guān)于資金支付的約定。在項(xiàng)目管理中，監(jiān)理工程師的主要職責(zé)就是“三控、兩管理”。所謂“三控”就是進(jìn)度、質(zhì)量、資金的控制，“兩管理”是合同管理和信息管理。 第五部分：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 這部分是對工程項(xiàng)目成果驗(yàn)收的有關(guān)約定。標(biāo)準(zhǔn)文件通用條款第119條，即項(xiàng)目驗(yàn)收、缺陷責(zé)任與保修責(zé)任構(gòu)成合同的第五部分。項(xiàng)目完工驗(yàn)收階段管理是當(dāng)事人容易發(fā)生糾紛的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，也是檢驗(yàn)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、工程管理包括招標(biāo)結(jié)果是否成功的試金石。第六部分：其他附屬條款所謂附屬條款就是在主合同之外的另外約定。如保險(xiǎn)、仲裁等內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)法律、法規(guī)規(guī)范。標(biāo)準(zhǔn)文本的最后參照FIDIC合同條款由第20條保險(xiǎn)、21條不可抗力、22條違約、23條索賠、24條爭議的解決構(gòu)成其他條款。l 其中主要注意點(diǎn)：1）工程質(zhì)量控制條款? ① 工程質(zhì)量要求。? ② 發(fā)包人委托監(jiān)理單位對合同履行管理。? ③ 承包人提供的材料和工程設(shè)備。? ④ 發(fā)包人提供的工程材料和設(shè)備。? ⑤ 工程材料和設(shè)備專用于合同工程和禁止使用不合格的材料和設(shè)備。? ⑥ 承包人的質(zhì)量管理。? ⑦ 承包人的質(zhì)量檢查和監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查。2）工程進(jìn)度控制條款 ? ① 合同進(jìn)度計(jì)劃。 ? ② 合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂。? ③ 異常惡劣的氣候條件的處理。? ④ 承包人的工期延誤。3）工程價(jià)款控制條款 ? ① 變更的內(nèi)容范圍：（不是合同條款變更）216。 ，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施；216。 B. 改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；216。 、標(biāo)高、位置或尺寸；216。 ；216。 E. 為完成工程需要追加的額外工作；? ② 變更權(quán)和變更程序。? ③ 變更的估價(jià)原則。l 估價(jià)原則：170。 已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)；170。 已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)；170。 已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤的原則，由合同雙方共同商定或確定變更工作的單價(jià)。? ④ 物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整。 兩種價(jià)格調(diào)整方式，由招標(biāo)人選擇使用：252。 一種是采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額，252。 另一種是采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額。? ⑤ 法律變化引起的價(jià)格調(diào)整。? ⑥ 計(jì)量。 區(qū)別了單價(jià)子目和總價(jià)子目，兼顧單價(jià)合同和總價(jià)合同。? ⑦ 預(yù)付款。? ⑧ 工程進(jìn)度付款。 ? ⑨ 質(zhì)量保證金。? ⑩ 竣工結(jié)算。? ? 最終結(jié)清。2 工程量清單及計(jì)價(jià)方法（1）工程量清單1） 工程量清單的概念 定 義：工程量清單是依據(jù)國家或行業(yè)有關(guān)工程量清單的“計(jì)價(jià)規(guī)范”標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件中有約束力的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款中約定的工程計(jì)量和計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算編制的，反映擬建工程216。 分部分項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目216。 措施項(xiàng)目216。 其他項(xiàng)目216。 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目216。 稅金項(xiàng)目的名稱、規(guī)格及相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 單價(jià)與總價(jià)區(qū)別：單價(jià)合同和總價(jià)合同均可以采用清單計(jì)價(jià)，區(qū)別在于已標(biāo)價(jià)工程量清單中的工程量的合同約束力，已標(biāo)價(jià)工程量清單是合同文件的組成文件。采用單價(jià)合同形式的，清單工程量一般具備合同約束力；總價(jià)合同形式的，工程量不具備合同約束力。2）工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)與傳統(tǒng)的施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)的區(qū)別 ① 工程量清單計(jì)價(jià)是企業(yè)自主定價(jià)。 ② 工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)。③ 量價(jià)分離原則。 ④ 結(jié)合企業(yè)施工技術(shù)、工藝和標(biāo)準(zhǔn)。 （3） 招標(biāo)工程量清單的內(nèi)容和格式 工程量清單由總說明和清單計(jì)價(jià)表格組成。 ? 1）工程量清單說明? 2）投標(biāo)報(bào)價(jià)說明? 3）其他說明? 4）工程量清單工程量清單計(jì)價(jià)表格主要包括以下內(nèi)容：? ① 工程量清單匯總表 ? ② 分部分項(xiàng)工程量清單 ? ③ 措施項(xiàng)目清單 ? ④ 其它項(xiàng)目清單（暫估價(jià)、暫列金額、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi) ? ⑤ 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單? ⑥ 稅金項(xiàng)目清單 ⑦ 工程量清單綜合單價(jià)分析表
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