城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全排查鑒定技術(shù)要點(diǎn)-資料下載頁(yè)
2025-06-06 22:20本頁(yè)面
【正文】 上有多次遭受過(guò)災(zāi)害的地段，應(yīng)由專業(yè)部門(mén)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)定。第九條 本條規(guī)定凡處于危險(xiǎn)地段上的房屋均屬危險(xiǎn)房屋，必須立即采取措施，這些措施可以是人員搬離、房屋拆除，也可以是采用其他工程技術(shù)措施消除安全隱患。若確定采用人員搬離、房屋拆除的措施，可不再對(duì)地基基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全排查。第十條～第十三條 地基基礎(chǔ)的安全排查系參考《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125－99（2004年版）制定。只要地基基礎(chǔ)存在不均勻沉降或滑移（可能是由于施工降水、基坑支護(hù)不當(dāng)或是地基處理不當(dāng)引起），對(duì)上部結(jié)構(gòu)造成“顯著影響”處于危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)即評(píng)定為危險(xiǎn)房屋；若地基基礎(chǔ)存在不均勻沉降或滑移，對(duì)上部結(jié)構(gòu)造成“影響”，且有繼續(xù)發(fā)展跡象，但尚不屬于危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí)，一律評(píng)定為潛在危險(xiǎn)房屋。第十四條 有時(shí)因基礎(chǔ)局部處理不當(dāng)或是基礎(chǔ)長(zhǎng)期處于惡劣環(huán)境造成破壞，并引起上部結(jié)構(gòu)開(kāi)裂等現(xiàn)象，這類結(jié)構(gòu)也應(yīng)劃為潛在危險(xiǎn)房屋，進(jìn)行詳細(xì)鑒定。第十五條 對(duì)于無(wú)正當(dāng)手續(xù)，私自搭建、加層的違規(guī)違章建筑，不管現(xiàn)狀如何一律劃為危險(xiǎn)房屋。各地政府主管部門(mén)按法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行處理。第十六條 本條給出了多層砌體房屋的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，其中第一、二、三、四款基本上參考了《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125－99（2004年版）制定。由于設(shè)計(jì)、施工及使用過(guò)程中問(wèn)題，最近陽(yáng)臺(tái)掉落的事件頻頻發(fā)生，因此本要點(diǎn)將陽(yáng)臺(tái)列入檢查對(duì)象。房屋的挑檐相對(duì)于其他構(gòu)件而言所處環(huán)境較差，容易出現(xiàn)破損，雖不致于造成房屋的倒塌，但近年來(lái)由于局部掉落砸死砸傷行人的情況時(shí)有發(fā)生，因此也列入檢查對(duì)象。第十七條 本條給出了鋼筋混凝土房屋的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，系參考《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125－99（2004年版）制定。第十八條 鋼屋架及網(wǎng)架結(jié)構(gòu)往往由于使用環(huán)境較差，易發(fā)生銹蝕，如大面積銹蝕則極易發(fā)生整體塌落。因此，本要點(diǎn)中增加對(duì)此類屋架的檢查。鋼屋架及網(wǎng)架結(jié)構(gòu)常用于工業(yè)廠房、體育場(chǎng)館中，凈空高、跨度大對(duì)安全排查帶來(lái)一定的難度，本要點(diǎn)主要以受損構(gòu)件的數(shù)量作為危險(xiǎn)性程度評(píng)定依據(jù)。第十九條 本條給出了木結(jié)構(gòu)房屋的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，系參考《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50023－2009制定。第二十條 本條給出了底部框架－抗震墻房屋、內(nèi)框架房屋、單層空曠房屋的評(píng)定原則。對(duì)于底部框架－抗震墻房屋，現(xiàn)場(chǎng)排查時(shí)，排查人員可不區(qū)分這兩類結(jié)構(gòu)型式，只要查看房屋內(nèi)部是否既有鋼筋混凝土梁、柱，又有承重砌體墻，砌體墻按第十六條的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定，鋼筋混凝土構(gòu)件按第十七條的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定。對(duì)于單層空曠房屋，除需對(duì)墻體進(jìn)行檢查外，重點(diǎn)還應(yīng)對(duì)屋架進(jìn)行檢查。第二十一條 本條根據(jù)近年來(lái)我國(guó)建筑垮塌事件原因的嚴(yán)重性列出3款，其中住戶私自裝修改造破壞主體結(jié)構(gòu)的后果最為嚴(yán)重。一些建筑由于當(dāng)時(shí)管理制度不完善，業(yè)主因利益驅(qū)使不按規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)，政府管理部門(mén)監(jiān)管不力，造成工程建設(shè)資料的缺失；此外，對(duì)于一些老舊房屋，當(dāng)時(shí)我國(guó)還沒(méi)有相應(yīng)檔案管理制度，圖紙資料因產(chǎn)權(quán)人多次變更也慢慢缺失。對(duì)這一類房屋的安全性必須進(jìn)行詳細(xì)的鑒定，因此也列入潛在危險(xiǎn)房屋。有些建筑由于業(yè)主擅自改變使用功能，導(dǎo)致使用荷載增加，結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備降低甚至造成安全事故。第二十二條～第二十六條 這幾條給出了房屋結(jié)構(gòu)（包括屋架）屬于潛在危險(xiǎn)房屋的評(píng)定依據(jù)。其評(píng)定的主要依據(jù)為未處于危險(xiǎn)狀態(tài)但存在較多的危險(xiǎn)點(diǎn)，為安全起見(jiàn)，一律評(píng)為潛在危險(xiǎn)房進(jìn)行詳細(xì)鑒定。第二十七條 考慮到我國(guó)既有建筑的復(fù)雜性，前述條款可能還不足以完全覆蓋影響結(jié)構(gòu)安全性的全部因素，因此要求在排查過(guò)程如發(fā)現(xiàn)其他可能影響結(jié)構(gòu)安全的異常現(xiàn)象時(shí)，暫評(píng)定為潛在危險(xiǎn)房進(jìn)行詳細(xì)鑒定。第二十八條 作為技術(shù)要點(diǎn)的完整性，本條給出了暫無(wú)危險(xiǎn)房屋的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。17
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1