【正文】 設計時另行確定，詳見《裝修施工方案》、內裝修工程、砌筑工程測量人員放出軸線，施工人員根據(jù)圖紙、依據(jù)軸線彈好墻體邊線及門窗洞口位置線。墻體砌筑時應雙面掛線，隨著砌體的增高隨時用靠尺修正砌體的平整度及垂直度。砌筑時必須遵守“反砌”原則，即砌塊底面朝上砌筑，上下皮應錯縫搭砌。水平灰縫應平直、砂漿飽滿，砂漿飽滿度不得低于90%，豎向灰縫應用加漿方法，使其砂漿飽滿。嚴禁用水沖漿灌縫，不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫，其砂漿飽滿度不得低于80%。墻體轉角交接處應同時砌筑，如不能同時砌筑，應留踏步槎，不得留馬牙槎。在砌筑砂漿終凝前，應將灰縫刮平。、抹灰工程抹灰前應對基層表面的灰塵、污垢、堿膜等污物仔細清理干凈。抹灰的工藝流程按“先上后下”的原則，以減少污染，利于成品保護。在砌體與砼柱交界處的基層表面應先鋪釘金屬網，并繃緊牢固后方可進行抹灰施工。金屬網與各類基層搭接寬度不應小于100mm。罩面灰應待中層達到六、七成干后進行，先從陰角、陽角進行，鐵板壓光不得少于兩遍。每遍抹灰厚度為3~7mm，面層經趕平、壓實后砌厚度不得大于3mm，陰角、陽角必須方正，陽角處用1：2水泥砂漿抹護角，護角高度為2米，每側寬度為50mm。抹灰面層不得有裂縫、空鼓等缺陷。表面光滑、潔凈，接茬平整、無缺楞掉角。實測允許偏差按高級抹灰標準來控制。其它詳見《裝修施工方案》。、電氣安裝工程詳見《電氣施工組織設計》、暖通及給排水工程詳見《暖通及給排水工程施工組織設計》六、主要施工管理措施，成立項目經理部，配有強有力的專職施工管理人員，充分發(fā)揮項目經理部的管理職能作用，采取責任落實，按計劃部位統(tǒng)籌安排。 、監(jiān)理單位、設計單位緊密配合，統(tǒng)一領導施工隊伍，對工程進度、質量、安全全面負責，從組織上保證總進度的實現(xiàn)。 ，加強勞動力科學管理，計劃使用，采用先進的施工方法，科學地組織施工。，提前做好隊伍的選擇、培訓、教育、考核工作，合理使用勞動力，確保施工隊伍的整體素質。操作者必須按作業(yè)指導書施工。配備足夠的施工力量，確保工程進度。，根據(jù)網絡計劃提供的關鍵路線，并從材料、勞動力、施工機械等方面，保證關鍵路線上工程項目的需要，促進工程進度。，嚴格按照編制的施工計劃進行，項目部按月分階段性目標組織施工，每周針對實際情況對照進度安排做一下總結，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，同時調整工期計劃，必須保證月度計劃完成。（雙班作業(yè)制），在符合北京市建委有關規(guī)定要求前提下，關鍵部位的特殊工序實行三班工作制，以確保施工按計劃進行。、監(jiān)理、設計三方共同進行驗收，提前插入裝修，以利于進行大面積施工，加快施工進度。，充分利用機械設備使用效率，加快施工進度，縮短工期。嚴格按照現(xiàn)行國家施工規(guī)范和質量驗收標準編寫施工方案。認真組織學習公司和施工現(xiàn)場規(guī)章制度，對全體員工進行質量意識教育，牢固樹立“質量是企業(yè)的生命”和“為用戶服務”的思想。按照ISO9001和ISO14001體系運行文件的要求建立質量和環(huán)境保護體系，設立專職質檢員、成品保護員、環(huán)保檢察員，建立崗位責任制，并建立相應臺帳。根據(jù)專業(yè)特點制定質量和環(huán)保管理重點，成立QC小組，經常開展質量分析活動、勞動競賽活動和環(huán)保檢查活動并做好記錄。、物資檢驗措施嚴把材質關，對所有進場的原材料、半成品、檢查驗收，建立臺帳。對無出廠合格證的材料一律不得進場使用。對需復試的材料如：水泥、鋼筋、砂石、外加劑、焊條、防水材料等必須按照規(guī)定及時取樣試驗，并將試驗報告向監(jiān)理報驗。經復試合格后方可使用。技術質量部門嚴格按照設計和規(guī)范要求進行控制和驗收。進場的物資必須進行標識，按照檢驗合格、未經檢驗和檢驗不合格等三種狀態(tài)進行標識，并分類碼放，嚴格保管，避免不合格材料被誤用。對不合格物資，堅決要求不準進場，同時要注明處理結果和材料去向。對不合格材料的處理，應建立臺帳。、過程檢驗及報驗 嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范、標準級企業(yè)的各項規(guī)定，嚴格按照設計要求施工。 每個分項工程（工序）開工前，嚴格按照工藝標準要求對操作板組進行技術、質量交底。嚴格實施“自檢、互檢、交接檢”的制度，鋼筋、模板、混凝土施工均實行“掛牌制”，由誰負責施工，均應標識。施工前應對工人進行培訓、教育，使其掌握具體施工方法及質量要求。并嚴格實行樣板墻、樣板間、樣板段、樣板層，形成“樣板制”，以此帶動質量管理，確保質量目標的實現(xiàn)。分項工程或工序達到合格后填好報驗單報監(jiān)理和總包單位復查驗收，報驗單附自檢、交接檢記錄、隱蔽驗收記錄、預檢記錄、質量驗收等資料。認真抓好班組自檢工作，設立專職質檢員，督促班組的自檢及填寫字檢記錄。質檢人員必須嚴格控制施工過程中的質量，在施工過程中嚴格把關，不得隱瞞施工中的質量問題，并督促操作者及時整改。、不合格分項處理定期組織召開質量分析會，對現(xiàn)場發(fā)生的質量問題及質量通病追根朔源，以高標準制定預防和糾正措施。出現(xiàn)施工質量嚴重不合格，不得擅自進行處理，必須及時上報，由總包會同業(yè)主、設計、監(jiān)理制定處理方案，分包單位必須嚴格按照處理方案進行返修，并將處理結果報總保質量部復查，復查達不到合格的應重新處理，直至達到合格為至。出現(xiàn)質量事故，必須填寫質量事故報告單，并及時上報總包質量部。、工程質量驗收分項工程質量驗收應按照國家質量驗收規(guī)范規(guī)定實事求是的檢驗。分項工程質量驗收，由分包單位組織自檢，報項目質量部。項目質量部填寫分項工程驗收單報監(jiān)理進行驗收。分部工程、單位工程驗收由監(jiān)理組織施工單位、設計、勘探、業(yè)主等有關單位的負責人進行驗收，并辦理有關手續(xù)。、質量保證資料管理各種質量保證資料由各主管人員負責填寫、整理、報項目部資料員存檔，要求嚴格執(zhí)行、國家、地方、行業(yè)標準。各種質量保證資料，必須與施工同步進行，不得后補，以保證資料完整、真實、整齊。質量驗收資料必須統(tǒng)一、格式標準化，嚴格按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）系列規(guī)范進行驗收。 施工中加強成品保護工作，建立嚴格的成品保護制度。從開工至竣工全過程自始至終貫徹執(zhí)行公司的成品保護制度。 加強全員成品保護意識教育，認真貫徹執(zhí)行成品保護責任制。責任制落實到人，現(xiàn)場設立專職管理人員，對成品保護工作加強管理，并制定相應的獎懲制度。、軸線樁、標高樁等，防止碰撞位移，并定期測量校驗其位置、標高是否符合設計要求。，保護模板內清潔，防止掉入磚頭石子、木屑等雜物。澆筑混凝土時保護好鋼筋不受擾動。，用墊木墊放整齊，防止鋼筋變形、銹蝕、污染。底板上下層鋼筋綁扎時，支撐馬凳一定要綁牢固，防止?jié)仓炷習r蹬踩變形。鋼筋綁扎時禁止碰動預埋件及洞口模板。澆筑混凝土時鋼筋上面要鋪設墊板，避免直接踩踏鋼筋產生變形。、電線等，電門盒、預埋件的位置。澆筑混凝土時，要保護好洞口、預埋件及水電預埋管等不受擾動，位置正確。、硬砸，以免損傷混凝土和損壞模板。，方準在上面進行操作及安裝結構用的支架和模板。、管線和已完的裝飾面層。同時應注意不要污染已完的飾面層。，拆后材料要及時運走，碼放整齊。同時應注意不要碰撞門窗、墻面、口角、保護好地面、地漏等。嚴禁在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂漿等。，首先將地面、窗臺及墻面上的污漬清涮干凈。并派專人負責看管，禁止摸碰污染。，保溫層完成后及時鋪抹水泥砂漿找平層，以防止受潮和進水。找平層滾壓成活后，禁止在上面走動或踩踏。防水層施工完后，及時做好保護層，防止破壞和刮破。、門窗和抹灰等項目的成品進行保護。玻璃安裝完后應及時派人看管，每日按時開關門窗，既保證室內通風又防止風天撞壞玻璃?！鞍踩谝?、預防為主”的安全生產方針，建立健全安全保證體系。堅持班前安全教育制度。各工種必須經安全培訓和考試合格后方可作業(yè)施工，每道工序前施工員須做好書面安全交底，認真執(zhí)行安全操作規(guī)程?！八目凇?、“五臨邊”的防護工作，結構樓層面所預留的孔洞均鋪設蓋板加以固定，樓梯間防護欄桿及時支設并安裝臨時燈照明。、懸挑平臺、裝修時外掛架等提升一次，均應由生產負責人組織進行檢查驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。，在惡劣天氣后應由專人負責檢查，如有異常及時處理，確保施工安全，遇六級以上（含六級）大風應停止作業(yè)?！叭辔寰€制”，應用臨時配電箱必須按要求安裝有效的漏電保護器。、外掛架、護欄等均應按規(guī)范要求設置安全網。，高空作業(yè)務必系好安全帶，防止高空墜落和物體打擊?！耙苑罏橹?、防消結合”的消防方針，結合施工中的實際情況，加強領導、組織落實、建立健全組織制度，做到有章可循。，增強安全防火意識。，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題采取切實可行的措施加以解決。、滅火器及水龍帶等消防器材保證消防設施靈敏有效。、易爆、劇毒等物品應按規(guī)定設專門庫房存放，設專人管理，嚴格領退料手續(xù)。，嚴禁使用電爐子等器具，不得私拉亂接電線。，易燃廢品及時清理。、打架斗毆、聚眾賭博、男女混居、嫖娼、盜竊公共財物等不良行為。，必須進行認真審核登記注冊后，辦理暫住人口等手續(xù)，嚴禁使用童工等非法用工。、文明施工措施《環(huán)境保護法》，遵守上級部門有關規(guī)定。、白灰和其他易飛揚細顆粒材料，要安排在庫房內存放。，庫房內鋪設一定厚度的砂子，防止油料跑、冒、滴、漏。，廚師應有健康證，并穿專門制服，防止食物中毒。，保證空氣暢通，防止煤氣中毒、中暑。，門窗要有紗布，保持經常用水沖洗，設專人清掃.： 對直徑大于或等于18mm的水平鋼筋采用閃光對焊或電弧焊，對直徑大于或等于16mm的豎向鋼筋采用電渣壓力焊，以節(jié)約鋼筋，同時對整個工程所用鋼筋進行一次性抽筋、放樣，對鋼筋下料進行合理優(yōu)化，減少廢料的產生。 ： 在模板工程中積極以鋼代木，以減少木材用量；制定木材使用管理措施，盡量采用定型模板，減少施工中亂截木材現(xiàn)象，避免大材小用。 砼節(jié)約措施： 在混凝土澆筑過程中，加強砼施工組織，減少砼遺撒，充分利用剩余砼。 ，嚴格執(zhí)行國家、北京市及平谷區(qū)建委所頒布實施的各項法律、法規(guī)、規(guī)定、規(guī)范和文件。，持證上崗。，項目部每月檢查一次，分包單位隨時自檢，以保證在使用過程中安全運行。 鋼筋冷拉機、鋼筋彎曲機、切斷機、圓盤鋸、平面刨、交流電焊機、振搗棒等中小型機具嚴格按照規(guī)程操作，且制度上墻?！妒┕がF(xiàn)場文明施工管理辦法》。，碼放要整齊、合理、通暢，符合有關標準要求并嚴格控制碼放高度，設立標識，不得妨礙交通和影響市容。、保管、發(fā)放工作，實行定額用料制度，明確材料周轉方式。，建立現(xiàn)場管理制度并組織實施方法。，推行現(xiàn)代化管理方法，科學組織施工，做好施工現(xiàn)場的各項管理工作。，堆放大型材料、成品、半成品和機具設備，不得侵占場內道路及安全防護等設施。分包單位確需進行改變施工平面布置圖活動的，應先向項目部提出申請，經總包單位同意后方可實施。，建立安全生產責任制，嚴格規(guī)范化管理進行安全交底、安全教育和安全宣傳，嚴格執(zhí)行安全技術方案，施工現(xiàn)場的各種安全設施和勞動保護器具必須定期檢查和維護，及時消除隱患，保證其安全有效。，成品保護措施安全有效。（現(xiàn)場大門、圍墻牢固整齊，道路平整、通暢，有排水措施）。——48《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》，三相五線到位，執(zhí)行TNS供電系統(tǒng)..，人員戴袖標親臨現(xiàn)場。七、經濟技術指標、工期：560天、質量：優(yōu)質工程。、安全：無傷亡事故，輕傷頻率控制在3‰以內。、文明施工：北京市文明工地。、消防：消除現(xiàn)場消防隱患。、環(huán)保：達到ISO14001國際環(huán)保認證的要求。、施工回訪及保修計劃 正式入住后，每年定期對住戶進行回訪；根據(jù)保修合同進行保修。八、施工平面圖（見施工總平面布置圖）59