建筑法規(guī)以及相關(guān)知識-資料下載頁
2025-06-27 21:24本頁面
【正文】 價或者變賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。2. 可以在建工程作為抵押物（抵押權(quán)自登記是設(shè)立）3. 抵押財產(chǎn)的確定經(jīng)當(dāng)事人的書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人的約定實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人就有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。4. 抵押權(quán)對第三人的效力1） 對買受人的效力（不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人）2） 對承租人的效力（抵押合同抵押前財產(chǎn)出租的，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的該租賃關(guān)系不得對抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)）。5. 抵押權(quán)的放棄與順位的變更6. 抵押權(quán)的實現(xiàn)與其他債權(quán)人的撤銷權(quán)（四） 質(zhì)權(quán)1. 質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 動產(chǎn)質(zhì)押分類 權(quán)利質(zhì)押 權(quán)利：可以放棄質(zhì)權(quán)2. 質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 義務(wù)：不得擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)和擅自轉(zhuǎn)質(zhì)。3. 出質(zhì)人的權(quán)利：可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。（五） 留置權(quán)：債權(quán)人 按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者變賣所得價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。1. 留置財產(chǎn)：債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的動產(chǎn)，并有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 收取留置財產(chǎn)的孳息2. 留置權(quán)人的權(quán)利 留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)同一動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立質(zhì)權(quán)或者抵押權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。 按照約定3. 留置權(quán)的實現(xiàn) 沒有約定的，期間為兩個月（鮮活易腐的物品除外）（六） 建設(shè)用地的使用權(quán)1. 概念：建設(shè)用地的使用權(quán)指建設(shè)用地的使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、適用和收益的權(quán)利，有權(quán)用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。 范圍：在土地的地表、地上或低下（新使用權(quán)不得損害已有的）2. 使用權(quán)的設(shè)立 方式：出讓或劃撥3. 建設(shè)用地的使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 對建設(shè)用地的物享有所有權(quán)權(quán)利 建設(shè)用地的使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出資、互換、贈與、抵押的權(quán)利 獲得補償?shù)臋?quán)利 住宅用地期滿續(xù)期的權(quán)利 履約的義務(wù) 支付出讓金的義務(wù) 義務(wù) 不得改變土地用途的義務(wù) 設(shè)立登記的義務(wù)登記的義務(wù) 變更登記的義務(wù) 注銷登記的義務(wù)（七） 物權(quán)的保護（見p26）2Z201060 建筑法2Z201070 招標(biāo)投標(biāo)發(fā)2Z201080 安全生產(chǎn)法2Z201090 建設(shè)工程管理條例2Z201100 安全生產(chǎn)許可條例2Z201110 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例2Z201120 產(chǎn)品質(zhì)量法、2Z201130 標(biāo)準(zhǔn)化法2Z201140 環(huán)境保護法2Z201150 節(jié)約能源法2Z201160 消防法2Z201170 勞動法2Z201180 勞動合同法2Z201190 檔案法2Z201200 稅法2Z201210 建設(shè)工程法律責(zé)任10 / 10
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