【正文】 注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標標識的；　　4．未經(jīng)商標注冊人同意，更換其注冊商標并將該更換商標的商品又投入市場的；　　5．給他人的注冊商標專用權(quán)造成其他損害的?！　“l(fā)生侵犯注冊商標專用權(quán)的，行為人應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的民事責任、行政責任或刑事責任。2Z201015掌握訴訟時效訴訟時效。是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，不行使權(quán)利即喪失請求人民法院保護的權(quán)利。一、超過訴訟時效期間的法律后果(一)勝訴權(quán)消滅　　勝訴權(quán)就是向人民法院請求保護民事權(quán)利的權(quán)利，勝訴權(quán)的存在，可以使得當事人的民事權(quán)利得到保護。而超過了訴訟時效期間，法律消滅了當事人的勝訴權(quán)，就意味著當事人的民事權(quán)利已經(jīng)得不到法律的保護了?！　?二)實體權(quán)利不消滅　　《民法通則》第138條規(guī)定：“超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。”實體權(quán)利并不因超過了訴訟時效而消滅，如果債務(wù)人在超過了訴訟時效的前提下自愿履行，債權(quán)人依然可以受領(lǐng)。債務(wù)人履行義務(wù)后，不得要求返還?！　《⒃V訟時效期間的種類　　根據(jù)我國《民法通則》及有關(guān)法律的規(guī)定，訴訟時效期問通?？蓜澐譃?類?！　?一)普通訴訟時效　　向人民法院請求保護民事權(quán)利的期間。普通訴訟時效期間通常為2年。普通訴訟時效是相對于不普通的訴訟時效而言的，去除短期訴訟時效和特殊訴訟時效，余下的就都是普通訴訟時效了?！　?二)短期訴訟時效　　下列訴訟時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?；延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的?！　?三)特殊訴訟時效　　特殊訴訟時效不是由民法規(guī)定的，而是由特別法規(guī)定的訴訟時效。例如，《合同法》第129條規(guī)定涉外合同訴訟時效期間為4年?！逗Ｉ谭ā返?57條規(guī)定，就海上貨物運輸向承運人要求賠償?shù)恼埱髾?quán)，時效期間為1年?！　?四)權(quán)利的最長保護期限　　訴訟時效期間從知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護?！　∪?、訴訟時效的中止和中斷　　(一)訴訟時效中止　　《民法通則》第139條規(guī)定，在訴訟時效期間的最后6個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。　　中止訴訟時效的法定事由必須是發(fā)生在訴訟時效期間的最后6個月才能導(dǎo)致訴訟時效中止，法定事由如果發(fā)生在訴訟時效期間的最后6個月之前，只有該事件持續(xù)到最后6個月內(nèi)才產(chǎn)生中止時效的效果。　　(二)訴訟時效中斷　　《民法通則》第140條規(guī)定，訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。　　重新計算的時間點可以依照下列不同的情形確定：　　1．因提起訴訟而中斷的情形　　雖然訴訟的本意是由法院代表國家行使審判權(quán)解決民事爭議的方式，但是此處的訴訟應(yīng)作廣義的理解，還應(yīng)該包括仲裁?！　∫蛱崞鹪V訟或仲裁中斷時效的，應(yīng)于訴訟終結(jié)或法院作出裁判時重新計算；權(quán)利人申請執(zhí)行程序的，應(yīng)以執(zhí)行程序完畢之時重新計算?！　?．因提出要求而中斷的情形　　提出要求即債權(quán)人表達出了請求債務(wù)人履行義務(wù)的要求。書面通知的，應(yīng)以書面通知到達相對人時重新開始；口頭通知的，應(yīng)以相對人了解通知內(nèi)容時重新開始?！　≌埱蟮南鄬θ税x務(wù)人、義務(wù)人的代理人、主債務(wù)的保證人?！　?．同意履行義務(wù)而中斷的情形　　同意履行義務(wù)是指義務(wù)人向權(quán)利人表示同意履行義務(wù)的意思。同意的方式，法律沒有限制。同意履行義務(wù)而導(dǎo)致訴訟時效中斷的，書面形式同意的，應(yīng)以書面通知到達債權(quán)人時重新開始；口頭形式同意的，應(yīng)以債權(quán)人了解通知內(nèi)容時重新開始；　　同意的相對人包括權(quán)利人、權(quán)利人的代理人。2Z201050 物權(quán)法　　《物權(quán)法》于2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過，2007年10月1日起施行?！段餀?quán)法》的立法目的是維護國家基本經(jīng)濟制度，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權(quán)利人的物權(quán)?！段餀?quán)法》共分為19章247條。　　物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)?！　∷袡?quán)是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！　∮靡嫖餀?quán)是指當事人依照法律規(guī)定，用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利?！　Ｎ餀?quán)是指擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2Z201051掌握抵押權(quán)　　在《擔保法》中關(guān)于抵押權(quán)的規(guī)定，鑒于那部分內(nèi)容未列入二級建造師考試大綱，此處不作介紹，僅介紹《物權(quán)法》中關(guān)于抵押權(quán)的規(guī)定。后文的質(zhì)權(quán)和留置權(quán)也如此處理。　　抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞健！　鶛?quán)人就是抵押權(quán)人。將財產(chǎn)用于抵押的債務(wù)人或者第三人就是抵押人。用于抵押的財產(chǎn)就是抵押物?！　?．可以在建工程作為抵押物　　《物權(quán)法》規(guī)定了可以在建工程作為抵押物。同時規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。　　2．抵押財產(chǎn)的確定　　經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：　　(1)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)；　　(2)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；　　(3)當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形；　　(4)嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形?！　?．抵押權(quán)對第三人的效力　　(1)對買受人的效力　　《物權(quán)法》規(guī)定，依照本法規(guī)定抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人?！　?2)對承租人的效力　　訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。　　4．抵押權(quán)的放棄與順位的變更　　抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押投人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響?！　鶆?wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。　　5．抵押權(quán)的實現(xiàn)與其他債權(quán)人的撤銷權(quán)　　債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。　　抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格?！　〗ㄔO(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償?！　〉盅簷?quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。2Z201052掌握質(zhì)權(quán)　　質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時．債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞??！　鶛?quán)人就是質(zhì)權(quán)人。將動產(chǎn)或權(quán)利用于質(zhì)押擔保的債務(wù)人或者第三人就是出質(zhì)人。移交的動產(chǎn)或權(quán)利就是質(zhì)物?！　≠|(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押?！段餀?quán)法》在動產(chǎn)質(zhì)押部分作出了不同于《擔保法》的進一步規(guī)定。　　1．質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)　　(1)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利　　質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán)。債務(wù)人以自己的財產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的，其他擔保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外?！　?2)質(zhì)權(quán)人的義務(wù)　　1)質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)　　質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意．擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)。給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當承擔賠償責任?！　?)質(zhì)權(quán)人不得擅自轉(zhuǎn)質(zhì)　　質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當向出質(zhì)人承擔賠償責任?！　?．出質(zhì)人的權(quán)利　　出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)?！　〕鲑|(zhì)人請求質(zhì)權(quán)人及時行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成損害的，由質(zhì)權(quán)人承擔賠償責任。2Z201053掌握留置權(quán)　　留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以變賣、拍賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞?。　　債?quán)人就是留置權(quán)人。動產(chǎn)被留置的債務(wù)人就是留置人。被留置的財產(chǎn)就是留置物?！　?．留置財產(chǎn)　　債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。這里的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。　　債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。　　2．留置權(quán)人的權(quán)利　　(1)收取留置財產(chǎn)的草息　　留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息。收取的孳息應(yīng)當先充抵收取孳息的費用?！　?2)留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)　　同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償?！　?．留置權(quán)的實現(xiàn)　　留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。　　留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。2Z201054熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅　　一、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅　　(一)不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效　　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅一經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。　　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！　?二)不動產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系　　不動產(chǎn)登記表示的是不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效。而合同的生效表示的是合同當事人就合同的內(nèi)容達成了一致意見并符合合同生效的要件而使合同對當事人產(chǎn)生了約束力?！　『贤c不動產(chǎn)登記是兩個不同的事件。合同生效后，當事人可能進行了不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效。也可能沒有進行不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為不生效。此時，當事人需要為未能履行合同約定的義務(wù)而承擔違約責任?！　　段餀?quán)法》的規(guī)定進一步明確了兩者之間的關(guān)系：當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。　　(三)預(yù)告登記　　正是由于合同的效力與不動產(chǎn)登記行為，即與不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效不存在必然的聯(lián)系，可能導(dǎo)致當事人即使簽訂了合同也無法實現(xiàn)物權(quán)，《物權(quán)法》規(guī)定了預(yù)登記制度來保障當事人的權(quán)利的實現(xiàn)?！　　段餀?quán)法》第20條規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力?！　☆A(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效?！　《?、動產(chǎn)交付　　(一)動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓行為的生效　　動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。　　由于這種交付經(jīng)常是一種私下的行為，不容易為外界所知曉，所以，當事人可能利用這一點規(guī)避自己應(yīng)當履行的義務(wù)。為了保護善意第三人的合法權(quán)益，《物權(quán)法》規(guī)定，船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！　?二)動產(chǎn)物權(quán)生效的特殊情形　　除了交付動產(chǎn)之外，《物權(quán)法》還規(guī)定了其他幾種特殊的動產(chǎn)物權(quán)生效的情形：　　1．動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力?！　?．動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付?！　?．動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力?！　∪?、關(guān)于物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效的其他規(guī)定　　《物權(quán)法》還對上面一般情形之外的特殊情形作出了規(guī)定。對于這些情形享有不動產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力?！　?．因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力?！　?．因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力?！　?．因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。2Z201055熟悉建設(shè)用地使用權(quán)　　建設(shè)用地使用權(quán)，指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施?！　?一)建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立　　1．建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立范圍　　建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施?！　〗ㄔO(shè)用地使用權(quán)可以在土地