工程竣工驗收及回訪保修-資料下載頁
2025-06-27 00:50本頁面
【正文】 事委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。工程回訪應納入承包人的工作計劃、服務控制程序和質(zhì)量管理體系文件中。工程回訪工作計劃由施工單位編制，其內(nèi)容有：（1）主管回訪保修業(yè)務的部門。（2）工程回訪的執(zhí)行單位。（3）回訪的對象（發(fā)包人或使用人）及其工程名稱。（4）回訪時間安排和主要內(nèi)容。（5）回訪工程的保修期限。工程回訪一般由施工單位的領導組織生產(chǎn)、技術、質(zhì)量、水電等有關部門人員參加。通過實地察看、召開座談會等形式，聽取建設單位、用戶的意見、建議，了解建筑物使用情況和設備的運轉(zhuǎn)情況等。每次回訪結束后，執(zhí)行單位都要認真做好回訪記錄。全部回訪結束，要編寫“回訪服務報告”。施工單位應與建設單位和用戶經(jīng)常聯(lián)系和溝通，對回訪中發(fā)現(xiàn)的問題認真對待，及時處理和解決。主管部門應依據(jù)回訪記錄對回訪服務的實施效果進行驗證。（1）例行性回訪。一般以電話詢問、開座談會等形式進行，每5個月或10個月一次，了解日常使用情況和用戶意見；保修期滿之前回訪，對該項目進行保修總結，向用戶交代維護和使用事項。（2）季節(jié)性回訪。雨季回訪屋面及排水工程、制冷工程、通風工程；冬季回訪鍋爐房及采暖工程，及時解決發(fā)生的質(zhì)量缺陷。（3）技術性回訪。主要了解在施工過程中采用了新材料、新設備、新工藝、新技術的工程，回訪其使用效果和技術性能、狀態(tài)，以便及時解決存在問題，同時還要總結經(jīng)驗，提出改進、完善和推廣的依據(jù)和措施。（4）特殊工程專訪。附件：房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本）（建建[2001]186號）發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年； 年；4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 年； 個采暖期、供冷期；、道路等配套工程為 年；： 。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責任、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起6天內(nèi)派人保修，承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 日 13
試題試卷相關推薦
鄂ICP備17016276號-1