【導(dǎo)讀】暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程。本工程的會(huì)議議決和會(huì)議紀(jì)要。督法規(guī)文件匯編》。圖紙必須為經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)審核。度計(jì)劃及質(zhì)量目標(biāo)，并督促其實(shí)施。

　　

【正文】 埋地塑料管 160 混凝土管 200 干 管 埋地塑料管 200 混凝土管 300 排水管道溝的開挖深度、寬度、 邊坡要符合設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)。 挖溝時(shí)不允許破壞溝底原狀土，人工挖土留出 10cm，機(jī)械挖土留出 20~30cm 厚的余土，在找平時(shí)再挖掉。若施工不慎，溝底原狀土結(jié)構(gòu)破壞時(shí)，用原土夯實(shí)平整。 如設(shè)計(jì)要求要做墊層的應(yīng)檢查墊層的厚度、質(zhì)量、坡度是否符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 管道的接口要嚴(yán)密，連接方法要正確，承插排水管和管件的承口，應(yīng)與水流方向相反。 塑料排水管采用粘接連接，應(yīng)先將管口清理干凈，涂抹粘合劑應(yīng)薄而均勻，粘接口插入的深度要足夠；粘接牢固、嚴(yán)密無孔隙。 混凝土管或鋼筋混凝土管采用抹帶連接，抹帶前應(yīng)將管口外壁鑿毛、掃凈，當(dāng)管 徑小于或等于 500m 時(shí)抹帶可一次完成；當(dāng)管徑大于 500mm 時(shí)，應(yīng)分 2 次抹成，抹帶不得有裂紋。 暖通、給排水工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 35 1 排水管檢查井的規(guī)格、深度、井蓋的標(biāo)高必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，在通車的地方井蓋用重型井蓋，不通車的地方用輕型井蓋，井蓋應(yīng)有標(biāo)志。 1 檢查井的施工質(zhì)量要符合要求，井內(nèi)要按規(guī)定設(shè)置爬梯，底板強(qiáng)度要符合設(shè)計(jì)要求，砌筑和抹灰符合要求。 1 排水檢查井、化糞池的底及進(jìn)、出水管的標(biāo)高，必須符合設(shè)計(jì)要求。 1 排水管在管道隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)排水檢查井分段試驗(yàn)，試驗(yàn)水頭應(yīng)以試驗(yàn)段上游管頂加 1m，時(shí)間不少于 30min。 （十五）室外給 水管質(zhì)量控制要點(diǎn) 室外生活給水管可采用塑料管、復(fù)合管，其管材和管件應(yīng)選用同一廠家的配套產(chǎn)品。 管道的安裝形式、位置、高度和坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 管道的埋深必須符合設(shè)計(jì)要求，管頂?shù)母餐谅裆畈坏眯∮?00mm，穿越道路部位的埋深不得小于 700mm。 管道接口法蘭、卡箍等應(yīng)安裝在檢查井或地溝內(nèi)，不應(yīng)埋在土壤中，鍍鋅鋼管、鑄鐵管直接埋在泥土中必須要按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行防腐處理。 管道的閥門、水表的安裝方向和位置要正確。 給水管道與排水管道之間的位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，其垂直間距在 500mm 以內(nèi)時(shí)，給水管管徑小于或等 于 200mm，管壁水平 暖通、給排水工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 36 間距不得小于 ；管徑大于 200mm，不得小于 3m。 給水管敷設(shè)完后要進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的 倍，但不得小于 。 管材為鋼管、鑄鐵管時(shí)，試驗(yàn)壓力下 10min 內(nèi)壓力降不應(yīng)大于，然后降至工作壓力進(jìn)行檢查，壓力應(yīng)保持不變、不滲漏。 管材為塑料管時(shí)，試驗(yàn)壓力下、穩(wěn)壓 1h 壓力降不大于 ，然后降至工作壓力進(jìn)行檢查，壓力應(yīng)保持不變、不滲漏。 給水管在試壓合格后，必須要進(jìn)行管道沖洗，生活用水管在沖洗后還要按要求進(jìn)行消毒，滿足飲用水衛(wèi)生要求。 （十 六）水源熱泵系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量控制要點(diǎn) 供水水源的可行性研究 。擬采用水源熱泵系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)先調(diào)查工程場地的供水水源條件，向當(dāng)?shù)厮芾聿块T咨詢或請(qǐng)專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行必要的水文地質(zhì)調(diào)查或水文地球物理勘查，了解是否有適合水源熱泵利用的水源，通過可行性研究，確定利用地表水或是地下水的供水水源方案。 地表水源工程設(shè)計(jì)與施工 。當(dāng)選用地表水源時(shí)，設(shè)計(jì)取水量要考慮水溫因素和需水量的保證率，取水構(gòu)筑物標(biāo)高與洪水季節(jié)水位的關(guān)系。施工應(yīng)同時(shí)考慮供水管和排水管的布置。 管井工程設(shè)計(jì)和施工 。擬選擇地下水源和管井取水方案時(shí)，對(duì)規(guī)模較 大的工程，應(yīng)根據(jù)所需水量和地下水回灌需要，結(jié)合場地 暖通、給排水工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 37 環(huán)境和水文地質(zhì)條件，按一定采灌比確定抽水井和回灌井井?dāng)?shù)、合理布置井位和井間距。井深應(yīng)大于變溫帶深度，以保證冬季水源水溫度＞ 10℃。為防止回灌井堵塞，確保水源系統(tǒng)長期穩(wěn)定供水，抽水井和回灌井應(yīng)互相切換使用，因此各個(gè)井的井深和井身結(jié)構(gòu)應(yīng)相近。井中濾水管和濾網(wǎng)應(yīng)有一定強(qiáng)度，能承受抽灌往復(fù)水流的壓力變換。 管井施工質(zhì)量 。 必須十分重視管井質(zhì)量問題。應(yīng)找專業(yè)隊(duì)伍施工，做好每一工藝環(huán)節(jié)，建成優(yōu)質(zhì)井，才能獲得較大出水量和優(yōu)質(zhì)水。一口優(yōu)質(zhì)井可以使用二十多年。成井質(zhì)量不好， 不僅影響井的壽命，還影響到取水和回灌效果，最終影響水源熱泵正常工作和制熱或制冷效果。 監(jiān)理協(xié)助 甲方參與最后階段的抽水試驗(yàn)工作，認(rèn)定可信和準(zhǔn)確的抽水試驗(yàn)結(jié)果數(shù)據(jù)。管井竣工后，應(yīng)由甲方 、 施工單位和行政主管部門會(huì)同到現(xiàn)場，按合同規(guī)定的水量、水溫和水質(zhì)進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。 水量與水源的控制 。水量是影響水源熱泵系統(tǒng)工作效果的關(guān)鍵因素，一項(xiàng)工程所需水量多少由該工程負(fù)荷與機(jī)組性能確定，所選擇的水源水量應(yīng)滿足負(fù)荷要求。如果其他各種條件均具備，但水量略有不足，其缺口可采取一定輔助彌補(bǔ)措施解決。如水量缺口較大，不能滿足負(fù)荷要求， 就應(yīng)考慮其他方案。 就某項(xiàng)具體工程而言，應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，判斷是否具備可利用的水源。不同工程的場地環(huán)境和水文地質(zhì)條件千差萬別，可利用的水源各不相同，應(yīng)因地制宜地選擇適用水源。當(dāng)有不同水源可供選擇時(shí)， 暖通、給排水工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 38 應(yīng)通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較，擇優(yōu)確定。 水質(zhì)的控制 。應(yīng)用水源熱泵時(shí)，除應(yīng)關(guān)心水源水量外，還應(yīng)關(guān)注水的溫度、化學(xué)成分、渾濁度、硬度、礦化度和腐蝕性等因素。但是，目前對(duì)水源熱泵所用水源的水質(zhì)尚無有關(guān)規(guī)定，所依據(jù)的數(shù)據(jù)要參考冷卻水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和某些地下水回灌水質(zhì)的有關(guān)規(guī)定。 考慮水質(zhì)處理。如果水源的水質(zhì)不適宜水源熱泵機(jī)組使 用時(shí)，可以采取相應(yīng)的技術(shù)措施進(jìn)行水質(zhì)處理，使其符合機(jī)組要求。 節(jié)水節(jié)電技術(shù)的控制。水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)的水資源費(fèi)和井泵運(yùn)行費(fèi)往往是工程系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)的最大開支，為合理有效利用水源，減少水源浪費(fèi)和節(jié)約電費(fèi)，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮采用節(jié)水和節(jié)電技術(shù)措施。如混水器和變頻調(diào)速器。 地下水人工補(bǔ)給（俗稱回灌）的控制和要求： 1）回灌水的水質(zhì)。原則是：回灌水質(zhì)要好于或等于原地下水水質(zhì)，回灌后不會(huì)引起區(qū)域性地下水水質(zhì)污染。 2）回灌類型。根據(jù)工程場地的實(shí)際情況，可采用地面滲入補(bǔ)給，誘導(dǎo)補(bǔ)給和注入補(bǔ)給。對(duì)于抽灌兩用井，為防止井間互相干 擾，應(yīng)控制合理井距。 3） 回灌量 。回灌量大小與水文地質(zhì)條件、成井工藝、回灌方法等因素有關(guān)，其中水文地質(zhì)條件是影響回灌量的主要因素。在基巖裂隙含水層和巖溶含水層中回灌，在一個(gè)回灌年度內(nèi)，回灌水位和單位回灌量變化都不大。在礫卵石含水層中，單位回灌量一般為單位出 暖通、給排水工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 39 水量的 80%以上。在粗砂含水層中，回灌量是出水量的 5070%。細(xì)砂含水層中，單位回灌量是單位出水量的 3050%。采灌比是確定抽灌井?dāng)?shù)的主要依據(jù)。 4）回?fù)P。為預(yù)防和處理管井堵塞主要采用回?fù)P的方法，所謂回?fù)P即在回灌井中開泵抽排水中堵塞物。每口回灌井回 揚(yáng)次數(shù)和回?fù)P持續(xù)時(shí)間主要由含水層顆粒大小和滲透性而定。在回灌過程中，掌握適當(dāng)回?fù)P次數(shù)和時(shí)間，才能獲得好的回灌效果，如果怕回?fù)P多占時(shí)間，少回?fù)P甚至不回?fù)P，結(jié)果管井和含水層受堵，反而得不償失?；?fù)P持續(xù)時(shí)間以渾水出完，見到清水為止。對(duì)細(xì)顆粒含水層來說，回?fù)P尤為重要。實(shí)驗(yàn)證實(shí)：在幾次回灌之間進(jìn)行回?fù)P與連續(xù)回灌不進(jìn)行回?fù)P相比，前者能恢復(fù)回灌水位，保證回灌井正常工作。 六、 施工階段進(jìn)度控制 保證工程項(xiàng)目按期建成交付使用是工程建設(shè)施工階段進(jìn)度控制的進(jìn)度目標(biāo)。 （一）審核進(jìn)度計(jì)劃 為了保證工程項(xiàng)目的施工任務(wù)按期完成，監(jiān)理工程 師必須審核承包單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃。審核的內(nèi)容主要有： 進(jìn)度安排是否符合工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃總目標(biāo)和目標(biāo)的要 暖通、給排水工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 40 求，是否符合施工合同中開竣工日期的規(guī)定。 要求承包單位按月、周分解總進(jìn)度計(jì)劃，審核項(xiàng)目是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動(dòng)用的需要和配套動(dòng)用的要求。 施工順序的安排是否符合施工順序的要求。 勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、機(jī)具和設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃是否能保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，供應(yīng)是否均衡。要求高峰期是否有足夠能力實(shí)現(xiàn)計(jì)劃供應(yīng)。 建設(shè)單位的資金供應(yīng)是否能滿足進(jìn)度需要。 施工進(jìn)度的安排是否與設(shè)計(jì)單位的圖紙供應(yīng)進(jìn)度相一致。 建設(shè)單位應(yīng)提供的場地條件及原材料和設(shè)備到貨與進(jìn)度計(jì)劃是否銜接。 （二）監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施 監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃是工程項(xiàng)目施工階段進(jìn)度控制的經(jīng)常性工作。監(jiān)理工程師要及時(shí)檢查承包單位報(bào)送施工進(jìn)度報(bào)表和分析資料，因此要求承包單位報(bào)表要及時(shí)、真實(shí)杜絕虛報(bào)現(xiàn)象。 監(jiān)理工程師在對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行了解核查的基礎(chǔ)上，將其與計(jì)劃進(jìn)度相比較，判斷實(shí)際進(jìn)度是否出現(xiàn)偏差。如果實(shí)際進(jìn)度滯后，計(jì)劃進(jìn)度則要求承包單位找出滯后原因，研究偏差對(duì)策，采取加快進(jìn)度措施。 組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)。本工程監(jiān)理部同工程承包單位、建設(shè)單位共同協(xié)商確定每周召開 一次監(jiān)理工程例會(huì)。要求暖通、給排水承包單 暖通、給排水工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 41 位認(rèn)真做好會(huì)前的準(zhǔn)備工作并在監(jiān)理例會(huì)上通報(bào)各自的進(jìn)度完成情況、存在的問題及下周的安排。解決好施工中的相互協(xié)調(diào)配合問題以及其它問題以保證施工進(jìn)度計(jì)劃的完成。 督促承包單位做好施工順序，搞好交叉配合。做好施工順序和搞好交叉配合施工是為了按照施工的技術(shù)規(guī)律和合理的組織關(guān)系，解決各工作項(xiàng)目在時(shí)間上的先后和搭接問題以達(dá)到保證質(zhì)量安裝施工，充分利用空間、爭取時(shí)間、實(shí)現(xiàn)合理安排工期的目的。 （三）施工階段進(jìn)度控制要點(diǎn) 在地下層工程施工時(shí)（土建）、暖通專業(yè)應(yīng)詳細(xì)校對(duì)圖紙，認(rèn)真做好 預(yù)埋套管和預(yù)留空洞工作，并按設(shè)計(jì)要求做好防水套管加工預(yù)埋工作，且繪制留洞圖。 在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，暖通專業(yè)做好墻體和樓板預(yù)埋套管和預(yù)留空洞工作。并要求一、五層繪制留洞圖。凡是土建預(yù)留空洞暖通承包單位要復(fù)查其數(shù)量、標(biāo)高坐標(biāo)是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 合理安排土建與暖通給排水的綜合施工，要按照他們各自的特點(diǎn)合理安排土建施工與設(shè)備基礎(chǔ)、設(shè)備安裝、暖通給排水安裝的順序及搭接，交叉平行作業(yè)。明確設(shè)備安裝及暖通給排水工程對(duì)土建工程的要求和土建工程為設(shè)備安裝及暖通給排水工程提供施工條件的內(nèi)容及時(shí)間。 綜合本工程的特點(diǎn)參考同類 工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)來確定施工目標(biāo)，避免按主觀愿望盲目確定進(jìn)度目標(biāo)，從而在實(shí)施過程中造成進(jìn)度失 暖通、給排水工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 42 控。 做好資金供應(yīng)能力、施工力量配備、物資（材料鉤、配件、設(shè)備）供應(yīng)能力與施工進(jìn)度需要的平衡工作。以確保工程進(jìn)度目標(biāo)的要求，而不使其落空。 考慮外部協(xié)作條件的配合情況，包括工程建設(shè)所需要的水電、通訊、及道路施工社會(huì)服務(wù)項(xiàng)目的滿足程序和滿足時(shí)間。 承包單位應(yīng)編制季度、月份或分項(xiàng)作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)審查后實(shí)施。 監(jiān)理工程師經(jīng)常巡視現(xiàn)場分析情況，當(dāng)認(rèn)為確實(shí)由于承包單位造成工程延誤時(shí)，要及時(shí)發(fā)出警告要求承包單位采取補(bǔ)救措施。 監(jiān)理工程 師在監(jiān)理月報(bào)中要及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告分析進(jìn)度情況，當(dāng)確認(rèn)為承包單位無法完成工程或工程嚴(yán)重受阻時(shí)，及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，并共同采取有利措施使承包單位挽回對(duì)工程的損失。 七、 投資控制 按建設(shè)單位最后審定的投資目標(biāo)進(jìn)行控制，嚴(yán)格審查承包單位報(bào)送的工程量及設(shè)計(jì)變更洽商，控制預(yù)算外費(fèi)用的支出，為建設(shè)單位支付安裝工程款提供充分的依據(jù)。并根據(jù)監(jiān)理合同要求協(xié)助建設(shè)單位辦理工程結(jié)算索賠工作。 八、 合同管理 了解合同的每一項(xiàng)內(nèi)容，明確各方的責(zé)、權(quán)、利，以便進(jìn)行跟蹤管理，正確處理三方的關(guān)系。 暖通、給排水工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 43 檢查合同各方面的執(zhí)行情況，向有關(guān)單位及時(shí)反映合同信 息。針對(duì)本工程的工程監(jiān)理以工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資為主的特點(diǎn)，在監(jiān)理活動(dòng)中涉及工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資的各種事件、活動(dòng)要詳細(xì)了解，全面參與并將處理結(jié)果的資料及時(shí)上報(bào)，妥善保管以便查用。 九、 信息管理 專業(yè)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)工程信息搜索、整理、保管。 專業(yè)