智能小區(qū)示范工程技術(shù)指導(dǎo)-資料下載頁(yè)
2025-06-25 17:53本頁(yè)面
【正文】 ；(5)住戶投訴管理；(6)保安管理；(7)收費(fèi)管理；(8)物業(yè)公司內(nèi)部管理?！? 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng) 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)提供小區(qū)的信息傳輸通道,是目前發(fā)展最為迅速的高科技領(lǐng)域之一?！?:可采用多種布線,但要求科學(xué)合理,經(jīng)濟(jì)適用?！?:(1)建立通達(dá)每戶的小區(qū)寬帶數(shù)據(jù)接入網(wǎng)絡(luò),網(wǎng)絡(luò)類型可采用以下所列類型之一或其組合:光纜同軸網(wǎng)(HFC)、FTTx(x可為B、F、H,即光纖到樓棟、 光纖到樓層、光纖到戶)、高速數(shù)字用戶環(huán)路Xdsl〈X可為A、V等)或其它類型的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)。(2)通過上述寬帶數(shù)據(jù)接入網(wǎng)絡(luò)支持50%以上的住戶以每戶300Kbps以上的下行速率同時(shí)高速接入本地骨干IP網(wǎng),具有獨(dú)立的網(wǎng)絡(luò)計(jì)費(fèi)系統(tǒng): 小區(qū)與外界具有64Kbps以上的數(shù)據(jù)專線連接。(3)基于IP協(xié)議的物業(yè)信息管理,提供許可住戶訪問的小區(qū)Web站點(diǎn)?！?: 住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理實(shí)施現(xiàn)代信息集成技術(shù)(HICIMS)的基本要求。(1)建立通達(dá)每戶的小區(qū)寬帶光纖用戶接入網(wǎng)絡(luò),向住戶綜合提供2種以上的基本業(yè)務(wù)(普通電話、高速數(shù)據(jù)、有線電視)。 網(wǎng)絡(luò)類型可采用以下三種類型之一或其組合:光纜同軸電纜網(wǎng)(HFC)、FTTx(x可為B、F、H,即光纖到樓棟、光纖到樓層、光纖到戶)、 高速數(shù)字用戶環(huán)路Xds1(X可為A、V等)。(2)基于上述寬帶光纖用戶接入網(wǎng),提供業(yè)務(wù)質(zhì)量(QoS)合格的基于MPEG2的交互式數(shù)字視頻業(yè)務(wù),支持?jǐn)?shù)字視頻廣播、按次付費(fèi)數(shù)字電視、 電子節(jié)目指南(EPG)等高級(jí)數(shù)字視頻應(yīng)用。(3)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)作為HICIMS的一個(gè)重要組成部分和動(dòng)態(tài)聯(lián)盟的一個(gè)企業(yè),必須符合HICIMS的信息標(biāo)準(zhǔn)體系和信息交換技術(shù)。 對(duì)小區(qū)智能化系統(tǒng)開發(fā)過程建模、質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制進(jìn)行研究。確定其分解方法、控制方法和控制點(diǎn)?？刂菩畔⒌奶崛『头治鰧?shí)現(xiàn)業(yè)主 對(duì)智能化系統(tǒng)開發(fā)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和成本有效監(jiān)督與控制。(4)實(shí)現(xiàn)以住宅開發(fā)建設(shè)企業(yè)(住宅開發(fā)建設(shè)創(chuàng)新體系、住宅工業(yè)化開發(fā)建設(shè)創(chuàng)新體系)為主體,達(dá)到動(dòng)態(tài)聯(lián)盟企業(yè)群及有關(guān)政府部門之間實(shí)現(xiàn)基 于互聯(lián)網(wǎng)的異地信息交換和集成,分系統(tǒng)中各專業(yè)間的信息數(shù)據(jù)共享和統(tǒng)一管理,住宅建設(shè)各環(huán)節(jié)與住宅產(chǎn)品供配網(wǎng)、住宅產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫(kù)之間實(shí)現(xiàn)信息 的網(wǎng)絡(luò)查詢。(5)采用符合住宅信息集成系統(tǒng)要求的商品化軟件,包括住宅建設(shè)動(dòng)態(tài)聯(lián)盟軟件、住宅建設(shè)方案及施工圖CAD軟件、住宅預(yù)售三維動(dòng)畫系統(tǒng)、 結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、采暖通風(fēng)、概預(yù)算等專業(yè)的CAD軟件和施工質(zhì)量保證信息系統(tǒng)、施工現(xiàn)場(chǎng)組織與施工技術(shù)軟件,為住宅開發(fā)建設(shè)提供支持。(6)實(shí)現(xiàn)開發(fā)建設(shè)企業(yè)為主體,在住宅產(chǎn)品供配系統(tǒng)和住宅產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫(kù)的支撐下完成住宅開發(fā)建設(shè)從立項(xiàng)→勘察設(shè)計(jì)→施工(包括施工組織、 質(zhì)量控制等)→性能認(rèn)定→房屋銷售→物業(yè)管理等住宅開發(fā)建設(shè)全過程的信息化管理。(7)建設(shè)和聯(lián)接四個(gè)系統(tǒng)(HICIMS)1〉計(jì)算機(jī)平臺(tái):包括計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)硬件、操作系統(tǒng)軟件。2〉軟件支撐平臺(tái):包括數(shù)據(jù)庫(kù)、網(wǎng)絡(luò)支撐軟件和應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)工具。3〉應(yīng)用分系統(tǒng):包括開發(fā)建設(shè)單位分系統(tǒng)、住宅設(shè)計(jì)分系統(tǒng)、住宅施工分系統(tǒng)、性能認(rèn)定分系統(tǒng)、物業(yè)管理分系統(tǒng)。4〉住宅產(chǎn)品信息支撐:包括住宅產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫(kù)、住宅產(chǎn)品供配系統(tǒng)。(8)系統(tǒng)建設(shè)三項(xiàng)要求:系統(tǒng)覆蓋面要求。應(yīng)保證信息管理、信息集成和各種專業(yè)應(yīng)用軟件和工具覆蓋住宅開發(fā)建設(shè)全生命周期,為各個(gè)環(huán)節(jié)提供技術(shù)支持。系統(tǒng)集成度要求。信息集成性方面應(yīng)滿足兩個(gè)層次的要求,各個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)內(nèi)部(如住宅設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等分系統(tǒng))應(yīng)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的信息管理和數(shù)據(jù)完 全共享:各個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)之間應(yīng)實(shí)現(xiàn)信息租互傳遞,并保持?jǐn)?shù)據(jù)的一致性。系統(tǒng)易構(gòu)性要求。應(yīng)確保信息系統(tǒng)具有動(dòng)態(tài)構(gòu)造的特點(diǎn)，適應(yīng)住宅開發(fā)建設(shè)動(dòng)態(tài)聯(lián)盟企業(yè)的實(shí)施方式，使不同住宅開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目， 可根據(jù)不同企業(yè)的對(duì)象來構(gòu)造不同的系統(tǒng)。一、主編單位:建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室二、參編單位:哈爾濱盛世電子公司 北京盛世恒電子公司 廈門市萬安實(shí)業(yè)有限公司三、主 編:聶梅生四、副主編:童悅仲 俞德寅 方天培五、匯總編寫成員負(fù)責(zé)人: 俞德寅 方天培參加人: 劉曉勝 劉長(zhǎng)松 秦巖 楊柱勇 胡京飛六、第一、二章起草成員:負(fù)責(zé)人: 俞德寅參加人: 張鳴 婁乃琳 袁政宇七、第三、四、五章起草成員:負(fù)責(zé)人: 劉曉勝 王忠信 于凡參加人: 劉長(zhǎng)松 梁國(guó)范 孫樹生 秦巖 楊柱勇 胡京飛
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