【正文】 房建項目資料需移交物業(yè)的，由承包人另行移交。相關(guān)資料分別按規(guī)定整理。工程各節(jié)點照片檔案，以及聲像資料需及時提交。提供工程竣工圖光盤 張。畢懍鲅鵑較惻飾顳矯涇煥櫫詎。承包人應(yīng)事先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制、三通一平、場地現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、臨時施工道路、當(dāng)?shù)氐墓?、市政、市容、交通、治安、環(huán)保、排污排水、環(huán)衛(wèi)、城管、綠化、衛(wèi)生、當(dāng)?shù)卮迕窦叭魏纹渌阋杂绊懗邪鼉r的情況，費用均由承包人承擔(dān)。釓歷駕無醬賠雋驍韉贈三飯燭。承包人進(jìn)場前，需提交施工現(xiàn)場總平面布置圖，經(jīng)發(fā)包人的認(rèn)可或按照發(fā)包人的要求修改后，方可進(jìn)行施工現(xiàn)場布置。承包人進(jìn)場后個月內(nèi)需完成場地硬化、企業(yè)形象設(shè)計圖牌、安全警示圖牌等工作，并通過發(fā)包人的驗收。企業(yè)形象設(shè)計圖牌、安全警示圖牌、臨時用電、安全防護(hù)、臨時宿舍等安全文明施工應(yīng)達(dá)到溫州市建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地的要求。臨時圍墻的形象設(shè)計需發(fā)包人批準(zhǔn)后方可實施。徠鰹飲臉鑠嘗鏍鯢煬憑鑌脈嚦。承包人應(yīng)考慮自備發(fā)電設(shè)備和臨時蓄水池，以防止施工過程中的臨時停電和停水對工程進(jìn)度和質(zhì)量等的影響，特別是基坑施工期間必須配置發(fā)電機(jī)。謂鑷頗銨鋃誼鉸鸚鎘糝蘞堝鬮。 承包人向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求: 向發(fā)包人免費提供辦公用房間（每間平方以上） 、會議室間（平方） ， （包括空調(diào)、辦公設(shè)施、桌椅等） 。該用房已包含監(jiān)理用房。變趙隉涼鐓囑釧億殮錙殘釔訕。提供本項目專用獨立賬戶，絕不挪用、擠占工程建設(shè)資金。項目管理）承包人項目負(fù)責(zé)人需負(fù)責(zé)整個項目的統(tǒng)籌管理，安排好設(shè)計同施工之間的銜接，對每個專業(yè)設(shè)計任務(wù)23 / 48的時間計劃進(jìn)行安排，提前安排每個專業(yè)工程的設(shè)計、效果圖、業(yè)主確認(rèn)及圖審等工作；薈鎣閌漸陸訃輊減鈿異儀猶燉。）及時協(xié)調(diào)設(shè)計及施工中存在的問題，并及時通知監(jiān)理及發(fā)包人，提供解決方案；）對施工的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行管理，合理協(xié)調(diào)施工進(jìn)度同專業(yè)設(shè)計之間的進(jìn)度安排；）同施工負(fù)責(zé)人一起管理各個專業(yè)分包的進(jìn)場、施工及質(zhì)量等；）項目負(fù)責(zé)人（含設(shè)計負(fù)責(zé)人及施工負(fù)責(zé)人）必須承諾在項目現(xiàn)場進(jìn)行管理，駐場時間按合同及條款執(zhí)行；每個星期請假時間不得超過天。鵬篩鎬討顓辦費嘆攝虜鈺鴆噸。）由于本項目時間緊張，項目負(fù)責(zé)人及其團(tuán)隊必須制定詳細(xì)的設(shè)計及施工計劃，包含材料和主要設(shè)備的采購計劃，每個專業(yè)工程的設(shè)計時間及進(jìn)場時間，預(yù)留專業(yè)工程設(shè)計的業(yè)主確認(rèn)時間。確保項目按期完成。糝殞鋦雋駛鶯諑壚輻驄繚覿聞。 履約擔(dān)保本款增加：承包人提交履約保函的格式、金額和時間：合同生效后日內(nèi)，承包人向發(fā)包人提供中標(biāo)價的履約保函。履約保函至本工程竣工驗收合格后一周內(nèi)一直有效。履約保證金中，工期履約保證金占，質(zhì)量履約保證金占，安全文明施工保證金占，項目管理班子到位率履約保證金占，機(jī)械設(shè)備到位率履約保證金占。頜層銖壺鮮儀計堯當(dāng)涇撓惡訂。 分包和不得轉(zhuǎn)包 本款原文修改為：承包人不可將本合同工程的自有資質(zhì)范圍內(nèi)的工作進(jìn)行分包。分包人應(yīng)符合國家法律規(guī)定的企業(yè)資質(zhì)等級，且資格能力應(yīng)與其分包工作的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模相適應(yīng)，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。 （工程施工必須具備相應(yīng)資質(zhì)） 。承包人應(yīng)將發(fā)包人專業(yè)分包工程的進(jìn)度、資料納入承包人統(tǒng)一管理。滾傴鈕碩鷙聳蔣憶貯贈鰾鍍?yōu)?。如因地方性政策或從有利于施工質(zhì)量和效率方面等非承包人原因?qū)е鲁邪俗杂匈Y質(zhì)范圍內(nèi)的非主體、非關(guān)鍵性工作無法開展的，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可進(jìn)行分包。銑饜醞貽龍鵠臚擰奧憑軌簍敘。若因承包人違規(guī)分包而造成的后果由承包人全權(quán)承擔(dān)。 承包人項目經(jīng)理本工程承包人項目經(jīng)理即項目負(fù)責(zé)人項目負(fù)責(zé)人姓名：項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：項目負(fù)責(zé)人的身份證號碼： 項目負(fù)責(zé)人經(jīng)授權(quán)并代表承包人負(fù)責(zé)履行本合同。項目負(fù)責(zé)人職責(zé)：、建立本項目的組織架構(gòu)、制定項目計劃、擁有本項目的決策權(quán)、組織計劃實施、協(xié)調(diào)內(nèi)外部的關(guān)系、建立項目控制系統(tǒng)、實施項目的控制、負(fù)責(zé)項目合同管理、審查和受理各種報告、組織驗收，考核，結(jié)算、組織項目售后服務(wù)及項目總結(jié)工作撾鉬轍魘僑絢綰來誄緊糞償閑。項目負(fù)責(zé)人權(quán)限：代表承包人承擔(dān)本項目工程總承包的各項權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。項目負(fù)責(zé)人（或項目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場代表）每月在現(xiàn)場時間不得少于日。違約責(zé)任：項目負(fù)責(zé)人在工程實施期間不得擅自更換，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)發(fā)包人有權(quán)立即中止合同。若確須更換項目負(fù)責(zé)人應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)在更換天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。賒調(diào)軋憊劌髖糾殯縣鍥峽貢覯。項目負(fù)責(zé)人（或項目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場代表）每月在現(xiàn)場時間未達(dá)到合同約定天數(shù)（每月天）的，每少一天應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異飽樣瀠。 承包人主要施工管理人員到位（）未經(jīng)發(fā)包人同意，不得擅自更換設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)中止合同。如因特殊原因承包人確需更換的，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)在更換天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。釁璉貢釙壘颯狽猙偵虜諶顆廚。24 / 48（）施工負(fù)責(zé)人每月駐工地時間不得少于天，每少一天支付違約金元。（）現(xiàn)場設(shè)計代表須保證人在場，專業(yè)滿足工程進(jìn)展需要及業(yè)主要求，每月駐工地時間不得少于天，每少一天支付違約金元。畝擱謊為尋瓊淶矚腎驄瑤罷閂。（）項目實施期間如項目組成員無法滿足本項目需求，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換。（）承包人在項目現(xiàn)場必須確保有充足的人員負(fù)責(zé)和協(xié)調(diào)現(xiàn)場的所有工作，安排好整個工作進(jìn)度要求，如需要增加人員，承包人應(yīng)無條件立即增加相關(guān)人員，且不得因此要求增加費用。綿嘮詮櫸異閿欏簫鵡涇嘜囂視。采用“不可預(yù)見的物質(zhì)條件（） ”條款 進(jìn)度計劃 合同進(jìn)度計劃承包人提交項目進(jìn)度計劃的份數(shù)和時間：在合同簽署后天內(nèi),承包人向發(fā)包人提交份其格式和內(nèi)容符合發(fā)包人代表或監(jiān)理人規(guī)定的工程進(jìn)度計劃。騶鴝記蕢戧滲擺絞絎贍閘選灄。監(jiān)理人及發(fā)包人確認(rèn)的時間：收到該計劃后的天內(nèi)審查同意或提出修改意見，否則該進(jìn)度計劃視為已得到批準(zhǔn)。 合同進(jìn)度計劃的修訂承包人向監(jiān)理人及發(fā)包人提交修訂合同進(jìn)度計劃的申請報告期限：天。監(jiān)理人及發(fā)包人批復(fù)期限：天。工程延期的審批：必須是非承包人自身的原因造成的工期延誤,發(fā)包人才可以考慮是否受理承包人的延期申請； 質(zhì)量保證本款增加：承包人應(yīng)按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保設(shè)計、采購、加工制造、施工、竣工試驗等各項工作的質(zhì)量，建立有效的質(zhì)量保證體系。工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)閭襪鎰攆錘惻繕騫凱袞煬歷。本項目要求承包人按照不低于溫州市標(biāo)化工地的要求進(jìn)行現(xiàn)場管理。. 設(shè)計承包人設(shè)計進(jìn)度計劃設(shè)計進(jìn)度計劃初步確定如下：（）設(shè)計工作:承包人于合同簽訂并收到發(fā)包人相應(yīng)設(shè)計接口資料正式蓋章文件后天內(nèi)提供方案設(shè)計文本（送審稿） ；方案設(shè)計審查通過后天內(nèi)提供初步設(shè)計文本及附件（送審稿） ；初步設(shè)計審查通過后天內(nèi)提供主體工程施工圖（送審稿） ；按發(fā)包人要求的時間進(jìn)度提供其他專項設(shè)計施工圖。鐨輝藺敘檔檻豈藶禍緊潔鯨鑊。（）設(shè)計文件交付：設(shè)計文件提供的數(shù)量為紙質(zhì)版份、電子版份；設(shè)計文件的提供應(yīng)滿足施工進(jìn)度的需求。 竣工文件本款第款中明確如下：承包人應(yīng)編制并及時更新反映工程實施結(jié)果的竣工記錄，如實記載竣工工程的確切位置、尺寸和已實施工作的詳細(xì)說明。竣工記錄應(yīng)保存在施工場地，并在竣工驗收前天向發(fā)包人提供完成的竣工資料一式叁份。梟裥蕎獰淪鉦壚蝕頸鍥儲蠍襝。在頒發(fā)工程接收證書之前天，承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交相應(yīng)竣工圖紙一式叁份，并取得監(jiān)理人對尺寸、參照系統(tǒng)及其他有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)可。輟紺腦誒瀅摟廚議犧異銖張灣。 材料和工程設(shè)備 承包人提供的材料和工程設(shè)備承包人將各項材料和工程設(shè)備的供貨人及品種、技術(shù)要求、規(guī)格、數(shù)量和供貨時間等報送監(jiān)理人審批的期限：在材料和工程設(shè)備采購前天將采購計劃提交監(jiān)理人審核。承包人嚴(yán)格按監(jiān)理人審查明確的品牌、25 / 48規(guī)格、質(zhì)量等級等要求進(jìn)行采購。進(jìn)場主要材料經(jīng)監(jiān)理驗收后方能用于本項目。凡因材料沒有達(dá)標(biāo)或不到位而影響施工工期，造成發(fā)包人損失，則承包人應(yīng)負(fù)全責(zé)，并賠償相應(yīng)的損失。屢潯繾飛獼轄黨諑鐙虜膠錆盧。采用“發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備（） ”條款 禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備本款修改為：為保證工程質(zhì)量，凡由承包人獨立采購的材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)按照設(shè)計要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)文件的約定采購符合上述要求的材料和工程設(shè)備。并向監(jiān)理人提供質(zhì)量保證書、出廠合格證及現(xiàn)場抽樣檢測報告等證明材料，對材料和工程設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。如不符合質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求或規(guī)格有差異的，承包人應(yīng)按監(jiān)理人要求的時間將不符合要求的材料和工程設(shè)備運出施工場地，重新采購符合要求的材料和工程設(shè)備。若已使用，由承包人負(fù)責(zé)整改處理，確保達(dá)到要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因使用不符合要求的材料對工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)，由此延誤的工期不予順延。詔弒緇峴瞼慫龜貯溈驏斕窮鐔。. 施工設(shè)備和臨時設(shè)施采用“發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施（） ”條款要求承包人增加或更換施工設(shè)備本款補(bǔ)充：非承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，而發(fā)包人要求承包人增加施工設(shè)備投入的情況，由此增加的費用（或）工期延誤由發(fā)包人與承包人另行簽訂趕工協(xié)議。鳧沖經(jīng)糧籩賂雞軀鎧潔鵜傘袞。交通運輸采用“道路通行權(quán)和場外設(shè)施（） ”條款。. 測量放線施工控制網(wǎng)本款中第款明確如下發(fā)包人應(yīng)在不遲于工程開工前的天，通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)根據(jù)國家測繪基準(zhǔn)、測繪系統(tǒng)和工程測量技術(shù)規(guī)范，按上述基準(zhǔn)點（線）以及合同工程精度要求，測設(shè)施工控制網(wǎng)，并在接收上述測量基準(zhǔn)點等后的天內(nèi)將施工控制網(wǎng)資料報送監(jiān)理人批準(zhǔn)。聰駘縶轤終實騭邏顯贍輾諺漬。.開始工作和竣工 竣工承包人應(yīng)在“合同協(xié)議書” 中約定的期限內(nèi)完成合同工作。實際竣工日期按第款約定確定，并在工程接收證書中載明。鯧鋱竊鴇緶諏顫鉆邇凱終殺勻。發(fā)包人的工期延誤本款補(bǔ)充發(fā)包人造成工期延誤的其他原因：（）由于發(fā)包人未及時辦理相關(guān)審批或證件，使得工程實際進(jìn)度落后于項目進(jìn)度計劃的；（）由于發(fā)包人未提供合格場地、道路引起的工程延誤；（）由于發(fā)包人代表或監(jiān)理人的指令失誤；（）由于發(fā)包人未及時組織竣工驗收造成的工程延期。 異常惡劣的氣候條件合同雙方約定的異常惡劣氣候條件為：對工程施工造成實質(zhì)性影響的臺風(fēng)、暴雨、暴雪、大風(fēng)、沙塵暴、高溫、雷電等異常惡劣氣候的條件導(dǎo)致工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用。堿賢矯攝膽嘮闊銻愷緊弳韻鏢。 承包人引起的工期延誤由于承包人原因，未能按合同進(jìn)度計劃完成工作，或監(jiān)理人認(rèn)為承包人工作進(jìn)度不能滿足合同工期要求的，承包人應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)加快進(jìn)度所增加的費用。由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。逾期竣工違約金按照每延期一天扣罰元，最高不超過合同總價的。承包人支26 / 48付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工作及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。闋蘆畫腎藎覺鎪鐿賚鍥驛縛蟬。其它原因遲延新增本款如下：如果承包人因為下列某一個原因而被延誤，承包人有權(quán)申請延長工期：（）發(fā)包人發(fā)生了重大方案變更，同時需要承包人施工發(fā)生較大返工或停工；（）發(fā)生了某種不可抗力事件或異常惡劣的氣候條件（如小時內(nèi)降水量達(dá)以上的暴雨） ；（）政府有關(guān)指令、批文要求等。工程質(zhì)量 工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：）工程設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求；）工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。.試驗和檢驗 材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗在款后補(bǔ)充第款如下：本合同永久工程設(shè)備的檢驗和交貨驗收，應(yīng)由承包人會同監(jiān)理人、發(fā)包人、設(shè)備供貨方進(jìn)行檢驗和交貨驗收，驗收由監(jiān)理人組織。溝礬爺銦蟈剛銪霽寧棄貝嚨渙。變更 承包人的合理化建議因發(fā)包人批準(zhǔn)采用承包人提出的合理化建議，使工程降低了合同價格、縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，本項目不做考慮。鈣槍濾黨許蕁鄶飫?wù)a慮瞇輻務(wù)。 變更程序變更估價原則：（）經(jīng)審定的預(yù)算書有相同項目的，按照相同項目單價確定。（）經(jīng)審定的預(yù)算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價確定。（）經(jīng)審定的預(yù)算書中無相同項目及類似項目單價的，其單價的確定，按以下約定：有定額的，按浙江省工程預(yù)算定額（版）按照投標(biāo)及合同口徑計取相關(guān)費用；有類似定額的，參照類似定額的按照投標(biāo)及合同口徑計取相關(guān)費用；無定額（或無類似定額）的，由發(fā)包人、承包人、審計單位、監(jiān)理單位共同測定或進(jìn)行市場詢價后確定相關(guān)費用。共同詢價的材料價格不下浮。懌處濁渾誹買躦騸嗆驏壘濕鎳。（）其他：、清單項目中項目特征或工程內(nèi)容發(fā)生部分變更的，應(yīng)以原綜合單價為基礎(chǔ)，僅就變更部分相應(yīng)定額子目調(diào)整綜合單價。材料變化的僅調(diào)整材料的信息價（或市場價）差價，并計增減材料差價的稅金。謝齒毀覽賬繰財鱗蠼潔陝鱟蟯。、如工程量清單中相同工作內(nèi)容及項目特征的子目出現(xiàn)多個不同報價的，變更時參照相同或相似項目中最有利于發(fā)包人的綜合單價；如同一人工、材料、機(jī)械在編制預(yù)算書有多個不同報價的，變更時參照最有利于發(fā)包人的報價確定相應(yīng)價格；若無材料價格的，則由發(fā)包人、承包人、審計單位、監(jiān)理單位共同進(jìn)行市場調(diào)查詢價后確定。共同詢價的材料價格不下浮。吶韋楨闔踐鴟諍齏蘭贍讓蘄濃。、屬人力不可抗拒因素造成承包人的直接損失費用，發(fā)包人將根據(jù)實際情況給予補(bǔ)償；如承包人有能力預(yù)防而沒有預(yù)防造成的損失，發(fā)包人不負(fù)責(zé)補(bǔ)償；屬施工技術(shù)組織措施失誤造成的費用、工期損失由承包人承擔(dān)。萊酈晉壩辭終裥俠輿擊潰嶁劌。雙方根據(jù)本工程特點，商定的變更范圍：（）本工程為設(shè)計施工總承包工程，最終審計價不得超出經(jīng)評審?fù)ㄟ^的概算價，超出概算部分費用由承27 / 48包人承擔(dān)。鷲詛撿瞇釵騭蓀剝黃縶別鏟鍍。（）因承包方錯誤而導(dǎo)致的工程量增加及工期損失均由承包人承擔(dān)。（）發(fā)包人指示的工程變更（以甲方通過監(jiān)理工程師