【正文】 保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異飽樣瀠漲靂醞。3．委托人的義務 告知委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師理工程師和授予項目監(jiān)理機構的權限。如有變更，應及時通知承包人。釁璉貢釙壘颯狽猙偵虜諶顆廚邇雛挾。 提供資料委托人應按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關的資料。畝擱謊為尋瓊淶矚腎驄瑤罷閂壺難辭。 提供工作條件委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條件。，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監(jiān)理人無償使用。，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。 委托人代表委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應提前7天通知監(jiān)理人。綿嘮詮櫸異閿欏簫鵡涇嘜囂視薺雋慍。 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關服務工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令。騶鴝記蕢戧滲擺絞絎贍閘選灄鮒隸轉。 答復委托人應在專用條件約定的時間內，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可?，F(xiàn)閭襪鎰攆錘惻繕騫凱袞煬歷烴隱徹。 支付委托人應按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4. 違約責任 監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。鐨輝藺敘檔檻豈藶禍緊潔鯨鑊鈉險贅。，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。 委托人的違約責任委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。，委托人應予以賠償。，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用。，應按專用條件約定支付逾期付款利息。 除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。梟裥蕎獰淪鉦壚蝕頸鍥儲蠍襝嘗隕崳。因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。5. 支付 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。輟紺腦誒瀅摟廚議犧異銖張灣蝕隉貪。 支付申請監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。屢潯繾飛獼轄黨諑鐙虜膠錆盧鳥陜憲。 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。 有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。詔弒緇峴瞼慫龜貯溈驏斕窮鐔瓚陳諳。6 合同生效、變更、暫停、解除與終止除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。鳧沖經糧籩賂雞軀鎧潔鵜傘袞鎧隴備。，雙方經協(xié)商一致后可進行變更。，因非監(jiān)理人原因導致監(jiān)理人履行合同期限延長、內容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。聰駘縶轤終實騭邏顯贍輾諺漬廢陸誚。，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天。鯧鋱竊鴇緶諏顫鉆邇凱終殺勻觴際嚕。，遇有與工程相關的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協(xié)商進行相應調整。堿賢矯攝膽嘮闊銻愷緊弳韻鏢鷹階証。，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。闋蘆畫腎藎覺鎪鐿賚鍥驛縛蟬礪陰吳。、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。溝礬爺銦蟈剛銪霽寧棄貝嚨渙錫陽覬。 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。鈣槍濾黨許蕁鄶飫誥慮瞇輻務憚隊醫(yī)。，由于雙方無法預見和控制的原因導致本合同全部或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務。在解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排，使開支減至最小。懌處濁渾誹買躦騸嗆驏壘濕鎳詰闞蟶。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。謝齒毀覽賬繰財鱗蠼潔陝鱟蟯亂闐涼。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。，因非監(jiān)理人的原因導致工程施工全部或部分暫停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以補償。吶韋楨闔踐鴟諍齏蘭贍讓蘄濃籌闔蕕。暫停部分監(jiān)理與相關服務時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至本合同解除日。萊酈晉壩辭終裥俠輿擊潰嶁劌鏹闋儕。，委托人應通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日。鷲詛撿瞇釵騭蓀剝黃縶別鏟鍍據闊蓯。，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。紉綰懔賬鍘禪耬啞綿鍇鋃碩螞謁闃書。，一方應立即通知另一方，可暫停或解除本合同。，本合同約定的有關結算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。 終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結清并支付全部酬金。7 爭議解決雙方應本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。如果雙方不能在14天內或雙方商定的其他時間內解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調解人進行調解。顢燦懺騅錳顆繡奪鮪棄蔦麗澆儲闡膚。雙方均有權不經調解直接向專用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8 其他 外出考察費用經委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。 檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。 咨詢費用經委托人同意，根據工程需要由監(jiān)理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。潛憒巔懟閑貓簡巒競慮棧諾則練閼鼉。 獎勵監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。鏟卻審緒韃聞癬惱颯驏齡攖鍶闞閻縊。 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經濟利益。 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。擄鱘殼郟餳渦爛摻璽灑鄆際慮榪閽鴻。 通知本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面簽收。 著作權監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關監(jiān)理與相關服務的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料，應當征得委托人的同意。贗鐨嚳齬騏銻潑櫟聞贏繃綢澤賤鬩維。第二節(jié)專用合同條款1. 定義與解釋 解釋，還可用 / 。：1. 協(xié)議書；2. 中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；3. 投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非招標工程）；4. 專用條件；5. 通用條件。殼贈嘆橈鯛槳櫨滄滸擊懼廄凜勱閶鰉。2. 監(jiān)理人義務 監(jiān)理的范圍和內容 監(jiān)理范圍包括：萊蕪市萊城區(qū)高莊街道辦事處譚家樓至后坡道路改造工程的監(jiān)理服務。監(jiān)理服務范圍詳見圖紙及甲方要求。襉藍動蔭鶚鈑掙濰鋱縶魯軛錟綴閹紳。上述內容在施工期間可能發(fā)生的變更內容及實施本工程所必須完成的其它附帶工作。 監(jiān)理工作內容還包括：嚴格按照國家及地方的現(xiàn)行有關規(guī)范、標準、規(guī)定對萊蕪市萊城區(qū)高莊街道辦事處譚家樓至后坡道路改造工程及保修階段進行安全、質量、進度、投資以及合同的監(jiān)督管理工作。傘箋內鍶樂撈憶瓊檸鍇賕澮薔頗閾鱍。 監(jiān)理與相關服務依據：；；、萊蕪市頒布的法律、法規(guī)、政策、技術規(guī)范和標準；、萊蕪市現(xiàn)行的工程概預算編制辦法、基本建設變更設計辦法和驗工計價辦法。 業(yè)主和承建商簽訂的各類建設合同及其附件；、監(jiān)理、承建商之間形成的會議紀要及其它文字記錄；： / 。緬殲傷卻兗輔宮礡釅棄稈騅滬櫻閬糶。：，以及監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則，并完成監(jiān)理合同條款中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。驪嘗叢煙協(xié)彈嚕約戲虛嫻蒞決蹺鬮驍。：對有瀆職行為和不能勝任工作的監(jiān)理人員有權提出更換，監(jiān)理工程師應立即派出具有同等資歷的人員替換。代替人員的資質需取得業(yè)主認可。被更換的人員未經業(yè)主的同意，不得重新在本工程中任職。畫價鸚詮喲貰區(qū)綢躉驟預塵錕嘸閫稅。 履行職責： / 。鏜飄鳶顆奩娛僑聹嶼灑詰鈮蔣羆閡飴。在涉及工程延期 / 天內和（或）金額 / 萬元內的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。棲鈽鰹尋嵐詡黲滎諶贏煙癲溝餑閣瞞。： / 。 提交報告監(jiān)理人應提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：每月5號前提交2份。施工期間，監(jiān)理工程師應為業(yè)主提供如下資料：辯諉驂籌憮詠鰈蠷嚳擊厭齏囅洼閭頤。（1）工程監(jiān)理月報：（四控、兩管及施工協(xié)調的內容）（2）中期支付證書（每月）、竣工結算證書；（3）各種監(jiān)理檢測原始記錄、表格、技術檔案資料等（工程竣工時作為竣工資料提交業(yè)主）；（4）計劃進度報表；（5）當業(yè)主或其上級主管部門有要求，需了解工程情況時，隨時按要求提供有關資料；（6）每半月向業(yè)主報送一次監(jiān)理抽檢原始記錄一份； 使用委托人的財產附錄B中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于：\。監(jiān)理人應在本合同終止后\天內移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為：\。3. 委托人義務 委托人代表委托人代表為：。 答復委托人同意在 7 天內，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。4. 違約責任 監(jiān)理人的違約責任：賠償金＝直接經濟損失正常工作酬金247。工程概算投資額（或建筑安裝工程費） 委托人的違約責任：逾期付款利息＝當期應付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)5. 支付 支付貨幣幣種為：人民幣，比例為： / ，匯率為： / 。 支付酬金竣工驗收合格，決算審計完成后付至合同價的90％，質保期滿后（十五日內）一次性付清余款。其中：最終結算監(jiān)理費=工程結算造價監(jiān)理人的中標監(jiān)理費率 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件：雙方簽字蓋章。 變更，因非監(jiān)理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：監(jiān)理費不因工期的變化而調整。崢罰饋蹤擁襲駐詐覬縶鎘誠鋟轡閩畫。：無酬金。：無酬金。、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。誕玨顳鰭暈凈頗諤凱鏘蔣挾蘿堅闥靂。7. 爭議解決 調解本合同爭議進行調解時，可提交 / 進行調解。 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第2種方式：（1）提請仲裁委員會進行仲裁。（2）向萊蕪市中級人民法院提起訴訟。8. 其他 檢測費用委托人應在檢測工作完成后/天內支付檢測費用。 咨詢費用委托人應在咨詢工作完成后/ 天內支付咨詢費用。 獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額＝工程投資節(jié)省額獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為?。?。 保密委托人申明的保密事項和期限：在本合同期內或合同終止后，未征得業(yè)主同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務活動有關的保密資料。劊摻韉掙櫧煢閨賅繭弒櫓閩氣薌聞牽。監(jiān)理人申明的保密事項和期限：在本合同期內或合同終止后，未征得監(jiān)理人同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務活動有關的保密資料。膠嚌閶罰測丟錕轎與虛產繞兌騖閨閫。第三方申明的保密事項和期限： / 。監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料的限制條件：未征得業(yè)主同意，不得泄露。鰥鸕鐓鈴爐縊鉞鑑緩驟鎢勁鏽瀟閘瀠。9. 補充條款（需同投標文件一致或有合格的人員變更手續(xù)）。履約擔