上海市房地產(chǎn)買賣合同樣本-資料下載頁
2025-05-30 01:17本頁面
【正文】 （若有）后于核價當日內(nèi)通過居間方轉付或直接支付甲方部分首期房價款計人民幣430,000元整（大寫：人民幣肆拾叁萬元整）。甲方應將該款項專項用于償還抵押權人（如銀行等）的借款余額（若有不足，甲方自行補足），須于簽署本合同后5個工作日內(nèi)辦理申請手續(xù)并于抵押權人許可的最短時限內(nèi)完成扣款、領取抵押注銷材料及辦理完成該房地產(chǎn)抵押登記的注銷手續(xù)(若有)。包含尾款計人民幣10,000元（大寫：人民幣壹萬元整）整由居間方代為保管，甲乙雙方同意居間方從轉付的款項中先行保管。 二、第二期房價款：乙方應支付甲方第二期房價款計人民幣2,170,000元（大寫：人民幣貳佰壹拾柒萬元整）。乙方通過如下方式支付：申請貸款：乙方應于簽訂本合同后于2015年6月8日前向貸款銀行等申請貸款，簽訂相關合同或協(xié)議，辦理相關手續(xù)，甲方應積極配合乙方辦理申請貸款手續(xù)及提供所需材料。若乙方向貸款銀行等申請的貸款未通過或額度不足的，應當在申請產(chǎn)權過戶之前將相應部分房價款通過居間方轉付或直接支付甲方。貸款支付：乙方應于該房地產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理完成產(chǎn)權證明文件后三個工作日之內(nèi)自行或委托他人領取并提供給貸款銀行等配合放款，第二期房價款由貸款銀行等支付，放款期限以貸款銀行等為準，甲乙雙方應積極配合貸款銀行等提供所需材料。三、交易過戶：甲乙雙方應于貸款審核通過（若有）、本合同公證書（若有）、借款抵押合同及公證書（若有）出具、抵押登記（若有）注銷后（不得晚于本合同第六條約定的時間）內(nèi)赴該房地產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請產(chǎn)權過戶及抵押登記（若有）。在交易過戶前甲乙雙方應積極配合按照房地產(chǎn)登記條例的規(guī)定辦理完畢購房資格、房產(chǎn)稅認定手續(xù)（若有）。四、交房時間及尾款：乙方應支付甲方尾款計人民幣10,000元整（大寫人民幣壹萬元整）。待甲方收到除尾款外的所有房價款后25日內(nèi)，雙方對該房地產(chǎn)進行驗看、清點，確認無誤后，由甲方交付給乙方，雙方簽署《房屋交接書》，并由乙方通過居間方轉付或直接支付甲方全額尾款，相關費用的結算日期以交接之日為準。 五、賬戶約定：乙方及居間方支付或轉付甲方的款項（除貸款外）若需通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下境內(nèi)有效賬戶戶名： 開戶銀行： 精確到支行 賬號： 附 件 四物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付(粘貼線) (騎縫章加蓋處)物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔；轉移占有后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第 一 款辦理：（一）由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。（二）由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關部門規(guī)定為準。附 件 五相關關系(包括租賃、抵押、相鄰等其他關系)和戶口遷移(粘貼線) (騎縫章加蓋處)已購公房參加房改購房時的同住成年人意見： 同意出售上述房屋。(簽章)(簽章)(簽章)(簽章)租賃情況：無 抵押情況：詳見房地產(chǎn)登記薄 相鄰關系：正常 甲方（一）： 乙方（一）：身份證： 身份證：居住地址： 居住地址：郵政編碼： 郵政編碼：代理人： 代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：本人簽名： 本人簽名：年 月 日簽于： 年 月 日簽于：網(wǎng)上合同簽訂時間： 19 / 19
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