【正文】 ；3. 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、2個(gè)供冷期；4. 電氣管線、給排水管線、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年；5. 室外給排水和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年；三、 質(zhì)量保修金的計(jì)算雙方約定：本工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價(jià)款的 5% ；質(zhì)量保修金由甲方于工程結(jié)算款中直接預(yù)留，且不計(jì)取任何利息。本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質(zhì)量保修金金額為 / (大寫) / 。質(zhì)量保修金銀行利率為 / 。四、 維修業(yè)務(wù)委托1. 乙方同意且已授權(quán)甲方：自工程竣工驗(yàn)收達(dá)到合同要求并移交之日至質(zhì)量保修期滿期間的全部維修業(yè)務(wù)，均由甲方委托丙方實(shí)施；所需費(fèi)用亦由甲方從乙方質(zhì)量保修金或工程款中直接扣除，并支付給丙方。 2. 乙方同意且已授權(quán)甲方：所需維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方可以直接從乙方質(zhì)量保修金中直接扣除并支付給丙方；若質(zhì)量保修金不足于支付維修費(fèi)用，甲方可以直接從乙方其他工程款(包括乙方與甲方相關(guān)單位之間的來往款項(xiàng))扣除，并支付給丙方。3. 甲方同意且已授權(quán)丙方：有關(guān)現(xiàn)場維修部位、范圍、維修時(shí)間安排等相關(guān)業(yè)務(wù)，由丙方直接與乙方聯(lián)絡(luò)。同時(shí)，乙方亦同意接受甲方所授予丙方的該項(xiàng)權(quán)限，視丙方為甲方代表。4. 甲方并未免除或減輕乙方在丙方負(fù)責(zé)維修業(yè)務(wù)期間所應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任、義務(wù)；若質(zhì)量保修金、其他工程款均不足于支付丙方維修費(fèi)時(shí)，甲方保留向乙方追訴的權(quán)力。五、 質(zhì)量保修實(shí)施1. 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)等項(xiàng)目質(zhì)量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。2. 為保證各方在保修期內(nèi)迅速有效地開展維修工作，乙方在質(zhì)量保修期需委派維修代表，負(fù)責(zé)工程維修工作的全過程跟蹤，配合甲方對責(zé)任費(fèi)用及維修業(yè)務(wù)的確認(rèn)、參與業(yè)主索賠處理并確認(rèn)賠付金額等工作。如果乙方對責(zé)任、維修業(yè)務(wù)及索賠的確認(rèn)有異議，則由本項(xiàng)目原監(jiān)理單位判定各方責(zé)任。如果乙方未委派維修代表，或所委派維修代表不履行上述義務(wù)，視為乙方已全權(quán)委托甲方代為履行相關(guān)工作，而無需再征得乙方的同意。3. 自工程竣工驗(yàn)收達(dá)到合同要求并移交之日至質(zhì)量保修期滿，委托丙方實(shí)施維修業(yè)務(wù)期間：(1) 一般情況下，丙方須提前24小時(shí)將擬進(jìn)場維修時(shí)間、維修部位及范圍等有關(guān)內(nèi)容書面?zhèn)髡嫱ㄖ曳?；若乙方所委派的維修代表未能在維修前到達(dá)現(xiàn)場及確認(rèn)，經(jīng)對維修前現(xiàn)場拍照或錄像并通知甲方后，丙方可以直接安排維修，同時(shí)該項(xiàng)維修業(yè)務(wù)視為乙方已確認(rèn)。(2) 如遇需緊急搶修事故(如燃?xì)庑孤⑺姴煌ǖ壬婕懊裆参Ｊ马?xiàng))，丙方可以直接安排搶修，且該維修業(yè)務(wù)視為乙方確認(rèn)，但須于進(jìn)場維修后48小時(shí)內(nèi)書面?zhèn)髡嫱ㄖ曳健?3) 丙方在實(shí)施維修期間，有責(zé)任保護(hù)成品及半成品。若因丙方原因造成的相關(guān)費(fèi)用損失，則由丙方自行負(fù)責(zé)。(4) 如遇緊急搶修事故，丙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修(2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理)，且該維修業(yè)務(wù)視為乙方確認(rèn)。丙方在搶修事故期間，除非經(jīng)甲方同意，不得停工。(5) 丙方保證足夠的維修材料維修服務(wù)人員執(zhí)行維修工作，并在合理的期限內(nèi)完成維修工作。(6) 如同一部位、同一缺陷的維修問題，經(jīng)丙方兩次維修后仍然不能達(dá)到相應(yīng)質(zhì)量要求時(shí)，甲方可以要求丙方無償再次維修或另行委托公司代為執(zhí)行，而此等另行委托所需費(fèi)用由丙方負(fù)責(zé)。六、 保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在保修責(zé)任范圍內(nèi)，完成的維修工作，質(zhì)量應(yīng)符合國家和有關(guān)部門頒發(fā)的現(xiàn)行房屋修繕工程的有關(guān)規(guī)范及規(guī)程要求。七、 維修費(fèi)用計(jì)價(jià)原則丙方維修費(fèi)用按如下方式計(jì)?。?. 計(jì)價(jià)文件按維修業(yè)務(wù)實(shí)施時(shí) 北京市 現(xiàn)行修繕定額文件及相關(guān)文件；2. 費(fèi)率文件按維修業(yè)務(wù)實(shí)施時(shí) 北京 市建設(shè)工程造價(jià)管理站(其中:廣東地區(qū)按廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站文件) 已發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其上下限中間值計(jì)??；廣東地區(qū)按三類企業(yè)甲標(biāo)準(zhǔn)計(jì)；3. 人工、機(jī)械價(jià)格文件按維修業(yè)務(wù)實(shí)施時(shí) 北京 市建設(shè)工程造價(jià)管理站(其中：廣東地區(qū)按廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站)發(fā)布的 前一期 信息文件價(jià)，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其中值計(jì)取；4. 材料設(shè)備價(jià)格文件材料設(shè)備價(jià)格計(jì)取順序如下：(1) “A”類材料設(shè)備(即甲方指定品牌指定價(jià)格的材料設(shè)備)：按甲方及建設(shè)單位指定價(jià)格(含采保費(fèi)3%),并另計(jì)零星采購增加費(fèi)10%；非“A”類材料設(shè)備，則(2) 按維修業(yè)務(wù)實(shí)施時(shí) 工程所在地 市建設(shè)工程造價(jià)管理站(其中：廣東地區(qū)按廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站)發(fā)布的 前一期 信息文件價(jià)，并按如下原則計(jì)取材料設(shè)備價(jià)格：① 材料設(shè)備品牌、廠家及規(guī)格、型號與信息文件中相同時(shí)，按信息文件價(jià)計(jì)??；② 材料設(shè)備規(guī)格、型號與信息文件相同，但品牌、廠家不同時(shí)，按信息文件中同檔次的品牌、廠家材料設(shè)備價(jià)格計(jì)取。若同檔次品牌、廠家有多家時(shí)，按信息文件排序較前的品牌、廠家材料設(shè)備價(jià)格；(3) 其余材料設(shè)備按暫定價(jià)，但輔助材料設(shè)備則按定額文件價(jià)；材料設(shè)備的暫定價(jià)格由甲方審定，并按甲方審定價(jià)格計(jì)算丙方維修費(fèi)用。5. 其他約定：上述條款中“維修業(yè)務(wù)實(shí)施時(shí)”具體按丙方發(fā)出書面通知文件日期為準(zhǔn)。八、 工程量計(jì)算規(guī)則1. 修繕定額文件有明確相應(yīng)工程量計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目，按文件規(guī)定原則計(jì)?。?. 修繕定額文件未有明確相應(yīng)工程量計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目，按現(xiàn)場實(shí)際工程量。但發(fā)生以下情況時(shí)，工程量則按實(shí)際發(fā)生計(jì)?。?1) 裝飾所用原飾面材料已停產(chǎn)或市面無法采購，造成維修所使用飾面材料與原飾面材料存在色差，業(yè)主要求整套予以更換的；(2) 完成維修工作后，在合同約定的保修期內(nèi)再次出現(xiàn)質(zhì)量事故，且能證明此質(zhì)量事故屬于其它前期未發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量隱患造成的。3. 丙方應(yīng)在維修項(xiàng)目完工后,就已維修內(nèi)容,列出詳細(xì)的工程量計(jì)算式，并報(bào)甲方工程管理部門及乙方委派的維修代表進(jìn)行工程量確認(rèn)。九、 維修費(fèi)用支付及質(zhì)量保修金返還1. 維修費(fèi)用支付(1) 質(zhì)量期間所發(fā)生的維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，由甲方從乙方質(zhì)量保修金中直接扣除并支付給丙方；(2) 每項(xiàng)維修業(yè)務(wù)結(jié)算后20天內(nèi)，甲方向丙方支付至該結(jié)算款的100%。(3) 丙方收取維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供工程所在地區(qū)有效的等額發(fā)票，否則，甲方有權(quán)順延支付。2. 質(zhì)量保修金返還(1) 工程竣工驗(yàn)收后24個(gè)月，甲方為乙方辦理同期保修項(xiàng)目的保修終結(jié)手續(xù)后28個(gè)工作日，甲方將剩余保修金無息返還乙方。(2) 若乙方質(zhì)量保修金不足于支付丙方維修費(fèi)用，甲方可以直接從乙方其他工程款扣除并向丙方支付。(3) 質(zhì)量保修金返還乙方后，乙方仍將嚴(yán)格按照本工程質(zhì)量保修書第二條所約定的質(zhì)量保修期限履行保修責(zé)任。否則，甲方可以直接從乙方其他工程款扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并保留向乙方追訴的權(quán)力。十、 其他約定1. 甲方每月20日將丙方前一個(gè)月15日至上一個(gè)月14日經(jīng)驗(yàn)收合格后的維修結(jié)算文件轉(zhuǎn)送乙方，乙方于收到文件后10個(gè)日歷天內(nèi)完成核對及確認(rèn)。如到期不予以確認(rèn)的，則視為乙方已默認(rèn)及已接受甲方文件。同時(shí)，如果乙方對結(jié)算結(jié)果有異議但未能提出任何憑證時(shí)，以甲方確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)。2. 在保修范圍內(nèi)和保修期內(nèi)，由于質(zhì)量問題引起業(yè)主投訴和索賠，已鑒定屬于乙方責(zé)任的：(1) 由乙方承擔(dān)保修責(zé)任。對小業(yè)主的賠償，由甲方辦理，在保修金中扣除。(2) 小業(yè)主要求退房的，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方辦理，在保修金或其它工程款中扣除。(3) 保修期內(nèi)因質(zhì)量問題(結(jié)構(gòu)不均勻沉降超過規(guī)范允許范圍；結(jié)構(gòu)梁、板、柱開裂超過規(guī)范允許范圍；竣工驗(yàn)收后給排水管道、天面滲漏、有防水要求的地面或外墻面滲漏；沉箱滲漏及其它較大的質(zhì)量問題)，乙方除承擔(dān)保修、賠償責(zé)任外，每投訴一戶一次，乙方必須向甲方償付違約金壹萬元，在保修金中扣除。3. 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲、乙方雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。(下一頁為各方簽署欄)(本頁為各方簽署欄)甲方: (公章) 北京中關(guān)村國際商城發(fā)展有限公司 住所：北京昌平區(qū)北清路1號法定代表人： (或授權(quán)簽約人)： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 北京市昌平區(qū) 乙方: (公章) 北京蘭天大誠新型建材有限責(zé)任公司 住所：北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)國道路48號 法定代表人： (或授權(quán)簽約人)： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 北京市昌平區(qū) 丙方: (公章) 住所： 法定代表人： (或授權(quán)簽約人)： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 附件E 工程進(jìn)度控制 附件F 工程付款控制節(jié)點(diǎn)預(yù)算造價(jià)附件G 技術(shù)要求鋁合金門窗招標(biāo)技術(shù)要求鋁合金門窗長期合作項(xiàng)目招標(biāo)技術(shù)要求一、 招標(biāo)內(nèi)容： 招標(biāo)范圍：北京珠江鋁合金門窗制作及安裝工程。 承包內(nèi)容：鋁合金門窗制作及安裝工程。包括但不限于以下工作：按甲方提供的建筑圖進(jìn)行鋁合金門窗二次深化設(shè)計(jì)（須報(bào)甲方審批）、門窗制作與安裝、門窗三性檢測、門窗分項(xiàng)工程驗(yàn)收、配合總包單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收等內(nèi)容。二、 企業(yè)資質(zhì)要求： 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。 具備金屬門窗工程專業(yè)承包貳級資質(zhì)。稅務(wù)登記證。安全生產(chǎn)許可證。 全國工業(yè)產(chǎn)品（鋁合金門窗）生產(chǎn)許可證。通過ISO體系認(rèn)證。注冊資金要求不少于1000萬元。三、企業(yè)要求：具備運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行鋁合金門窗二次深化設(shè)計(jì)能力。必須有獨(dú)立的鋁合金門窗加工生產(chǎn)線。廠房面積不小于3000平方米，年生產(chǎn)能力不少于80萬平方米。并具有配套的加工、制作、安裝設(shè)備和檢測器具。外地企業(yè)需有北京市（或項(xiàng)目所在省市）備案等相關(guān)資質(zhì)。有10年以上的同類工程施工經(jīng)驗(yàn)，并提供近三年內(nèi)相同規(guī)模同類工程業(yè)績證明(中標(biāo)通知、工程合同及工程驗(yàn)收記錄等)。 提供北京地區(qū)同類工程客戶滿意證明。 企業(yè)經(jīng)營狀況良好證明（提供相關(guān)財(cái)務(wù)文件、銀行資信等級等）。 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備一級注冊建造師資質(zhì)（房建工程、幕墻工程或建筑工程），并提供相關(guān)證書等證明材料，且保證該項(xiàng)目經(jīng)理不兼職其它工程項(xiàng)目。 主要技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、安全管理及主要工程管理人員的資質(zhì)證明。四、鋁合金門窗制作及安裝適用的規(guī)范、要求等：甲方提供的建筑施工圖紙《鋁合金門》（GB/T 8478—2003）《鋁合金窗》（GB/T 8479—2008）《鋁合金建筑型材》GB/T52372004《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ 1132003《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ 1132003《普通平板玻璃》 GB/T 48711995《中空玻璃》 GB/T 119442002《浮法玻璃》GB1161《鋼化玻璃》GB996《建筑用安全玻璃 防火玻璃》、《著色玻璃》GB/T187012002《建筑用安全玻璃 防火玻璃》 GB/T 《建筑外窗抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》 GB/T 71062002《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》 GB/T 71072002《建筑外窗水密性能分級及檢測方法》 GB/T 71082002《建筑外窗保溫性能分級及檢測方法》 GB/T 84842002《建筑外窗空氣隔聲性能分級及檢測方法》 GB/T 84852002《建筑外門保溫性能分級及檢測方法》 GB/T 167291997《建筑外門空氣隔聲性能分級及檢測方法》 GB/T 167301997《建筑外門空氣滲透性能和雨水滲漏性能分級及檢測方法》GB/T 136861992《建筑外門的風(fēng)壓變形性能分級及檢測方法》GB/T 136851997《建筑外窗采光性能分級及檢測方法》 GB/T 119762000《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102002《鋁合金門窗制作及安裝技術(shù)方案》《碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB7001988《低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》GB15911994其他的國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。五、主要材料要求：玻璃門窗玻璃外觀質(zhì)量和技術(shù)性能指標(biāo)均符合國家相關(guān)規(guī)范；玻璃的類型、顏色及厚度以建筑設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)。：A、符合單片防火玻璃C類I級標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的現(xiàn)行國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與檢測方法。B、符合建筑設(shè)計(jì)圖紙尺寸及樣品式樣要求。C、進(jìn)場時(shí)需提供檢測報(bào)告及合格證明，產(chǎn)品使用說明，必要時(shí)需對產(chǎn)品進(jìn)行抽樣檢查。：單片防火玻璃技術(shù)指標(biāo)：（未列出項(xiàng)目參照第一、1項(xiàng)內(nèi)容）A、制造單片防火玻璃可選用普通平板玻璃、浮法玻璃、鋼化玻璃作原片，原片玻璃應(yīng)各自符合GB487GB1161GB/T9963等相應(yīng)條款的規(guī)定。B、單片防火玻璃邊長、厚度的允許偏差應(yīng)符合表1的規(guī)定。 表1