【正文】 止監(jiān)理合同；： 當業(yè)主嚴重違約（例如監(jiān)理合同協(xié)議書第三條）時，監(jiān)理單垃有權單方面中止監(jiān)理合同。 ：監(jiān)理合同的中止不等同于合同失效，不得損害簽約雙方根據(jù)監(jiān)理合同應 有的義務、責任、權力和利益。 　　　正常情況下，監(jiān)理合同不得轉讓，原則上也不允許分包。 　　6　監(jiān)理單位按照監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務的費用，基本上可劃分為二類，其一 是根據(jù)‘監(jiān)理合同附件A39。確定的正常服務費用；其二是根據(jù)‘補充協(xié)議39。確定的附加服務 費用。業(yè)主計算監(jiān)理服務費用的方法和范圍,向監(jiān)理單位支付的方式和時間，均應在監(jiān)理 合同附件C中明確規(guī)定。 　　　雖然業(yè)主與監(jiān)理單位分別是委托方和被委托方,并且在履行監(jiān)理服務期間有可能 出現(xiàn)上下級關系，但究其根本而言，雙方是一種合同關系。合同雙方都必須按照監(jiān)理合同 的規(guī)定開展工作，任何一方不得以任何理由享有特權而歧視另一方。 　　　考慮公極路工程施工監(jiān)理合同范本》對中外合資或外方貸款項目的適用性，因 此要求在監(jiān)理合同專用條件中指明，監(jiān)理會同使用的語言或主導語言及合同所遵循的法律； 在通用條件第6．3條中，要求在專用條件中規(guī)定，業(yè)主支付監(jiān)理費用的貨幣種類和比例。 　　　監(jiān)理單位受業(yè)主的委托提供監(jiān)理服務,必須始終做到公正與廉潔，并按照監(jiān)理合 同的規(guī)定，自覺地維護業(yè)主的合法利益。 　　　　　　公路工程施工監(jiān)理合同專用條件 　　A　本條目下各條款中所列舉的例子,僅供參考。簽約雙方應根據(jù)項目和工程的實際 情況，參閱監(jiān)理合同通用條件中的相應條款，從真編寫監(jiān)理合同專用條件A部分。 　　　如果監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務所需的設施、設備和重要物品，是由 承包人提供且產權歸承包人。則應首先通過監(jiān)理合同專用條件B部分，對通用條件中的相 應條款進行修正，然后在本條款中寫明有關事宜。 　　　監(jiān)理單位違反監(jiān)理合同的規(guī)定，并因此造成了業(yè)主的經(jīng)濟損失，其范圍可能較 廣且不易確定。按照慣例，監(jiān)理單位一般僅對因其明確責任而受到損害的工程給予賠償。 　　　賠償限額可考慮多種方法，例如按照對等的原則確定：監(jiān)理單位向業(yè)主賠償?shù)?累計極限金額是：相關項目或工程的全額監(jiān)理服務費用乘以監(jiān)理單位的責任比例減去已交 稅金；業(yè)主向監(jiān)理單位贈償?shù)睦塾嫎O限金額是：相關項目或工程的全額監(jiān)理服務費用。 　　　鑒于國內當前情況下銀行在提供履約擔保時的各種制約，建議業(yè)主在此條款 中,考慮多種方法予以變通。 　　　對于監(jiān)理合同期限較短（例如一年以內）的項目，可以不考慮物價變動對監(jiān) 理服務費用的換響；而對于監(jiān)理合同期限較長（例如兩年以上）的項目，則業(yè)主宜按照物 價指數(shù)法對監(jiān)理單位的監(jiān)理服務費用進行調整。 　　　業(yè)主向監(jiān)理單位支付監(jiān)理服務費用的期限，按慣例為28日。 　　　業(yè)主根據(jù)項目或工程的實際情況，既可以設立單項獎也可以設立綜合獎還可以 設立某些特定目標獎對監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務過程中的優(yōu)異成績給予獎勵。 　　8　雙方在此只可約定一種解決最終爭端的方式，如果約定仲裁方式，對仲裁結果不 服的一方，不可再向法院提出上訴。 　　B　簽約雙方根據(jù)項目或工程的實際情況和具體要求，在此處對監(jiān)理合同通用條件中 不適用的條款進行修正或刪除,對缺少的條款予以補充。按照慣例，當合同通用條件與合 同專用條件之間出現(xiàn)矛盾時，以合同專用條件為準。 　　　　　　　公路工程施工監(jiān)理合同附件A 　　一、監(jiān)理服務的形式由兩部分組成。在第一部分中，提出對監(jiān)理單位的資質、監(jiān)理服 務的主要方式和監(jiān)理服務過程中的工作隸屬關系等原則要求；在第二部分中，提出對監(jiān)理 服務機構的設置、人員工作計劃的安排和主要人員的資質等具體要求。 　　二、在監(jiān)理服務的范圍中主要闡述本次監(jiān)理服務所包括的工程范圍和工作范圍，并 具體規(guī)定監(jiān)理服務的性質、目的和主要工作目標。 　　三、監(jiān)理服務的工作內容首先應參照公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》（JTJ 077－95） 的規(guī)定進行歸納，然后再根據(jù)項目和工程的實際情況予以調整。 　　四、業(yè)主應根據(jù)監(jiān)理服務內容中所規(guī)定的各項具體監(jiān)理工作，對監(jiān)理單位的職責范圍 和權限劃分給予準確的界定。 　　五、所有與監(jiān)理服務有關的合同正式文件、修匯或補充文件，都是監(jiān)理單位履行監(jiān)理 服務的依據(jù)必須在本條目中明確列入。 　　　　　　　公路工程施工監(jiān)理合同附件B 　　一、根據(jù)監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務的實際需要，雙方在此約定業(yè)主向監(jiān)理單位免費提供 的文件和資料的內容、份數(shù)及期限。 　　二、為了順利地履行監(jiān)理會同，業(yè)主應對監(jiān)理單位就項目或工程的工期、質量、投 資、合約和安全等重大問題所提交的書面請示，及時給予書面答復；雙方在此約定業(yè)主對 各類問題給予書面答復的期限。 　　三、業(yè)主應當利用自身的優(yōu)勢，在項目所在地向監(jiān)理單位提供必要的協(xié)助，以創(chuàng)造一 個良好的外部工作環(huán)境,使監(jiān)理單位能夠較為順利地按照監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務。雙 方在此約定由業(yè)主負責辦理或協(xié)助監(jiān)理單位辦理的各項事宜。 　　四、為了支持監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務，雙方在此約定業(yè)主向監(jiān)理單位免費提供的設施、 設備和主要物品的品種、數(shù)量和相應的最遲提供時間、允許使用時間以及使用、維修費用 的開支辦法。如果上述設施、設備和主要物品由第三方提供，則應根據(jù)業(yè)主與第三方簽訂 的工程承包合同文件的規(guī)定辦理,并在本條款中寫明相關事宜。如果要求監(jiān)理單位自備全部 或部分上述設施、設備和主要物品,則必須在本條款中增列業(yè)主對監(jiān)理單位給予經(jīng)濟補償?shù)?辦法。 　　五、為了配合監(jiān)理單履區(qū)行監(jiān)理服務，雙方在此約定業(yè)主向監(jiān)理單位免費派遣的輔助 監(jiān)理服務的工作人員的種類和數(shù)量，以及雙方對此類人員的管理方法。如果要求監(jiān)理單位 自行聘用全部或部分上述人員，則應在本條款中增列業(yè)主對監(jiān)理單位給予經(jīng)濟補償?shù)霓k法。 　　　　　　　公路工程施工監(jiān)理合同附件C 　　一、1　計算監(jiān)理服務費用的方法很多，如：費率法、人年資法和總額法等。推薦使 用的方法是費率法，即：按照監(jiān)理服務范圍所包括的工程合同價額，確定相應的監(jiān)理服務 合同資率（參照部頒規(guī)定費率），測算初始的監(jiān)理服務合同價額；按照工程合同結算價額 乘以監(jiān)理合同費率確定最終的監(jiān)理服務結算費用。如果監(jiān)理服務工作量基本無變化而監(jiān)理 服務最終結算費用低于監(jiān)理服務初始合同價額，則應當按照監(jiān)理服務初始合同價額結算。 　 2.　業(yè)主應通過與監(jiān)理單位協(xié)商簽訂補充協(xié)議的方式,委托監(jiān)理單位提供附加的監(jiān)理服 務。計算附加監(jiān)理服務費用的方法,原則上應在正常監(jiān)理服務費用計算辦法的基礎上確定、 由于在實際操作過程中，情況比較復雜，業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂補充協(xié)議時，應確定監(jiān)理單 位提供附加服務其相應費用的計算方法。另外,建議業(yè)主在監(jiān)理合同中，要求監(jiān)理單位將 法定節(jié)、假日和工作時間以外的加班費用列入監(jiān)理服務費用報價中,將此項監(jiān)理服務作為 監(jiān)理單位正常的服務。 　　二、業(yè)主按照監(jiān)理合同規(guī)定的期限和方式,向監(jiān)理單位及時支付監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同 的規(guī)定應當?shù)玫降谋O(jiān)理服務費用，是業(yè)主極為重要的合同義務。按照慣例,業(yè)主在與監(jiān)理單 位簽訂監(jiān)理合同和收到監(jiān)理單位的履約擔保后，即應向監(jiān)理單位支付一定的動員預付費,并 在以后的日常支付中，按照動員預付費與監(jiān)理服務費用總額的比例分期扣回；業(yè)主應根據(jù)監(jiān) 理合同規(guī)定的辦法，按月向監(jiān)理單位支付監(jiān)理服務費用；監(jiān)理服務費用的結算可以分為兩 個步驟:第一步是,在簽發(fā)工程交工證書之后完成動員預付費和監(jiān)理單位對業(yè)主給予賠償（如 果有）的扣回，結算相應工程的監(jiān)理服務費用并向監(jiān)理單位返還一定比例的履約擔保金； 第二步是,在簽發(fā)工程缺陷責任終立證書之后，扣回全部根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定應扣回的款項 （如果有），結算工程缺陷責任期的監(jiān)理服務費用和全部根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定應支付的款項 （如果有）向監(jiān)理單位返還全部剩余的履約擔保金。 17 / 17