工程造價(jià)專業(yè)導(dǎo)論作業(yè)答案-資料下載頁(yè)
2025-06-20 12:27本頁(yè)面
【正文】 料使用費(fèi)的對(duì)比分析。（5）其他直接費(fèi)的對(duì)比分析。工程量清單計(jì)算與定額計(jì)價(jià)主要有哪幾個(gè)方面的區(qū)別？答：(1)計(jì)價(jià)依據(jù)不同。（2）費(fèi)用構(gòu)成不同。（3）計(jì)價(jià)方法不同。（4）本質(zhì)特性不同。清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)之間的聯(lián)系是什么？答：（1）兩種計(jì)價(jià)方式的編制程序主線條基本相同。（2）兩種計(jì)價(jià)方法的重點(diǎn)都是要準(zhǔn)確計(jì)算工程量。（3）兩種計(jì)價(jià)方法發(fā)生的費(fèi)用基本相同。（4）兩種計(jì)價(jià)方法的取費(fèi)方法基本相同。第四次作業(yè) 論述題某新建房地產(chǎn)項(xiàng)目，建設(shè)期為三年，在建設(shè)期第一年貸款300萬(wàn)元，第二年600萬(wàn)元，第三年400萬(wàn)元，年利率為10%。建設(shè)期只計(jì)息不支付,請(qǐng)計(jì)算建設(shè)期貸款利息。解：在建設(shè)期。各年利息計(jì)算如下：第一年利息=1/230010%=15（萬(wàn)元）第二年利息=（300+15+1/2600）10%=（萬(wàn)元）第三年利息=（300+15+600++1/2400）10%=（萬(wàn)元）所以建設(shè)期貸款利息=15++=（萬(wàn)元）將下圖M5砌筑混合砂漿換成M5砌筑水泥砂漿解：換算原理：換算后的定額價(jià)格＝M5水泥混合砂漿定額價(jià)格+（M5水泥砂漿水泥用量M5水泥混合砂漿水泥用量）*定額單價(jià)+（M5水泥砂漿水用量M5水泥混合砂漿水用量）*定額單價(jià)M5水泥混合砂漿石灰膏定額用量*定額單價(jià)計(jì)算：M5水泥砌筑砂漿價(jià)格＝+（）+（）＝（元）。某建筑工程建安工程量600萬(wàn)元，計(jì)劃2002年上半年完工，％，工程預(yù)付款為合同金額的25％，2002年上半年各月實(shí)際完成施工產(chǎn)值為2月100萬(wàn)元、3月140萬(wàn)元、4月180萬(wàn)元、5月180萬(wàn)元。求如何按月結(jié)算工程款。解：（1）預(yù)付工程款=60025%=150(萬(wàn)元) （2）計(jì)算預(yù)付備料的起扣點(diǎn)T=600150/%=600240=360萬(wàn)元，即當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程款為360萬(wàn)元后，開(kāi)始扣備料款。（3）2月完成產(chǎn)值100萬(wàn)元，結(jié)算100萬(wàn)元。（4）3月完成產(chǎn)值140萬(wàn)元，結(jié)算140萬(wàn)元，累計(jì)結(jié)算工程款240萬(wàn)元。 （5）4月完成產(chǎn)值180萬(wàn)元，可分解為兩個(gè)部分：其中的120萬(wàn)元（T24）全部結(jié)算，%，%結(jié)算。實(shí)際應(yīng)結(jié)算：120+60（%）=120+=。（6）5月完成產(chǎn)值180萬(wàn)元，并已竣工，應(yīng)結(jié)算：180（%）=，累計(jì)結(jié)算工程款450萬(wàn)元，加上預(yù)付工程款150萬(wàn)元，共結(jié)算600萬(wàn)元
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