【正文】 使樓內(nèi)人員感覺最舒適的環(huán)境。 安全性 — 提供突發(fā)故障的預(yù)防手段：如果該大樓的機(jī)電設(shè)備突然發(fā)生故障而停機(jī)，將對大樓產(chǎn)生嚴(yán)重后果。樓宇自控系統(tǒng)可以從以下幾個方面預(yù)防這種局面的出現(xiàn)：一、隨時檢查設(shè)備的實際負(fù)載和額定負(fù)載，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)備過載，立即自動卸載同時向中央控制室發(fā)出報警信號，以防損壞貴重設(shè)備；二、監(jiān)視設(shè)備運行狀況，一旦發(fā)現(xiàn)其中某臺設(shè)備運行異常，立即報警通知檢修人員前去檢查，以防引起更大范圍的設(shè)備故障；三、自動記錄設(shè)備的累計運行小時數(shù)，當(dāng)累計值達(dá)到規(guī)定的維修時間時，自動報告中央控制室，及時提醒進(jìn)行設(shè)備檢修；四、當(dāng)一組設(shè)備中的某臺設(shè)備出現(xiàn)故障不能繼續(xù)運轉(zhuǎn)時，自動切換到備用設(shè)備；五、同時，對于臨時停電的情況，當(dāng)恢復(fù)供電后，系統(tǒng)自動執(zhí)行順序啟動程序，可保證設(shè)備投運順利，避免啟動失敗對設(shè)備的損害。通過這些檢測、報警和處理方式，使大樓對機(jī)電設(shè)備突發(fā)故障具備有效的預(yù)防手段，以確保設(shè)備和財產(chǎn)安全。節(jié)能性 — 最佳控制，降低能耗和管理成本：在滿足舒適性的前提下，樓宇自控系統(tǒng)通過合理組織設(shè)備運行，使大樓的運行費第 17頁用為最低。即以能耗值最低為控制目標(biāo)，進(jìn)行優(yōu)化系統(tǒng)控制。樓宇自控系統(tǒng)軟件設(shè)有節(jié)能程序，可以控制設(shè)備得以合理運行。高效性 —提高設(shè)備運行效率、減輕人員的勞動強(qiáng)度：通過計算機(jī)對各種設(shè)備的實時管理，設(shè)備的操作、維護(hù)、管理均由運行程序自動完成，這樣不僅節(jié)省人力資源，而且避免了復(fù)雜的人事管理問題，可節(jié)省 40%60%的人力，也節(jié)省了大量的人力開際。系統(tǒng)維護(hù)功能 — 設(shè)備維護(hù)工作自動化：通過圖形化界面的管理系統(tǒng)維護(hù)以入系統(tǒng)的狀態(tài)的查詢，對受控機(jī)電設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控，減少了工作人員的勞動強(qiáng)度、降低了費用。控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)控制器核心不斷地、及時地提供有關(guān)設(shè)備運行情況的資料，集中收集、管理，作為設(shè)備管理決策的依據(jù)，實現(xiàn)設(shè)備維護(hù)工作的自動化。系統(tǒng)保護(hù)功能 — 延長設(shè)備的使用壽命：設(shè)備在控制系統(tǒng)的統(tǒng)一管理下始終處于最佳運行狀態(tài)，及時報告設(shè)備的故障情況并處理；按照設(shè)備的運行狀況打印維護(hù)、保養(yǎng)報告，避免超前或延誤維護(hù)，相應(yīng)延長設(shè)備使用壽命，也等于節(jié)省資金。樓宇自控系統(tǒng)對設(shè)備的有效監(jiān)控，可使設(shè)備的故障率大大降低，同時也使維修工人可以更有效的工作，及時解決設(shè)備出現(xiàn)的問題，因此可以減少維修人員的數(shù)量；一體化管理方式，使操作、值班和管理人員減少。. 系統(tǒng)監(jiān)控范圍根據(jù)樓宇自控系統(tǒng)的使用特點和設(shè)計要求，其樓宇自動化管理系統(tǒng)監(jiān)測和控制子系統(tǒng)包括：? 冷熱、源系統(tǒng)? 空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)? 給、排水系統(tǒng)? 電氣系統(tǒng)? 其他智能化設(shè)備的接入在進(jìn)行系統(tǒng)監(jiān)控方案設(shè)計時，我們主要掌握以下幾個原則：根據(jù)設(shè)計院圖紙要求，針對工程本身的特點監(jiān)控功能要全，但不重復(fù)配置。當(dāng)被控設(shè)備本身已經(jīng)采用了計算機(jī)控制，本方案盡量采用通訊接口與其通訊讀取數(shù)據(jù)，避第 18頁免重復(fù)配置監(jiān)控設(shè)備。監(jiān)控內(nèi)容：冷水機(jī)組 (1) 監(jiān)測冷水機(jī)組運行狀態(tài)，故障報警，根據(jù)情況控制機(jī)組啟停。冷凍水系統(tǒng) (1) 冷水機(jī)組的控制根據(jù)負(fù)荷側(cè)的冷負(fù)荷進(jìn)行冷凍水泵的啟停。 (2) 泵的啟停，根據(jù)分集水器間的壓力差 ΔΡ（定壓差） ，調(diào)節(jié)變頻泵的轉(zhuǎn)數(shù)，以便滿足負(fù)荷側(cè)的水量要求。 (3) 冷凍水泵與冷水機(jī)組連鎖控制。開冷凍水水泵→開冷卻水水泵→開冷卻塔風(fēng)機(jī)→最后開冷水機(jī)組；關(guān)機(jī)過程為上述逆過程。 (4) 冷凍水系統(tǒng)裝有實時冷量測量裝置，根據(jù)冷負(fù)荷自動控制冷水機(jī)組的工作臺數(shù)與出力； (5) 實時監(jiān)測并記錄冷凍水系統(tǒng)中各設(shè)備的運行狀態(tài)與系統(tǒng)運行參數(shù)： 冷凍機(jī)啟停、運行狀態(tài)； 冷凍機(jī)故障報警； 冷凍水泵啟停、狀態(tài)； 冷凍水泵故障報警； 冷凍水供/回水溫度測量。 具有能耗累積計算與運行時間統(tǒng)計等功能。 具備系統(tǒng)集成條件。 冷卻水系統(tǒng) 每臺冷卻塔風(fēng)機(jī)進(jìn)行啟?？刂疲簡⑼Ｅ_數(shù)根據(jù)冷凍機(jī)開啟臺數(shù)、冷卻水溫度，冷卻水泵開啟臺數(shù)來確定。 每臺冷卻塔進(jìn)水管上安裝電動閥，在出水管上設(shè)溫度測點、監(jiān)測水溫以確定冷卻塔的工作情況。 熱源系統(tǒng)本工程中央采暖水熱源為酒店熱水鍋爐提供之高溫?zé)崴?，本系統(tǒng)換熱系統(tǒng)設(shè)置于地下二層市熱機(jī)房內(nèi)。樓宇自控系統(tǒng)對于采暖鍋爐系統(tǒng)采用設(shè)備廠家獨立的群控系統(tǒng)第 19頁來實現(xiàn)，要求與樓宇自控系統(tǒng)預(yù)留接口，樓宇自控要對其運行狀態(tài)、故障等進(jìn)行監(jiān)視。具體監(jiān)控內(nèi)容：1) 送風(fēng)溫度控制：A． 新風(fēng)機(jī)組新風(fēng)閥為開關(guān)量閥，新風(fēng)的入口設(shè)溫、濕度監(jiān)測，只在每個共享新送風(fēng)道上設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的溫濕度點作監(jiān)測控制，代替每臺新風(fēng)機(jī)組入口的新風(fēng)溫度，新風(fēng)濕度。B． 空調(diào)機(jī)組1)空調(diào)機(jī)組的新風(fēng)閥和回風(fēng)閥均為電動調(diào)節(jié)閥，根據(jù)回風(fēng)溫度與設(shè)定溫度，對冷/熱水閥開度進(jìn)行比例積分調(diào)節(jié)，從而控制送風(fēng)溫度。在夏季工況時，當(dāng)回風(fēng)溫度高于設(shè)定值時，調(diào)節(jié)水閥開大；當(dāng)回風(fēng)溫度低于設(shè)定值時，調(diào)節(jié)水閥開小。在冬季工況時，當(dāng)回風(fēng)溫度高于設(shè)定值時，調(diào)節(jié)水閥關(guān)??；當(dāng)回風(fēng)溫度低于設(shè)定值時，調(diào)節(jié)水閥開大。使回風(fēng)溫度始終控制在設(shè)定值范圍內(nèi)。2) 聯(lián)鎖控制：新風(fēng)風(fēng)閥與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，開機(jī)動作順序：水閥風(fēng)閥風(fēng)機(jī)；關(guān)機(jī)動作相反。3) 冬季時，在風(fēng)機(jī)停止運行時，保持水閥的最小開度（5%） ，防止凍損盤管。4) 考慮到**的地域特點和氣候，結(jié)合設(shè)計院的暖通設(shè)計圖紙中的空調(diào)設(shè)備選型，本項目中空調(diào)/新風(fēng)機(jī)組不設(shè)濕度監(jiān)測和加濕控制。5) 監(jiān)測設(shè)備的手/自動狀態(tài)。在自動狀態(tài)時，比較啟停開關(guān)信號和機(jī)組狀態(tài)信號，當(dāng)不匹配時認(rèn)為是故障報警。6) 編制時間程序自動控制風(fēng)機(jī)啟停，并累計運行時間。7) 與空調(diào)機(jī)組共享典型的室外溫濕度，以供新風(fēng)機(jī)組作最優(yōu)的啟停及節(jié)能控制。8) 累計風(fēng)機(jī)運行時間，開列保養(yǎng)及維修報告。通過聯(lián)網(wǎng)將報告直接傳送至有關(guān)部門。9) 中央操作站可實時動態(tài)顯示溫度、狀態(tài)等參數(shù)，并對故障信號進(jìn)行聲光報警，可以在線遠(yuǎn)程調(diào)節(jié)控制參數(shù)，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲、分析和處理，生成相關(guān)數(shù)據(jù)庫，并可隨時打印輸出各種圖表和數(shù)據(jù)。送、排風(fēng)系統(tǒng)第 20頁樓宇自控系統(tǒng)除了對補(bǔ)風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)進(jìn)行監(jiān)控外，對排煙兼排風(fēng)機(jī)也進(jìn)行監(jiān)控，一般情況下做排風(fēng)使用，當(dāng)出現(xiàn)火情時，由消防系統(tǒng)控制，消防系統(tǒng)的控制級別高于樓控系統(tǒng)，消防正壓排煙不在樓宇控制內(nèi)。具體監(jiān)控內(nèi)容如下：? 風(fēng)機(jī)運行狀態(tài)、故障狀態(tài)和手/自動狀態(tài)監(jiān)測，開關(guān)控制? 時間優(yōu)化啟停風(fēng)機(jī)。累計運行時間，開列保養(yǎng)及維修報告。通過聯(lián)網(wǎng)將報告直接傳送至有關(guān)部門。自動監(jiān)視風(fēng)機(jī)的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)。、排水、中水系統(tǒng) （1）給水系統(tǒng)由于系統(tǒng)采用了恒壓變頻的供水系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)對給水的變頻泵的工作狀態(tài)、故障狀態(tài)和變頻器的運行和故障狀態(tài)，并同時監(jiān)測水泵的出口壓力，超壓開關(guān)的狀態(tài)，超壓時電磁閥未開啟須報警時；對于生活水箱，監(jiān)測生活水箱的低水位、高水位、超高水位，并且設(shè)置低水位、超高水位報警；自動將水箱水位和泵的運行狀態(tài)比較，低水位時給水泵仍在運行，則進(jìn)行報警。對減壓閥進(jìn)行監(jiān)測。中央操作站對各項參數(shù)進(jìn)行監(jiān)視，并對故障信號進(jìn)行聲光報警，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲、分析和處理，生成相關(guān)數(shù)據(jù)庫，并可隨時打印輸出各種圖表和數(shù)據(jù)。（2）排水系統(tǒng)地下層的污廢水匯集到集水坑，用潛水泵提升后排出。每一集水坑設(shè)兩臺潛水泵，一用一備，樓控分別監(jiān)測潛水泵的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)，每個水坑設(shè)一個液位開關(guān)、溢流水位報警，當(dāng)水位到達(dá)超高水位后，兩臺水泵同時運行，否則再報警。（3）中水系統(tǒng)對于中水系統(tǒng)只監(jiān)測不控制。樓控監(jiān)測中水水池的高、低水位，并監(jiān)測中水變頻泵的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)、變頻器的故障狀態(tài)。中央操作站對各項參數(shù)進(jìn)行監(jiān)視，并對故障信號進(jìn)行聲光報警，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲、分析和處理，生成相關(guān)數(shù)據(jù)庫，并可隨時打印輸出各種圖表和數(shù)據(jù)。 本項目為一級負(fù)荷供電，變配電所設(shè)在地下二層靠近各負(fù)荷中心處設(shè)置。變配電設(shè)備的監(jiān)控由智能儀表監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控，并通過網(wǎng)關(guān)的形式上傳給樓控主機(jī)。因此第 21頁系統(tǒng)通過接口集成入 BA 系統(tǒng)。具體監(jiān)視內(nèi)容如下：? 監(jiān)測母聯(lián)開關(guān)狀態(tài)、各相電壓、各相電流和功率因數(shù)、功率及供電頻率。? 監(jiān)測變壓器的溫度，并且高溫時報警、散熱風(fēng)機(jī)運行狀態(tài)，帶電開門報警。? 監(jiān)測低壓側(cè)進(jìn)線開關(guān)狀態(tài)、母聯(lián)開關(guān)狀態(tài)、各相電壓、各相電流、功率因數(shù)和功率、開關(guān)狀態(tài)。? 根據(jù)電壓、電流和功率因數(shù)計算出功率。? 中央站用彩色圖形顯示上述各參數(shù)，記錄各參數(shù)、狀態(tài)、報警、累計時間和其歷史參數(shù)，且可通過打印機(jī)輸出。通過系統(tǒng)軟件可自動滿足如下自動控制要求：系統(tǒng)啟動后通過彩色圖形顯示，顯示不同的狀態(tài)和報警，顯示每個參數(shù)的值。計算機(jī)軟件對用電負(fù)荷進(jìn)行累積計算，并打印報表，以供物業(yè)管理部門利用。對高壓、低壓配電的電流、電壓、功率因數(shù)進(jìn)行監(jiān)測，與計算機(jī)內(nèi)的參數(shù)進(jìn)行比較，有5％以上的誤差，將會報警。為實現(xiàn)上述管理的要求，配置監(jiān)控點，具體參見“樓宇自控監(jiān)控點統(tǒng)計表” 。. 點位表點位表附后第 22頁. 設(shè)備選型及主要性能參數(shù)系統(tǒng)設(shè)計以滿足******BAS設(shè)計、滿足使用要求、增加舒適感，節(jié)省能源，保護(hù)環(huán)境，減低安裝開支及困難和最高經(jīng)濟(jì)效益為原則，從而達(dá)到互利增長為目的。從產(chǎn)品質(zhì)量及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)性能的先進(jìn)性、操作軟件功能、價格以及業(yè)績和售后服務(wù)等綜合考慮，以及綜合考慮本工程的系統(tǒng)需求以及當(dāng)今樓控系統(tǒng)產(chǎn)品的技術(shù)發(fā)展趨勢和產(chǎn)品的穩(wěn)定性、性能價格比等各種因素后，我們選用美國 Honeywell 公司的基于WEB 技術(shù)的 WEBs（WebEnable Building solution）樓宇管理控制器 系統(tǒng)。根據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范和業(yè)主項目實際情況的要求，我們在對本工程樓宇自控系統(tǒng)的選型中遵循以下的原則：先進(jìn)性：系統(tǒng)采用 Honeywell 公司的最新一代 WEBsAXTM（WebEnable Building solution）樓宇管理系統(tǒng)平臺。Honeywell WEBs 的技術(shù)核心是具有開創(chuàng)性的 Niagara體系架構(gòu)。該體系架構(gòu)為一個良好的開放的樓宇自控管理平臺，與 Honeywell 最新的、完全開放的、使用 Lonworks 技術(shù)的優(yōu)秀的 Spyder 控制系統(tǒng)相結(jié)合，為用戶提供先進(jìn)、開放的最佳解決方案。標(biāo)準(zhǔn)化：本次選用的 Honeywell WEBs 平臺支持 JAVA、BAC；而 Honeywell 的Spyder 系列的控制器及擴(kuò)展模塊均采用開放的 LonWorks 技術(shù)，所有支持 LONMAK 的第三方設(shè)備均能進(jìn)入現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)，所以備品備件易于取得并有適當(dāng)?shù)奶娲罚趪鴥?nèi)具有良好的支持。實用及方便性：系統(tǒng)可容納本工程內(nèi)機(jī)電系統(tǒng)的不同控制管理的需要。突出體現(xiàn)現(xiàn)代管理“以人為中心”的思想，給內(nèi)部工作人員、客人以舒適，給管理人員以方便。智能化的管理為本工程的正常運營提供必要的手段?？煽啃裕翰捎眉⑿涂刂葡到y(tǒng)，即將任務(wù)分配給系統(tǒng)中每個現(xiàn)場處理器，免除因系統(tǒng)內(nèi)某個設(shè)備的損壞而影響整個系統(tǒng)的運行。聯(lián)接于同一網(wǎng)絡(luò)的多臺 Spyder 控制器能第 23頁進(jìn)行點對點的通信，分別執(zhí)行不同的任務(wù)或同一任務(wù)的不同程序段，不需通過上一級處理器。開放性：管理平臺使用了，支持 BAC、LonWorks、Modbus 等標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。提供 JAVA API，對私有協(xié)議的開發(fā)集成提供了可能。對業(yè)內(nèi)大多數(shù)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)提供了支持。支持 Java、Web 等開放的 IT 技術(shù)?？刂葡到y(tǒng)則采用了開放的 LonWorks 技術(shù)。擴(kuò)展性及靈活性：系統(tǒng)具有可擴(kuò)充性，以便將來擴(kuò)展網(wǎng)絡(luò)服務(wù)范圍的需要。系統(tǒng)采用LonWorks 擴(kuò)展技術(shù)，從 DDC 配置分析表可看出 DDC 在系統(tǒng)上已具有冗余考慮，并在設(shè)備方面也做了部分冗余設(shè)計。系統(tǒng)可在日后任何地方加插現(xiàn)場控制器及操作員終端而不會影響本系統(tǒng)正常操作。經(jīng)濟(jì)性：Honeywell WEBs系統(tǒng)具有很高的性能價格比。并且其強(qiáng)大的設(shè)備管理功能，能最大限度的降低設(shè)備的運行成本；系統(tǒng)中的現(xiàn)場處理器足夠應(yīng)付日后技術(shù)的快速發(fā)展，現(xiàn)階段的投資可以得到充分利用及保護(hù)。通過系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)開放功能及強(qiáng)大的數(shù)據(jù)報表功能，用戶可以輕而易舉地詳細(xì)分析系統(tǒng)能源使用情況，方便于物業(yè)進(jìn)行能源分析，進(jìn)行有效的能源管理。. Honeywell WEBs:樓宇管理控制平臺系統(tǒng)Honeywell WEBs 是 Honeywell 最新推出的新一代先進(jìn)的樓宇管理系統(tǒng)。Honeywell WEBs 的技術(shù)核心是具有開創(chuàng)性的 Niagara 體系架構(gòu)。在 Niagara 體系架構(gòu)思想的指導(dǎo)下，Honeywell 成功推出 WEBs 系列產(chǎn)品，用于樓宇控制系統(tǒng)、工業(yè)控制領(lǐng)域和能源管理市場。使用 Honeywell WEBs 新一代先進(jìn)的樓宇管理控制平臺，可以通過一個 web 頁面實時的,安全的有效的管理整個大廈的設(shè)備，從而降低成本，提高工作質(zhì)量和工作效率，提高企業(yè)的市場競爭力。Honeywell WEBs 是一個開放式的基于 Web 應(yīng)用的優(yōu)秀平臺，可以非常容易地集成兼容不同廠商的不同系統(tǒng)的產(chǎn)品，不僅可以最大限度地保護(hù)客戶現(xiàn)在的投資，而且在有必要的時候可以方便地將新的設(shè)備添加進(jìn)來。與其它開放的樓宇自控系統(tǒng)相比，其最大的一個優(yōu)勢是可以任意地在中央管理層面以及現(xiàn)場控制層面對建筑物的所有機(jī)電設(shè)備進(jìn)行完美的集成，這就保證了集成的穩(wěn)第 24頁定與可靠，使得集成層面的精確控制真正成為可能?？梢哉f，Honeywell WEBs 是當(dāng)今世界最先進(jìn)的控制系統(tǒng)體系架構(gòu)的領(lǐng)跑者。. 系統(tǒng)架構(gòu)說明其系統(tǒng)架構(gòu)如下：由上面系統(tǒng)架構(gòu)可以看出 Honeywell WEBs 系統(tǒng)符合本工程樓宇自控系統(tǒng)選型得要求。其架構(gòu)如圖所示，系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)模式為分布式控制的方式，由管理層網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò)組成。? 管理層網(wǎng)絡(luò)：為 TCP/IP 的網(wǎng)絡(luò)傳輸。這層網(wǎng)絡(luò)中的設(shè)備包括：o WEBSTATIONA