中國工商銀行mou分行綜合樓開發(fā)項(xiàng)目研究-資料下載頁
2025-06-18 23:50本頁面
【正文】 項(xiàng)目經(jīng)理將同參與項(xiàng)目組織的職能人員進(jìn)行有效的橫向聯(lián)合的實(shí)現(xiàn)目標(biāo)協(xié)同工作，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的高效化。本項(xiàng)目開發(fā)單位對(duì)項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：總 經(jīng) 理材料設(shè)備供應(yīng)部辦 公 室綜合計(jì)劃部工程經(jīng)理部經(jīng)營營銷部規(guī)劃設(shè)計(jì)部財(cái) 務(wù) 部綜合樓 投資效益分析 一、甲方效益分析土地估價(jià)。一層營業(yè)廳實(shí)際市值： 7000元/m2 m2=甲方獲利 =二、開發(fā)商效益分析房屋預(yù)售收入（1）二層商場計(jì)4000元/m2，故可見收入4000=（2）三～六層宿舍預(yù)售收入：113m2/戶16戶800元/m2=合計(jì)收入：開發(fā)成本估算（1）土地置換費(fèi) =（2）項(xiàng)目評(píng)估費(fèi) 4萬元 （3）房產(chǎn)手續(xù)費(fèi) 100元/m22838=（4）保險(xiǎn)費(fèi) 4萬元（5）押證利息 200萬元128‰=（6）地質(zhì)勘察費(fèi) 2萬元（7）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) （8）建房手續(xù)費(fèi) 80元/m22838=（9）房屋開發(fā)費(fèi) 500元/m22838=（10）不可預(yù)見費(fèi) 12萬元合計(jì) 開發(fā)商盈余 =9 / 9
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